邯鄲市復(fù)興區(qū)地籍測量設(shè)計(jì)_大學(xué)測繪畢業(yè)設(shè)計(jì).doc

河北工程大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)河北工程大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）任務(wù)書姓名 王 磊 專業(yè) 測繪工程 設(shè)計(jì)（論文）起止日期 2013年4月1日 至 2013年6月 10日設(shè)計(jì)（論文）題目 邯鄲市復(fù)興區(qū)地籍測量設(shè)計(jì) 內(nèi)容及要求：1、 介紹設(shè)計(jì)任務(wù)、測區(qū)概況、已有測繪資料情況以及作業(yè)的技術(shù)依據(jù)。 2、 根據(jù)現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范要求，設(shè)計(jì)邯鄲市復(fù)興區(qū)的首級地籍平面控制網(wǎng)，并給出布網(wǎng)方案及觀測方案。 3、 根據(jù)當(dāng)前的測繪技術(shù)手段，設(shè)計(jì)加密控制網(wǎng)的布設(shè)方案及觀測方案，并以此為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)界址點(diǎn)測量方案以及地籍圖的測繪方法及技術(shù)要求，最后給出土地面積量算的方法。 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。4、 給出應(yīng)提交資料的內(nèi)容，地籍管理數(shù)據(jù)庫的建立方法。 5、 畢業(yè)設(shè)計(jì)要求2萬字以上，附圖2幅：復(fù)興區(qū)地籍控制網(wǎng)設(shè)計(jì)圖（1： 50000）、復(fù)興區(qū)地籍圖接合圖（1：10000 ）。 聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈。 指導(dǎo)教師 系 主任 院 長 年 月 日河北工程大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)摘要隨著經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，人們對地籍測量工作提出了更高的要求。計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展和測繪科學(xué)的不斷進(jìn)步，也使得人們對地籍測量所提出的更高要求逐漸得以實(shí)現(xiàn)，從而形成了當(dāng)代的地籍測量相關(guān)的完整理論和實(shí)踐技術(shù)。地籍測量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作，主要是測定每塊土地的位置、面積大小，查清其類型、利用狀況，記錄其價值和權(quán)屬，以此建立土地檔案或地籍信息系統(tǒng)，供實(shí)施土地管理工作和合理使用土地時參考。電子全站儀、GPS-RTK及電子計(jì)算機(jī)的普及及它們在測量儀器中的比例逐漸增大，它們在數(shù)字地形圖、地籍圖的應(yīng)用也在日趨廣泛。傳統(tǒng)的地籍測量手段已經(jīng)難以滿足實(shí)際工作的需要，現(xiàn)代測繪技術(shù)方法在地籍測量中正發(fā)揮著巨大的作用。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟。本文通過利用全站儀和GPS等儀器對邯鄲市復(fù)興區(qū)進(jìn)行了全面的地籍測量。本文主要介紹了地籍測量的組織與實(shí)施，包括控制測量、1：500地形圖測量、宗地權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、界址點(diǎn)測量、宗地圖制作、面積量算匯總、城鎮(zhèn)土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫建設(shè)及成果編制及匯總等內(nèi)容。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。關(guān)鍵字：地籍測量 全站儀 界址點(diǎn) 宗地圖AbstractWith the development of social economy and the technology of computer and survey, the standard of soil management is becoming higher and higher, which promotes the progress of cad aster survey. Cadastral surveying and mapping work is expressed by the cadastral information to acquire and, is the main position, size determination of each piece of land, find out its types, utilization, recording its value and ownership, the land records or cadastral information system, reference for the implementation of land management and rational use of land. Electronic total station, GPS -RTK and the popularization of computer and their proportion in measuring instruments increases gradually, and their applications in the digital topographic map, cadastral map is more and more widely. Cadastral survey the traditional method has been difficult to meet the need of practical work, the modern surveying and Mapping Technology methods are playing an important role in the cadastral survey.彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。In this paper, the cadastral survey of Fuxing district of Handan city by using GPS and total station instrument. This paper introduces the organization and implementation of cadastral survey, including control measurements, 1:500 topographic survey, cadastral survey, land ownership, the boundary point survey, cases of map making, measuring the area of summary, urban land survey database construction and results of compilation and summary etc.謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。Key words: Cadastral Survey total station boundary point parcel map廈礴懇蹣駢時盡繼價騷。2目錄1工程概況1煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。1.1目的和任務(wù)1鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴。1.2測區(qū)范圍1籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)。1.3工作人員及儀器情況2預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。1.4測區(qū)自然地理概況2滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦。1.5技術(shù)路線與流程3鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。1.6作業(yè)技術(shù)依據(jù)4擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。