廠房租賃合同 (84)

廠房租賃合同出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)_承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_根據(jù)及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條 廠區(qū)設(shè)施基本情況廠區(qū)坐落于_廠房，占地_平方米。第二條 廠區(qū)主要建筑物基本情況建筑物總面積為_平方米，其中廠總面積為_平方米，辦公樓總面積為_平方米(其中：一層長(zhǎng)_米，寬_米;二層長(zhǎng)_米，寬_米)。廠房下玄高度為_米，采用結(jié)構(gòu)，地面為水泥地面。辦公用房為二層，地面為水泥地面，初裝修。廠房等建筑物根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法及有關(guān)規(guī)定，配置消防設(shè)施。第三條廠區(qū)道路為水泥路面,寬度為_米，綠化帶寬為_米，活動(dòng)場(chǎng)所及人行道鋪設(shè)水泥地磚。供水:保證日常生產(chǎn)，生活及消防用水。供暖:辦公用房及廠房按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置供暖設(shè)施。電力：配備_KVA變壓器，動(dòng)力線接至上口(廠房配電箱)，照明按有關(guān)規(guī)定配備。雨污水排放:采用集中排水方式，雨污水分流，雨水和污水通過(guò)管網(wǎng)分別排入河道和污水處理廠。第四條 租賃期限甲方于_年_月_日前將廠房及辦公用房交付乙方使用。第五條租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第六條合同期滿前6個(gè)月，甲乙雙方就合同延長(zhǎng)進(jìn)行協(xié)商，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第七條 租賃標(biāo)準(zhǔn)及支付方式廠房及辦公樓面積合計(jì)為_平方米，每平方米年租金為_元人民幣，合計(jì)租金為_元人民幣，大寫：_。第八條乙方在簽訂本合同后3日內(nèi)支付合同保證金_元(相當(dāng)于3個(gè)月租金);自_年_月起以上打租的形式每半年支付一次租金_元至合同期滿。第九條 租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。根據(jù)工商、稅務(wù)的規(guī)定，乙方須在計(jì)租日起6個(gè)月內(nèi)將公司注冊(cè)地遷入園區(qū)內(nèi)。第十條如乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，確實(shí)需對(duì)廠房進(jìn)行改造，由乙方提出書面方案經(jīng)甲方同意后，方可施工。第十一條租賃期內(nèi)因甲方施工質(zhì)量造成廠房及公共設(shè)施損壞(漏水，墻體開裂等)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方無(wú)償進(jìn)行修復(fù)，如對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失時(shí)，給與合理補(bǔ)償。第十二條如因乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)施損壞時(shí)乙方應(yīng)通知甲方并由乙方負(fù)責(zé)按原標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)，損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條 租賃期間乙方的房租外費(fèi)用廠房的運(yùn)行費(fèi)用(水，電，取暖等費(fèi)用)由乙方按規(guī)定交納。第十四條如乙方違規(guī)使用廠房及設(shè)施造成損失及處罰的由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條甲方在租賃期間，保證按合同提供水，電、采暖等設(shè)施的使用，如需檢修應(yīng)提前三天通知乙方。(不可預(yù)見的事故除外)第十六條乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理另附協(xié)議。違約責(zé)任第十七條甲方應(yīng)按合同提供廠房，因故延期時(shí)雙方協(xié)商解決。第十八條如乙方在合同約定計(jì)租日前終止合同，則所交保證金作為合同違約金扣除;如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前2個(gè)月通知甲方，則所交保證金作為合同違約金扣除，在完全解決后，方可撤離設(shè)備等物品及進(jìn)行交接手續(xù);如甲方提前終止合同時(shí)應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，并支付違約金_元(相當(dāng)于3個(gè)月租金)。第十九條乙方未按規(guī)定交付租金逾期15天時(shí)甲方有權(quán)停止供水，電。逾期30天時(shí)甲方有權(quán)解約并收回廠房，則所交保證金作為合同違約金扣除。第二十條 不可抗拒條款因不可抗力(地震，雷電，洪水，臺(tái)風(fēng)，戰(zhàn)爭(zhēng)等)造成施工延期及廠房設(shè)施損壞時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十一條因國(guó)家征用土地等原因造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。其他事宜第二十二條本合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴。第二十三條未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第二十四條本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。合同副本具有和正本同樣效力。甲方:_乙方:_法定名稱:_法定名稱:_法定代表人: