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建筑工程概預(yù)算與工程量清單計(jì)價(jià) 目錄緒論第一章建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成第二章建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理第三章建筑安裝工程定額概述第四章施工定額第五章預(yù)算定額第六章概算定額和概算指標(biāo)第七章單位工程預(yù)算的費(fèi)用組成第八章單位工程施工圖預(yù)算編制概述第九章工程量計(jì)算概述第十章建筑工程工程量計(jì)算第十一章裝飾工程工程量計(jì)算第十二章建筑工程施工圖預(yù)算編制示例第十三章建筑工程設(shè)計(jì)概算的編制第十四章建筑工程結(jié)算及竣工決算的編制第十五章施工預(yù)算和 兩算 對比第十六章工程概預(yù)算的審查第十七章建設(shè)工程工程量清單的編制與計(jì)價(jià) 緒論 一 建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點(diǎn) 一 建筑產(chǎn)品的固定性施工生產(chǎn)的流動(dòng)性 二 建筑產(chǎn)品的單件性 多樣性 三 建筑產(chǎn)品龐大生產(chǎn)周期長且露天作業(yè)二 建筑產(chǎn)品價(jià)格 一 建筑產(chǎn)品是商品 二 建筑產(chǎn)品的價(jià)值建筑產(chǎn)品的價(jià)值應(yīng)包括物化勞動(dòng) 活勞動(dòng)消耗和新創(chuàng)造的價(jià)值 即C 不變資本 十V 可變資本 M 剩余價(jià)值 具體包括 1 建造過程中所消耗的生產(chǎn)資料的價(jià)值 C 其中包括建筑材料 燃料等勞動(dòng)對象的耗費(fèi)和建筑機(jī)械等勞動(dòng)手段的耗費(fèi) 2 勞動(dòng)者為滿足個(gè)人需要的生活資料所創(chuàng)造的價(jià)值 V 表現(xiàn)為建筑職工的工資等 3 勞動(dòng)者為社會(huì)和國家提供的剩余產(chǎn)品價(jià)值 M 表現(xiàn)為利潤和稅金等 三 建筑產(chǎn)品價(jià)格1 建筑產(chǎn)品價(jià)格及其費(fèi)用組成價(jià)值是價(jià)格的基礎(chǔ) 商品的價(jià)值用貨幣形態(tài)表現(xiàn)出來 就是價(jià)格 建筑產(chǎn)品的價(jià)格與所有商品一樣是價(jià)值的貨幣表現(xiàn) 它是由直接工程費(fèi) 間接費(fèi) 利潤和稅金等四個(gè)部分組成 2 建筑產(chǎn)品價(jià)格的定價(jià)原理由于建筑產(chǎn)品自身的特點(diǎn) 需采用特殊的計(jì)價(jià)方式單獨(dú)定價(jià) 確定單位工程建筑產(chǎn)品價(jià)格的方法單位假定產(chǎn)品預(yù)算價(jià)格 概預(yù)算單價(jià) 各項(xiàng)工程項(xiàng)目工程量建筑產(chǎn)品的直接費(fèi)用以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算出間接費(fèi) 最后再計(jì)算出利潤和稅金 匯總后構(gòu)成建筑產(chǎn)品的完全價(jià)格 3 建筑產(chǎn)品價(jià)格的特點(diǎn) 1 建筑產(chǎn)品需逐個(gè)定價(jià)且為一次性價(jià)格 2 影響建筑產(chǎn)品價(jià)格的因素繁多 三 研究的對象及任務(wù)研究對象 建筑產(chǎn)品研究任務(wù) 認(rèn)識建筑產(chǎn)品價(jià)格運(yùn)動(dòng)的特殊性 把握建筑產(chǎn)品的價(jià)格實(shí)質(zhì) 依據(jù)建筑工程的定額標(biāo)準(zhǔn) 通過編制建筑工程概預(yù)算手段 確定建筑產(chǎn)品的合理價(jià)格 四 研究的內(nèi)容建筑工程定額原理建設(shè)工程概預(yù)算的編制概預(yù)算審查施工預(yù)算的編制工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)工程造價(jià)管理等 五 重點(diǎn)及難點(diǎn) 1 預(yù)算定額中 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械臺班費(fèi)材料預(yù)算價(jià)格的概念的理解 2 工程量的計(jì)算 3 定額子目的合理選用 費(fèi)用的計(jì)取和價(jià)差的調(diào)整 第一篇建筑工程概預(yù)算相關(guān)知識 第一章建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成第一節(jié)我國基本建設(shè)程序一 基本建設(shè)基本建設(shè) 是指固定資產(chǎn)的建設(shè) 即是建筑 安裝和購置固定資產(chǎn)的活動(dòng)及其與之相關(guān)的工作 二 基本建設(shè)工作程序基本建設(shè)程序 是指國家按照項(xiàng)目建設(shè)的客觀規(guī)律制定的項(xiàng)目從設(shè)想 選擇 評估 決策 設(shè)計(jì) 施工 投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過程中 各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序 我國的基本建設(shè)程序分為六個(gè)階段 即項(xiàng)目建議書階段 可行性研究階段 設(shè)計(jì)工作階段 建設(shè)準(zhǔn)備階段 建設(shè)實(shí)施階段和竣工驗(yàn)收階段 一 項(xiàng)目建議書階段 1 建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù) 2 產(chǎn)品方案 擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想 3 資源情況 建設(shè)條件 協(xié)作關(guān)系等的初步分析 4 投資估算和資金籌措設(shè)想 5 項(xiàng)目的進(jìn)度安排 6 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的估計(jì) 二 可行性研究階段可行性研究是一個(gè)由粗到細(xì)的分析研究過程 可以分1 投資機(jī)會(huì)研究2 初步可行性研究3 詳細(xì)可行性研究建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)過以上三步可行性研究后 應(yīng)圍繞以下幾個(gè)方面寫出 可行性研究報(bào)告 1 建設(shè)項(xiàng)目提出的背景 投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義 2 市場需求情況的調(diào)查和擬建規(guī)模 3 資源 原材料 燃料及協(xié)作情況 4 廠址方案和建廠條件 5 設(shè)計(jì)方案 6 環(huán)境保護(hù) 7 生產(chǎn)組織 勞動(dòng)定員 8 投資估算和資金籌措 9 產(chǎn)品成本估算 10 經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 11 結(jié)論 三 設(shè)計(jì)工作階段1 初步設(shè)計(jì)2 技術(shù)設(shè)計(jì)3 施工圖設(shè)計(jì) 四 建設(shè)準(zhǔn)備階段建設(shè)項(xiàng)目在開工建設(shè)之前要切實(shí)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作 其主要內(nèi)容包括 1 征地 拆遷和場地平整 2 完成施工用水 用電 用路等工作 3 組織設(shè)備 材料訂貨 4 準(zhǔn)備必要的施工圖紙 5 組織施工招標(biāo)投標(biāo) 擇優(yōu)選定施工單位 五 建設(shè)實(shí)施階段在實(shí)施階段還要進(jìn)行生產(chǎn)準(zhǔn)備 生產(chǎn)準(zhǔn)備工作一般包括下列內(nèi)容 1 組織管理機(jī)構(gòu) 制定管理制度和有關(guān)規(guī)定 2 招收并培訓(xùn)生產(chǎn)人員 組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝 調(diào)試和工程驗(yàn)收 3 簽訂原料 材料 協(xié)作產(chǎn)品 燃料 水 電等供應(yīng)及運(yùn)輸?shù)膮f(xié)議 4 進(jìn)行工具 器具 備品 備件等的制造或訂貨 5 其他必須的生產(chǎn)準(zhǔn)備 六 竣工驗(yàn)收階段當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)文件的規(guī)定內(nèi)容全部施工完成并滿足質(zhì)量要求以后 便可組織驗(yàn)收 是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志 是建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位和施工單位向國家匯報(bào)建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力或效益 質(zhì)量 成本 收益等全面情況及交付新增資產(chǎn)的過程 第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目 一 建設(shè)項(xiàng)目的概念建設(shè)項(xiàng)目 一般是指在一個(gè)場地或幾個(gè)場地上 按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和 它是由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成 