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文檔簡介
廠房房屋租賃合同范本廠房房屋租賃合同范本 我們想要租借一間廠房就需要我們來簽好合同了哦 今天 小編就給大家分享一下房屋租賃合同 就給大家學習哦 廠房房屋租賃合同參考廠房房屋租賃合同參考 出租方 以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方 根據有關法律法規(guī) 甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠 房租賃合同條款 以供遵守 第一條 租賃物位置 面積 功能及用途 1 1 甲方將位于 的廠房或倉庫 以下簡 稱租賃物 租賃于乙方使用 租賃物面積為 平方米 1 2 本租賃物采取包租的方式 由乙方自行管理 第二條 租賃期限 2 1 租賃期限為 20 xx 年 即從 20 xx 年 4 月 8 日起至 20 xx 年 4 月 7 日止 2 2 租賃期限屆滿前一個月提出 經甲方同意后 甲乙雙方 將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同 在同等承租條件下 乙 方有優(yōu)先權 第三條 廠房租賃費用及相關事項 3 1 租金 租金第 1 年為人民幣肆萬陸仟元正 第 2 至第 3 年為人民幣 肆萬捌仟元正 第 4 年至第 6 年租金將在第 3 年的基礎上遞增 10 第 7 9 年以第 6 年租金為基礎 每三年遞增一次 以此類推 3 2 供電 供水 排污及其他 為使乙方能夠正常生產 甲方必須保證以下幾點 1 有實際負荷 50kw 以上三相電供生產使用 2 有水井水供生產使用 3 排污管道需接通到圍墻外大排污管中 4 幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系 5 由于廠房土地等產權問題引起的糾紛 由甲方負責處理 如導致乙方無法正常生產 甲方應雙倍返還當年租金 第四條 租賃費用的支付 第一年支付為在 4 月 8 日支付前半年租金 10 月 7 日前支 付后半年租金 以后每年支付一次 支付時間在每年 4 月 8 日 前 第五條 租賃物的轉讓 5 1 在租賃期限內 若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產 權 或進行其他改建 甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同 在 同等受讓條件下 乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權 5 2 若乙方無力購買 或甲方行為導至乙方無法正常生產的 甲方應退還乙方相應時間的租金 第六條 場所的維修 建設 6 1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權 乙方 應負責租賃物內相關設施的維護 并保證在本合同終止時歸還 甲方 6 2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物 因乙方使用不當造 成租賃物損壞 乙方應負責維修 費用由乙方承擔 6 3 乙方因正常生產需要 在租賃物內進行的固定資產建設 由雙方另行協(xié)商解決 第七條 租賃物的轉租 經甲方書面同意后 乙方方可將租賃物的部分面積轉租 但轉租部分的管理工作由乙方負責 包括向轉租戶收取租金等 本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變 如發(fā)生轉租行為 乙方還必須遵守下列條款 1 轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 2 乙方應在轉租租約中列明 倘乙方提前終止本合同 乙 方與轉租戶的轉租租約應同時終止 3 無論乙方是否提前終止本合同 乙方因轉租行為產生的 一切糾紛概由乙方負責處理 第八條 免責條款 凡因發(fā)生嚴重自然災害 政府征地或其他不可抗力致使任 何一方不能履行本合同時 遇有上述不可抗力的一方 應在三 十日內 提供不可抗力的詳情及合同不能履行 或不能部分履 行 或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文 件 遭受不可抗力的一方由此而免責 第九條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿 甲 乙雙方未達成續(xù)租協(xié) 議的 乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物 并 將其返還甲方 第十條 適用法律 本合同受中華人民共和國法律的管轄 本合同在履行中發(fā) 生爭議 應由雙方協(xié)商解決 若協(xié)商不成 則通過仲裁程序解 決 雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構 第十一條 其它條款 11 1 本合同未盡事宜 經雙方協(xié)商一致后 可另行簽訂補 充協(xié)議 11 2 本合同一式肆份 甲 乙雙方各執(zhí)貳份 第十二條 合同效力 本合同經雙方簽字蓋章 并收到乙方支付的首期租賃款項 后生效 甲方 印章 授權代表 簽字 電話 簽訂時間 年 月 日 乙方 印章 授權代表 簽字 電話 簽訂時間 年 月 日 表達廠房租賃合同書表達廠房租賃合同書 出租方 以下簡稱甲方 授權代表 職務 電話 傳真 承租方 以下簡稱乙方 授權代表 職務 電話 傳真 根據有關法律法規(guī) 甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條 款 以供遵守 第一條 租賃物位置 面積 功能及用途 1 1 甲方將位于 的廠房或倉庫 以下簡稱租賃物 租賃于乙方使用 租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 平方米 1 2 本租賃物的功能為 包租給乙方使用 如 乙方需轉變使用功能 須經甲方書面同意 因轉變功能所需辦 理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報 因改變使用功能 所應交納的全部費用由乙方自行承擔 1 3 本租賃物采取包租的方式 由乙方自行管理 第二條 租賃期限 2 1 租賃期限為 年 即從 年 月 日起至 年 月 日止 2 2 租賃期限屆滿前 個月提出 經甲方同意后 甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同 在同等承租條 件下 乙方有優(yōu)先權 第三條 免租期及租賃物的交付 3 1 租賃物的免租期為 個月 即從 年 月 日起至 年 月 日止 免租期屆滿次日為起租日 由起租日開始計收 租金 3 2 在本出租合同生效之日起 日內 甲方將租 賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀 承租 第四條 租賃費用 4 1 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍 即人民幣 元 大寫 4 2 租金 租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 元 第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎上遞增 第 6 年起的租金 將以屆時同等位置房屋的租金水 平為依據 由甲乙雙方另行共同商定 每年的 月 日作為每年租金調整日 4 3 物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元 4 4 供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦 因辦 理供電增容所需繳納的全部費用由承擔 第五條 租賃費用的支付 5 1 乙方應于本合同簽訂之前 向甲方支付部份租賃保證 金人民幣 元 租賃保證金的余額將于 月 日 日前向甲方一次性支付完畢 租賃期限 屆滿 在乙方已向甲方交清了全部應付的租金 物業(yè)管理費及 因本租賃行為所產生的一切費用 并按本合同規(guī)定承擔向甲方 交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 日內 甲 方將向乙方無條件退還租賃保證金 5 2 乙方應于每月 號或該日以前向甲方支付當 月租金 并由乙方匯至甲方指定的下列帳號 或按雙方書面同 意的其它支付方式支付 甲方開戶行 帳號 乙方逾期支付租金 應向甲方支付滯納金 滯納 金金額為 拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 5 3 乙方應于每月 日或該日以前按第 4 3 條的約 定向甲方支付物業(yè)管理費 逾期支付物業(yè)管理費 應向甲方支 付滯納金 滯納金金額為 拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額 的 5 4 本合同生效后 甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù) 因供電增容所應交納的費用 包括但不限于增容 由乙方承擔 乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用 第六條 租賃物的轉讓 6 1 在租賃期限內 若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產 權 甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同 在同等受讓條件下 乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權 第七條 專用設施 場地的維修 保養(yǎng) 7 1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權 乙方 應負責租賃物內專用設施的維護 保養(yǎng) 年審 并保證在本合 同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方 甲方 對此有檢查監(jiān)督權 7 2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任 對 各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除 以避免一切可能發(fā)生 的隱患 7 3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物 因乙方使用不當造 成租賃物損壞 乙方應負責維修 費用由乙方承擔 第八條 防火安全 8 1 乙方在租賃期間須嚴格遵守 中華人民共和國消防條 例 以及 有關制度 積極配合甲方做好消防工作 否 則 由此產生的一切責任及損失由乙方承擔 8 2 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器 嚴禁將樓 宇內消防設施用作其它用途 8 3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時 含電焊 風焊等明火作業(yè) 須消防主管部門批準 8 4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火 安全 甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安 全 但應事先給乙方書面通知 乙方不得無理拒絕或延遲給予 同意 第九條 保險責任 也可以沒有此條 在租賃期限內 甲方負責購買租賃物的保險 乙方負責購 買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險 包括責任險 若甲乙 各方未購買上述保險 由此而產生的所有賠償及責任分別由甲 乙各方承擔 第十條 物業(yè)管理 10 1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時 應于租賃期滿 之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈 搬遷完畢 并將租賃 物交還給甲方 如乙方歸還租賃物時不清理雜物 則甲方對清 理該雜物所產生的費用由乙方負責 10 2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法 律 市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定 