1.7資料收集與分析5贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷。1.7.1權(quán)屬資料5壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。1.7.2控制資料5蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅。1.7.3地籍圖資料6買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄。1.8計(jì)量單位6綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴。1.9基本精度6驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦。1.9.1 地籍平面控制網(wǎng)的精度6貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡。1.9.2 界址點(diǎn)測量的精度6鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔。1.9.3 主要地物點(diǎn)平面精度7構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖。1.9.4 地籍圖的精度7輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩。2土地調(diào)查8堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅。2.1權(quán)屬調(diào)查8識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒。2.1.1確權(quán)原則及準(zhǔn)備工作8凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴。2.1.2權(quán)屬調(diào)查作業(yè)流程8恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦。2.1.3制作調(diào)查工作底圖10鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫。2.1.4地籍編號方法10碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞。2.1.5界址點(diǎn)編號11閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖。2.1.6街道的劃分與編號11氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩。2.1.7街坊的劃分與編號11釷鵒資贏車贖孫滅獅贅。2.1.8宗地的劃分11慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼。2.1.9宗地的編號12諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類。2.2界址調(diào)查12嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈。2.2.1界址調(diào)查的程序步驟12熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫。2.2.2界址調(diào)查的要求12鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞。2.2.3對指界人缺席或不簽字的處理14紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖。2.2.4界址標(biāo)志的設(shè)置14穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧。2.3宗地草圖14濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。2.3.1宗地草圖的內(nèi)容15銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼。2.3.2 宗地草圖的作用16擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類。2.3.3宗地草圖的繪制要求16賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈。2.4地籍調(diào)查表16塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫。2.4.1地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容16裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺。2.4.2地籍調(diào)查表的填寫要求16倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁。2.5權(quán)屬爭議調(diào)處、存在問題及解決方法17綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧。2.6土地利用調(diào)查的依據(jù)、內(nèi)容和方法17驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻。2.6.1土地分類調(diào)查17瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼。2.6.2土地利用類別調(diào)查17鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類。2.6.3土地利用類別調(diào)查的確定17櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟。3控制測量18轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)。3.1地籍平面控制測量18峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺。3.1.1GPS控制測量18詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁。3.1.2導(dǎo)線測量21則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧。3.2高程控制測量23脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻。3.2.1四等水準(zhǔn)測量23鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減。3.2.2三角高程測量25稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶。3.3圖根控制測量與編號25陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟。3.3.1測量方法25溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)。3.3.2布設(shè)要求25鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺。3.3.3圖根點(diǎn)的編號26懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮。4細(xì)部測量27謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘。4.1地籍圖27咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺。4.1.1.地籍圖的內(nèi)容27瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減。4.1.2地籍圖分幅與編號28麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶。4.1.3地籍圖的繪制28納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟。4.2界址點(diǎn)測量29風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟。4.2.1極坐標(biāo)法29滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹。4.2.2交會法29鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮。4.4宗地圖31攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘。4.4.1宗地圖的內(nèi)容31趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺。4.4.2宗地圖的要求31夾覡閭輇駁檔驀遷錟減。4.4.3宗地圖的繪制32視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲。4.5面積量算與匯總方法32偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠。4.5.1面積量算的內(nèi)容32緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟。4.5.2面積量算的技術(shù)要求32騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹。4.5.3 面積量算的方法與精度估算32癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮。4.5.4面積的匯總統(tǒng)計(jì)33鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘。4.5.5數(shù)據(jù)平衡關(guān)系34榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽。4.5.6宗地面積復(fù)核34邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊。5數(shù)據(jù)庫建設(shè)35嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲。5.1建設(shè)任務(wù)35該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠。5.2數(shù)據(jù)庫內(nèi)容35劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟。5.3數(shù)據(jù)建庫編輯的內(nèi)容35臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄。5.4建庫流程35鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫。5.5數(shù)據(jù)入庫的方法36穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼。5.6數(shù)據(jù)庫運(yùn)行測試情況36隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽。6成果檢驗(yàn)及提交37浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊。6.1檢查驗(yàn)收37鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲。6.2提交成果37愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵。6.2.1權(quán)屬調(diào)查成果37貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐。6.2.2控制測量成果38嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄。6.2.3細(xì)部測量成果38薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫。6.2.4圖件成果38齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼。6.2.5面積量算及匯總統(tǒng)計(jì)38紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽。6.2.6數(shù)據(jù)庫成果38飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜。6.2.7文字成果38烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵。參考文獻(xiàn)39鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵。致謝40擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐。附錄41蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄。31工程概況1.1目的和任務(wù)(1)全面查清目前復(fù)興區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)土地利用狀況，掌握真實(shí)的城鎮(zhèn)土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，建立和完善土地調(diào)查統(tǒng)計(jì)和等級制度，健全地籍管理制度。保持地籍資料的現(xiàn)勢性、實(shí)用性，以便科學(xué)合理地利用土地，實(shí)現(xiàn)土地資源信息的社會化服務(wù)，滿足經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展及國土資源管理的需要。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫。(2)充分利用已有地籍調(diào)查成果，調(diào)查城市、建制鎮(zhèn)內(nèi)部每宗土地的地類、面積和權(quán)屬，掌握每宗土地的位置和利用狀況，以及土地的所有權(quán)和使用權(quán)狀況。通過測繪1：500比例尺地籍圖，獲取調(diào)查范圍基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)，建立完善的地籍?dāng)?shù)據(jù)庫和地籍信息管理系統(tǒng)。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉。1.2測區(qū)范圍復(fù)興區(qū)位于河北省南部，邯鄲市城區(qū)西部。總面積約37平方千米，其中城區(qū)面積25平方千米，鄉(xiāng)村面積12平方千米。復(fù)興區(qū)是邯鄲市的重、化工業(yè)區(qū)，全區(qū)轄1個鄉(xiāng)，6個辦事處，15個行政村，人口24萬。城鎮(zhèn)主城區(qū)范圍內(nèi)的城中村及農(nóng)村集體土地要逐戶分宗進(jìn)行確權(quán)。列在近期拆遷計(jì)劃內(nèi)的村莊不進(jìn)行逐戶分宗調(diào)查，以綜合宗表示其范圍，但應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)狀圖測量。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾。復(fù)興區(qū)近幾年改造力度非常大，市區(qū)部分地區(qū)為拆遷規(guī)劃區(qū)域，故不進(jìn)行分戶調(diào)查。復(fù)興區(qū)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查總面積37平方公里，共有7個街道（勝利橋街道、龐村街道、鐵路大院街道、石化街道、化林路街道、二六七二街道、百家村街道）、1個鄉(xiāng)（彭家寨鄉(xiāng)），85個居委會、15個村委會?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜。1.3工作人員及儀器情況承擔(dān)本次調(diào)查及測量工作的共計(jì)40余人，其中高級工程師2人，工程師7人，助理工程師12人，技術(shù)人員14人。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵。本次測量工作中使用較先進(jìn)的儀器和設(shè)備：(1)華測GPS接收機(jī)；(2)徠卡全站儀；(3)電子水準(zhǔn)儀；(4)繪圖儀，微機(jī)，筆記本電腦。1.4測區(qū)自然地理概況邯鄲市位于河北省南部。邯鄲歷史悠久，文化燦爛，是中華文明的重要發(fā)祥地之一。邯鄲是具有3000多年歷史的古城，春秋早期見于史籍，戰(zhàn)國時期是七雄之一戰(zhàn)國的都城。邯鄲市有名勝古跡500多處，有距今7500余年的新石器早期文化的重要代表磁山文化遺址，以趙王城、五靈叢臺為象征的趙文化，以“曹魏三臺”和南北響堂石窟為代表的魏齊文筆。