合同能源管理合同書

合同能源管理合同書合同能源管理合同書 甲方 甲方 乙方 乙方 第一部分第一部分 商業(yè)條款商業(yè)條款 1 總則 總則 以下簡稱甲方 與 以下簡稱乙方 根據(jù) 中華人民共和國合同法 本著平等互利的原則 就由乙方按 合同能源管理 服務(wù)模式向甲方提供 項目節(jié)能服務(wù)一事 經(jīng)過 雙方友好協(xié)商 特訂立本節(jié)能服務(wù)合同 以下簡稱 合同 2 項目的名稱 內(nèi)容和目的 項目的名稱 內(nèi)容和目的 2 1 項目名稱 2 2 項目內(nèi)容 2 3 項目目的 通過項目的實施 達到降低能耗 降低成本 改善環(huán)境之目的 3 合同的起始日與期限 項目的驗收 合同的起始日與期限 項目的驗收 3 1 本合同以雙方簽字之日為生效起始日 合同生效后 甲方開始項目的設(shè)計 乙方負責(zé)設(shè) 備的采購 安裝及調(diào)試 設(shè)備的安裝調(diào)試期為 個月 3 2 節(jié)能效益分享的起始日為甲方出具試運行正常的項目驗收證明文件的次日 效益分享期 為 年 合同有效期為合同起始日至效益分享期滿為止 3 3 項目安裝完畢后三日內(nèi) 由甲方按方案檢查系統(tǒng)安裝情況 安裝檢查合格后 試運行 7 2 小時 試運行期間可對設(shè)備進行調(diào)試 試運行結(jié)束后無異常發(fā)生 則甲方應(yīng)出具試運行正 常的項目驗收證明文件 4 利益分享的比例 付款方式 利益分享的比例 付款方式 工程款支付方式 工程款支付方式 根據(jù)預(yù)算決定雙方的融資比例 即乙方占到的為 X 則甲方的為 100 X 工程 款的給付執(zhí)行 3 6 1 辦法 即工程開工甲方給付乙方應(yīng)付款的 30 設(shè)備安裝前給付乙方 應(yīng)付款飛 60 安裝完畢調(diào)試前給付乙方 10 這是合同的樣板 利益分享比例與給付辦法 利益分享比例與給付辦法 根據(jù)國家的規(guī)定每年的制熱費 制冷費 用為預(yù)收制 在經(jīng)過一個制熱季結(jié)束以后 根據(jù)當(dāng)年的制熱或制冷的使用情況 并綜合機房的運行費用以及人工量的記錄 確認當(dāng)年的 節(jié)能利益 在申報稅后 甲方享有節(jié)能利益的 20 乙方享有節(jié)能利益的 80 關(guān)于 ZF 對供熱的補助部分留作大型設(shè)備維修費用 這是合同的樣板 5 甲方的責(zé)任 甲方的責(zé)任 除合同規(guī)定的其它責(zé)任外 甲方還應(yīng) 5 1 對乙方提交的設(shè)計施工方案應(yīng)在五日之內(nèi)予以書面審核 5 2 對在本工程中的所有設(shè)備在合同終止以前所有權(quán)歸乙方所有 5 3 為乙方實施和管理本合同項下的項目提供必要的協(xié)助 5 4 按照約定的驗收項目 及時提供驗收文件 5 5 根據(jù)設(shè)備制造商提供的設(shè)備操作規(guī)程和保養(yǎng)要求向乙方提供設(shè)備操作空間設(shè)備 并確保 該設(shè)備用房的安全 5 6 在合同有效期內(nèi)對乙方的設(shè)備運行 維修和保養(yǎng)記錄作監(jiān)管 5 7 在合同的有效期內(nèi) 為乙方維護 檢測 修理項目設(shè)施和設(shè)備提供便利 乙方可合理 地接觸與本項目有關(guān)的甲方設(shè)施和設(shè)備 5 8 為確保乙方的資金回收 甲方應(yīng)該保證住戶的制熱與制冷費用的收回 并確保住戶的 入住率在 80 以上 5 9 為確保乙方資金的回收 甲方需提供可變現(xiàn)資產(chǎn)經(jīng)評估 公正后作抵押為乙方在本合 同項下的資金回收提供擔(dān)保 擔(dān)保合同另行簽署 6 乙方的責(zé)任 乙方的責(zé)任 除本合同規(guī)定的其它責(zé)任外 乙方還應(yīng) 6 1 負責(zé)項目融資 對附件所列或甲方以書面形式列出 乙方認可的設(shè)備進行設(shè)計 采購安 裝與調(diào)試 按期完成施工 合同履行結(jié)束后 將項目所有權(quán)移交甲方 開工前七日內(nèi) 將設(shè) 計 施工方案及工期安排提交甲方予以確認 6 2 確保設(shè)計 供貨和安裝達到相關(guān)法規(guī) 規(guī)范的要求 6 3 根據(jù)國家有關(guān)施工管理條例和與項目相對的技術(shù)操作流程 