如有違反 應承擔相應責任 倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建 筑物周圍其他用戶的正常運作 所造成損失由乙方賠償 第十一條 裝修條款 11 1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修 改建 須事先向甲方提交裝修 改建設計方案 并經甲方同意 同時 須向政府有關部門申報同意 如裝修 改建方案可能對公用部 分及其它相鄰用戶影響的 甲方可對該部分方案提出異議 乙 方應予以修改 改建 裝修費用由乙方承擔 11 2 如乙方的裝修 改建方案可能對租賃物主結構造成 影響的 則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行 第十二條 租賃物的轉租 經甲方書面同意后 乙方方可將租賃物的部分面積轉租 但轉租部分的管理工作由乙方負責 包括向轉租戶收取租金等 本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變 如 發(fā)生轉租行為 乙方還必須遵守下列條款 1 轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 2 轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 3 乙方應在轉租租約中列明 倘乙方提前終止本合同 乙 方與轉租戶的轉租租約應同時終止 4 乙方須要求轉租戶簽署保證書 保證其同意履行乙方與 甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定 并承諾與乙方就本合同的履 行對甲方承擔連帶責任 在乙方終止本合同時 轉租租約同時 終止 轉租戶無條件遷離租賃物 乙方應將轉租戶簽署的保證 書 在轉租協(xié)議簽訂后的 日內交甲方存檔 5 無論乙方是否提前終止本合同 乙方因轉租行為產生的 一切糾紛概由乙方負責處理 6 乙方對因轉租而產生的稅 費 由乙方負責 第十三條 提前終止合同 13 1 在租賃期限內 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超 過 個月 甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內 乙方未支付有關款項 甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關 設施 由此造成的一切損失 包括但不限于乙方及受轉租戶的損 失 由乙方全部承擔 13 2 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 個月 甲方有權提前解除本合同 并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行 在甲 方以傳真或信函等書面方式通知乙方 包括受轉租人 之日起 本 合同自動終止 甲方有權留置乙方租賃物內的財產 包括受轉租 人的財產 并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后 方將申 請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的 全部費用 13 3 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同 如乙 方確需提前解約 須提前 個月書面通知甲方 且履行 完畢以下手續(xù) 方可提前解約 a 向甲方交回租賃物 b 交清承 租期的租金及其它因本合同所產生的費用 c 應于本合同提前終 止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金 倍的款項 作為賠償 甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租 賃保證金無息退還乙方 第十四條 免責條款 14 1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或 導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時 將按本條第 2 款執(zhí) 行 14 2 凡因發(fā)生嚴重自然災害 戰(zhàn)爭或其他不能預見的 其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履 行本合同時 遇有上述不可抗力的一方 應立即用郵遞或傳真 通知對方 并應在三十日內 提供不可抗力的詳情及合同不能 履行 或不能部分履行 或需延期履行理由的證明文件 該項 證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具 如無法獲得 公證出具的證明文件 則提供其他有力證明 遭受不可抗力的 一方由此而免責 第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿 甲 乙雙方未達成續(xù)租協(xié) 議的 乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物 并 將其返還甲方 乙方逾期不遷離或不返還租賃物的 應向甲方 加倍支付租金 但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金 并有權收回租賃物 強行將租賃場地內的物品搬離租賃物 且 不負保管責任 第十六條 廣告 16 1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌 須按 政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案 16 2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌 需經 甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行 第十七條 有關稅費 按國家及 市有關規(guī)定 因本合同繳納的印花稅 登記費 公證費及其他有關的稅項及費用 按有關規(guī)定應由甲 方作為出租人 乙方作為承擔人分別承擔 