寶龍商業(yè)Mall三條產(chǎn)品線標準ppt課件.pptx

集團Mall產(chǎn)品線標準 2020 3 31 深耕三四線城市 繼續(xù)擴大寶龍在三四線城市的優(yōu)勢 城市級購物中心 擴大優(yōu)勢 打造二三線城市區(qū)域型購物中心標桿項目 著重產(chǎn)品創(chuàng)新 選址一二線城市大型居住區(qū) 打造寶龍的特色產(chǎn)品線 區(qū)域型購物中心 打造標桿 社區(qū)型購物中心 產(chǎn)品創(chuàng)新 開發(fā)策略 2020 3 31 產(chǎn)品標準 6萬MALL 社區(qū)級配套 10萬MALL 區(qū)域級 12萬MALL 城市家庭生活 時尚 產(chǎn)品線標準 2020 3 31 選址策略 6萬MALL定位為社區(qū)級配套 選址一二線城市郊區(qū)城鎮(zhèn)或大型集中居住區(qū) 2020 3 31 選址策略 非區(qū)域核心商業(yè)區(qū) 靠近大型成熟購物中心 一級輻射范圍內(nèi)常住人口10萬人以上 以本地居民及外來務(wù)工人員為主 城鎮(zhèn)居民人均年均可支配收入32000元以上 臨近地鐵 地鐵上蓋最佳 6萬MALL 社區(qū)級配套 非區(qū)域核心商業(yè)區(qū) 非區(qū)域核心商業(yè)區(qū) 靠近大型成熟購物中心 開發(fā) 常住人口10萬 輻射范圍內(nèi)常住人口10萬人以上 以本地居民及外來務(wù)工人員為主 臨近地鐵 臨近地鐵 地鐵上蓋最佳不臨近鐵路 河流 湖泊 山地 四至道路非高架或其他快速交通干道 人均可支配收入3 2w 城鎮(zhèn)居民人均年均可支配收入32000元以上 2020 3 31 產(chǎn)品形態(tài) 購物中心體量6萬方 地下一層 停車場 地上三層 單層面積2萬方 超市位于1F 2F 地鐵上蓋項目地下兩層 超市位于地下一層 6萬MALL 社區(qū)級配套 購物中心體量6萬方 地下一層 停車場 地上四層 單層面積1 5萬方 超市位于1F 2F地鐵上蓋項目地下兩層 超市位于B1層 2020 3 31 業(yè)態(tài)組合 業(yè)態(tài)組合 2020 3 31 業(yè)態(tài)組合 2020 3 31 品牌級次 2020 3 31 6萬MALL 社區(qū)級配套 10萬MALL 區(qū)域級 12萬MALL 城市家庭生活 時尚 產(chǎn)品線標準 2020 3 31 選址策略 10萬MALL定位為區(qū)域級時尚購物中心 選址二 三四線城市新商圈核心 2020 3 31 選址策略 區(qū)域內(nèi)尚無大型購物中心 以百貨及賣場為主 一級輻射范圍內(nèi)常住人口30萬人以上 以本地居民及外來務(wù)工人員為主 城鎮(zhèn)居民人均年均可支配收入28000元以上 兩條城市級交通干道交匯處 公交輻射區(qū)域內(nèi)的主要居住區(qū) 10萬MALL 區(qū)域級時尚 商業(yè)處百貨 賣場階段 區(qū)域內(nèi)尚無大型購物中心 以百貨及賣場為主 區(qū)域商業(yè)處于向購物中心升級的階段 開發(fā) 常住人口30萬 輻射范圍內(nèi)常住人口30萬人以上 以本地居民及外來務(wù)工人員為主 臨近一條主干道 兩條城市級交通干道交匯處 公交輻射區(qū)域內(nèi)的主要居住區(qū) 不臨近鐵路 河流 湖泊 山地 四至道路非高架或其他快速交通干道 人均可支配收入2 8w 城鎮(zhèn)居民人均年均可支配收入28000元以上 2020 3 31 產(chǎn)品形態(tài) 購物中心體量10萬方 地下一層 停車場 地上三層局部四層 單層面積2 8萬方 超市位于1F 2F 百貨位于1F 2F 3F 10萬MALL 區(qū)域級時尚 購物中心體量10萬方 地下一層 停車場 地上三層局部四層 單層面積2 8萬方 超市位于1F 2F百貨位于1F 2F 3F 2020 3 31 業(yè)態(tài)組合 業(yè)態(tài)組合 有百貨 2020 3 31 業(yè)態(tài)組合 業(yè)態(tài)組合 無百貨 2020 3 31 業(yè)態(tài)組合 2020 3 31 品牌級次 6萬MALL 社區(qū)級配套 10萬MALL 區(qū)域級 12萬MALL 城市家庭生活 時尚 產(chǎn)品線標準 2020 3 31 選址策略 12萬MALL定位為城市家庭生活 時尚購物中心 選址三四線城市核心區(qū)或者經(jīng)濟發(fā)達有產(chǎn)業(yè)支撐的縣級市 2020 3 31 選址策略 城市中尚無大型購物中心 以百貨及賣場為主 一級輻射范圍內(nèi)常住人口50萬人以上 城鎮(zhèn)居民人均年均可支配收入24000元以上 兩條城市級交通干道交匯處 公交輻射主要居住區(qū) 12萬MALL 城市家庭生活 時尚 商業(yè)處百貨 賣場階段 城市中尚無大型購物中心 以百貨及賣場為主 城市商業(yè)處于向購物中心升級的階段 開發(fā) 常住人口50萬 輻射范圍內(nèi)常住人口50萬人以上 臨近一條主干道 兩條城市級交通干道交匯處 公交輻射主要居住區(qū)不臨近鐵路 河流 湖泊 山地 四至道路非高架或其他快速交通干道 人均可支配收入2 4w 城鎮(zhèn)居民人均年均可支配收入24000元以上 2020 3 31 產(chǎn)品形態(tài) 購物中心體量12萬方 地下一層 停車場 地上三層局部四層 單層面積3 5萬方 超市位于1F 2F 百貨位于1F 2F 3F 12萬MALL 城市家庭生活 時尚 購物中心體量12萬方 地下一層 停車場 地上三層局部四層 單層面積3 5萬方 超市位于1F 2F百貨位于1F 2F 3F 2020 3 3