在工業(yè)建設(shè)中 建設(shè)一座工廠就是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目 在民用建設(shè)中 一般以一個(gè)學(xué)校 一所醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目 二 建設(shè)項(xiàng)目的分解單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程 1 單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程 是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中 具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件 竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程 它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分 如 工業(yè)建設(shè)中的各個(gè)車間 辦公樓 食堂 住宅等 民用工程中如學(xué)校的教學(xué)樓 圖書館 食堂等各自成為一個(gè)單項(xiàng)工程 2 單位工程單位工程 是竣工后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益 但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件 可以獨(dú)立組織施工的工程 它是單項(xiàng)工程的組成部分 如 一個(gè)生產(chǎn)車間的廠房修建 電氣照明 給水排水 工業(yè)管道安裝 機(jī)械設(shè)備安裝 電氣設(shè)備安裝等 都是單項(xiàng)工程中所包括的不同性質(zhì)工程內(nèi)容的單位工程 3 分部工程分部工程 是單位工程的組成部分 按照工程部位 設(shè)備種類和型號 使用材料的不同 可將一個(gè)單位工程分解為若干個(gè)分部工程 如 民用建筑 按部位劃分 地基與基礎(chǔ)工程 墻體工程 地面與樓面工程 門窗工程 裝修工程 屋面工程6部分 4 分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程 是分部工程的組成部分 按照不同的施工方法 工種 可將一個(gè)分部工程分解為若干個(gè)分項(xiàng)工程 如 鋼筋工程 模板工程 混凝土工程 砌磚工程 木門窗制作工程 分項(xiàng)工程是建筑施工生產(chǎn)活動(dòng)的基礎(chǔ) 也是計(jì)量工程用工 用料和機(jī)械臺班消耗的基本單元 三 建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn) 1 固定性 2 多樣性 3 體積龐大 4 投資額巨大 建設(shè)周期長 第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目的投資 一 建設(shè)項(xiàng)目的投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資 一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)投資 鋪底流動(dòng)資金兩部分 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資則只包括固定資產(chǎn)投資 1 固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資 由設(shè)備工器具購置費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 目前暫不征收 組成 2 工程造價(jià)工程造價(jià) 一般是指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 在實(shí)際應(yīng)用中工程造價(jià)還有另一種含義 是指工程價(jià)格 即為建成一項(xiàng)工程 預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場 設(shè)備市場 技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程的總價(jià)格 二 建設(shè)項(xiàng)目投資的確定 1 投資估算投資估算 一般是指在基本建設(shè)前期工作 規(guī)劃 項(xiàng)目建議書和設(shè)計(jì)任務(wù)書 階段 建設(shè)單位向國家申請擬立建設(shè)項(xiàng)目或國家對擬立項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí) 確定建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃 項(xiàng)目建議書 設(shè)計(jì)任務(wù)書等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)文件 可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)后 投資估算就作為控制設(shè)計(jì)任務(wù)書下達(dá)的投資限額 對初步設(shè)計(jì)概算編制起控制作用 也可作為資金籌措及建設(shè)資金貸款的計(jì)劃依據(jù) 2 設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算 是指在初步設(shè)計(jì)階段 由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙 概算定額或概算指標(biāo) 各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)地區(qū)的自然 技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料 預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收 交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件 設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算 單項(xiàng)工程綜合概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算三級 根據(jù)設(shè)計(jì)總概算確定的投資數(shù)額 經(jīng)主管部門審批后 就成為該項(xiàng)工程基本建設(shè)投資的最高限額 3 修正概算修正概算 是指采用三階段設(shè)計(jì)形式時(shí) 在技術(shù)設(shè)計(jì)階段 隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化 可能會(huì)發(fā)現(xiàn)建設(shè)規(guī)模 結(jié)構(gòu)性質(zhì) 設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計(jì)內(nèi)容相比有出入 為此 設(shè)計(jì)單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙 概算指標(biāo)或概算定額 各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)地區(qū)自然 技術(shù)經(jīng)濟(jì)和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料 對初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件 修正概算比設(shè)計(jì)概算更準(zhǔn)確 但受設(shè)計(jì)概算的控制 4 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是指施工單位根據(jù)施工圖紙 施工組織設(shè)計(jì)和國家規(guī)定的現(xiàn)行工程預(yù)算定額 單位估價(jià)表及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 建筑材料預(yù)算價(jià)格 建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料 進(jìn)行計(jì)算和確定單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件 施工圖預(yù)算比設(shè)計(jì)概算或修正概算更為詳盡和準(zhǔn)確 但同樣要受前一階段所確定的工程造價(jià)的控制 5 合同價(jià)合同價(jià)指在工程招投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同 建筑安裝工程承包合同 設(shè)備材料采購合同 以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同確定的價(jià)格 按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的三種合同價(jià)形式是 固定合同價(jià)可調(diào)合同價(jià)工程成本加酬金合同價(jià) 6 施工預(yù)算施工預(yù)算 是指施工階段 在施工圖預(yù)算的控制下 施工隊(duì)根據(jù)施工圖 施工定額 包括勞動(dòng)定額 材料和機(jī)械臺班消耗定額 單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分部 項(xiàng) 工程施工過程設(shè)計(jì)和降低工程成本技術(shù)組織措施等資料 通過工料分析 計(jì)算和確定完成一個(gè)單位工程或其中的分部 