有關登記手續(xù)由甲 方負責辦理 第十八條 通知 根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往 來及與本合同有關的通知和要求等 應以書面形式進行 甲方給 予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出 掛號郵件以本 合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵 10 日后或以專 人送至前述地址 均視為已經送達 第十九條 適用法律 19 1 本合同在履行中發(fā)生爭議 應由雙方協(xié)商解決 若 協(xié)商不成 則通過仲裁程序解決 雙方一致同意以中國國際經 濟貿易仲裁委員會 分會作為爭議的仲裁機構 19 2 本合同受中華人民共和國法律的管轄 并按中華人 民共和國法律解釋 第二十條 其它條款 20 1 本合同未盡事宜 經雙方協(xié)商一致后 可另行簽訂 補充協(xié)議 20 2 本合同一式 份 甲 乙雙方各執(zhí) 份 第二十一條 合同效力 本合同經雙方簽字蓋章 并收到乙方支付的首期租賃保證 金款項后生效 甲方 蓋章 乙方 蓋章 授權代表 簽字 授權代表 簽字 年 月 日 年 月 日 工廠房屋租賃合同范本工廠房屋租賃合同范本 出租方 以下簡稱甲方 授權代表 職務 郵編 電話 傳真 承租方 以下簡稱乙方 授權代表 職務 郵編 電話 傳真 根據有關法律法規(guī) 甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條 款 以供遵守 第一條租賃物位置 面積 功能及用途 1 1 甲方將位于 的廠房或倉庫 以下簡 稱租賃物 租賃于乙方使用 租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 平方米 1 2 本租賃物的功能為 包租給乙方使用 如 乙方需轉變使用功能 須經甲方書面同意 因轉變功能所需辦 理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報 因改變使用功能 所應交納的全部費用由乙方自行承擔 1 3 本租賃物采取包租的方式 由乙方自行管理 第二條租賃期限 2 1 租賃期限為 年 即從 年 月 日起至 年 月 日止 2 2 租賃期限屆滿前 個月提出 經甲方同意后 甲乙雙方 將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同 在同等承租條件下 乙 方有優(yōu)先權 第三條免租期及租賃物的交付 3 1 租賃物的免租期為 個月 即從 年 月 日起 至 年 月 日止 免租期屆滿次日為起租日 由起租日 開始計收租金 3 2 在本出租合同生效之日起 日內 甲方將租賃物按現(xiàn) 狀交付乙方使用 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租 第四條租賃費用 4 1 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍 即人民幣 元 大寫 4 2 租金 租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 元 第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎上遞增 第 6 年起 的租金 將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據 由甲乙雙 方另行共同商定 每年的 月 日作為每年租金調整日 4 3 物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元 4 4 供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦 因辦理供電增容所需繳 納的全部費用由承擔 第五條租賃費用的支付 5 1 乙方應于本合同簽訂之前 向甲方支付部份租賃保證金 人民幣 元 租賃保證金的余額將于 月 日 日前向 甲方一次性支付完畢 租賃期限屆滿 在乙方已向甲方交清了全部應付的租金 物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用 并按本合同規(guī) 定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 日 內 甲方將向乙方無條件退還租賃保證金 5 2 乙方應于每月 號或該日以前向甲方支付當月租金 并由乙方匯至甲方指定的下列帳號 或按雙方書面同意的其它 支付方式支付 甲方開戶行 帳號 乙方逾期支付租金 應向甲方支付滯納金 滯納金金額為 拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 5 3 乙方應于每月 日或該日以前按第 4 3 條的約定向甲方 支付物業(yè)管理費 逾期支付物業(yè)管理費 應向甲方支付滯納金 滯納金金額為 拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 5 4 本合同生效后 甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù) 因 供電增容所應交納的費用 包括但不限于增容 由乙方承擔 乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用 第六條租賃物的轉讓 6 1 在租賃期限內 若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權 甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同 在同等受讓條件下 乙方 對本出租物享有優(yōu)先購買權 第七條專用設施 場地的維修 保養(yǎng) 7 1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權 乙方應 負責租賃物內專用設施的維護 保養(yǎng) 年審 并保證在本合同 終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方 甲方對 此有檢查監(jiān)督權 7 