認真完成設(shè)備的安裝和調(diào)試 6 4 在合同能源管理合同結(jié)束后對甲方人員進行培訓(xùn) 該項培訓(xùn)應(yīng)不少于十小時 以使他們 能夠正確的操作和維護設(shè)備 6 5 除本合同另行規(guī)定外 承擔(dān)項目移交甲方運行前的一切風(fēng)險損失 但不包括由甲方造成 的或甲方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)引起的損失 6 6 設(shè)備所有權(quán)移交甲方時 乙方應(yīng)將該項目的全部設(shè)計資料交給甲方 6 7 定期派人檢查項目的運行情況 7 所有權(quán) 所有權(quán) 7 1 在本合同簽訂以后 甲方按合同要求按時給付乙方款項 不得因此延誤工期 7 2 在本合同有效期滿或甲方請求收購該項目并付清全部款項之前 項目 包括設(shè)備和所有 附屬設(shè)施 下同 的所有權(quán)屬于乙方 7 3 甲方在本合同有效期滿后一個月內(nèi)或甲方請求收購該項目 按規(guī)定與乙方進行設(shè)備設(shè)施 及檔案材料的移交并付清乙方應(yīng)付得全部款項后 才有權(quán)取得項目所有權(quán) 7 4 在本合同生效后的十二個月內(nèi) 甲方可以依照合同第四條規(guī)定的付款方式以相當(dāng)于乙方 分享總價格 扣除乙方已分享的效益后剩余效益的折現(xiàn)價格 提前購買設(shè)備的所有權(quán) 在乙 方收到全部的價款后 項目所有權(quán)歸甲方所有 項目的所有權(quán)由乙方移交給甲方時 應(yīng)同時 移交項目的所有技術(shù)資料 7 5 甲方違約 如拖延應(yīng)付款且到本合同終止時仍未付清應(yīng)付賬款及逾期付款違約金 時 乙方仍享有項目的所有權(quán) 直到此種違約狀況解除后 項目所有權(quán)才歸甲方所有 8 提前解除合同提前解除合同 8 1 甲方欲提前解除合同 應(yīng)提前 60 日書面通知乙方 并向乙方支付終止費和賠償乙方的 其它損失 終止費按下面的公式計算 終止費 乙方按合同規(guī)定應(yīng)分享的全部款額 終止前乙方已分享的款額 乙方的其它損失指的是乙方在項目上的所有人力 物質(zhì)上的投入加上乙方合理的利潤 該損 失以本合同得以全面履行情形下的乙方全部收益為限 8 2 由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對設(shè)備進行實質(zhì)改動或拆除 影響了本項目的正常運行和 節(jié)能效益 乙方有權(quán)提前解除合同 甲方應(yīng)支付乙方本合同規(guī)定的全部應(yīng)分享款項 且在此 情行下項目仍歸乙方所有 9 違約責(zé)任 違約責(zé)任 9 1 甲方違約 9 1 1 在本合同生效以后 項目移交甲方以前 如果甲方解除合同 則應(yīng)按本合同規(guī)定的 效益總額的 30 向乙方支付違約金 并承擔(dān)以份額為此項目所支出的全部費用 如設(shè)備購置 費 運費 安裝費和設(shè)計費等 9 1 2 如果甲方在接到乙方通知后七天內(nèi)未向乙方支付應(yīng)分享的款項 則應(yīng)向乙方支付每 日萬分之三的違約金 9 1 3 甲方違反本合同內(nèi)的一項或多項義務(wù) 則乙方有權(quán)選擇單獨或合并采取以下方式要 求甲方承擔(dān)責(zé)任 I 按甲方實際違約的天數(shù)順延項目的安裝調(diào)試期 II 延長節(jié)能效益分享的時間 III 加大每期甲方的應(yīng)付款數(shù)額 IV 解除合同 要求甲方賠償全部損失 該損失包括但不限于 乙方的損失 項目利潤 律師費用和項目相關(guān)的有關(guān)費用 因甲方違反國家有關(guān)法律法規(guī) 尤其是節(jié)能環(huán)保方面的法律法規(guī) 造成項目中斷和停止 則此種違約若在三十日內(nèi)解決 且乙方因甲方違約所造成的損失得以補償 則不視為甲方違 約 9 2 乙方違約 9 2 1 系統(tǒng)安裝三個月后仍不能正常運行 乙方不履行或不遵守本合同的約定 則甲方有 權(quán)對乙方單獨或合并采取以下方式要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任 I 按乙方實際違約的天數(shù)順延項目的付款期限 