項(xiàng) 工程所需的人工 材料 機(jī)械臺班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件 它是施工企業(yè)內(nèi)部編制施工 材料 勞動(dòng)力等計(jì)劃和限額領(lǐng)料的依據(jù) 同時(shí)也是考核單位用工 進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù) 7 工程結(jié)算工程結(jié)算 是指一個(gè)單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程或分項(xiàng)工程完工 并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收后 施工企業(yè)根據(jù)施工過程中現(xiàn)場實(shí)際情況的記錄 設(shè)計(jì)變更通知書 現(xiàn)場工程更改簽證 預(yù)算定額 材料預(yù)算價(jià)格和各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等資料 在概算范圍內(nèi)和施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上 按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價(jià)款 取得收入 用以補(bǔ)償施工過程中的資金耗費(fèi) 確定施工盈虧的經(jīng)濟(jì)文件 8 竣工決算竣工決算是指在竣工驗(yàn)收階段 當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目完工后 由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成投產(chǎn)或使用的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件 三 建設(shè)項(xiàng)目投資的特點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目投資的特點(diǎn)是由建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)決定的 1 建設(shè)項(xiàng)目投資需單獨(dú)計(jì)算2 建設(shè)項(xiàng)目投資組合性3 建設(shè)項(xiàng)目投資確定的多次性4 建設(shè)項(xiàng)目投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整 第二章建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理 第一節(jié)概述一 建設(shè)工程招投標(biāo)的概念與分類 一 建設(shè)工程招投標(biāo)的概念1 建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前 公開招標(biāo)或邀請投標(biāo)人 根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報(bào)價(jià) 擇日當(dāng)場開標(biāo) 以便從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 2 建設(shè)工程投標(biāo)是工程招標(biāo)的對稱概念 指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件 經(jīng)過初步研究和估算 在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書 提出報(bào)價(jià) 并等候開標(biāo) 決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 二 建設(shè)工程招投標(biāo)的分類1 建設(shè)項(xiàng)目總承包招投標(biāo)它是指從項(xiàng)目建議書開始 包括可行性研究報(bào)告 勘察設(shè)計(jì) 設(shè)備材料詢價(jià)與采購 工程施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備 投料試車 直至竣工投產(chǎn) 交付使用全面實(shí)行招標(biāo) 2 工程勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)3 工程施工招投標(biāo)4 設(shè)備材料招投標(biāo) 二 建設(shè)工程招投標(biāo)的范圍我國 招標(biāo)投標(biāo)法 指出 凡在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列建設(shè)工程 包括項(xiàng)目的勘察 設(shè)計(jì) 施工 監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備 材料等的采購 必須進(jìn)行招標(biāo) 1 大型基礎(chǔ)設(shè)施 公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益 公眾安全的項(xiàng)目 2 全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目 3 使用國際組織或者外國政府貸款 援助資金的項(xiàng)目 對于涉及國家安全 國家秘密 搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑 需要使用農(nóng)民工等特殊情況 不適宜進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目 按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo) 三 建設(shè)工程招投標(biāo)的方式1 公開招標(biāo)2 邀請招標(biāo)四 建設(shè)工程施工招投標(biāo)的程序能夠辦理招標(biāo)的建設(shè)單位應(yīng)具備以下條件 1 是法人 依法成立的其他組織 2 有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì) 法律咨詢和技術(shù)管理人員 3 有組織編制招標(biāo)文件的能力 4 有審查投標(biāo)人資質(zhì)的能力 5 有組織開標(biāo) 評標(biāo) 定標(biāo)的能力 圖2 1 第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià) 一 建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算方法 一 工料單價(jià)法 二 綜合單價(jià)法工程量 綜合單價(jià) 分部分項(xiàng)工程的造價(jià)分部分項(xiàng)工程的造價(jià)費(fèi)用 總造價(jià)費(fèi)用 標(biāo)底價(jià)格 一般情況下 綜合單價(jià)法比工料單價(jià)法能更好地控制工程價(jià)格 使工程價(jià)格接近市場行情 有利于競爭 同時(shí)也有利于降低建設(shè)工程投資 二 建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底 一 標(biāo)底的概念是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況 編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用 是依據(jù)國家規(guī)定的計(jì)劃依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法算出來的工程造價(jià) 是招標(biāo)人對建設(shè)工程的期望價(jià)格 二 標(biāo)底的作用1 標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人控制建設(shè)工程投資 確定工程合同價(jià)格的參考依據(jù) 2 標(biāo)底價(jià)格是衡量 評審?fù)稑?biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)是否合理的尺度和依據(jù) 三 投標(biāo)報(bào)價(jià)工程的投標(biāo)報(bào)價(jià) 是投標(biāo)人按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各種因素和要求 根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際水平和能力 各種環(huán)境條件等 對承建投標(biāo)工程所需的成本 擬獲利潤 相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等進(jìn)行計(jì)算后提出的報(bào)價(jià) 四 評標(biāo)定價(jià) 第三節(jié)建設(shè)工程承包合同 一 總價(jià)合同 一 固定總價(jià)合同承包商按投標(biāo)時(shí)業(yè)主接受的合同價(jià)格一筆包死 在合同履行過程中 如果業(yè)主沒有要求變更原定的承包內(nèi)容 承包商在完成承包任務(wù)后 不論其實(shí)際成本如何 均應(yīng)按合同價(jià)獲得工程款的支付 固定總價(jià)合同的適用條件一般為 1 招標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖階段 合同履行過程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更 承包商依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì)有較大差異 2 工程規(guī)模較小 