2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任 對各 種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除 以避免一切可能發(fā)生的 隱患 7 3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物 因乙方使用不當造成 租賃物損壞 乙方應負責維修 費用由乙方承擔 第八條防火安全 8 1 乙方在租賃期間須嚴格遵守 中華人民共和國消防條例 以及 有關制度 積極配合甲方做好消防工作 否則 由 此產生的一切責任及損失由乙方承擔 8 2 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器 嚴禁將樓宇 內消防設施用作其它用途 8 3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時 含電焊 風焊等明火作業(yè) 須消防主管部門批準 8 4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安 全 甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全 但應事先給乙方書面通知 乙方不得無理拒絕或延遲給予同意 第九條保險責任 也可以沒有此條 在租賃期限內 甲方負責購買租賃物的保險 乙方負責購 買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險 包括責任險 若甲乙 各方未購買上述保險 由此而產生的所有賠償及責任分別由甲 乙各方承擔 第十條物業(yè)管理 10 1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時 應于租賃期滿之 日或提前終止之日將租賃物清掃干凈 搬遷完畢 并將租賃物 交還給甲方 如乙方歸還租賃物時不清理雜物 則甲方對清理 該雜物所產生的費用由乙方負責 10 2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律 市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定 如有違 反 應承擔相應責任 倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周 圍其他用戶的正常運作 所造成損失由乙方賠償 第十一條裝修條款 11 1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修 改建 須 事先向甲方提交裝修 改建設計方案 并經甲方同意 同時須 向政府有關部門申報同意 如裝修 改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的 甲方可對該部分方案提出異議 乙方應予以修改 改建 裝修 費用由乙方承擔 11 2 如乙方的裝修 改建方案可能對租賃物主結構造成影 響的 則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行 第十二條租賃物的轉租 經甲方書面同意后 乙方方可將租賃物的部分面積轉租 但轉租部分的管理工作由乙方負責 包括向轉租戶收取租金等 本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變 如發(fā)生轉租行為 乙方還必須遵守下列條款 1 轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 2 轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 3 乙方應在轉租租約中列明 倘乙方提前終止本合同 乙 方與轉租戶的轉租租約應同時終止 4 乙方須要求轉租戶簽署保證書 保證其同意履行乙方與 甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定 并承諾與乙方就本合同的履 行對甲方承擔連帶責任 在乙方終止本合同時 轉租租約同時 終止 轉租戶無條件遷離租賃物 乙方應將轉租戶簽署的保證 書 在轉租協(xié)議簽訂后的 日內交甲方存檔 5 無論乙方是否提前終止本合同 乙方因轉租行為產生的 一切糾紛概由乙方負責處理 6 乙方對因轉租而產生的稅 費 由乙方負責 第十三條提前終止合同 13 1 在租賃期限內 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 個月 甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內 乙方未支 付有關款項 甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施 由 此造成的一切損失 包括但不限于乙方及受轉租戶的損失 由乙方 全部承擔 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 個月 甲方有權提前 解除本合同 并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行 在甲方以傳真或信 函等書面方式通知乙方 包括受轉租人 之日起 本合同自動終止 甲方有權留置乙方租賃物內的財產 包括受轉租人的財產 并在解 除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后 方將申請拍賣留置的財 產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用 13 2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同 如乙方 確需提前解約 須提前 個月書面通知甲方 且履行完畢以下手 續(xù) 方可提前解約 a 向甲方交回租賃物 b 交清承租期的租金 及其它因本合同所產生的費用 c 應于本合同提前終止前一日或 之前向甲方支付相等于當月租金 倍的款項作為賠償 甲方在乙 方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙 方 第十四條免責條款 14 1
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