家庭居室裝飾裝修施工合同(2).doc

家庭居室裝飾裝修施工合同(2) 家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包方（簡稱甲方）:承包方（簡稱乙方）:_根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國價(jià)格法，中華人民共和國建設(shè)部 （1997）92號(hào)文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 一、概況 1、甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。 2、裝飾施工地點(diǎn)區(qū)（縣）_路號(hào)樓室。 3、住房結(jié)構(gòu)_房型_廳套,施工面積_Y方米。 4、裝飾施工內(nèi)容詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表o 5、承包方式（包工包料、清包工、部分承包）。 6、總價(jià)款?,大寫（人民幣）:其中:材料費(fèi),人工費(fèi)，管理費(fèi),設(shè)計(jì)費(fèi)垃圾清運(yùn)費(fèi),稅金（3.41%）:其他費(fèi)用_經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。 7、工期自年月日開工，至年月日竣工，工期。 二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定， 1、甲方提供的材料詳見附件二甲方提供材料、設(shè)備表o本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。 如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 2、乙方提供的材料詳見附件三主材料報(bào)價(jià)單。 3、乙方對(duì)甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。 如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。 如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定 1、本工程執(zhí)行DBJ08-62?97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2、本工程由_設(shè)計(jì)施工方案。 3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單（詳見附件見）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。 凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。 6、工程驗(yàn)收。 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。 事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。 若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。 7、工程竣工乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見附件工程質(zhì)量驗(yàn)收單）o如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。 如通過竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。 四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。 乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定 1、工程款付款方式列下表,付款時(shí)間付款百分比金額對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日1000元，第二次付款時(shí)扣除合同簽訂后開工前一至五天65%元施工典中工期進(jìn)度過半30%元竣工驗(yàn)收當(dāng)天5%元增加工程項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更表100%元注裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。 2、工程結(jié)算詳見附件六工程結(jié)算單o 3、工程保修期壹年。 須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂工程保修單（詳見附件七）,保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。 4、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。 六、其它事項(xiàng) 1、甲方工作（ （1）甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明_份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。 全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。 向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。 （2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 (3)如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 2、乙方工作 (1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。 (2)指派_乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。 按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。 如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。 (3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。 七、違約責(zé)任 1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的支付違約金。 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。 3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 八、糾紛處理方式 1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票,可向上海市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。 2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁_人民法院提起訴訟。 （將不選定的解決方式劃出） 九、合同的變更和解除 1、合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。 任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。 十、其它約定1.2.3.4.5. 十一、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 合同附件為本合同的組成部分。 甲方（簽章）:乙方（簽章）:委托代理人法定代表人住址電話郵編簽訂日期年月日簽訂地點(diǎn):地址:電話:郵編:附件一:家庭居室裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表甲方_乙方_序號(hào)分項(xiàng)工程做法說明地面部位墻面部位天棚部位四門窗部位五家具六衛(wèi)生間七廚房八電氣、水管九其它要求甲方代表乙方代表:年月曰附件二家庭居室裝飾裝修施工合同甲方提供材料、設(shè)備表甲方_乙方_序號(hào)材料或備名稱、品牌規(guī)格型號(hào)質(zhì)量等級(jí)單位數(shù)量供應(yīng)時(shí)間送眥點(diǎn)備注甲方代表乙方代表:年月日附件三家庭居室裝飾裝修施工合同主材料報(bào)價(jià)單甲方_乙方_序號(hào)材料或備名稱、品牌裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí)數(shù)量單位單價(jià)合價(jià)甲方代表乙方代表:年月日附件四庭居室裝飾裝修施工合同工程項(xiàng)目變更單甲方_乙方_變更內(nèi)容原價(jià)格新價(jià)格增減金額（+-）詳細(xì)說明增加工程金額減項(xiàng)工能額（增減）金額實(shí)付金額元元元元注 （1）若變更內(nèi)容過多請(qǐng)另附說明（ （2）增加項(xiàng)目金額、減少項(xiàng)目金額后應(yīng)將實(shí)付金額在簽變更單認(rèn)可時(shí)，將款一次付清。 