技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程 或承包工作內(nèi)容較為簡單的工程部位 這可以讓承包商在報(bào)價(jià)時(shí)合理地預(yù)見到實(shí)施過程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn) 3 合同期較短 一般為一年期之內(nèi) 的承包合同 雙方可以不必考慮市場價(jià)格浮動(dòng)可能對承包價(jià)格的影響 二 調(diào)值總價(jià)合同這種合同與固定總價(jià)合同基本相同 但合同期較長 一年以上 只是在固定總價(jià)合同的基礎(chǔ)上 增加合同履行過程中因市場價(jià)格浮動(dòng)對承包價(jià)格調(diào)整的條款 由于合同期較長 不可能讓承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)合理地預(yù)見一年后市場價(jià)格浮動(dòng)的影響 因此 應(yīng)在合同內(nèi)明確約定合同價(jià)款的調(diào)整原則 方法和依據(jù) 三 固定工程量總價(jià)合同在工程量報(bào)價(jià)單內(nèi) 業(yè)主按單位工程及分項(xiàng)工作內(nèi)容列出實(shí)施工作量 承包商分別填報(bào)各項(xiàng)內(nèi)容的直接費(fèi)單價(jià) 然后再單列間接費(fèi) 管理費(fèi) 利潤等項(xiàng)內(nèi)容 最后算出總價(jià) 并據(jù)此簽訂合同 如果中途發(fā)生設(shè)計(jì)變更或增加新的工作內(nèi)容 則用合同內(nèi)已確定的單價(jià)來計(jì)算新增工程量 以便對總價(jià)進(jìn)行調(diào)整 二 單價(jià)合同 一 估計(jì)工程量單價(jià)合同承包商在投標(biāo)時(shí)以工程量報(bào)價(jià)單中開列的工作內(nèi)容和估計(jì)工程量填報(bào)相應(yīng)單價(jià) 綜合單價(jià) 后 累計(jì)計(jì)算合同價(jià) 在合同履行過程中 以實(shí)際完成的工程量乘以單價(jià)作為支付和結(jié)算的依據(jù) 分為 固定單價(jià)合同 可調(diào)單價(jià)合同 二 純單價(jià)合同招標(biāo)文件中僅給出各項(xiàng)工程內(nèi)的工作項(xiàng)目一覽表 工程范圍和必要說明 而不提供工程量 投標(biāo)人只要報(bào)出各項(xiàng)目單價(jià)即可 實(shí)施過程中按實(shí)際完成的工程量結(jié)算 三 成本補(bǔ)酬合同將工程實(shí)際投資劃分為直接成本費(fèi)和承包商完成工作后應(yīng)得的酬金 一 成本加固定百分比酬金合同 二 成本加固定金額合同 三 成本加獎(jiǎng)罰合同 四 最高限額成本加固定最大酬金合同 最低成本 得成本 酬金 分享節(jié)約額 最低成本 報(bào)價(jià)成本 成本 酬金 報(bào)價(jià)成本 限額成本 成本 限額成本 超出部分發(fā)包商不予支付四 影響合同計(jì)價(jià)方式選擇的因素1 項(xiàng)目的復(fù)雜程度2 工程設(shè)計(jì)工作的深度3 工程施工的難易程度4 工程進(jìn)度要求的緊迫程度 第二篇建筑工程定額 第三章建筑安裝工程定額概述第一節(jié)建筑安裝工程定額概念和作用一 定額在合理的勞動(dòng)組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下 完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 二 建筑安裝工程定額建筑安裝工程定額 是指在一定的社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平條件下 在正常的施工條件和合理的勞動(dòng)組織 合理地使用材料及機(jī)械的條件下 完成單位合格建筑產(chǎn)品所規(guī)定的資源消耗標(biāo)準(zhǔn) 三 建筑工程定額的特點(diǎn)1 定額的科學(xué)性2 定額的法令性3 定額的群眾性4 定額的相對穩(wěn)定性和時(shí)效性5 針對性四 建筑工程定額的作用l 定額是編制計(jì)劃的基礎(chǔ)2 定額是確定建筑工程造價(jià)的依據(jù)3 定額是貫徹按勞分配原則的尺度4 定額是加強(qiáng)企業(yè)管理的重要工具5 定額是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段 第二節(jié)工程定額的分類 1按其生產(chǎn)要素分勞動(dòng)定額材料消耗定額機(jī)械臺班定額 按其編制程序和用途分工序定額 單個(gè)工序 施工定額 單個(gè)或多個(gè)工序 預(yù)算定額 分項(xiàng)工程 概算定額 擴(kuò)大分項(xiàng)工程 概算指標(biāo) 擴(kuò)大分部工程或整個(gè)建筑物構(gòu)筑物 估算指標(biāo) 獨(dú)立的單項(xiàng)工程或整個(gè)工程項(xiàng)目 表 各種定額間關(guān)系比較 按主編單位和執(zhí)行范圍分國家統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)統(tǒng)一定額臨時(shí) 補(bǔ)充 定額 按專業(yè)劃分建筑工程定額建筑工程定額 亦稱土建定額 裝飾工程定額 亦稱裝飾定額 房屋修繕工程定額 亦稱房修定額 安裝工程定額機(jī)械設(shè)備 電氣設(shè)備 送電線路 通信設(shè)備安裝 通信線路 工藝管道 長距離輸送管道 給排水 采暖 煤氣 通風(fēng) 空調(diào) 自動(dòng)化控制裝置及儀表 工藝金屬結(jié)構(gòu) 爐窯砌筑 刷油 絕熱 防腐蝕 熱力設(shè)備安裝 化學(xué)工業(yè)設(shè)備安裝 非標(biāo)設(shè)備制作 市政工程定額人防工程定額園林 綠化工程定額公用管線工程定額沿海港口建設(shè)工程定額水利工程定額 二 北京市定額體系投資估算指標(biāo)概算定額 1996 預(yù)算定額 2001 施工預(yù)算定額 1993 工期定額 1998 第四章施工定額 第一節(jié)施工定額概述一 施工定額的概念施工定額是指在正常的施工條件下 以施工過程或工序?yàn)闃?biāo)定對象而規(guī)定的完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工 材料和機(jī)械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 施工定額是由勞動(dòng)定額 材料消耗定額和機(jī)械臺班定額三個(gè)部分組成 二 施工定額的作用1 施工定額是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù) 2 施工定額是編制施工預(yù)算 加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ) 3 施工定額是下達(dá)施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料單的依據(jù) 4 施工定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù) 5 施工定額是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ) 三 施工定額的編制1 編制原則 1 平均先進(jìn)原則 2 簡明適用原則1 項(xiàng)目劃分合理 2 步距大小適當(dāng) 3 以專家為主的原則2 編制依據(jù) 1 現(xiàn)行的全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額 材料消耗定額和機(jī)械臺班消耗定額 2 現(xiàn)行的建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范 工程質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)安全操作規(guī)程 3 有關(guān)建筑安裝工程歷史資料及定額測定資料 4 有關(guān)建筑安裝工程標(biāo)準(zhǔn)圖等 3 編制方法 1 實(shí)物法 施工定額由勞動(dòng)消耗定額 材料消耗定額和機(jī)械臺班消耗定額三部分組成 2 實(shí)物單價(jià)法 定額 相應(yīng)的單價(jià)施工定額單價(jià)表編制的主要步驟 1 確定定額項(xiàng)目 2 選擇計(jì)量單位 3 確定制表方案 4 確定定額水平 5 寫編制說明和附注 6 匯編成冊 審定 頒發(fā) 第二節(jié)勞動(dòng)定額 一 勞動(dòng)定額的概念和作用勞動(dòng)定額也稱人工定額 是指在正常的施工技術(shù)組織條件下 生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需要的勞動(dòng)消耗量的標(biāo)準(zhǔn) 勞動(dòng)定額的作用有 1 是編制施工定額 預(yù)算定額和概算定額的基礎(chǔ) 2 是計(jì)算定額用工 編制施工進(jìn)度計(jì)劃 勞動(dòng)工資計(jì)劃等的依據(jù) 3 是衡量工人勞動(dòng)生產(chǎn)率 考核工效的主要尺度 4 是確定定員標(biāo)準(zhǔn)和合理組織生產(chǎn)的依據(jù) 5 是貫徹按勞分配原則和推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù) 二 勞動(dòng)定額的表示形式1 時(shí)間定額時(shí)間定額也稱人工定額 是指在一定的施工技術(shù)和組織條件下 某工種 某種技術(shù)等級的工人班組或個(gè)人 完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間 單位產(chǎn)品時(shí)間定額 工日 單位產(chǎn)品時(shí)間定額 工日 2 產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指是指在一定的施工技術(shù)和組織條件下 某工種 某種技術(shù)等級的工人班組或個(gè)人 在單位時(shí)間內(nèi)所應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量 小組產(chǎn)量 或小組臺班產(chǎn)量 3時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù) 即 時(shí)間定額 產(chǎn)量定額 1時(shí)間定額 確定工日 編制人員計(jì)劃產(chǎn)量定額 確定產(chǎn)量 編制生產(chǎn)目標(biāo) 4綜合時(shí)間定額和綜合產(chǎn)量定額按定額綜合的工序?qū)ο蟛煌?