II 延緩或減少乙方的節(jié)能效益分享時間 III 減少乙方分享節(jié)能效益的數(shù)額 直至甲方的損失得以補償 IV 解除合同 要求乙方賠償甲方的全部損失 該損失包括但不限于 甲方的損失 項目 利潤 律師費用和項目相關(guān)的有關(guān)費用 因乙方 違約行為若在三十日內(nèi)解決 且甲方因乙方違約所造成的損失得以補償 則不視為 乙方違約 10 違約補救 違約補救 10 1 甲方違約的補救 如果甲方違約 乙方有權(quán)選擇終止合同或者直接進入司法解決程序 收回應(yīng)得和受損失的款項 乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此發(fā)生所有費用 乙方在事先書面通知甲方的情況下 有權(quán)進入甲方工地拆除施工設(shè)備 在不得損害甲方 權(quán)益的情況下解除合同 10 2 乙方違約的補救 如果乙方違約 甲方有權(quán)選擇終止合同或者直接進入司法解決程序 收回應(yīng)得和受損失的款項 甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此發(fā)生所有費用 10 3 乙方違約后 另一方當(dāng)事人應(yīng)采取適當(dāng)措施 防止損失的擴大 否則不能就擴大部分 的損失要求賠償 第二部分第二部分 11 乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 乙方應(yīng)完全履行本合同所規(guī)定的義務(wù)和職責(zé) 保質(zhì)保量按時完成項目的建設(shè)和運行過程中的 工作 對甲方提出的合理要求給予認真考慮 與甲方保持良好的合作關(guān)系 尊重甲方的工作 人員以及其合理化的建議 愛護設(shè)備和其它財產(chǎn) 遵守甲方工作場地的有關(guān)規(guī)章制度 12 設(shè)備的停止運行 設(shè)備的停止運行 關(guān)閉關(guān)閉 12 1 停止運行或關(guān)閉與本合同有關(guān)的任何設(shè)備 甲方應(yīng)至少提前 60 天通知乙方 在緊急 情況下 甲方應(yīng)及時和盡可能的向乙方通報情況 任何停止或關(guān)閉行為都不能減輕或影響甲 方的付款義務(wù) 12 3 如果因甲方停止或關(guān)閉設(shè)備運行而導(dǎo)致合同停止 甲方應(yīng)向乙方支付第四條規(guī)定付款 義務(wù) 13 合同的變更 解除和終止合同的變更 解除和終止 13 1 對本合同及其附件的修改 必須征得雙方的書面簽署才能生效 13 2 由不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行 可以提前解除合同 如果不可抗力不足以影響合同 的履行 雙方應(yīng)對影響程度進行工期順延或免責(zé)認定 13 3 由于單方面的不履行合同 另一方有權(quán)解除合同 13 4 在本合同有效期內(nèi) 如果甲方面臨重組或資產(chǎn)危機 本合同所屬項目以及乙方的項目 投資不得受損 14 合同項下的權(quán)利 義務(wù)的轉(zhuǎn)讓 合同項下的權(quán)利 義務(wù)的轉(zhuǎn)讓 14 1 甲方在轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)之前 應(yīng)征得乙方的書面同意 在未征得乙方的書 面同意之前 甲方無權(quán)以任何形式 在實質(zhì)上轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移本合同項下的權(quán)利和義務(wù) 14 2 乙方在轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)之前 應(yīng)征得甲方的書面同意 在未征得甲方的書 面同意之前 乙方無權(quán)以任何形式 在實質(zhì)上轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移本合同項下的權(quán)利和義務(wù) 14 3 乙方可以將本合中所有權(quán)屬于自己的設(shè)備作為擔(dān)保 用于節(jié)能服務(wù)的融資 15 爭議的解決 爭議的解決 15 1 友好的協(xié)商解決 15 2