百貨廣場(chǎng)招商軟文合集.doc

百貨廣場(chǎng)之一：60000m2雍容體量，8層30米高恢宏中庭，50部豪華電梯，鑄就商城“巨無(wú)霸”；現(xiàn)代商業(yè)強(qiáng)力磁場(chǎng)，踞守人民南天橋，匯集東門(mén)、人民南兩大白金商圈。百貨廣場(chǎng)深圳商業(yè)“第一城”之二：正對(duì)人民南天橋黃金走廊，左右把守東門(mén)步行街、地鐵東門(mén)老街站入口黃金據(jù)點(diǎn)，每日坐擁60萬(wàn)人流，勢(shì)必先拔頭籌。都市魅力商城百貨廣場(chǎng)“地王座”之三：絕版金店面，外接人民南天橋滾滾人潮，內(nèi)擁豪華中庭萬(wàn)千商機(jī)；開(kāi)放式空間，集休閑、觀光、購(gòu)物于一體。都市魅力商城開(kāi)放式購(gòu)物天堂補(bǔ)充文案：在羅湖最繁華的東門(mén)與國(guó)貿(mào)商圈之間，百貨廣場(chǎng)一針定海百貨廣場(chǎng)深圳商業(yè)第一城 強(qiáng)力磁場(chǎng)，匯集東門(mén)、國(guó)貿(mào)兩大商圈 百貨廣場(chǎng)以60000m2雍容體量，踞守千米環(huán)廊的人民南天橋，北涌東門(mén)商圈每日60萬(wàn)洶涌人潮，南應(yīng)國(guó)貿(mào)商圈20年的金質(zhì)品牌，將東門(mén)的鼎盛繁華與國(guó)貿(mào)的時(shí)尚經(jīng)典統(tǒng)領(lǐng)于一身，造就羅湖兩大商圈金脈跨世紀(jì)的互通共振。之四： 都市魅力商城投資分析1、 都市魅力商城優(yōu)勢(shì)一覽表分項(xiàng) 商業(yè)環(huán)境與人流東門(mén)老龍頭東門(mén)、人民南連接核心地帶地鐵深南路旁羅湖唯一出口緊臨東門(mén)休閑廣場(chǎng)步行街入口天橋連接深房百貨、人民南、潮流新地帶多個(gè)巴士站毗鄰身旁，緊臨東門(mén)巴士換乘中心車(chē)行便利，近300個(gè)車(chē)位，東門(mén)少有緊鄰深南大道，商業(yè)活動(dòng)萬(wàn)眾矚目天然大型表演平臺(tái)天橋尚未開(kāi)業(yè)，每日已擁有40萬(wàn)人次客流量物業(yè)質(zhì)素深圳最大的綜合性商城（60000 m2商業(yè)面積）8層30米高恢宏中庭，深圳絕無(wú)僅有50部電梯、40部扶梯、2部觀光電梯，誰(shuí)與爭(zhēng)鋒挑高8米透天旺鋪，無(wú)與倫比全開(kāi)放式購(gòu)物空間，通透視野現(xiàn)鋪發(fā)售，無(wú)須等候定期大型推廣活動(dòng)，創(chuàng)造商機(jī)鋪位面積組合由小至大靈活多變，適應(yīng)商家需求7成15年按揭，租不如買(mǎi)首期一成，3萬(wàn)元入伙，門(mén)檻更低2、 價(jià)格分析羅湖部分商鋪比較物業(yè)名稱(chēng) 售價(jià)（元/m2） 租金（元/m2月） 位置九龍城（首層） HKS30萬(wàn) HKS1400 東門(mén)東港中心（天橋連接層） 15萬(wàn) 1200 東門(mén)鉆石廣場(chǎng)（首層） 12萬(wàn) 1000 南湖路羅湖商業(yè)城（天橋連接層）HKS5萬(wàn) HKS1800 口岸潮流新地帶（首層） 11萬(wàn) 東門(mén)3、 租不如購(gòu)，輕松置業(yè)名稱(chēng) 面積 訂購(gòu)價(jià) 首期 月供7成20年 租鋪 1A區(qū)鋪位 3.6 m2 25萬(wàn) 2.5萬(wàn) 1462元 3600元/ m2月1B區(qū)街鋪位 2.9 m2 34.8萬(wàn) 3.4萬(wàn) 2094.9元 3480元/ m2月1E區(qū)鋪位 5 m2 30萬(wàn) 3萬(wàn) 2322元 3000元/ m2月結(jié)論：對(duì)于小型商家而言，首期可以極低門(mén)檻輕裝上陣，搶占都市商業(yè)要塞，開(kāi)創(chuàng)事業(yè)一片天。