基本制度與政策相關知識(年房地產估價師).doc

羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒃蒞袂膄芅蚄袂襖蒁薀袁羆芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃袆膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁蚃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆肀羋芆薂聿羈蒂蒈蚅肀芅莄蚄芃蒀螂蚃羂莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿蝕罿荿蚅蝿肁膂薁螈膄莈蕆螈袃膁蒃螇肆蒆螁螆膈艿蚇螅芀 2010年房地產基本制度與政策及房地產估價相關知識真題及參考答案（一）單項選擇題（共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號）1我國土地用途管制的核心是（ ）。A實行土地有償有限期使用制度B經營土地有償使用C不能隨意改變農用地的用途D不能隨意改變建設用地的用途2征收集體土地的補償費歸（ ）所有。A縣級以上人民政府土地管理部門B鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C土地使用者D農村集體經濟組織3某游樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權，經營15年后轉讓，則取得該土地使用權的剩余使用年限是（ ）年。A15B25C35D554房地產估價機構應當自收到拆遷當事人書面復核估價申請之日起（ ）日內給予答復。A3B5C7D105超過土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，最高可以征收相當于土地使用權出讓金（ ）以下的土地閑置費。A5B10C15D206轉讓房地產開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內，持轉讓合同到（ ）土管部門備案。A規(guī)劃B土地C房地產開發(fā)D建設7修建性詳細規(guī)劃應當符合（ ）規(guī)劃。A控制性詳細B區(qū)域C近期建設D分區(qū)8施工單位簽署質量合格的文件上，必須有（ ）的簽字蓋章。A注冊建筑師B注冊結構工程師C注冊建造師D注冊監(jiān)理工程師9商品房預售合同登記備案的申請人是（ ）。A商品房銷售代理機構B商品房預售人C商品房購買人D商品房購買人和商品房預售人10抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同（ ）。A不受該抵押權影響B(tài)應當解除C沒有效力D不得對抗抵押權11人民法院在裁定設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋拍賣后，應當給予被執(zhí)行人的寬限期是（ ）個月。A1B3C6D1212房屋預告登記后，債權消滅之日起（ ）內未申請登記的，預告登記失效。A30日B3個月C1年D2年13下列登記中,房屋登記機構應當進行實地查看的情形是（ ）登記。A預購商品房預告B房屋轉移C在建工程抵押權D房屋抵押權18住房置業(yè)擔保公司應當從其資產中按照借款人借款余額的一定比例提留擔保（ ）。A風險基金B(yǎng)保證金C預留金D周轉金19住宅專項維修資金的使用須經（ ）同意。A房產管理部門B物業(yè)服務企業(yè)C業(yè)主委員會D業(yè)主大會20實施加成征稅，加二成等于加正稅的（ ）。A10B20C30D4021甲公司的自營地下商場原價2000萬元，當地類似物業(yè)的年租金為200萬元，若稅務機關課征房產稅時適用最利于業(yè)主的規(guī)定，則應繳納的房產稅是（ ）萬元。A8.00B11.76C16.80D24.0022耕地占用稅的計稅依據是納稅人（ ）面積。A經批準占用的耕地B經批準占用的土地C實際占用的耕地D實際占用的建設用地23個人出售自住房并擬在出售1年內重新購房，其應繳納的個人所得稅稅款，應當在辦理房屋轉移登記前，以納稅（ ）形式向稅務機關繳納。A預交款B預訂金C訂金D保證金24關于個人住房公積金的說法，正確的是（ ）。