甲方代表乙方代表年月日附件五:家庭居室裝飾裝修施工合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單甲方_乙方_H期檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱檢驗(yàn)結(jié)果檢驗(yàn)簽名合格不合格補(bǔ)驗(yàn)整體工程驗(yàn)收意見甲方代表乙方代表注 (1)分項(xiàng)檢驗(yàn)評(píng)定合格打“5,不合格打“X,補(bǔ)驗(yàn)合格打“寸簽名。 (2)分項(xiàng)驗(yàn)意見記錄，印在反面。 附件六家庭居室裝飾裝修施工合同工程結(jié)算單甲方_乙方_序號(hào)項(xiàng)目金額備注1工程合同總價(jià)元2變更增加項(xiàng)目元3變更減少項(xiàng)目元4工程結(jié)算總額元5甲方已付金額元6甲方結(jié)算應(yīng)付金額元甲方代表（簽字蓋章）:乙方代表（簽字蓋章）:附frt:家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單甲方_乙方_公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名登記編號(hào)裝修房屋地址聯(lián)系電話施工單位負(fù)責(zé)人竣工負(fù)責(zé)人現(xiàn)場施工日期年月曰至年月曰竣工驗(yàn)收日期保修期限年月日至年月曰甲方代表(簽字蓋章):乙方代表(簽字蓋章):年月日備注 (1)凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為壹年(對(duì)清包工程，不實(shí)行保修) (2)保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。 (3)保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)。 (4)本保修單須甲、乙雙方簽字。 說明廉潔協(xié)議（委外咨詢服務(wù)類）甲方_乙方_為了保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在考察入圍、招標(biāo)比價(jià)、合同的訂立、合同履行過程中廉潔自律。 二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要或收受回扣等好處費(fèi)。 三、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由其個(gè)人支付的費(fèi)用。 四、甲方工作人員不得參加可能對(duì)公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng)。 如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請(qǐng)、進(jìn)行娛樂活動(dòng)的，須事先按行政隸屬關(guān)系報(bào)請(qǐng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。 五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出guo等提供方便。 六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。 七、乙方應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得通過非正常手段獲取項(xiàng)目或合作，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報(bào)銷其個(gè)人費(fèi)用，或邀請(qǐng)甲方工作人員外出旅游和進(jìn)入營業(yè)性娛樂場所，或?yàn)榧追焦ぷ魅藛T住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出guo等提供方便。 八、乙方受甲方委托對(duì)與甲方利益相關(guān)的第三方開展包括但不限于檢測/巡檢/檢查/評(píng)價(jià)/考核/造價(jià)咨詢等業(yè)務(wù)時(shí)不得有以下行為 1、與第三方有串通舞弊、泄露抽檢信息、為第三方掩蓋真相、進(jìn)行傾向性評(píng)價(jià)等影響結(jié)果公正、欺瞞甲方的行為 2、接受甲方/第三方高端宴請(qǐng)、娛樂活動(dòng)、旅游，索要或收受甲方/第三方的禮金、有價(jià)證券和貴重禮品等好處，在甲方/第三方處報(bào)銷費(fèi)用及安排親友進(jìn)行與第三方有關(guān)的業(yè)務(wù)，接受第三方提供的住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排、出guo等便利和服務(wù)； 九、乙方不得為謀取私利與甲方工作人員或甲方利益相關(guān)第三方就與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)內(nèi)容進(jìn)行私下商談或者私下達(dá)成協(xié)議。 十、如乙方發(fā)現(xiàn)甲方工作人員或其他甲方合作單位違反本協(xié)議，或者第三方發(fā)現(xiàn)乙方工作人員違反本協(xié)議，應(yīng)向甲方舉報(bào)。 甲方應(yīng)依法保護(hù)舉報(bào)人員，并給舉報(bào)有功人員予以獎(jiǎng)勵(lì)。 投訴舉報(bào)途徑電話xxxxxxxxxXXX郵箱xxxxxxx.地址北京市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX郵編100102微信 十一、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)對(duì)乙方同時(shí)采取下列任一項(xiàng)或多項(xiàng)措施: 1、要求乙方限期糾正； 2、有權(quán)扣留全部履約保證金或扣減與履約保函等值金額的合同費(fèi)用，不再支付 3、甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重情況、后果影響程度及損害范圍等，要求乙方按合同總額（如未簽訂正式合同則按照乙方投標(biāo)文件載明的投標(biāo)總額）的1%-10%支付違約金，并要求乙方賠償給甲方造成的全部損失； 4、甲方有權(quán)單方解除合同，而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任 5、將乙方（包括其法定代表人、主要相關(guān)涉及人員等）列入恒大集團(tuán)永久黑名單及企業(yè)反舞弊聯(lián)盟黑名單，不允許其通過任何方式與恒大集團(tuán)及下屬各關(guān)聯(lián)公司有任何業(yè)務(wù)接觸及合作。 十二、乙方簽訂合同以前及合同執(zhí)行過程中，就其所知悉的或應(yīng)該知悉的乙方的法定代表人、實(shí)際控制人、螢事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員、業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的親屬或其他利害關(guān)系人在恒大體系/相關(guān)利益第三方內(nèi)的任職情況，應(yīng)事先主動(dòng)向甲方成本、采購等主責(zé)部門申報(bào)乙方人員與在恒大在職人員的社會(huì)關(guān)系、在職人員的職務(wù)及其他關(guān)聯(lián)情況。 十三、公司審計(jì)及檢查配合 1、審計(jì)和檢查期間，乙方需積極配合審計(jì)及檢查工作，及時(shí)準(zhǔn)確提供所需真實(shí)資料、配合審計(jì)調(diào)查/訪談工作，應(yīng)對(duì)調(diào)查/訪談內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密 2、乙方在被審計(jì)、檢查期間，如甲方審