對(duì)于租鋪商家而言，可輕松自置物業(yè)，每月節(jié)省大量租鋪成本，租鋪不如供鋪，為事業(yè)大展鴻圖，奠定基礎(chǔ)。投資人士瀟灑寫(xiě)意，少少首期，無(wú)須供樓款，月月有錢(qián)收。（第三頁(yè)補(bǔ)充內(nèi)容）都市魅力商城開(kāi)放式購(gòu)物天堂 都市魅力商城總面積逾10000 m2，擁有百貨廣場(chǎng)最寬敞的空間和最密集的人流。 都市魅力商城直接繁華的人民南天橋百貨廣場(chǎng)主入口，環(huán)抱貫通8層30米高的恢宏中庭、面積1000余m2的中庭休憩廣場(chǎng)，正對(duì)廣場(chǎng)裙樓巨幅豪華玻璃幕墻，加之商場(chǎng)高達(dá)8米的層高，空間流暢通透，視野開(kāi)闊明朗。商城以開(kāi)放式鋪位結(jié)合柜臺(tái)陳列為商業(yè)格局，在充分展示現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)格的同時(shí)，更形成“人流乘法”之效應(yīng)，打破了傳統(tǒng)間隔式經(jīng)營(yíng)的限制，突破商業(yè)通道的單一功能，公共通道也隨時(shí)成為賣(mài)場(chǎng)，每個(gè)鋪位人流不再是一進(jìn)一出的簡(jiǎn)單加減，而是向四面八方輔射。開(kāi)放的空間，開(kāi)放式經(jīng)營(yíng)，構(gòu)筑流暢的購(gòu)物天堂，全方位展示現(xiàn)代大商業(yè)風(fēng)采。第四頁(yè)：（都市魅力商城投資指南）3萬(wàn)元步入賺錢(qián)時(shí)代迷你金店面，首期3萬(wàn)輕裝上陣，開(kāi)創(chuàng)事業(yè)一片天?。ㄑa(bǔ)充創(chuàng)意圖片，如錢(qián)、鑰匙、）東門(mén)九龍城（首層） 售 HKS30萬(wàn)元/m2 租HKS1400 元/m2月 東門(mén)東港中心（天橋連接層） 售15萬(wàn)元/m2 租1200 元/m2月 南湖路鉆石廣場(chǎng)（首層） 售12萬(wàn)元/m2 租1000 元/m2月 口岸羅湖商業(yè)城（天橋連接層）售HKS25萬(wàn)元/m2 租 HKS1800 元/m2月 人民南天橋都市魅力商城 售 8萬(wàn)元/m2 保守預(yù)計(jì)租1000 元/m2月3萬(wàn)元少少首期月月有錢(qián)賺面積3.6 m2 訂購(gòu)價(jià) 25萬(wàn) 首期 2.5萬(wàn) 7成20年按揭 1462元 租鋪3600元/ m2月3萬(wàn)元躋身深圳五星級(jí)現(xiàn)代商城深圳最大的綜合性商城（60000 m2商業(yè)面積）8層30米高恢宏中庭，深圳絕無(wú)僅有50部電梯、40部扶梯、2部觀光電梯，誰(shuí)與爭(zhēng)鋒挑高8米透天旺鋪，無(wú)與倫比全開(kāi)放式購(gòu)物空間，通透視野車(chē)行便利，近300個(gè)車(chē)位，東門(mén)少有3萬(wàn)元每天與60萬(wàn)人做生意踞守人民南天橋，匯集東門(mén)、國(guó)貿(mào)兩大商圈天橋直接深房百貨、潮流新地帶緊臨東門(mén)步行街入口地鐵深南路旁羅湖唯一出口緊臨東門(mén)休閑廣場(chǎng)緊臨東門(mén)巴士換乘中心，毗鄰多個(gè)巴士站 東門(mén)百貨廣場(chǎng)國(guó)貿(mào) 深圳商業(yè)中心區(qū) 百貨廣場(chǎng)商業(yè)裙樓面積高達(dá)60000平方米，是深圳目前最大的購(gòu)物中心。