著名的還有插劍嶺、梳妝樓、照眉池、京娘湖、黃粱夢、呂仙祠、媧皇宮等。趙苑旅游區(qū)、黃粱夢文化旅游開發(fā)區(qū)為省級旅游度假區(qū)?！昂悓W(xué)步”、“胡服騎射”、“完璧歸趙”、“黃粱美夢”、“負(fù)荊請罪”等許多歷史典故都發(fā)生在這里，有“成語之鄉(xiāng)”之稱。癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵。邯鄲市屬典型的暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，日照充足，雨熱同期，干冷同季，隨著四季的明顯交替，依次呈現(xiàn)春季干旱少雨，夏季炎熱多雨，秋季溫和涼爽，冬季寒冷干燥。年平均氣溫13.5，最冷月份（一月）平均氣溫-2.3，極端最低氣溫-19，最熱月份（七月）平均氣溫26.9，極端最高氣溫42.5，全年無霜期200天，年日照2557小時。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐。邯鄲交通發(fā)達(dá)，（北）京廣（州）鐵路、京深高速公路、107國道橫貫?zāi)媳?。邯（鄲）長（治）鐵路、邯（鄲）濟(jì)（南）鐵路、309國道、青蘭高速溝通東西，是中原地區(qū)重要的交通樞紐。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)。復(fù)興區(qū)位于邯鄲市城區(qū)西部,地理坐標(biāo)在東經(jīng)114度23分至114度28分,北緯36度34分至36度39分之間,地勢平緩。復(fù)興區(qū)街道整齊，主要街道有人民西路、復(fù)興路、聯(lián)紡西路、嶺南路、前進(jìn)大街等。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸。 圖1 邯鄲市地理位置1.5技術(shù)路線與流程在已有城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果的基礎(chǔ)上，采用補(bǔ)充調(diào)查和全面更新的技術(shù)思路，查清確定每一宗土地的權(quán)屬、面積、位置、界址、數(shù)量、用途等。測繪1：500比例尺地籍圖，為地籍信息系統(tǒng)的建立提供現(xiàn)勢性強(qiáng)、精度高的基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)。在此基礎(chǔ)上，調(diào)查統(tǒng)計(jì)工業(yè)用地、基礎(chǔ)設(shè)施用地、金融商業(yè)服務(wù)用地、房地產(chǎn)用地等地理利用專項(xiàng)信息，建立城鎮(zhèn)地籍信息系統(tǒng)。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉。具體的技術(shù)流程如圖2：合格不通過不合格合格不合格準(zhǔn)備工作控制測量檢查地形圖測量權(quán)屬調(diào)查地籍測量檢查數(shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)建設(shè)系統(tǒng)測試通過成果驗(yàn)收資料整理裝訂和移交編寫報(bào)告誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾。圖2 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查技術(shù)流程圖城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作主要內(nèi)容：準(zhǔn)備工作、資料收集和預(yù)處理、外業(yè)實(shí)地調(diào)查、控制測量、界址點(diǎn)及其它地籍要素測量、數(shù)據(jù)庫建設(shè)、質(zhì)量控制和成果提交與驗(yàn)收。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜。1.6作業(yè)技術(shù)依據(jù)（1）全球定位系統(tǒng)( GPS)測量規(guī)范（GB/T18314-2009）（2）全球定位系統(tǒng)城市測量技術(shù)規(guī)范（CJJ 73-97），以下簡稱“GPS規(guī)范”（3）城市測量規(guī)范( CJJ 8-1999)（4）土地登記辦法（國土資源部令第40號）（5）土地登記規(guī)則（1989年發(fā)布，1995年修改）（6）土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T21010-2007）（7）城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程( TD 1001-93)國家土地管理局1993年6月22日發(fā)布（8）城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)( TD/T 1015-2007)（9）確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定（國家土地管理局，1995）（10）土地利用數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（TD/T 1016-2007）（11）河北省城鎮(zhèn)地籍調(diào)查技術(shù)細(xì)則（2008年5月）（12）國家三、四等水準(zhǔn)測量規(guī)范（GB/T 12898-2009）（13）1:500 1:1000 1:2000 基礎(chǔ)數(shù)字地形圖測繪規(guī)范( DB33/T552-2005 )艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞。（14）國家基本比例尺地形圖圖式第1部分：1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式（GB/T 20257.1-2007）鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸。（15）測繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（GB/T 24356-2009）（16）數(shù)字測繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（GB/T18316-2008）（17）本項(xiàng)目的技術(shù)設(shè)計(jì)方案1.7資料收集與分析1.7.1權(quán)屬資料復(fù)興區(qū)測區(qū)已有初始地籍調(diào)查成果，其作業(yè)依據(jù)為城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程，全部資料保存完整，正規(guī)清晰，符合規(guī)程要求。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢。復(fù)興區(qū)每隔一段時間都要進(jìn)行宗地變更測量，但是比較零散，地籍圖很少進(jìn)行更新。由于近幾年城區(qū)建設(shè)的迅速發(fā)展，新增宗地較多，宗地情況變化較大。根據(jù)河北省土地調(diào)查的相關(guān)規(guī)定，對于資料保存完好、現(xiàn)場核實(shí)無誤的宗地，我們利用已有的成果，有勘界成果的宗地，經(jīng)現(xiàn)場核實(shí)無誤的使用現(xiàn)有成果。對于無資料的宗地，進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)，補(bǔ)充完善。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)。1.7.2控制資料（1）復(fù)興區(qū)范圍內(nèi)有城市三等控制點(diǎn)，如C1、C2、C3三個點(diǎn)，平面坐標(biāo)系統(tǒng)為1954年北京坐標(biāo)系，3帶投影，中央子午線為114。經(jīng)踏勘和檢測，控制點(diǎn)精度良好，在多年的應(yīng)用中點(diǎn)位穩(wěn)定可靠，標(biāo)石保存完好無損，完全滿足城市測量規(guī)范，可以作為首級GPS控制測量平面起算點(diǎn)。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸。收集到復(fù)興區(qū)范圍內(nèi)的已知水準(zhǔn)點(diǎn)，高程數(shù)據(jù)為1985國家高程基準(zhǔn)成果。經(jīng)踏勘和檢測，其標(biāo)石保存完好無損，精度滿足要求，可以作為此次高程控制測量的起算依據(jù)。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉。