出租屋管理須知.doc

出租屋管理須知為了加強(qiáng)本小區(qū)的日常管理，維護(hù)小區(qū)社會治安秩序，保障小區(qū)業(yè)主、住戶的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，特制定如下管理須知：1、 租賃雙方在辦理房屋出租時應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及廣州市合益物業(yè)管理有限公司的相關(guān)管理規(guī)定。2、 租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照城市房屋租賃管理辦法的要求及時到轄區(qū)派出所辦理房屋租賃登記備案，并要求承租人去社區(qū)辦理暫住人口登記。 3、 承租人必須如實填報居住信息，如：居住人數(shù)、身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話、職業(yè)等內(nèi)容提供給我司進(jìn)行備案。 4、 承租人不得擅自更改房屋的使用性質(zhì)用于辦企業(yè)、倉儲、醫(yī)療或政府明文規(guī)定的限制項目等。 5、 承租人員應(yīng)自覺遵守國家的法律、法規(guī)以及合益物業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度。禁止在出租屋從事賣淫、吸毒、傳銷、銷贓窩臟、走私販毒、聚眾賭博、流氓斗毆及傳播淫穢物品等違法犯罪活動或發(fā)現(xiàn)可疑人員時，要及時向物業(yè)公司秩序維護(hù)部或公安機(jī)關(guān)舉報，不得知情不報，出租房屋的安全由業(yè)主負(fù)責(zé)。 6、 業(yè)主對所出租的房屋要按照消防安全規(guī)定，經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患要及時整改，保障承租人的安全。 7、 承租人應(yīng)自覺遵守國家的法律、法規(guī)和湖南中建物業(yè)服務(wù)有限公司的規(guī)章制度，接受中建物業(yè)和有關(guān)職能部門的監(jiān)督、檢查和管理；不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。 8、 住宅出租只限于居住生活，承租人不得改變房屋的使用性質(zhì)，不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法犯罪活動。 9、 承租人不得損害公共利益或者妨礙相鄰業(yè)主的日常生活、不得破壞公共財產(chǎn)，不得隨意亂垃圾，對不要的舊家具等大件物品要送到指定垃圾堆放點(diǎn)處置，不得損害小區(qū)的良好居住環(huán)境。 10、 租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由租賃雙方簽定租賃合同書中的約定方承擔(dān)，并按期向中建物業(yè)繳納管理費(fèi)。但上述費(fèi)用的最終責(zé)任人為業(yè)主，若承租人沒繳納相關(guān)費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)按物業(yè)公司要求及時支付，不得拖欠。 11、 租賃雙方違反城市房屋租賃管理辦法以及中華人民共和國治安管理處罰條例及有關(guān)法規(guī)的，由公安機(jī)關(guān)給予處罰；構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任