廣場(chǎng)正大門(mén)踞守深圳第一橋千米環(huán)廊人民南天橋，北涌東門(mén)商圈的鼎盛繁華，南應(yīng)國(guó)貿(mào)商圈的時(shí)尚經(jīng)典，匯集兩大商圈金脈，揮就深圳商業(yè)中心區(qū)世紀(jì)藍(lán)圖，再掀羅湖滾滾商潮。3萬(wàn)元搶占商業(yè)中心區(qū)1、戶(hù)型圖文案： 都市魅力商城，開(kāi)放式購(gòu)物天堂 都市魅力商城直接繁華的人民南天橋百貨廣場(chǎng)主入口，環(huán)抱貫通8層30米高的恢宏中庭、面積逾1000平方米的中庭休憩廣場(chǎng)。商城引入最新潮流的柜臺(tái)式及開(kāi)放式商業(yè)設(shè)計(jì)，規(guī)劃女士新潮流、男人世界、兒童天地、名品專(zhuān)賣(mài)場(chǎng)、特色小商品等多個(gè)精彩購(gòu)物特區(qū)，集精品購(gòu)物與休閑觀光于一體，盡情釋放都市無(wú)限魅力！2、外頁(yè)投資報(bào)告： 3萬(wàn)元搶占深圳商業(yè)中心區(qū)核心 百貨廣場(chǎng)、都市魅力商城投資分析 東門(mén)、百貨廣場(chǎng)、國(guó)貿(mào)， 深圳商業(yè)中心區(qū)隨著福田中心區(qū)的興起，有人認(rèn)為，羅湖作為商業(yè)核心的地位將被削弱；事實(shí)上，今后羅湖的商業(yè)地位不但不會(huì)削弱，反而愈會(huì)加強(qiáng)，其深圳商業(yè)中心區(qū)地位將日益得到鞏固。從規(guī)模上看，羅湖商業(yè)區(qū)東門(mén)與國(guó)貿(mào)兩大商圈內(nèi)，基本形成了以商廈、購(gòu)物廣場(chǎng)為主的建筑群，商業(yè)現(xiàn)有建筑面積總量超過(guò)60萬(wàn)平方米，“硬件”建設(shè)在全市各區(qū)以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先。其中東門(mén)老街占地面積達(dá)12.8萬(wàn)平方米，已建和在建的商鋪達(dá)40萬(wàn)平方米以上，其商品零售額約占全市商品零售總額的50%，國(guó)貿(mào)商圈的商鋪物業(yè)面積5000平方米以上的就有近20個(gè)。相比而言，福田新市區(qū)至少在未來(lái)10年內(nèi)，城市建設(shè)和商業(yè)發(fā)展難以達(dá)到羅湖商業(yè)的水平，而華強(qiáng)北受工業(yè)區(qū)功能改造影響缺乏純商鋪，商業(yè)配套僅初步完善。從歷史上看，羅湖是深圳商業(yè)的根基，濃縮著深圳城市發(fā)展的進(jìn)程，體現(xiàn)了深圳商業(yè)文化的形成與發(fā)展。東門(mén)是深圳商業(yè)的發(fā)源地，尤其是以嶺南建筑和歷史遺址為依托的東門(mén)老街，深圳人對(duì)其認(rèn)同和依戀，不亞于上海人心目中的城隍廟。如果說(shuō)東門(mén)是傳統(tǒng)、大眾型的商貿(mào)購(gòu)物中心，那么國(guó)貿(mào)商圈則是名店林立，國(guó)貿(mào)、西武、友誼城、佳寧娜等構(gòu)成了全市最繁華的高檔品牌商業(yè)區(qū)。從客源上看，羅湖區(qū)內(nèi)擁有70多個(gè)住宅區(qū)、65萬(wàn)人口，是全市人口最集中的區(qū)域。羅湖還擁有全國(guó)最大的人員出入境口岸羅湖口岸，目前每年出入境旅客高達(dá)4000多萬(wàn)人次，尤其是香港回歸后，來(lái)深港人增多，港人周末、節(jié)假日來(lái)羅湖購(gòu)物已成為一種時(shí)尚。東門(mén)與國(guó)貿(mào)商圈的影響與名聲早已輻射全市，邊連內(nèi)地與香港亦視之為深圳的購(gòu)物、觀光、旅游勝地，伴隨著深圳最大購(gòu)物中心百貨廣場(chǎng)的推出，以及羅湖商業(yè)改造進(jìn)程的加快，它的商業(yè)中心區(qū)地位更加引人注目。