人工定額分為單項(xiàng)工序定額和綜合定額兩種 綜合定額表示完成同一產(chǎn)品中的各單項(xiàng) 工序或工種 定額的綜合 其計(jì)算方法如下 綜合時(shí)間定額 各單項(xiàng) 工序 時(shí)間定額綜合產(chǎn)量定額 復(fù)式表示法或 三 勞動(dòng)定額制定方法 一 工人工作時(shí)間分析 1 工人工作時(shí)間消耗的分類工人在工作班內(nèi)消耗的工作時(shí)間 按其消耗的性質(zhì) 基本可以分為兩大類 必需消耗的時(shí)間 定額時(shí)間 和損失時(shí)間 非定額時(shí)間 必需消耗的時(shí)間是工人在正常施工條件下 為完成一定產(chǎn)品 工作任務(wù) 所消耗的時(shí)間 它是制定定額的主要根據(jù) 損失時(shí)間 是與產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān) 而與施工組織和技術(shù)上的缺點(diǎn)有關(guān) 與工人在施工過程的個(gè)人過失或某些偶然因素有關(guān)的時(shí)間消耗 工人工作時(shí)間的分類一般如后圖所示 二 制定勞動(dòng)定額的方法1 經(jīng)驗(yàn)估工法2 比較類推法3 統(tǒng)計(jì)分析法4 技術(shù)測定法 第三節(jié)材料消耗定額 一 材料消耗定額的概念和作用材料消耗定額是指在正常的施工條件下和合理使用材料的情況下 完成單位合格的建筑產(chǎn)品所必需消耗的一定品種 規(guī)格的材料 包括原材料 半成品 燃料 配件和水 電等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 材料消耗定額作用 1 是建筑企業(yè)確定材料需要量和儲備量的依據(jù) 2 是建筑企業(yè)編制材料計(jì)劃 進(jìn)行單位工程核算的基礎(chǔ) 3 是施工隊(duì)對工人班組簽發(fā)限額領(lǐng)料單的依據(jù) 也是考核 分析班組材料使用情況的依據(jù) 4 是推行經(jīng)濟(jì)承包制 促進(jìn)企業(yè)合理用料的重要手段 二材料消耗定額的組成 1 材料消耗的定額可分為直接消耗在建筑產(chǎn)品實(shí)體上的凈用量和施工現(xiàn)場運(yùn)輸及操作過程的不可避免的損耗量 材料總消耗量 材料凈用量十材料損耗量材料損耗量按下式計(jì)算 材料損耗量 材料凈用量 材料損耗率將上述公式整理后 材料總消耗量 材料凈用量 1 材料損耗率 三確定材料定額的基本方法 根據(jù)材料消耗與工程實(shí)體的關(guān)系 施工中的材料可分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩類 非周轉(zhuǎn)性材料 是指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料 它包括主要材料和輔助材料 主要材料用量大 輔助材料用量少 周轉(zhuǎn)性材料 是指在施工中必須使用但又不能構(gòu)成工程實(shí)體的施工措施性材料 非實(shí)體材料主要是指周轉(zhuǎn)性材料 如模板 腳手架等 一 一次性材料消耗定額的制定 1 利用現(xiàn)場技術(shù)測定法 主要是編制材料損耗定額 也可以提供編制材料凈用量定額的參考數(shù)據(jù) 其優(yōu)點(diǎn)是能通過現(xiàn)場觀察 測定 取得產(chǎn)品產(chǎn)量和材料消耗的情況 為編制材料定額提供技術(shù)根據(jù) 2 利用實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法 主要是編制材料凈用量定額 通過試驗(yàn) 能夠?qū)Σ牧系慕Y(jié)構(gòu) 化學(xué)成分和物理性能以及按強(qiáng)度等級控制的混凝土 砂漿配比做出科學(xué)的結(jié)論 給編制材料消耗定額提供出有技術(shù)根據(jù)的 比較精確的計(jì)算數(shù)據(jù) 3 采用資料統(tǒng)計(jì)法 是通過對現(xiàn)場進(jìn)料 用料的大量統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行分析計(jì)算 獲得材料消耗的數(shù)據(jù) 這種方法不能分清材料消耗的性質(zhì) 4 理論計(jì)算法 是運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額 1 計(jì)算每1標(biāo)準(zhǔn)磚不同墻厚的磚的材料消耗量計(jì)算公式 磚凈用量 塊 砂漿凈用量 1 磚凈用量 每塊磚的體積磚消耗量 磚凈用量 1 磚的損耗率 砂漿的消耗量 砂漿的凈用量 1 砂漿的耗損率 每塊標(biāo)準(zhǔn)磚體積 長 寬 厚 0 24 0 115 0 053 0 0014628灰縫厚 10mm 2 100 塊料面層材料的消耗量計(jì)算其計(jì)算公式 通常以100 為計(jì)量單位 面層凈用量 面層消耗量 面層凈用量 1 損耗率 例2某工程有300 地面磚 規(guī)格為150mm 150mm 灰縫為1mm 損耗率為1 5 試計(jì)算300 地面磚的消耗量是多少 二 周轉(zhuǎn)性材料消耗量的計(jì)算攤銷量 周轉(zhuǎn)性材料在單位合格產(chǎn)品生產(chǎn)中的損耗量 周轉(zhuǎn)性材料消耗量計(jì)算方法 1 一次使用量一次使用量 1構(gòu)件模版接觸面積 1 接觸面積模版用量 1 制作損耗率 2 損耗率 使用一次后因損壞不能再次使用的數(shù)量占一次使用量的百分?jǐn)?shù)3 周轉(zhuǎn)次數(shù)4 周轉(zhuǎn)使用量周轉(zhuǎn)使用量 5 周轉(zhuǎn)回收量周轉(zhuǎn)回收量 6 周轉(zhuǎn)材料攤銷量1 現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)模版的攤銷量計(jì)算攤銷量 周轉(zhuǎn)使用量 周轉(zhuǎn)回收量2 預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)模版的攤銷量計(jì)算攤銷量 一次使用量 周轉(zhuǎn)次數(shù) 第四節(jié)機(jī)械臺班消耗定額 一 機(jī)械臺班消耗定額概念機(jī)械臺班消耗定額 是指在正常施工條件 合理勞動(dòng)組織和合理使用機(jī)械的條件下 完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗機(jī)械臺班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn) 簡稱機(jī)械臺班定額 二 機(jī)械臺班定額的表現(xiàn)形式機(jī)械臺班定額按其表現(xiàn)形式不同 可分為機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額 1 機(jī)械時(shí)間定額機(jī)械時(shí)間定額是指在正常施工條件下 合理勞動(dòng)組織和合理使用機(jī)械的條件下 完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的臺班數(shù)量 用公式表示如下 機(jī)械時(shí)間定額 1 機(jī)械臺班產(chǎn)量定額2 機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械時(shí)間定額是指在正常施工條件下 合理勞動(dòng)組織和合理使用機(jī)械的條件下 單位時(shí)間內(nèi)完成單位合格產(chǎn)品的數(shù)量 用公式表示如下 機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 1 機(jī)械時(shí)間定額 3機(jī)械臺班人工配合定額是指機(jī)械臺班配合用工部分 即機(jī)械臺班勞動(dòng)定額 單位產(chǎn)品的時(shí)間定額 小組成員班組總工日數(shù) 每臺班產(chǎn)量機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 每臺班產(chǎn)量 班組總工日數(shù) 第五節(jié)施工定額的內(nèi)容 1 文字說明部分 2 分節(jié)定額部分 3 附錄 第五章預(yù)算定額 第一節(jié)預(yù)算定額概述一 預(yù)算定額的概念建筑工程預(yù)算定額簡稱預(yù)算定額 是指在正常合理的施工條件下 規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工 材料和施工機(jī)械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 二 預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)編制而成的 但這兩種定額是不同的 1 預(yù)算定額與施工定額的性質(zhì)不同 預(yù)算定額不是企業(yè)內(nèi)部使用的定額 不具有企業(yè)定額的性質(zhì) 預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)定額 是編制施工圖預(yù)算 標(biāo)底 投標(biāo)報(bào)價(jià) 