A個人住房公積金的利息所得免征個人所得稅B住房公積金的繳存比例一般不得低于5，原則上不得超過15C個人購買商鋪時，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額D每年的1月1日為職工住房公積金的結息日25在城市用地經濟評價中，確定各種地價修正系數基礎的區(qū)位條件是（ ）。A宏觀區(qū)位B中觀區(qū)位C微觀區(qū)位D其他區(qū)位26通常是構成居住區(qū)的基本單位是（ ）。A居住小區(qū)B居住組團C獨幢住宅樓D分戶家庭27根據國家城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準，3類標準適用于（ ）。A療養(yǎng)區(qū)B居住區(qū)C工業(yè)區(qū)D大學區(qū)28框架結構廠房的柱下基礎一般采用的基礎形式是（ ）。A獨立基礎B條形基礎C整體式筏式基礎D箱形基礎29在建筑構造中，按照建筑物的層數來設置縫寬的變形縫是（ ）。A沉降縫B伸縮縫C溫度縫D防震縫30假設某建設項目建設期4年，各年計劃投資額分別為：第一年3600萬元，第二年4800萬元，第三年3800萬元，第四年3400萬元，年平均價格上漲率為5，則該項目建設期間漲價預備費為（ ）萬元。A1130.00B1165.43C1910.00D2003.7031在工程建設定額中，分項最細、定額子目最多的是（ ）。A概算指標B概算定額C預算定額D施工定額32下列房地產圖中，用作房地產產權證書附圖的是（ ）。A地籍圖和房產分戶圖B宗地圖和房產分戶圖C地形圖和房產分戶圖D宗地圖和房產分丘圖33下列房地產市場調控政策中，屬于財政政策的是（ ）。A提高貸款利率B提高購房最低首付款比例C提高法定存款準備金率D提高房地產交易環(huán)節(jié)稅收34某國的現金流通量為4000萬億元，單位和個人的活期存款為1000萬億元，單位和個人的定期存款為2000萬億元，其他存款為500萬億元，則該國的狹義貨幣為（ ）億元。A4000B5000C7000D750035下列股東權利中，屬于自益權的是（ ）。A股票過戶的權利B表決權C查詢公司經營狀況的權利D出席股東大會的權利39張某購買劉某的住房，兩人簽訂了二手房買賣合同，約定總價款為260萬元，雙方約定違約金26萬元，張某向劉某支付定金70萬元，價款于半年后一次付清。5個月后，該住房價格上漲為400萬元，若劉某違約，張某可獲得的最高違約責任價款是（ ）萬元。A96B104C140D16640在強制拍賣中，拍賣的主體是（ ）。A人民法院和拍賣公司B競買人和買受人C人民法院和拍賣標的所有權人D拍賣公司和拍賣標的所有權人（二）多項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意，請在答題卡涂黑相應的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的每個選項得0.5分）1下列用地，法定出讓年限為50年的有（ ）。A居住用地B工業(yè)用地C體育用地D娛樂用地E旅游用地2建設用地使用權出讓合同附件的主要內容包括（ ）。A當事人的名稱和住所B土地界址、面積C宗地平面界址圖D開發(fā)投資強度E市縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件3房地產估價專家委員會對估價報告的鑒定內容包括（ ）。A估價方法選用B估價結果確定方式C估價師的職業(yè)道德D估價技術路線E估價參數選取4根據房地產廣告發(fā)布暫行規(guī)定，房地產廣告不得（ ）。A涉及貸款服務B出現融資的內容C承諾為入住者辦理戶口D利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果E使用建筑設計效果圖5商品房銷售中，禁止的行為包括（ ）。A返本銷售B實名制購房C未取得商品房預售許可證收取定金D成套住宅分割拆零銷售E預購人將購買的期房再行轉讓6關于拍賣、變賣抵押房地產所得價款清償順序的說法，正確的有（ ）。A抵押權末登記的，按照債權先后清償B抵押權未登記的，按照債權比便清償C抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償D抵押權未登記的，經過公證的優(yōu)先清償E抵押權登到順序相同的，按照債權比例清償7根據房屋登記辦法可以辦理預告登記的有（ ）。A預購商品房設定抵押B在建工程設定抵押C房屋所有權轉讓D房屋所有權設定抵押E購買預售商品房8根據注冊房地產估價師管理辦法，下列人員中不符合房地產估價師注冊條件的有（ ）。