XXXXX景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同樣本.doc

XXXXX景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同樣本 X XXXXX景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同X XXXXX景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同發(fā)包方（甲方）X:XXXX人民政府法定代表人:XXXXX承包方（乙方）X:XXXXXX旅游開發(fā)有限公司法定代表人:XXXXXXX為加快X XXXXX的旅游發(fā)展，打造X XXXXXX品牌，甲方?jīng)Q定將X XXXXXX經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙方。 秉著互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一章承包經(jīng)營(yíng)范圍、期限、形式和主要指標(biāo)第一條承包經(jīng)營(yíng)范圍:X XXXXXX風(fēng)景管理處經(jīng)營(yíng)管理的梅山龍宮龍區(qū)項(xiàng)目:具體包括已開發(fā)的X XXXXXX主體，已修建的XXX XXXXXX等景區(qū)配套設(shè)施。 第二條承包經(jīng)營(yíng)年限:本合同承包經(jīng)營(yíng)期限為X XXXX年，即從X XXXX年年X XX月月X XX日起至至X XXXX年年X XX月月X XX日止。 第三條承包經(jīng)營(yíng)方式:由乙方獨(dú)資承包自主經(jīng)營(yíng)。 第四條承包款及支付方式:本全合同的承包費(fèi)用總額固定為人民幣X XX億元。 本合簽訂后后030天內(nèi)，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)X XXXX萬元人民幣（含已交的意向保證金X XXXX萬元），其余的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)按如下方案繳交:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 11、第22內(nèi)乙方每年繳交承包款X XXXX萬元人民幣給甲方； 22、第11020年內(nèi)乙方每年繳交承包款款X XXXX萬元人民幣給甲方； 33、第21030年內(nèi)乙方每年繳交承包款X XXXX萬元人民幣給甲方； 44、第31040年內(nèi)乙方每年繳交承包款X XXXX萬元人民幣給甲方； 55、第41050年內(nèi)乙方每年繳交承包款X XXXX萬元人民幣給甲方。 從從X XXXX年開始，每年X XXXX月月X XXXX日前乙方應(yīng)付清下一年度的承包款給甲方；乙方繳交承包款起始時(shí)間從甲方正式移交X XXXXXX之日起計(jì)算。 第二章甲方的權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利如下: 11、有權(quán)維護(hù)國(guó)家合法利益和甲方合理利益不受侵害。 22、依法依合同對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)、開發(fā)、資源利用進(jìn)行監(jiān)督。 33、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。 第六條甲方的義務(wù)如下: 11、成立專門的協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)為乙方主動(dòng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 22、成立派駐X XXXXXX的公安警務(wù)室，為乙方提供治安管理服務(wù)。 33、確保乙方享受甲方已出臺(tái)及以后制訂的各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策。 44、不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。 55、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的劃定及移交工作；并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報(bào)批手續(xù)的復(fù)印件。 66、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作（景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以X XXXX年年X XX月修訂的X XXXXXX總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準(zhǔn)），并對(duì)景區(qū)的規(guī)劃控制工作進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)和監(jiān)管；在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi)，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物。 77、應(yīng)保證X XXXXXX建設(shè)的項(xiàng)目及移交資產(chǎn)、土地的合法性。 88、景區(qū)承包前的所有債權(quán)、債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。 99、負(fù)責(zé)處理原景區(qū)管理處簽訂的有關(guān)需要解除的未到期合同的終止、合同改簽、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?10、本合同期內(nèi)，為保證乙方權(quán)益和X XXXXXX的唯一性，甲方不能批準(zhǔn)在X XXXX市（縣）范圍內(nèi)重復(fù)開發(fā)與本景區(qū)類型的娛樂項(xiàng)目。 11、負(fù)責(zé)提供能安裝A XXXXKVA變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用，保證乙方的用水、用電享受當(dāng)?shù)氐淖顑?yōu)惠價(jià)格。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 12、在本合同簽定后，甲方應(yīng)在010天內(nèi)組織人員清點(diǎn)“XXXXXX”的資產(chǎn)和有關(guān)資料，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將“XXXXXX”內(nèi)所有資產(chǎn)、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。 13、在本合同簽定后，甲方應(yīng)及時(shí)解除X XXXXXX管理的現(xiàn)有工作人員的勞動(dòng)合同關(guān)系，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動(dòng)用工合同。 