（2）坐標(biāo)系統(tǒng)的選擇復(fù)興區(qū)區(qū)域中心地理坐標(biāo)位于東經(jīng)1142654,距離3帶1954年北京坐標(biāo)系中央子午線114約為40公里。其長度變形應(yīng)滿足城市測量規(guī)范中投影長度變形值不大于2.5cm/km的要求，坐標(biāo)系統(tǒng)采用1954年北京坐標(biāo)系。高斯正形投影，3分帶，中央子午線為114。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗。1.7.3地籍圖資料收集到的原有地籍圖，由于近幾年經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會各項(xiàng)事業(yè)的快速發(fā)展，特別是城市化、工業(yè)化進(jìn)城進(jìn)一步加快，建成區(qū)的外延、城市道路修建和拓寬，使該地籍圖的利用價值也很小，比例尺也不滿足本次工程的要求。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳。資料收集齊全后，相關(guān)人員對以上收集到的各種資料進(jìn)行整理和分析。1.8計(jì)量單位采用法定計(jì)量單位。其中，面積單位采用“平方米（m2）”，精確至0.1m2。長度和高度單位用“米（m）”，精確至0.01m，面積匯總采用“公頃（hm2）”，精確至0.01hm2 。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞。1.9基本精度1.9.1 地籍平面控制網(wǎng)的精度 四等以下地籍平面控制網(wǎng)中最弱點(diǎn)相對于起算點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過士0.05m。 1.9.2 界址點(diǎn)測量的精度測量界址點(diǎn)的位置是確定宗地位置,形狀，面積，權(quán)屬界線的必要數(shù)據(jù)，因此必須保證界址點(diǎn)的測量精度。界址點(diǎn)的精度分三級，測定界址點(diǎn)的精度指標(biāo)和適用范圍見表1的要求。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸。表1 界址點(diǎn)測定的精度指標(biāo)及適用范圍類別界址點(diǎn)對鄰近圖根點(diǎn)點(diǎn)位誤差/cm界址點(diǎn)間距允許誤差/cm界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)關(guān)系距離允許誤差/cm適用范圍中誤差允許誤差一5101010城鎮(zhèn)街坊外圍界址點(diǎn)及街坊內(nèi)明顯的界址點(diǎn)二7.5151515城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱藏的界址點(diǎn)及村莊內(nèi)部界址點(diǎn)三10202020低價較低的一般地區(qū)，村莊以外注：界址點(diǎn)對鄰近圖根點(diǎn)點(diǎn)位誤差系指用解析法勘丈界址點(diǎn)應(yīng)滿足的精度要求；界址點(diǎn)間距允許誤差和界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)關(guān)系距離允許誤差系指各種方法勘丈界址點(diǎn)應(yīng)滿足的精度要求。與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢。界址點(diǎn)相對于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差和間距超過50米的相鄰界址點(diǎn)的間距誤差不超過表1的規(guī)定；間距未超過50米的界址點(diǎn)的間距誤差限差不超過下式計(jì)算結(jié)果。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)。D=（mi+0.02miD）式中：mi-相應(yīng)等級界址點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差（m）；D-相鄰界址點(diǎn)間的距離（m）；D-界址點(diǎn)坐標(biāo)計(jì)算的邊長與實(shí)量邊長較差的限差（m）。1.9.3 主要地物點(diǎn)平面精度主要地物點(diǎn)的精度分為三級，各級主要地物點(diǎn)相對于相鄰控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差不超過表2的規(guī)定。表2 主要地物點(diǎn)的精度指標(biāo)主要地籍要素點(diǎn)主要地物點(diǎn)相對于相鄰控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差（cm）適用范圍中誤差限差一5.010.0大型商住樓、房產(chǎn)價格較高的地物點(diǎn)二7.515.0一般住宅樓、房產(chǎn)價格適中的地物點(diǎn)三10.020.0簡易住宅樓、房產(chǎn)價格較低的地物點(diǎn)1.9.4 地籍圖的精度地籍測量的精度比地形測量要高，地籍圖上坐標(biāo)點(diǎn)的最大展點(diǎn)誤差不超過圖上0.1mm。相鄰界址點(diǎn)間距、界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)關(guān)系距離的中誤差不得大于圖上0.3mm；宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點(diǎn)，不論采用何種方法勘丈，其點(diǎn)位中誤差不超過圖上0.5mm；鄰近地物點(diǎn)的間距中誤差不得超過圖上0.4mm。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃。2土地調(diào)查2.1權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬調(diào)查是通過對土地權(quán)屬單位的土地權(quán)屬來源及其權(quán)利所涉及的位置、界址、數(shù)量和用途等基本情況的調(diào)查，在現(xiàn)場標(biāo)定土地權(quán)屬界線，繪制宗地草圖，調(diào)查土地用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供工作草圖和依據(jù)的過程。爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑。2.1.1確權(quán)原則及準(zhǔn)備工作首先應(yīng)參照城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程確定土地權(quán)屬和邊界。地籍調(diào)查的基本單元為宗地或地塊?！敖值馈笔且孕姓^(qū)內(nèi)行政界線、主干道路、河溝等線狀地物所封閉的大地塊?！敖址弧笔恰敖值馈眱?nèi)互通的小巷、溝渠等封閉起來的地塊?！白凇笔钦{(diào)查的基本單元。凡是被權(quán)屬界址線所封閉的、有明確權(quán)屬主和利用類別的地塊稱為一宗地。一宗地一般只屬于一個權(quán)屬單位，一個地塊有幾個土地使用者用地分類界線明顯的，可劃分為若干宗地。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗。難以調(diào)處的爭議土地，以及未明確使用權(quán)的土地，如公路、廣場、水域等公共基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)按用地范圍單獨(dú)劃宗，不調(diào)查使用權(quán)人，僅調(diào)查地類。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳。有爭議的土地，不得劃入任何宗地，待爭議調(diào)處后劃入相關(guān)宗地或單獨(dú)劃宗；無法調(diào)處的，暫時按爭議范圍單獨(dú)劃“宗”。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞。已有權(quán)屬調(diào)查資料處理工作：將已經(jīng)發(fā)證的宗地，進(jìn)行過地籍調(diào)查的宗地的界址線疊加在新劃分的街坊結(jié)合圖表上，進(jìn)行宗地預(yù)編號、界址點(diǎn)預(yù)編號，并編寫新舊街坊對照表、新舊宗地編號對照表、新舊界址點(diǎn)對照表。對于不同資料歸類整理，對于不同問題地籍資料歸類整理，并按以下步驟處理：嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸。（1）核實(shí)：對每宗地已有資料必須進(jìn)行核實(shí)，以確定是否發(fā)生變化或有錯誤。（2）修改：對每宗地的土地分類按照新的土地分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修改，對界址點(diǎn)、宗地號按照新的統(tǒng)一編號方法進(jìn)行修改。