A緩刑期未滿的人員B現職公務員C年齡超過65周歲的人員D具有完全民事行為能力的人員E申請在2個房地產估價機構執(zhí)業(yè)的人員9城市范圍內的下列房地產中，屬于應繳納房產稅的有（ ）。A名勝古跡自用的房產B寺廟出租的經營用房產C校辦工廠的房產D房地產開發(fā)企業(yè)建造未售但自用的房產E地下停車場10下列污染類型中，屬于輻射污染的有（ ）。A燈光污染B視覺污染C高壓輸電線污染D垃圾臭氣污染E醫(yī)療照射11建設項目各階段中，影響工程造價的因素有（ ）。A確定項目合理規(guī)模B確定功能分區(qū)C選擇建設地點D工程變更E設計方案評價12房產分戶圖的主要內容有（ ）。A房屋權界線B房屋建筑面積C用地面積D四面墻體的歸屬和樓梯走道等部位E房屋邊長13在測定長期趨勢值時，能剔除季節(jié)變動的統(tǒng)計方法主要有（ ）。A眾數法B最小二乘法C時距擴大法D中位乘數法E移動平均法14在借貸記賬法下，末期結賬后，一般有余額的賬戶有（ ）。A資產類賬戶B負債類賬戶C期間成本費用賬戶D期間收人賬戶E所有者權益賬戶15拍賣買受人主張瑕疵請求權遇到障礙的情形有（ ）。A委托人、拍賣人由于疏忽而沒有將拍賣標的瑕疵告知競買人B委托人、拍賣人能夠證明其就拍賣標的瑕疵沒有過錯C拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的真?zhèn)位蛘咂焚|D買受人的疏忽可能導致其未能注意到已告知的瑕疵E買受人的誤解可能直接導致拍賣標的瑕疵（三）判斷題（共40題，每題0.5分。請根據判斷結果，在答題卡上涂黑其相應的符號，用“”表示正確，用 “”表示錯誤，不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至0分）1房地產中介服務業(yè)可分為房地產咨詢業(yè)、房地產估價業(yè)、房地產經紀業(yè)和物業(yè)服務業(yè)。（ ）2工業(yè)生產用地和普通商品住宅用地，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。（ ）3國家對集體土地實行征收或者征用后，土地所有權發(fā)生轉移。（ ）4城市房屋拆遷估價是評估被拆遷房屋的公開房地產市場價值，應當考慮房屋租賃、查封等影響。（ ）5拆遷公益事業(yè)房屋時，如不能優(yōu)先選取用市場比較法估價，則主要選用收益法估價。（ ）6以出讓方式取得土地使用權，在交付全部土地使用權出讓金，并取得十地使用權證后，房地產開發(fā)項目即可轉讓。（ ）7房地產開發(fā)企業(yè)轉止房地產開發(fā)項目時，尚未完成房屋拆遷安置補償的，原拆遷安置補償合同中有關的權利、義務隨之轉移給受讓人。（ ）8城市供水設施用地的界線由城市黃線控制。（ ）9單位建設面積為240的健身房，可以不申請辦理施工許可證。（ ）10地上房地產抵押人不一定就是債權人。（ ）11地上無建筑物的劃撥土地使用權不能單獨設定抵押。（ ）12訂立房地產抵押合同，未辦理抵押權登記的，不影響合同效力。（ ）13公告是房屋登記的必經程序。（ ）14構筑物登記也屬于房屋登己辦法的調整范圍。（ ）15二、三級資質房地嚴估價機構不得設立分支機構，但可承接外地業(yè)務。（ ）16王某2006年取得房地產估價師資格，如在2010年申請初始注冊時應提供繼續(xù)教育合格證明。（ ）17注冊房地產估價師撤銷注冊可由利害關系人提出請求。（ ）18物業(yè)共用設施的更新、改造費用，可計入物業(yè)服務成本。（ ）19加成只對特定的納稅人征收，附加是對所有納稅人征收。（ ）20學校興辦的招待所用房可免征房產稅。（ ）21土地增值稅的正稅范圍包括通過繼承、贈與等方式無償轉讓房地產的行為。（ ）22某經營性房地產轉讓后，出售方獲得了現金100萬元，有價證券若干，計算土地增值稅時的房地產所得收入應為100萬元。（ ）23住房公積金的繳存基數不包括加班加點工資及特殊情況下支付的工資。（ ）24房租超出家庭工資收入規(guī)定的比例，職工可以提取住房公積金支付房租。（ ）25住房層高的確定是否合理，不僅影響建筑工程造價，也和節(jié)約用地有關。（ ）26城市生活污水不是酚類污染物的來源（ ）。27結構施工圖一般不注比例尺，允許一個圖形使用兩種比例尺。（ ）28鋼混結構單層廠房的骨架由屋蓋結構、起重機梁、外墻圍護系統(tǒng)、基礎四大部分組成。（ ）29計算工程量，分部分項工程計算順序可以按“先橫后豎、先下后上、先右后左”計算法。（ ）30房產圖的測繪，是在房產平面控制測量及房地產調查完成后，對房屋和土地使用狀況進行的細部測量。