房屋租賃合同

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：_ _ (身份證)： 地址： 聯(lián)系電話： 承租方（以下簡稱乙方）：_ (身份證)：_地址：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ，房號 ，位于第 層，共 層，房屋結構為 框剪結構 ，建筑面積 平方米 第二條 房屋用途該房屋用途為 住宅 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條 租賃期限租賃期限自 2020 年 3 月 1 日至 2021 年 3 月 29 日止。 第四條 租金該房屋月租金為（ 幣） 壹 千 伍 百 零 拾 零 元整，一年租金為（ 幣） 壹 萬 捌 千 零 百 零 拾 零 元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準，除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣） 零 萬 壹 千 伍 百 零 拾 零 元整。租金按 押一付三 結算，首次三個月租金由乙方在簽訂合同后全額支付給甲方，第二個及其后的三個月租金由乙方于第 三 個月月初的 15 日前交付給甲方。若物業(yè)管理費由甲方代繳的，于每次付款時將三個月的物業(yè)管理費一道付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 十 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾1、甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；2、除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥；3、出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條 維修養(yǎng)護責任租賃期間，正常的房屋大修理費用由甲方承擔，日常的房屋維修由 乙 方承擔。因乙方管理、使用不善（如漏水、火災）造成房屋、房屋中的家具、家電及其相鄰房屋、設備設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償發(fā)生的所有損失。租賃期間，防火、安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構有影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用；若甲方不要求乙方恢復原狀，乙方因此產(chǎn)生的投資甲方不予承擔。 第十條 關于房屋中電器家具的使用租賃期間，甲方配置的電器、家具等乙方應妥善保管與使用，退租時若不能正常使用，由乙方承擔相關費用。（家具、電器清單見附件）第十一條 關于房屋使用安全的問題1、乙方在房屋租賃期間，發(fā)生的任何安全事故由乙方自行承擔責任，與甲方無關；2、乙方應保證房屋的使用性質，如乙方違約改變房屋的使用性質從事生產(chǎn)經(jīng)營活動或其它違法行為，所產(chǎn)生的后果由乙方承擔所有責任，與甲方無關。第十二條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1水、電費；2煤氣費；3電視、電話、寬帶費；4物業(yè)管理費（由甲方代繳，乙方在支付房屋租金的同時向甲方支付同租期的物業(yè)管理費）；5_；6_。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 第十三條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 一 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 一 個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十四條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1擅自將承租的房屋轉租的；2擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4拖欠租金、水電、煤氣費累計達 壹 個月；5利用承租房屋進行違法活動的；6故意損壞承租房屋的；7由于乙方使用不當漏水或火災對本房屋、房屋中的家具電器及相鄰房屋或其它設施造成損毀損失的。 第十五條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 壹 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前 一 個月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十六條 登記備案的約定自本合同生效之日起 十五 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 房屋所在社區(qū) 申請登記備案。第十七條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的 10 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 2 %向乙方加收滯納金。 第十八條 不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十九條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第二十條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 第二十一條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提