工程結(jié)算的依據(jù) 2 施工定額作為企業(yè)定額 要求采用平均先進(jìn)水平 而預(yù)算定額作為計(jì)價(jià)定額 要求采用社會(huì)平均水平 在一般情況下 預(yù)算定額水平要比施工定額低10 15 左右 3 預(yù)算定額比施工定額綜合的內(nèi)容要更多一些 如 施工過程之間對前一道工序進(jìn)行檢驗(yàn) 對后一道工序進(jìn)行準(zhǔn)備的組織間歇時(shí)間 零星用工 材料在現(xiàn)場內(nèi)的超運(yùn)距用工等 三預(yù)算定額的作用1 是編制施工圖預(yù)算 確定工程造價(jià)的依據(jù) 2 是編制單位估價(jià)表的依據(jù) 3 是施工企業(yè)編制人工 材料 機(jī)械臺班需要量計(jì)劃 考核工程成本 實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù) 4 是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中確定標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià) 簽訂工程合同的依據(jù) 5 是建設(shè)單位和建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款和編制工程結(jié)算的依據(jù) 6 是編制概算定額與概算指標(biāo)的基礎(chǔ) 第二節(jié)人工 材料 機(jī)械臺班消耗量的確定 一 預(yù)算定額人工消耗量的確定預(yù)算定額中的人工消耗量 定額人工工日 是指完成某一計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種用工量的總和 內(nèi)容包括 基本用工輔助用工超運(yùn)距用工人工幅度差 二 材料消耗指標(biāo)的確定1材料分類主要材料 直接構(gòu)成工程實(shí)體輔助材料 用量較小 釘子 螺絲 周轉(zhuǎn)性材料 不構(gòu)成工程實(shí)體 腳手架 次要材料 零星用料2材料消耗指標(biāo)的確定方法 1 非周轉(zhuǎn)性材料消耗指標(biāo)非周轉(zhuǎn)性材料消耗量 材料凈用量十材料損耗量 材料凈用量 1 材料損耗率 式中 材料凈用量 一般可按材料消耗凈定額或采用觀察法 試驗(yàn)法和計(jì)算法確定 材料損耗量 一般可按材料損耗定額或采用觀察法 試驗(yàn)法和計(jì)算法確定 材料損耗率 材料損耗量與凈用量的百分比 即 材料損耗率 損耗量 凈用量 100 2 周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定周轉(zhuǎn)性材料攤銷量 一般可按下式進(jìn)行計(jì)算 攤銷量 周轉(zhuǎn)性使用量 回收量 回收折舊率 1 間接費(fèi)率 一次使用量 1構(gòu)件模版接觸面積 1 接觸面積模板用量 1 制作損耗率 三 機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定1根據(jù)全國統(tǒng)一勞動(dòng)定額中的機(jī)械臺班產(chǎn)量 2以手工操作為主的工人班組所配備的施工機(jī)械 如砂漿 混凝土攪拌機(jī) 垂直運(yùn)輸用塔式起重機(jī) 為小組配用 應(yīng)以小組產(chǎn)量計(jì)算機(jī)械臺班 分項(xiàng)定額機(jī)械臺班使用量 預(yù)算定額項(xiàng)目計(jì)量單位值 小組總產(chǎn)量式中 小組總產(chǎn)量 小組總?cè)藬?shù) 分項(xiàng)計(jì)算取定的比重 勞動(dòng)定額每工綜合產(chǎn)量 3機(jī)械化施工過程中 應(yīng)在勞動(dòng)定額中的臺班定額的基礎(chǔ)上另加機(jī)械幅度差 機(jī)械幅度差 是指在勞動(dòng)定額中未曾包括的 而機(jī)械在合理的施工組織條件下所必須的停歇時(shí)間 機(jī)械幅度差 預(yù)算定額項(xiàng)目計(jì)量單位值 機(jī)械臺班產(chǎn)量 機(jī)械幅度差系數(shù) 第三節(jié)人工 材料 機(jī)械預(yù)算價(jià)格的確定 一 人工預(yù)算價(jià)格的確定人工預(yù)算價(jià)格也稱人工工日單價(jià)或定額工資單價(jià) 是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)記入的全部人工費(fèi)用 它基本上反映了建筑安裝工人的工資水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日中可以得到的報(bào)酬 定額工資單價(jià) 基本工資 輔助工資 工資性質(zhì)津貼 職工福利費(fèi) 交通補(bǔ)助 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 二材料預(yù)算價(jià)格的確定1材料預(yù)算價(jià)格的含義材料預(yù)算價(jià)格是指材料 包括構(gòu)件 成品及半成品 由來源地或交貨點(diǎn)到達(dá)工地倉庫或施工現(xiàn)場指定堆放點(diǎn)后的出庫價(jià)格 它由材料原價(jià) 供銷部門手續(xù)費(fèi) 包裝費(fèi) 運(yùn)雜費(fèi) 采購保管費(fèi)組成 2材料預(yù)算價(jià)格的組成內(nèi)容 1 材料原價(jià) 是指材料出廠價(jià) 市場采購價(jià)或進(jìn)口材料價(jià) 在編制材料預(yù)算價(jià)格時(shí) 尤其是編制地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格時(shí) 由于要考慮材料的不同 供應(yīng)渠道不同 來源地的不同 材料原價(jià)可以根據(jù)供應(yīng)數(shù)量比例 按加權(quán)平均方法計(jì)算 計(jì)算公式 2 材料供銷部門手續(xù)費(fèi)材料供銷部門手續(xù)費(fèi)是指購買材料的單位不能直接向生產(chǎn)廠家采購 訂貨 必須經(jīng)過物資供銷部門供應(yīng)時(shí)所支付的手續(xù)費(fèi) 供銷部門手續(xù)費(fèi)包括材料入庫 出庫 管理和進(jìn)貨運(yùn)雜費(fèi)等 計(jì)算公式 供銷部門手續(xù)費(fèi) 材料原價(jià) 手續(xù)費(fèi)率 3 材料包裝費(fèi)材料包裝費(fèi)是指為了便于儲運(yùn)材料 保護(hù)材料 使材料不受損失而發(fā)生的包裝費(fèi)用 主要指耗用包裝品的價(jià)值和包裝費(fèi)用 此外 還需考慮扣除包裝品的回收價(jià)值 1 材料包裝費(fèi)計(jì)算公式材料包裝費(fèi) 發(fā)生包裝品的數(shù)量 包裝品單價(jià)2 包裝品回收價(jià)值的確定包裝品的回收價(jià)值 材料包裝費(fèi) 包裝品回收率 包裝品殘值率 4 運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)是指材料由其來源地運(yùn)至工地倉庫或堆放場地后的全部運(yùn)輸過程中所支出的一切費(fèi)用 運(yùn)雜費(fèi) 車 船等的運(yùn)輸費(fèi) 調(diào)車費(fèi)或駁船費(fèi) 裝卸費(fèi) 合理的運(yùn)輸損耗等 調(diào)車費(fèi)是指機(jī)車到非公用裝貨地點(diǎn)裝貨時(shí)的調(diào)車費(fèi)用 裝卸費(fèi)是指火車 汽車 輪船出入倉庫時(shí)的搬運(yùn)費(fèi) 材料運(yùn)輸損耗是指材料在運(yùn)輸 搬運(yùn)過程中發(fā)生的合理 定額 損耗 A加權(quán)平均運(yùn)費(fèi)的計(jì)算B材料運(yùn)輸損耗費(fèi)的計(jì)算材料運(yùn)輸損耗費(fèi) 材料加權(quán)平均原價(jià) 供銷部門手續(xù)費(fèi) 包裝費(fèi) 運(yùn)費(fèi) 調(diào)車費(fèi) 裝卸費(fèi) 運(yùn)輸損耗率C材料運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算材料運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)費(fèi) 調(diào)車費(fèi) 裝卸費(fèi) 材料運(yùn)輸損耗費(fèi) 5 材料采購及保管費(fèi)材料采購及保管費(fèi)是指材料供應(yīng)部門在組織采購 供應(yīng)和保管材料過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用 計(jì)算公式 材料采購及保管費(fèi) 加權(quán)平均原價(jià)十供銷部門手續(xù)費(fèi)十包裝費(fèi)十運(yùn)雜費(fèi) 采購及保管費(fèi)率 6 材料預(yù)算價(jià)格綜合計(jì)算材料預(yù)算價(jià)格 材料原價(jià) 供銷部門手續(xù)費(fèi) 包裝費(fèi) 運(yùn)雜費(fèi) l 采購保管費(fèi)率 包裝品回收價(jià)值 練習(xí) 試計(jì)算該材料的預(yù)算價(jià)格 A廠供貨30 出廠價(jià)90 5元 噸 B廠供貨20 出廠價(jià)92元 噸 C廠供貨50 出廠價(jià)91 5元 噸 A地運(yùn)距101米 B地運(yùn)距95米 C地運(yùn)距110米 運(yùn)費(fèi)均為0 35元 km t 裝卸費(fèi)3 6元 噸 調(diào)車費(fèi)2 8元 噸 途中損耗率2 5 纖維材料包裝費(fèi)均為10元 噸 回收率60 殘值率50 采購保管費(fèi)率2 5 供銷部門手續(xù)費(fèi)率3 第二種算法 材料預(yù)算價(jià)格 供應(yīng)價(jià)格 市內(nèi)運(yùn)費(fèi) 采購及保管費(fèi)公式中 供應(yīng)價(jià)格 材料原價(jià) 供應(yīng)部門手續(xù)費(fèi) 包裝費(fèi) 外埠運(yùn)輸費(fèi)采購及保管費(fèi) 供應(yīng)價(jià)格 