（ ）31對房地產開發(fā)而言，房地產估價成本中的開發(fā)成本是一種經濟成本。（ ）32證券公司屬于非銀行金融機構，主要業(yè)務包括有價證券的自營買賣、委托買賣、認購業(yè)務和銷售等四種。（ ）33在存單二級市場上，決定存單轉讓價格的主要因素是利率、期限和本金。轉讓時市場利率低于原定利率，轉讓價格就低。（ ）34債券的短期市場是指發(fā)行和買賣2年期內的短期政府債券活動的總稱。（ ）35保險單、保險憑證是保險合同雙方確定權利義務關系和索賠理賠的主要依據。（ ）36在收集統(tǒng)計數據的形式中，重點調查和典型調查都屬于判斷抽樣。（ ）37編制資產負債表，對未分配利潤項目，應根據“利潤”賬戶借方分額減去“利潤分配”賬戶借方余額后的差額填列。（ ）38損益表的內容包括銷售收入、銷售成本、銷售稅金、銷售利潤，以及其他業(yè)務利潤、投資收益、營業(yè)外收入、營業(yè)外支出、所得稅和凈利潤等項目。（ ）39要約原則上是特定人發(fā)出的，因此承諾必須由要約人做出。（ ）40王某承租李某的住房，并辦理了房屋租賃登記備案，若該住房因李某償還債務被拍賣，則王某享有優(yōu)先購買權。（ ）（四）綜合分析題（共3大題，15小題，每小題2分，每小題的各選答案中有1個或1個以上符臺題意，請在答題卡涂黑其相應的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分）（一）某市2009年底進行棚戶區(qū)改造。房屋拆遷補償方式，棚戶區(qū)業(yè)主可以選擇房屋產權調換或貨幣補償。選擇房屋產權調換方式的，被拆遷房屋與調換房屋面積相等部分不補差價，超面積按單價2800元/補交房款。劉某將其在該棚戶區(qū)的房屋出租給李某，房屋登記薄上記載的該房屋建筑面積50，實際建筑面積為60，其中10建筑面積為劉某3年前搭建的違章建筑。劉某選擇房屋產權調換方式，調換的房屋建筑面積為80，其被拆遷房屋的市場價格為13.85萬元。1劉某應補交房款為（ ）萬元。 A5.60 B8.40 C8.55 D22.40 2關于安置李某的說法，正確的為（ ）。 A應由拆遷人負責安置 B應由劉某負責安置 C如果房屋租賃合同及時解除，無安置義務 D如果房屋租賃合同未解除，在未實行安置的情況下，臨時過渡房屋應由李某居住 3關于劉某申請安置房的房屋登記的說法正確的為（ ）。 A簽訂房屋買賣合同后，房地產開發(fā)企業(yè)應當申請預告登記 B簽訂房屋買賣合同后，劉某應當申請商品房預售合同登記備案 C房地產開發(fā)企業(yè)未按約定與劉某申請預告登記，劉某可以單方申請預告登 D房屋竣工交付后，劉某應當申請房屋初始登記 4關于劉某取得安置房應繳納稅費的說法，正確的為（ ）。 A應繳納房屋所有權登記費80元 B免征營業(yè)稅 C免征契稅 D無須交納土地增值稅（二）甲房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）實施舊城改造項目，辦理相關手續(xù)后對趙某住房實施拆遷，雙方對評估結果未達成一致意見，甲企業(yè)取得商品房預售許可證后開始預售。同時在媒體上發(fā)布廣告，張某預購了該項目的一套住宅，商品房買賣合同中約定房屋建筑面積為80。在施工中，甲企業(yè)發(fā)現原圖紙客廳設計不合理，經規(guī)劃和設計部門同意，將客廳寬度和面積做了修正，并立即由銷售人員通過手機短信群發(fā)方式通知各預購人，要求在15日內提出意見。房屋竣工后房屋權屬登記的房屋建筑面積為83，商品房買賣合同對面積誤差未作約定。5趙某對房屋評估結果有異議，可以采取的救濟方式為（ ）。A向人民法院提出行政訴訟B另行委托房地產估價機構評估C要求房屋拆遷管理部門指定房地產估價機構重新評估D申請房屋拆遷行政裁決6甲企業(yè)在媒體上發(fā)布廣告，可選用的廣告詞為（ ）。A風水好，上等人居B位置優(yōu)越，距市中心僅一分鐘車程C設施配套絕佳，升值在即D提供前期物業(yè)服務7關于甲企業(yè)中途變更設計的說法，正確的為（ ）。A張某無權退房B張某有權退房C張某退房，甲企業(yè)應承擔違約責任D張某退房應承擔違約責任8甲企業(yè)對張某所購房屋的保修期，從（ ）起計算。A房屋竣工之日B驗收合格之日C開發(fā)商通知交房之日D商品房交付之日9張某購買該房屋應繳納的稅為（ ）。A房產稅B城鎮(zhèn)土地使用稅C契稅D營業(yè)稅 （三）甲房地產咨詢公司（以下簡稱甲公司）設立于1998年，購買了位于某居住區(qū)配套的商業(yè)用房作為經營用房，注冊資本為200萬元。