（圖片：東門(mén)、國(guó)貿(mào)地域的商廈）百貨廣場(chǎng)、都市魅力商城， 深圳商業(yè)中心區(qū)核心 交通樞紐，每日匯集60萬(wàn)滾滾人潮東門(mén)商業(yè)步行街的改造，主要有四個(gè)骨干項(xiàng)目：第一，整個(gè)片區(qū)的市政設(shè)施和道路重建；第二，人民北路100多米長(zhǎng)的嶺南風(fēng)貌街建設(shè)；第三，建設(shè)4000平方米的時(shí)代廣場(chǎng)和立新路南側(cè)街心花園等兩大休閑區(qū)；第四，建成地鐵一號(hào)線東門(mén)站的公交換乘中心。東門(mén)商業(yè)步行街改造的市政設(shè)施和道路重建，主要工程是開(kāi)辟百貨廣場(chǎng)北側(cè)的深南輔道，使之與曬布路、立新路、人民二橫街、解放路成為東西向五大通道；建造連接主要商場(chǎng)二層的連廊天橋，并通過(guò)百貨廣場(chǎng)人民南天橋與國(guó)貿(mào)商圈相接。在東門(mén)商業(yè)街改造及地鐵建設(shè)工程中，百貨廣場(chǎng)都市魅力商城發(fā)揮著交通樞紐作用，東門(mén)商圈、地鐵東門(mén)老街站與國(guó)貿(mào)商圈、地鐵國(guó)貿(mào)站的人潮對(duì)流，皆通過(guò)人民南天橋來(lái)完成。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，目前東門(mén)步行街人流每日已達(dá)3050萬(wàn)，其中百貨廣場(chǎng)都市魅力商城環(huán)廊商鋪尚未開(kāi)業(yè)，就已擁有每日40萬(wàn)人流，預(yù)計(jì)深南輔道、地鐵投入使用及商城開(kāi)業(yè)后，這里將形成羅湖商業(yè)區(qū)最密集的人潮，每日人流將突破60萬(wàn)。 第一商城，匯聚東門(mén)、國(guó)貿(mào)兩大商圈一個(gè)規(guī)?；F(xiàn)代化的城市商業(yè)區(qū)，必須有超前規(guī)劃的商業(yè)空間序列和功能組合，即以一個(gè)商業(yè)核心為坐標(biāo)點(diǎn)，以多個(gè)次中心點(diǎn)呼應(yīng)聚合，再以多條商業(yè)街形成商業(yè)輔射通道，這樣才能構(gòu)成完善合理的商圈。作為商業(yè)核心點(diǎn)，首先必須是交通樞紐，承擔(dān)起整個(gè)商圈的人流匯集與發(fā)散作用，其次必須擁有足夠的商業(yè)容量，發(fā)揮整個(gè)商圈的商業(yè)聚合效應(yīng)。羅湖商業(yè)缺少“一針定?！钡暮诵狞c(diǎn)。東門(mén)以大眾化商品而贏得鼎盛人氣，以茂業(yè)百貨、太陽(yáng)廣場(chǎng)等形成多極中心點(diǎn)；國(guó)貿(mào)則以金質(zhì)品牌引領(lǐng)時(shí)尚潮流，以國(guó)貿(mào)商廈、友誼城、西武等形成多極中心點(diǎn)。兩大商圈以深南大道為“分水嶺”，無(wú)形中造成了商圈的斷層。在羅湖商業(yè)大格局藍(lán)圖中，踞守人民南天橋黃金走廊的百貨廣場(chǎng)，以其60000平方米的雍容體量，卓立于東門(mén)、國(guó)貿(mào)兩大商圈的交匯點(diǎn)，形成商業(yè)核心強(qiáng)力磁場(chǎng)。這里將匯集東門(mén)的鼎盛繁華與國(guó)貿(mào)的時(shí)尚經(jīng)典，匯集每日60萬(wàn)滾滾人潮，造就兩大商圈金脈跨世紀(jì)的互動(dòng)共振，全面提升大商業(yè)效率。