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩。（3）補(bǔ)充：對于缺少界址點(diǎn)表、地籍調(diào)查表、權(quán)屬證明文件等資料的宗地進(jìn)行資料的補(bǔ)齊。（4）界址認(rèn)定與設(shè)置：需對每一宗地的界址成果進(jìn)行確認(rèn)，對于已發(fā)證且界址精度在誤差范圍內(nèi)的不需要重新設(shè)置界址標(biāo)志，對于新測界址點(diǎn)需要設(shè)置界址標(biāo)志。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪。（5）界址點(diǎn)檢測：對每一宗地界址點(diǎn)進(jìn)行檢測，對于城鎮(zhèn)街坊外圍界址點(diǎn)及街坊內(nèi)明顯的界址點(diǎn)誤差在0.10m范圍內(nèi)和城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱蔽的界址點(diǎn)及村莊內(nèi)部界址點(diǎn)誤差在0.15m范圍內(nèi)的界址點(diǎn)沿用以前坐標(biāo)成果，對于誤差超過的界址點(diǎn)一律重新測量，并以新測量的坐標(biāo)為準(zhǔn)，實(shí)地界址沒有發(fā)生變化的不需要重新認(rèn)界?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃。2.1.2權(quán)屬調(diào)查作業(yè)流程（1）擬訂調(diào)查計(jì)劃。首先明確調(diào)查任務(wù)、范圍、方法、時間、步驟，人員組織以及經(jīng)費(fèi)預(yù)算，然后組織專業(yè)隊(duì)伍，進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)與試點(diǎn)。（2）物質(zhì)方面準(zhǔn)備。印刷統(tǒng)一制定的調(diào)查表格和簿冊，配備各種儀器與繪圖工具、生活交通工具和勞保用品等。（3）調(diào)查底圖的選擇。根據(jù)需要和已有的圖件，選擇調(diào)查底圖。一般要求使用近期測繪的地形圖、航片、正射像片等。對土地所有權(quán)調(diào)查，調(diào)查底圖的比例尺在1:5 000至1:50 000之間；對土地使用權(quán)調(diào)查，調(diào)查底圖的比例尺在1:500至1:2 000之間。（4）街道和街坊的劃分。在確定了調(diào)查范圍之后，還要在調(diào)查底圖上，依據(jù)行政區(qū)劃或自然界線劃分成若干街道和街坊，作為調(diào)查工作區(qū)。（5）發(fā)放通知書。實(shí)地調(diào)查前，要向土地所有者或使用者發(fā)出通知書，同時對其四至發(fā)出指界通知。按照工作計(jì)劃，分區(qū)分片通知，并要求土地所有者或使用者(法人或法人委托的指界人)及其四至的合法指界人，按時到達(dá)現(xiàn)場。（6）土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理。在進(jìn)行實(shí)地調(diào)查以前，調(diào)查員應(yīng)到各土地權(quán)屬單位，收集土地權(quán)屬資料，并對這些資料進(jìn)行分析處理，確定實(shí)地調(diào)查的技術(shù)方案。在進(jìn)行資料分析處理時，對于能完全確權(quán)的宗地，在調(diào)查的底圖上標(biāo)繪出各宗地的范圍線，并預(yù)編宗地號，及時建立地籍檔案。否則，按街道或街坊將宗地資料分類，預(yù)編宗地號，在工作圖上大致圈定其位置，以備實(shí)地調(diào)查。（7）實(shí)地調(diào)查。根據(jù)資料收集、分析和處理的情況，逐宗地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，現(xiàn)場確定界址位置，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。（8）資料整理。在資料收集、分析、處理和實(shí)地調(diào)查的基礎(chǔ)上，編制宗地號，建立宗地檔案，準(zhǔn)備地籍測量所需的資料。鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑。圖3 為權(quán)屬調(diào)查的流程圖準(zhǔn)備工作組織準(zhǔn)備收集分析資料踏勘設(shè)計(jì)調(diào)查計(jì)劃儀器檢校設(shè)計(jì)表格人員培訓(xùn)權(quán)屬調(diào)查制作調(diào)查工作用圖明確調(diào)查范圍、劃分調(diào)查區(qū)、預(yù)編地籍號發(fā)放指界通知書現(xiàn)場審核申請書申報(bào)的內(nèi)容現(xiàn)場指界、簽章、設(shè)置界標(biāo)填寫地籍調(diào)查表勘丈、繪制宗地草圖地籍測量總結(jié)驗(yàn)收圖3 權(quán)屬調(diào)查流程圖2.1.3制作調(diào)查工作底圖在地籍調(diào)查時，可采用現(xiàn)勢性良好的大比例尺地形圖作為本次調(diào)查工作圖，若先測量后調(diào)查，該圖由測量隊(duì)提供；若先調(diào)查后測量，該圖由國土局收集并提供。在現(xiàn)場調(diào)查時可將宗地界址線及界址點(diǎn)、界址點(diǎn)編號、邊長、巷距和宗地號等標(biāo)在工作圖上。比例尺根據(jù)街坊面積的大小確定，在調(diào)查結(jié)束后保留好工作圖以便開展地籍測量和作復(fù)核用。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗?，F(xiàn)場調(diào)查必須攜帶工作底圖，將界址點(diǎn)、界址線及編號、宗地號、用地類別等標(biāo)繪于底圖上，對變動的重要界標(biāo)物必須進(jìn)行修改。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳。當(dāng)一宗地被兩幅以上地籍圖分割時，應(yīng)在不同的分幅地籍圖中標(biāo)明宗地編號。地籍原圖的內(nèi)容：主要是宗地權(quán)屬的界址線、界址點(diǎn)、宗地編號、用地類別及使用者名稱等。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧。2.1.4地籍編號方法以行政區(qū)轄區(qū)為單位，按城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)地籍號的命名規(guī)則19位編碼設(shè)定，即：130404(行政區(qū)劃代碼6位)-街道號(3位)-街坊號(3位)-基本宗地號(4位)-支宗地號(3位)。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳。外業(yè)調(diào)查時，地籍調(diào)查表上地籍編號的填寫按街道街坊宗地三級編號填寫即可。復(fù)興區(qū)行政代碼位130404，調(diào)查區(qū)涉及7個街道辦事處、1個鎮(zhèn)區(qū)，即劃分為8個街道，在此基礎(chǔ)上共劃分10個街坊。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩。2.1.5界址點(diǎn)編號界址點(diǎn)編號以街坊為單位，按從左到右、自上而下的原則依次編號，同一街坊內(nèi)的界址點(diǎn)不得重號。將一個地籍街坊的每宗地都勾繪到工作底圖上，然后按地籍街坊統(tǒng)一編號，由“1”開始順序編號。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪。2.1.6街道的劃分與編號街道以街道辦事處管轄范圍劃分，其編號從轄區(qū)的西北角開始，按從左到右、自上而下的原則，用阿拉伯?dāng)?shù)字連續(xù)編號。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃。街道的劃分應(yīng)保持街道辦事處管轄區(qū)域的完整性，可根據(jù)居民點(diǎn)及宗地情況，以主干道路、河溝的中心、行政界線等劃分為若干街道。街道的劃分一般不跨越行政界線。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤。2.1.7街坊的劃分與編號街坊是指以主要道路、河流等現(xiàn)狀地物中心線圍成的地籍管理單元，街坊編號以街道為單位，按從左到右、自上而下的原則，用阿拉伯?dāng)?shù)字依次連續(xù)編號。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊。2.1.8宗地的劃分劃編宗地根據(jù)權(quán)屬性質(zhì)、土地使用者、土地利用現(xiàn)狀及地籍調(diào)查的要求進(jìn)行。無論是集體土地所有權(quán)宗地，還是集體土地所有權(quán)宗地，或者是國有土地使用權(quán)宗地，一般按如下方法劃編宗地：簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧。（1）一個使用者有完整的權(quán)屬界線封閉的地塊，可單獨(dú)編宗。（2）同一土地使用者，使用不連接的若干地塊，則每一塊編一宗。（3）一個土地使用者，使用兩種所有權(quán)的土地，則必須按國有土地和集體所有土地分別編宗。（4）土地所有權(quán)不同或土地使用者不同的土地，應(yīng)分別編宗。（5）由幾個土地使用者共同使用某一地塊，其間難以劃分各自的適用范圍者，可編為一宗。（6）一院多戶，各自使用范圍，應(yīng)分別編宗，共同部分按各自建筑面積分?jǐn)?。?）市政道路、共用道路用地不編入宗地內(nèi)，也不單獨(dú)編宗。（8）城鎮(zhèn)以外的鐵路、公路等單位使用的國有土地使用權(quán)界線往往與集體土地所有權(quán)界線相連或重合，它們可單獨(dú)劃宗。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧。2.1.9宗地的編號以街坊為單位，按從左到右、自上而下的原則，用阿拉伯?dāng)?shù)字由“0001”號開始以此連續(xù)編號。將接收的土地登記申請書及權(quán)屬來源證明材料，按地籍調(diào)查人員預(yù)編的文件順序號，將每一宗地勾繪到工作底圖上，并在圖上用鉛筆注明編號。當(dāng)一個街道或地籍街坊全部勾繪結(jié)束后，對街道或地籍街坊從西到東、從北到南，統(tǒng)一預(yù)編宗地號，并將預(yù)編的宗地號標(biāo)注到地籍調(diào)查表上。漬閫熾訣團(tuán)諳賡戰(zhàn)餛錳。當(dāng)一宗地分布在幾幅圖上時，在這幾幅圖內(nèi)都注明該宗地的宗地號。宗地編號不允許重號，應(yīng)盡量避免跳號，連續(xù)的宗地號應(yīng)盡可能選擇最近的位置銜接。本次調(diào)查首先預(yù)編地籍號，已經(jīng)登記發(fā)證的，將土地證號和原宗地號用括號標(biāo)注在預(yù)編地籍號后。調(diào)查時先按基本宗地號進(jìn)行編排，不得出現(xiàn)宗地支號，調(diào)查后，如宗地發(fā)生分割，宗地編號可由“基本宗地號+宗地支號”組成。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩。地籍圖上，地塊編號參照宗地編號方式，在基本宗地支號的第一位從“9”開始編碼，自“9001”開始編號。2.2界址調(diào)查界址調(diào)查是指對相鄰雙方的界址狀況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，經(jīng)臨界雙方認(rèn)可和各有關(guān)部門審核后，作為土地登記的依據(jù)。經(jīng)過審核驗(yàn)收的地基成果，具有法律效力，受法律保護(hù)。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚。2.2.1界址調(diào)查的程序步驟（1）發(fā)放指界通知書。在調(diào)查人員進(jìn)入實(shí)地調(diào)查前，必須提前通知土地使用者及相鄰宗地土地使用者按時到現(xiàn)場指界。通知的方法可采用親自登門送達(dá)或掛號郵寄“地籍調(diào)查通知書”，也可采用電話通知。送達(dá)的通知書，應(yīng)由土地使用者簽名并有存根備查，電話通知須有電話記錄。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾。（2）本宗地、相鄰宗地權(quán)利人及調(diào)查人員共同到現(xiàn)場，由本宗地及相鄰宗地權(quán)利人指認(rèn)界址點(diǎn)及界址線。本宗地及相鄰宗地權(quán)利人同時到現(xiàn)場指界。認(rèn)定有困難（有糾紛除外）的，可分別到現(xiàn)場指界、認(rèn)定后送達(dá)另一方確認(rèn)。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤。（3）界址認(rèn)定后，調(diào)查人員會同雙方指界人，對認(rèn)定的界址點(diǎn)現(xiàn)場設(shè)界標(biāo)，繪制宗地草圖，勘丈界址邊長及關(guān)系邊長，并將界標(biāo)種類、現(xiàn)場界址調(diào)查勘丈成果填寫到地籍調(diào)查表上并簽字蓋章。蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊。2.2.2界址調(diào)查的要求界址調(diào)查是權(quán)屬調(diào)查的核心，也是地籍調(diào)查的核心工作。根據(jù)調(diào)查計(jì)劃，分區(qū)、分片公告通知或發(fā)送調(diào)查指界通知單并簽收，通知權(quán)利人按時到現(xiàn)場指界。界址調(diào)查具體要求如下：義淨(jìng)擁捫毆脅紙窺鈑鳧。（1）界址調(diào)查必須查清本宗地的坐落，界址點(diǎn)、界址線位置，界標(biāo)物類型，以及與四鄰宗地的相關(guān)位置。（2）宗地的坐落包括地名和門牌號碼，地名應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)地名。（3）宗地界址的認(rèn)定必須由本宗地及相鄰宗地的權(quán)利人或委托代理人到現(xiàn)場指界。單位使用的宗地，由法人代表出席指界，并出具法人代表身份證明及本人身份證明。個人使用的宗地，須由戶主出席指界，并出具身份證明和戶籍簿。法人代表或戶主不能親自出席指界的，可由委托代理人出席指界，委托代理人指界時應(yīng)出具法人代表身份證明、指界委托書及本人身份證明。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧。兩個以上土地使用者共同使用的宗地，可共同指界或共同委托代理人出席指界，委托代理人指界時應(yīng)出具本人身份證明及指界委托書。饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙。（4）實(shí)地界址認(rèn)定本宗地與鄰宗地界址間距小于0.5m的，必須由雙方指界人指界認(rèn)定，并在界址調(diào)查表上簽名、蓋章。經(jīng)雙方共同指界認(rèn)定，必須由雙方指界人共同在地籍調(diào)查表上簽名、蓋章。本宗地與鄰宗地的界標(biāo)物必須查清自墻、共墻、借墻、并墻等關(guān)系情況。只由本宗地指界人指界的，本宗地指界人在地籍調(diào)查表上簽名、蓋章即可。獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開。宗地界址線臨街、臨巷或宗地與鄰宗地界線間距大于0.5m的，可只由本宗地指界人指界，并簽章認(rèn)可。土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，且用地圖件上的界線與實(shí)地界線一致時，或涉及道路、街巷、公共綠地、水利工程等市政設(shè)施的單側(cè)界址線，由本宗地指界人指界、簽章認(rèn)可，可不再經(jīng)鄰宗地指界認(rèn)可；土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，對少批多用的，宗地界線按批準(zhǔn)用地界線確定，多用部分作為塊地，在調(diào)查表中注明，待后處理；對批多用少的，原則上按實(shí)際使用范圍定界；代征的市政建設(shè)用地的宗地，應(yīng)按規(guī)定扣除代征地后，確定該宗地的界址。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚。歷史用地、沒有權(quán)源文件的宗地，一般按土地使用現(xiàn)狀標(biāo)界。以墻壁、圍墻一側(cè)為界的，界線沿外墻基確定；建筑物外輪廓不規(guī)則的宗地，屬結(jié)構(gòu)性的，應(yīng)保持建筑物主體結(jié)構(gòu)形狀，沿外墻基定界；屬裝飾性的凹凸（含小弧線），可沿外墻其取直線（或取小弧線切線）定界。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾。一宗地有兩個或兩個以上土地使用者時，能查清各自的使用部分和共同使用部分界線的，要查清。鄰宗地在本宗地界址線上的界址點(diǎn)，應(yīng)作為本宗地與鄰宗地共有界址點(diǎn)處理。有爭議的宗地界址，調(diào)查人員應(yīng)在現(xiàn)場調(diào)節(jié)處理。調(diào)查現(xiàn)場不能處理時，在調(diào)查記事欄上寫明雙方爭議的原因，并標(biāo)出爭議的地段，報(bào)土地調(diào)查領(lǐng)導(dǎo)小組裁決處理。軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤。塊地的界線按其權(quán)屬、利用類別和實(shí)際現(xiàn)狀確定。