甲公司根據相關法律按稅后利潤的10提取法定公積金，至2008年年底累積提取100萬元，2009年甲公司稅后利潤為120萬元，當年分配70萬元，與甲公司相同規(guī)模的同類公司稅后平均利潤為90萬元。2008年以前，甲公司為員工繳納了社保、失業(yè)保險、統(tǒng)籌醫(yī)療保險。為了保證員工福利和穩(wěn)定員工，2009年開始為全體員工投保勞動工傷保險和意外傷害保險。2010年甲公司為了發(fā)展需要，將公司擁有的房地產進行抵押，并就自己的信用向乙保險公司投保，取得期限為3年的銀行貸款。貸款銀行委托了丙房地產估價機構對甲公司抵押房產的價值進行評估。10甲公司商業(yè)用房所在居住區(qū)的用地構成可能為（ ）。A公共服務設施用地B住宅用地C市政公用設施用地D綠化用地11甲公司2009年實際獲得的超額利潤為（ ）萬元。A30B90C120D12012甲公司取得貸款種類為（ ）。A擔保貸款B信用貸款C中期貸款D短期貸款13甲公司2009年底所有者權益總額最多為（ ）萬元。A338B350C362D42014甲公司2009年為員工投保的險種為（ ）。A社會保險B政策保險C人身保險D財產保險15貸款銀行簽訂合同后，屬于從合同的為（ ）。A借款合同B抵押合同C保險合同D委托估價合同參考答案（一）單項選擇題1-10：C D B B D C A C B A11-20：C B C D B A D B D B21-30：B C D A C B C A A D31-40：D B D A A B A D B A（二）多項選擇題1.BC 2.CE 3.ABDE 4.BCD 5.ACDE 6.BCE 7.ACDE 8.ABCE 9.BCDE 10.ABCE 11.ABCDE 12.BDE 13.CE 14.ABD 15.BCDE（三）判斷題1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40.（四）綜合分析題1.B 2.BCD 3.C 4.A 5.B 6.D 7.BC 8.D 9.C 10.A 11.C 12.AC 13.B 14.AC 15.BC解 析（一）單項選擇題（四）綜合分析題1（80-50） 2800元/=84000元。11所有者權益包括實收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤四個項目，其中，盈余公積和未分配利潤合稱為留存收益。中華人民共和國公司法規(guī)定，公司當年的稅后利潤，先應提取10列入法定公積金（當公司法定公積金累計額達到公司注冊資本的50后可不再提?。?。甲公司2009年底所有者權益總額=200+100+（120-70）萬元=350萬元。 薆蚅羆膁莈蟻羅芄蚄薇羄莆蕆裊羃肆螞螁羂膈蒅蚇肁芀蟻薃肀莂蒃袂肀肂芆袈聿芄蒂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆肆腿莃裊肅芁薈螁膄莃莁蚇膄肅薇薃膃膅荿羈膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄蟻襖螅肄蒄螀襖膆蝕蚆袃羋蒃薂袂蒁芅羀袁膀薁袆袁芃莄螂袀蒞蕿蚈衿肅莂薄羈膇薇袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁莈蟻羅芄蚄薇羄莆蕆裊羃肆螞螁羂膈蒅蚇肁芀蟻薃肀莂蒃袂肀肂芆袈聿芄蒂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆肆腿莃裊肅芁薈螁膄莃莁蚇膄肅薇薃膃膅荿羈膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄蟻襖螅肄蒄螀襖膆蝕蚆袃羋蒃薂袂蒁芅羀袁膀薁袆袁芃莄螂袀蒞蕿蚈衿肅莂薄羈膇薇袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁莈蟻羅芄蚄薇羄莆蕆裊羃肆螞螁羂膈蒅蚇肁芀蟻薃肀莂蒃袂肀肂芆袈聿芄蒂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆肆腿莃裊肅芁薈螁膄莃莁蚇膄肅薇薃膃膅荿羈膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄蟻襖螅肄蒄螀襖膆蝕蚆袃羋蒃薂袂蒁芅羀袁膀薁袆袁芃莄螂袀蒞蕿蚈衿肅莂薄羈膇薇袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁莈蟻羅芄蚄薇羄莆蕆裊羃肆螞螁羂膈蒅蚇肁芀蟻薃肀莂蒃袂肀肂芆袈聿芄蒂螄肈莇莄蝕肇肆薀薆