14、甲方應(yīng)配合和支持乙方以開發(fā)X XXXX的名義向上級(jí)政府有關(guān)部門申請(qǐng)旅游開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)，所爭(zhēng)取的項(xiàng)目資金?？顚Ｓ谩?15、負(fù)責(zé)征地、拆遷、補(bǔ)償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作。 16、應(yīng)協(xié)助乙方辦理X XXXXX景區(qū)宣傳廣告牌業(yè)務(wù)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理高速公路沿線、國(guó)道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位，以提高X XXXXXX的知名度。 第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條乙方的權(quán)利如下: 11、有權(quán)對(duì)X XXXXXX項(xiàng)目進(jìn)行自主合法經(jīng)營(yíng)管理。 22、有權(quán)將X XXXXXX內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行承包管理。 33、有權(quán)享受甲方出臺(tái)的有關(guān)各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策和國(guó)家稅收優(yōu)惠政策。 合同履行后前五年內(nèi)，乙方的景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目行政性收費(fèi)全免，服務(wù)性收費(fèi)減半收取。 44、有權(quán)根據(jù)需要申請(qǐng)對(duì)景區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報(bào)批。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 55、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。 66、在同等條件下，對(duì)X XXXXX其它景區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。 第八條乙方的義務(wù)如下: 11、景區(qū)X XXXX的旅游資源是不可再生的，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實(shí)履行保護(hù)管理景區(qū)內(nèi)X XXXXXX旅游資源的責(zé)任。 22、加強(qiáng)景區(qū)配套景點(diǎn)、設(shè)施的建設(shè)，合同履行后的前55年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于X XXXXXX萬元人民幣。 33、乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項(xiàng)目品牌的宣傳推廣工作，努力提高“XXXXXX”的知名度。 44、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)每年向甲方X XXXX張參觀X XXXXX景區(qū)的門票，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈(zèng)票（當(dāng)年有效）。 55、如X XXXXXX需要申報(bào)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、自然文化遺產(chǎn)、A AAAA景區(qū)及國(guó)家地質(zhì)公園等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 66不得將甲方的景區(qū)資源、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押融資。 第四章違約責(zé)任本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第九條本合同簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的10%違約金；守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十條乙方有下列違約行為之一者，甲方有權(quán)無條件解除合同，收回“XXXXXX”經(jīng)營(yíng)承包權(quán)，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有。 11、正式合同簽訂后，乙方在規(guī)定的繳款期限超過一個(gè)月未及時(shí)足額繳交經(jīng)營(yíng)權(quán)承包款的。 22、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的；（乙方自建酒店、別墅、商場(chǎng)等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi)，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。 ） 33、經(jīng)評(píng)估核實(shí)，乙方在前55年內(nèi)累計(jì)向景區(qū)的所有投入少于于X XXXX萬元的。 44、違約終止本合同的。 第十一條因甲方原因農(nóng)民未得到合理安置、賠償?shù)葐栴}所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。 第十二條本合同簽訂后，乙方按規(guī)定的時(shí)間向甲方繳交了第一期承包金X XXXX萬元人民幣，如甲方未能按時(shí)完成移交工作，延誤乙方的經(jīng)營(yíng)超過030天時(shí)，乙方可單方終止本合同，甲方除應(yīng)將已收的款項(xiàng)（含利息）如數(shù)退還給乙方外，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按違約規(guī)定的條款進(jìn)行處理。 第五章其它事項(xiàng)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第十三條合同履行后的前55年，如乙方完成了本合第八條第第22款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民市X XXXX萬元用于景區(qū)建設(shè)；合同履行后的第二個(gè)55年，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣XXXX萬元用于XXXX景區(qū)的品牌打造。 第十四條從簽訂本合同之日起，乙方可立即派駐人員進(jìn)入X XXXXXX管理處開展交接前期準(zhǔn)備工作，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在515天內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目、資料的交接手續(xù)。 