市內(nèi)運(yùn)費(fèi) 采購及保管費(fèi)率3進(jìn)口材料 設(shè)備預(yù)算價(jià)格的組成M A BN M C 1 025 三 施工機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格的確定1 概念 施工機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格 施工機(jī)械臺班使用費(fèi) 是指在單位工作臺班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用 2 機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格的組成 1 第一類費(fèi)用第一類費(fèi)用亦稱不變費(fèi)用 是指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用 包括 折舊費(fèi) 大修理費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi)和安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) 2 第二類費(fèi)用第二類費(fèi)用亦稱可變費(fèi)用 是指屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用 包括 燃料動(dòng)力費(fèi) 人工費(fèi) 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 保險(xiǎn)費(fèi) 第一類費(fèi)用的計(jì)算 1 臺班折舊費(fèi)臺班折舊費(fèi) 機(jī)械預(yù)算價(jià)格 1 殘值率 貸款利息 耐用總臺班式中 預(yù)算價(jià)格 出廠價(jià)格 或銷售 價(jià)格 1 購置附加費(fèi)率 供銷部門手續(xù)費(fèi) 一次運(yùn)費(fèi)殘值率 機(jī)械報(bào)廢時(shí)其回收殘余價(jià)值 原值耐用總臺班 大修理間隔臺班 大修理周期貸款利息按復(fù)利計(jì)算 2 大修理費(fèi)臺班大修理費(fèi) 一次大修理費(fèi) 大修理周期 1 耐用總臺班大修理周期 壽命期大修次數(shù) 1 3 經(jīng)常修理費(fèi)臺班經(jīng)常修理費(fèi) 大修理費(fèi) Ka式中 Ka 典型機(jī)械臺班經(jīng)常修理費(fèi)測算值 典型機(jī)械臺班大修理費(fèi)測算值 4 安拆費(fèi)和場外運(yùn)輸費(fèi)臺班安拆費(fèi) 機(jī)械一次安裝拆卸費(fèi) 平均每年的拆卸次數(shù) 年工作臺班臺班場外運(yùn)費(fèi) 一次運(yùn)輸及裝卸費(fèi) 輔助材料一次攤銷費(fèi) 一次架線費(fèi) 年運(yùn)輸次數(shù) 年工作臺班 第二類費(fèi)用 可變費(fèi)用 1 人工費(fèi)臺班人工費(fèi) 機(jī)上操作人員人工工日數(shù) 人工工日單價(jià) 2 動(dòng)力燃料費(fèi)動(dòng)力燃料費(fèi) 臺班動(dòng)力消耗量 動(dòng)力燃料的預(yù)算單價(jià) 3 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 載重量 年工作月數(shù) 養(yǎng)路費(fèi) 年車船使用稅 年工作臺班 第四節(jié)單位估價(jià)表 一 單位估價(jià)表概念及基價(jià)確定單位估價(jià)表是確定建筑安裝產(chǎn)品直接費(fèi)的文件 以建筑安裝工程概預(yù)算定額規(guī)定的人工 材料 機(jī)械臺班消耗量為依據(jù) 以貨幣形式表示分部分項(xiàng)工程單位概預(yù)算價(jià)值而制定的價(jià)格表 單位估價(jià)表的基價(jià)確定 定額基價(jià) 人工費(fèi)十材料費(fèi)十機(jī)械費(fèi)人工費(fèi) 概預(yù)算定額人工工日數(shù) 地區(qū)相應(yīng)人工預(yù)算價(jià)格材料費(fèi) 概預(yù)算定額材料消耗數(shù)量 地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格 機(jī)械費(fèi) 概預(yù)算定額機(jī)械消耗數(shù)量 地區(qū)相應(yīng)機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格 二 單位估價(jià)表的編制依據(jù) 1 現(xiàn)行全國統(tǒng)一概預(yù)算定額和本地區(qū)統(tǒng)一概預(yù)算定額及有關(guān)定額資料 2 現(xiàn)行地區(qū)的工資標(biāo)準(zhǔn) 3 現(xiàn)行地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格 4 現(xiàn)行地區(qū)施工機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格 5 國務(wù)院有關(guān)地區(qū)單位估價(jià)表的編制方法及其他有關(guān)規(guī)定三 單位估價(jià)表的編制步驟 1 選定預(yù)算定額項(xiàng)目 2 抄錄預(yù)算定額人工 材料 機(jī)械臺班的消耗數(shù)量 3 選擇和填寫單價(jià) 4 進(jìn)行基價(jià)計(jì)算 5 復(fù)核與審批 四 單位估價(jià)表與預(yù)算定額預(yù)算定額只規(guī)定單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工 材料 機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)單位估價(jià)表是將人工 材料 機(jī)械臺班的消耗量用貨幣形式表示五 預(yù)算定額手冊的內(nèi)容1 預(yù)算定額總說明 1 預(yù)算定額的適用范圍 指導(dǎo)思想及定額編制的目的與作用 2 編制定額的原則及主要依據(jù) 3 使用本定額必須遵守的規(guī)則及定額在編制過程中包括及未包括的內(nèi)容 4 定額所采用的材料規(guī)格標(biāo)準(zhǔn) 允許換算的原則 5 各分部工程定額的共性問題統(tǒng)一規(guī)定及使用方法 2 建筑面積計(jì)算規(guī)則3 分部工程定額4 附錄 第五節(jié)全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額簡介 一 基礎(chǔ)定額的概念是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工 材料 機(jī)械臺班消耗量的標(biāo)準(zhǔn) 二 基礎(chǔ)定額的性質(zhì)全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工 材料 機(jī)械臺班的消耗標(biāo)準(zhǔn) 三 基礎(chǔ)定額的作用1 是統(tǒng)一全國建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則 項(xiàng)目劃分 計(jì)量單位的依據(jù) 2 是編制建筑工程 土建部分 地區(qū)單位估價(jià)表 確定工程造價(jià) 編制概算定額及投資估算指標(biāo)的依據(jù) 3 也可作為制定招標(biāo)工程標(biāo)底 企業(yè)定額和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ) 4 是編制工程預(yù)算和工程量清單及確定建筑工程消耗量的依據(jù) 四 基礎(chǔ)定額的編制依據(jù)1 國家現(xiàn)行的規(guī)范 規(guī)程 質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn) 2 國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)圖集 通用圖集及有關(guān)省 自治區(qū) 直轄市的標(biāo)準(zhǔn)圖集和做法 3 1985年全國統(tǒng)一建筑安裝勞動(dòng)定額 4 1981年原國家建委 建筑工程預(yù)算定額修改稿 1983年建設(shè)部 全國統(tǒng)一建筑裝飾工程預(yù)算定額 及各省 自治區(qū) 直轄市現(xiàn)行定額 5 各部門 省 自治區(qū) 直轄市提供的補(bǔ)充定額和有關(guān)資料及現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查資料 五 基礎(chǔ)定額的內(nèi)容1總說明 基礎(chǔ)定額概念 適用范圍 編制依據(jù) 消耗量的確定總則 計(jì)算工程量的依據(jù) 單位章節(jié)說明 對應(yīng)章節(jié)工程量計(jì)算規(guī)則2定額項(xiàng)目表項(xiàng)目內(nèi)容 工作內(nèi)容 計(jì)量單位 項(xiàng)目表等3附錄列出現(xiàn)行規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)和各種配合比的定額消耗量 第六節(jié)2001年 北京市建設(shè)程預(yù)算定額 簡介 一 定額內(nèi)容 北京市建設(shè)工程預(yù)算定額 以下簡稱本定額 共分十冊 包括 第一冊建筑工程第二冊裝飾工程第三冊仿古建筑工程第四冊電氣工程第五冊給排水 采暖 燃?xì)夤こ痰诹鶅酝P 空調(diào)工程第七冊市政道路 橋梁工程第八冊市政管道工程第九冊綠化工程第十冊庭園工程 與之配套使用的有 1 北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額 2 北京市建設(shè)工程預(yù)算定額選價(jià)匯編 3 北京市建設(shè)工程材料預(yù)算價(jià)格 4 北京市建設(shè)工程機(jī)械臺班費(fèi)用定額 一 