（5）界址調(diào)查時，已有界址點(diǎn)坐標(biāo)檢測作如下規(guī)定：城鎮(zhèn)街坊外圍界址點(diǎn)及街坊內(nèi)明顯的界址點(diǎn)誤差在10cm、城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱蔽的界址點(diǎn)及村莊內(nèi)部界址點(diǎn)誤差在15cm范圍內(nèi)原界址點(diǎn)坐標(biāo)保持不變，還需要重新指界、認(rèn)界，超過的要求重新指界、實(shí)地界址沒有變化的不需要重新認(rèn)界。沒有界址點(diǎn)坐標(biāo)的按要求實(shí)地指界、認(rèn)界、測量坐標(biāo)。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊。（6）所有宗地界址點(diǎn)都必須編號，并按規(guī)定實(shí)地設(shè)置界址標(biāo)志或界樁。2.2.3對指界人缺席或不簽字的處理 權(quán)屬調(diào)查時，對指界人缺席或不在地籍調(diào)查表上簽字的，按下列規(guī)定處理。（1）如一方違約缺席，其宗地界線以另一方所指界線確定；（2）如雙方違約缺席，其宗地界線由調(diào)查人員依據(jù)現(xiàn)狀界址及地方習(xí)慣確定；（3）將現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果及違約缺席指界通知書送達(dá)違約缺席者。違約缺席者對調(diào)查結(jié)果如有異議，須在收到調(diào)查結(jié)果之日起15日內(nèi)重新提出重新劃界申請，并負(fù)責(zé)重新劃界的全部費(fèi)用。逾期不申請者，則（1）（2）兩條確定的界線自動生效。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑。（4）指界人認(rèn)界后，無任何正當(dāng)理由，不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的，參照缺席指界的有關(guān)規(guī)定處理。2.2.4界址標(biāo)志的設(shè)置界址認(rèn)定后，雙方指界人均在場的情況下，調(diào)查人員應(yīng)對所認(rèn)定的界址點(diǎn)在實(shí)地按照城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程的要求設(shè)置界標(biāo)。寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝。2.3宗地草圖宗地草圖是描繪宗地位置、界址點(diǎn)、界址線、本宗地與臨宗地關(guān)系的實(shí)際資料，由地籍調(diào)查人員在現(xiàn)場繪制，應(yīng)保證權(quán)屬清楚，界址準(zhǔn)確，勘丈數(shù)據(jù)可靠，注記清晰規(guī)范，但其比例尺可不要求統(tǒng)一，視宗地的大小而定。羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙。圖4為城鎮(zhèn)土地使用權(quán)宗地草圖樣圖：圖4 宗地草圖樣圖2.3.1宗地草圖的內(nèi)容（1）本宗地號和門牌號、相鄰宗地的宗地號和門牌號；（2）本宗地使用者名稱、相鄰宗地使用者名稱；（3）本宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)編號及界址線；（4）宗地內(nèi)及宗地外緊靠界址點(diǎn)（線）的主要建筑物；（5）界址邊長、界址點(diǎn)與相鄰地物的關(guān)系距離及建筑物邊長；（6）界址點(diǎn)、界址線的幾何條件；（7）指北線、丈量者、丈量日期等。2.3.2 宗地草圖的作用（1）它是地籍資料中的原始資料；（2）配合地籍調(diào)查表，為測定界址點(diǎn)坐標(biāo)和制作宗地圖提供了初始信息；（3）可為界址點(diǎn)的維護(hù)、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供依據(jù)。2.3.3宗地草圖的繪制要求（1）宗地草圖幅面規(guī)格一般為A4紙，比例尺為概略比例尺。（2）宗地草圖用2H-4H的鉛筆繪制，線條、字跡要清楚，數(shù)學(xué)、注記、字頭要向北、向西書寫，斜線字頭垂直斜線書寫，不得涂改。鰱診齡師該鈴書銨鴇開。（3）宗地使用者名稱注記在宗地內(nèi)，字頭一律向北書寫，勘丈數(shù)據(jù)均須在圖上標(biāo)注。界址邊長注記在界址線外，建筑邊長注記在界址線內(nèi)，界址點(diǎn)與相鄰地物的關(guān)系距離注記在相應(yīng)的位置。注記過密的位置可放大繪出。磚緙鵝綱謾擻鴻鑌紙?zhí)\。（4）宗地草圖必須實(shí)地繪制，注記應(yīng)實(shí)地丈量記錄，邊長丈量值至cm，不得涂改，不得復(fù)制。因?qū)嵉氐匦螐?fù)雜無法丈量或及時能夠丈量精度難以保證的，或邊長大于200m時，可用坐標(biāo)反算代替。鬮煒鰭輥賠還魴隊(duì)駝騾。2.4地籍調(diào)查表地籍調(diào)查表是土地權(quán)屬調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和界址調(diào)查結(jié)果及審批意見的真實(shí)記錄，是土地登記發(fā)證的依據(jù)。調(diào)查結(jié)果應(yīng)在現(xiàn)場記錄、填寫，不得時候追憶、補(bǔ)填。畢懍鲅鵑較惻飾顳矯涇。地籍調(diào)查表是土地權(quán)屬調(diào)查確定權(quán)屬界線的原始記錄，是處理權(quán)屬爭議的依據(jù)之一，必須按規(guī)定的格式和要求認(rèn)真填寫。地籍調(diào)查表樣式見附件1。釓歷駕無醬賠雋驍韉贈。2.4.1地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容地籍調(diào)查表主要內(nèi)容包括：本宗地地籍號及所在圖幅號；地圖坐落，權(quán)屬性質(zhì)，宗地四至；土地使用者名稱；單位性質(zhì)及主管部門；法人代表或戶主名稱、身份證明號碼、電話號碼；土地使用權(quán)類型；批準(zhǔn)用途、實(shí)際用途及使用期限；界址調(diào)查記錄；宗地草圖；權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見；地籍勘丈記事；地籍調(diào)查結(jié)果審核意見等。徠鰹飲臉鑠嘗鏍鯢煬憑。2.4.2地籍調(diào)查表的填寫要求（1）地籍調(diào)查表采用統(tǒng)一印制的格式。（2）表中內(nèi)容填寫處原則上不能空項(xiàng)。（3）表中填寫的各項(xiàng)內(nèi)容只可劃改、不得涂改；同一項(xiàng)內(nèi)容劃改不得超過兩次，全表劃改不得超過兩處。劃改處應(yīng)加蓋劃改人員印章。謂鑷頗銨鋃誼鉸鸚鎘糝。（4）填寫時，需使用藍(lán)黑墨水或碳素墨水及中性筆，字跡工整、清晰、整潔。（5）不得使用諧音字、國家未批準(zhǔn)的簡化字或縮寫名稱。（6）地籍調(diào)查表按一宗地一個土地使用者填寫，共有宗地按共有土地使用者的個數(shù)逐戶填寫。界址調(diào)查表可以續(xù)頁，宗地草圖可以附貼，凡附頁或附貼的，必須加蓋管理機(jī)關(guān)的印章。變趙隉涼鐓囑釧億殮錙。（7）地籍調(diào)查結(jié)果與土地登記申請書填寫不一致時，按實(shí)際情況填寫，并在說明欄內(nèi)注明原因。2.5權(quán)屬爭議調(diào)處、存在問題及解決方法 權(quán)屬界線有爭議的，調(diào)查人員應(yīng)在現(xiàn)場調(diào)解處理。現(xiàn)場調(diào)解不成時，在記事欄內(nèi)寫明雙方爭議的原因，并標(biāo)出有爭議的地段，報(bào)土地調(diào)查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室裁決處理。薈鎣閌漸陸訃輊減鈿異。2.6土地利用調(diào)查的依據(jù)、內(nèi)容和方法2.6.1土地分類調(diào)查城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的土地分類系統(tǒng)采用土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T 21010-2007），采用二級分類法，實(shí)行統(tǒng)一編碼排列，其中一級地類12個，二級地類57個。鵬篩鎬討顓辦費(fèi)嘆攝虜。開展城鎮(zhèn)土地調(diào)查時，根據(jù)第二次全國土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程的要求，采用一級地類12個，二級地類57個。一級地類包括耕地（01）、園地（02）、林地（03）、草地（04）、商服用地（05）、工礦倉儲用地（06）、住宅用地（07）、公共管理與公共服務(wù)用地（08）、特殊用地（09）、交通運(yùn)輸用地（10）、水域及水利設(shè)施用地（11）、其他土地（12）。二級類是依據(jù)自然屬性、覆蓋特征、用途和經(jīng)營目的等方面的土地利用差異，對一級類進(jìn)行具體細(xì)化，