同時(shí)甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時(shí)給予安置離開（乙方需重新聘請(qǐng)的除外）。 第十五條如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。 如造成乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)及時(shí)終止本合同，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)合同違約責(zé)任。 第十六條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)特種項(xiàng)目的申辦、報(bào)建等手續(xù)，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項(xiàng)合法的特種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目證照。 第十七條在合同期內(nèi)如遇地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)或戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的災(zāi)害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失，甲方可視情況減少或免除乙方當(dāng)年的承包金額，并根據(jù)乙方的實(shí)際損失從國(guó)家救災(zāi)款項(xiàng)中給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第十八條合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行，在國(guó)家法律或政策的許可下，甲方可將“XXXXXX”整體轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán)。 第十九條在合同期內(nèi)如遇國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目需要征用“XXXXXX”項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的征收賠償款分配給乙方。 第二十條在承包以經(jīng)營(yíng)期內(nèi)國(guó)家征收土地時(shí)，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)或乙方投資的項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)取得乙方同意，如政府強(qiáng)行征收，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當(dāng)別論，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn)，如酒店、別墅、商場(chǎng)、道路等設(shè)施按評(píng)估價(jià)如數(shù)賠償乙方。 第二十一條XXXXXX XXXXXX的陸路、資江河水路旅游專線，在符合法律法規(guī)定并具有相應(yīng)資質(zhì)的條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)，并由新化縣政務(wù)中心代辦一切手續(xù)。 第二十二條景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國(guó)有水淹地，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下，乙方可申請(qǐng)無償用于停車場(chǎng)、道路建設(shè)或進(jìn)行平整綠化。 第二十三條為加強(qiáng)X XXXXXX景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作，推動(dòng)新化整體旅游項(xiàng)目的開發(fā)，甲方承諾實(shí)施“旅游活縣”戰(zhàn)略020年不變，每年從財(cái)政資金中安排X XXXX萬元旅游發(fā)展專項(xiàng)資金用于全縣旅游規(guī)劃、宣傳、促銷、人員培訓(xùn)工作，并以每年XX%幅度增長(zhǎng)。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第二十四條在本合框架內(nèi)，乙方有權(quán)自主將X XXXXXX經(jīng)營(yíng)的子項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)承包管理，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本合同的甲方無關(guān)；乙方與第三方簽訂的經(jīng)營(yíng)承包合同應(yīng)抄送給甲方備案。 第二十五條本合同期滿后，乙方獨(dú)立投資的房產(chǎn)（如酒店、別墅、商場(chǎng)等）由甲方按評(píng)估價(jià)收購(gòu)，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估所得價(jià)值款在合同期滿后090天內(nèi)一次性交還給乙方。 如甲方不接收乙方資產(chǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自由轉(zhuǎn)讓；所有景點(diǎn)設(shè)施及配套設(shè)施無償歸甲方所有。 第二十六條甲方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷、安置的事務(wù)工作（具體拆遷數(shù)量由甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)商定），有關(guān)拆遷補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)施拆遷時(shí)X XXXXXXXX市人民政府關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方負(fù)責(zé)，但拆遷補(bǔ)償費(fèi)超出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)部分及安置費(fèi)等費(fèi)用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應(yīng)繳的承包費(fèi)。 第二十七條雙方同意原已交清費(fèi)用未到期的X XXXX管理宣傳廣告牌合同應(yīng)予以繼續(xù)履行到合同終止。 第二十八條本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以互諒互讓為原則進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)或向上一級(jí)的人民法院起訴。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第二十九條本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充合同方式對(duì)本合同加以補(bǔ)充，該補(bǔ)充