定額的編制依據(jù)本定額是在全國和本市有關(guān)定額的基礎(chǔ)上 結(jié)合多年來的執(zhí)行情況 以及行之有效的 新技術(shù) 新工藝 新材料 新設(shè)備 的應(yīng)用 并根據(jù)正常的施工條件 國家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范 質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)操作規(guī)程 施工現(xiàn)場文明安全施工及環(huán)境保護(hù)的要求 現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)圖 通用圖等為依據(jù)編制的 2001年定額是根據(jù)目前本市施工企業(yè)的裝備設(shè)備水平 成熟的施工工藝 合理的勞動(dòng)組織條件制定的 除各章另有說明外 均不得因上述因素有差異而對定額進(jìn)行調(diào)整或換算 二 定額的適用范圍2001年定額適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的工業(yè)與民用建筑 市政 庭院的新建 擴(kuò)建 復(fù)建仿古工程 建筑整體更新改造 市政改建以及行道新辟栽植和舊園林栽植改造工程 不適用于修繕工程 臨時(shí)性工程和山區(qū)及園林養(yǎng)護(hù)工程 三 定額的作用200l年定額是編制施工圖預(yù)算 進(jìn)行工程招投標(biāo) 簽訂建設(shè)工程承包合同 撥付工程款和辦理竣工結(jié)算的依據(jù) 是統(tǒng)一本市建設(shè)工程預(yù) 結(jié) 算工程量計(jì)算規(guī)則 項(xiàng)目劃分及計(jì)量單位的依據(jù) 是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所需的人工 材料 施工機(jī)械臺班消耗量的標(biāo)準(zhǔn) 也是編制概算定額和估算指標(biāo)的基礎(chǔ) 四 定額消耗量的確定1 本定額的人工工日不分列工種和技術(shù)等級 一律以綜合工日表示 內(nèi)容包括基本用工 超運(yùn)距用工和人工幅度差 2 本定額的材料消耗量包括主要材料 輔助材料和零星材料等 并計(jì)入了相應(yīng)的損耗 其內(nèi)容和范圍包括 從工地倉庫 現(xiàn)場集中堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場加工地點(diǎn)至操作或安裝地點(diǎn)的運(yùn)輸損耗 施工操作損耗和施工現(xiàn)場堆放損耗 3 本定額的機(jī)械臺班消耗量是按正常合理的機(jī)械配備綜合取定的 4 本定額的其它人工費(fèi)包括材料二次搬運(yùn)和冬雨季施工期間所增加的人工費(fèi) 5 本定額的其它材料費(fèi)包括零星材料 材料二次搬運(yùn)和冬雨季期間所增加的材料費(fèi) 6 本定額的其它機(jī)具費(fèi)包括中小型機(jī)械使用費(fèi) 生產(chǎn)工具使用費(fèi) 冬雨季施工期間所增加的機(jī)械費(fèi)及儀器儀表使用費(fèi) 五 人工費(fèi)單價(jià)的內(nèi)容2001年定額人工費(fèi)單價(jià)中 包括基本工資 輔助工資 工資性質(zhì)津貼 交通補(bǔ)助和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 以及養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn) 六 其它有關(guān)規(guī)定1 定額中的模板 腳手架和機(jī)械是按租賃制編制的 2 凡定額內(nèi)未注明單價(jià)的材料 基價(jià)中均不包括其價(jià)格 應(yīng)根據(jù) 內(nèi)的用量 按市場價(jià)列入工程預(yù)算 3 定額工作內(nèi)容除各章節(jié)已說明的主要工序外 還包括施工準(zhǔn)備 配合質(zhì)量檢驗(yàn) 工種間交叉配合等次要工序 4 定額中凡注明 XXX以內(nèi) 下 者均包括 XXX 本身 注明 XXX以外 上 者 則不包括 XXX 本身 七 建筑工程分冊有關(guān)說明 一 建筑工程分冊包括 上石方工程 樁基及基坑支護(hù)工程 降水工程 砌筑工程 現(xiàn)場攪拌混凝上工程 預(yù)拌混凝土工程 模板工程 鋼筋工程 構(gòu)件運(yùn)輸工程 木結(jié)構(gòu)工程 構(gòu)件制作安裝工程 屋面工程 防水工程 室外道路 停車場及管道工程 腳手架工程 大型垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi) 高層建筑超高費(fèi) 工程水電費(fèi)共十八章 二 本定額的工效是按建筑物檐高25m以下為準(zhǔn)編制的 超過25m的高層建筑物另按規(guī)定計(jì)算高層建筑超高費(fèi) 三 建筑工程的一般成品保護(hù)費(fèi)用已包括在定額的相應(yīng)子目中 不得另行計(jì)算 四 本定額對土質(zhì)情況已綜合考慮 山區(qū)及近山區(qū)除外 執(zhí)行中不子調(diào)整 五 構(gòu)件的運(yùn)輸執(zhí)行本冊第九章構(gòu)件運(yùn)輸工程的相應(yīng)定額子目 六 本冊定額中的混凝上 砂漿強(qiáng)度等級是按常用標(biāo)準(zhǔn)列出的 若設(shè)計(jì)要求與定額不同時(shí) 允許換算 七 室外道路寬度在14m以內(nèi)的混凝上路 停車場執(zhí)行本冊相應(yīng)項(xiàng)目 室外溝道凈寬度在1 6m以內(nèi)執(zhí)行本冊相應(yīng)項(xiàng)目 室外混凝土管管徑在400mm以內(nèi)執(zhí)行本冊相應(yīng)項(xiàng)目 八 樁基礎(chǔ)及基坑支護(hù)工程和降水工程中綜合了工程水電費(fèi) 其它工程水電費(fèi)執(zhí)行第十八章工程水電費(fèi)相應(yīng)項(xiàng)目 九 定額中凡注明厚度的項(xiàng)目 設(shè)計(jì)要求不同時(shí) 執(zhí)行每增減厚度的相應(yīng)定額子目 十 建筑工程中設(shè)計(jì)有部分仿古項(xiàng)目 可執(zhí)行仿古建筑相應(yīng)項(xiàng)目 九 裝飾工程分冊有關(guān)說明 一 第二冊 裝飾工程 以下簡稱本定額 包括樓地面 天棚 墻面 隔墻 隔斷和保溫 獨(dú)立柱 門窗 欄桿 欄板 扶手 裝飾線條 變形縫 建筑配件 油漆 腳手架 垂直運(yùn)輸及高層建筑超高費(fèi)等共十三章 二 本定額的工效是按建筑物檐高25m以下編制的 超過25m的高層建筑物 另按規(guī)定計(jì)算高層建筑超高費(fèi) 三 除各章另有說明外 定額中的人工及材料消耗量均不得調(diào)整 四 本定額中注明的門窗 裝飾材料的材質(zhì) 型號 規(guī)格與設(shè)計(jì)要求不同時(shí) 材料價(jià)格可以換算 五 本定額已綜合了層高3 6m以下的簡易腳手架 層高超過3 6m時(shí) 執(zhí)行第十二章腳手架相應(yīng)定額子目 六 本定額子目中均不包括防水 發(fā)生時(shí) 執(zhí)行 建筑工程 第十三章防水工程相應(yīng)定額子目 七 本定額飾面工程除注明者外 不包括油漆 防火涂料 設(shè)計(jì)要求時(shí) 執(zhí)行第十二章油漆相應(yīng)定額子目 不包括壓條 陰陽角線 門窗貼臉 裝飾線等裝飾線條 板 設(shè)計(jì)要求時(shí) 執(zhí)行第八章裝飾線條相應(yīng)定額子目 八 室外工程道路及停車場的底層及面層均包括在第一冊建筑工程中 九 裝飾工程的一般成品保護(hù)費(fèi)用已綜合在相應(yīng)的定額子目中 不得另行計(jì)算 第七節(jié)預(yù)算定額的應(yīng)用 一 定額套用1當(dāng)分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)要求 做法說明 結(jié)構(gòu)特征 施工條件等與定額中相應(yīng)項(xiàng)目的設(shè)置條件完全一致時(shí) 可套用 2設(shè)計(jì)要求與定額條件基本一致時(shí) 可按規(guī)定套用相近定額子目 不允許換算 3當(dāng)完全不符時(shí) 可根據(jù)規(guī)定套用相應(yīng)定額子目 不允許換算 二 定額換算換算價(jià) 原定額預(yù)算基價(jià) 材料差價(jià) 相應(yīng)的定額用量三 編制補(bǔ)充定額 新材料 新技術(shù) 新工藝 定額缺項(xiàng) 一 砂漿標(biāo)號的換算例如 某工程需用M7 5水泥砂漿砌筑磚基礎(chǔ)200m3 問其換算后的基價(jià)和定額直接費(fèi)為多少 查定額69頁磚基礎(chǔ)的基價(jià)為165 13元 m3 其砂漿按M5編制的定額用量為0 236m3 再查定額附錄374頁 M5 M7 5水泥砂漿的配料價(jià)分別為135 21元 m3和159 00元 m3 則換算基價(jià)為 165 13十 159 00一135 21 0 236 170 74 元 m3 定額直接費(fèi)為170 74 200 34148元 二 抗?jié)B混凝土的換算例如 某滿堂基礎(chǔ)需C25抗?jié)B混凝土600m3 問其換算基價(jià)及定額直接費(fèi)為多少 查定額95頁C25滿堂基礎(chǔ)基價(jià)為243 75元 m3 定額用量為1 015m3 查定額附錄375頁C25混凝土配料價(jià)為197 91元 m3 380頁C25抗?jié)B混凝土配料價(jià)為223 81元 m3 則C25抗?jié)B混凝土滿堂基礎(chǔ)換算基價(jià)為 243 75十 223 81 197 91 1 015 270 04 元 m3 600m3C30抗?jié)B混凝土滿堂基礎(chǔ)定額直接費(fèi) 270 04 600 162024元 三 普通混凝土的換算例如 某工程澆筑C40普通混凝土墻500m3 問其換算基價(jià)及定額直接費(fèi)為多少 首先我們查定額103頁 只有C30 C35墻的基價(jià) 其C35的基價(jià)為286 60元