百貨廣場(chǎng)、都市魅力商城投資分析指南東門(mén)、國(guó)貿(mào)商業(yè)租售價(jià)對(duì)比分析：以都市魅力商城所處地理位置及其質(zhì)素，通過(guò)與上述商城比較則可推算出下表：項(xiàng)目 售價(jià)元/m2 保守月平均租金值 投資回報(bào)率都市魅力商城（天橋環(huán)廊連接層） 8萬(wàn) 800元/m2 12%即：投資回報(bào)率一年期存款利率九龍城廣場(chǎng)東港中心名仕商城鉆石廣場(chǎng)羅湖商業(yè)城都市魅力商城租購(gòu)分析對(duì)比作為商鋪，無(wú)論是購(gòu)置或租用，都需要首期先支付一定款項(xiàng)及每月支付一定款項(xiàng)租用形式為押金及月租金，購(gòu)置形式則為首期款與月供款。我們分別以在九龍城廣場(chǎng)租用10 m2鋪位與在都市魅力商城購(gòu)買(mǎi)10 m2鋪位的投資額作一對(duì)比：項(xiàng)目 九龍城廣場(chǎng) 都市魅力商城投資形式 租用 投資形式 購(gòu)買(mǎi) 投資形式 購(gòu)買(mǎi)后再用于出租押金 52000元 首期款 80000元 首期回收款 24000元（三個(gè)月押金） （三個(gè)月押金）月租金 14000元 月供款 4600元 月收回租金 8000元通過(guò)上表可知：A、 如購(gòu)買(mǎi)都市魅力商城10 m2鋪位，再用于出租，其實(shí)際首期只需交付8000-24000=56000元同時(shí)還能每月凈收益8000-4600=3400元首期款投資凈收益率=3400/56000乘以100%=6.07%B、 如購(gòu)買(mǎi)都市魅力商城10 m2鋪位用于自行經(jīng)營(yíng)與在九龍城廣場(chǎng)租用10 m2鋪位比較，其只需首期多交付：80000-52000=28000元，就可擁有鋪位50年的使用權(quán)，且每月可減少成本（增加收益）=14000-4600=9400元結(jié)論：購(gòu)買(mǎi)都市魅力商城，無(wú)論是投資還是自營(yíng)，都是非常超值的。投資個(gè)案：以1A059，1B038，1E068三個(gè)鋪位為例作投資分析首期投資凈收益率=每月回收租金每月月供款/首期款，乘以100%鋪位、面積、單價(jià)、總價(jià)款、首期款、月供、保守月租金、盈余、月租首期投資凈收益率 百貨廣場(chǎng)都市魅力商城 廣告業(yè)務(wù)合同書(shū)甲方：地址：電話：郵編：乙方： 地址：電話：（0755）2120737郵編：518027 甲乙雙方經(jīng)友好平等協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其百貨廣場(chǎng)都市魅力商城形象系統(tǒng)設(shè)計(jì)及媒體廣告策劃、設(shè)計(jì)、代理，達(dá)成如下協(xié)議：一、 委托工作范圍1、 百貨廣場(chǎng)都市魅力商城現(xiàn)場(chǎng)及售樓處包裝。2、 百貨廣場(chǎng)都市魅力商城與市場(chǎng)推廣有關(guān)的印刷品的設(shè)計(jì)并指導(dǎo)監(jiān)督制作，如售樓折頁(yè)、宣傳單頁(yè)、手提袋等。3、 百貨廣場(chǎng)都市魅力商城報(bào)紙廣告策劃、設(shè)計(jì)及代理發(fā)布等。二、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1、百貨廣場(chǎng)都市魅力商城三折頁(yè)尺寸為570乘以420mm共6P，內(nèi)頁(yè)380乘以420 mm共4P，收費(fèi)分別為：設(shè)計(jì)費(fèi)用9000元，拍片費(fèi)用為2000元，菲林費(fèi)用為1600元，合計(jì)人民幣12600元整，交菲林付清余款（已收取定金3000元）。2、百貨廣場(chǎng)都市魅力商城現(xiàn)場(chǎng)外包裝設(shè)計(jì)費(fèi)用為5000元，包裝面積及方案見(jiàn)設(shè)計(jì)稿，交噴繪文件付款。3、乙方代理甲方報(bào)紙廣告，深圳特區(qū)報(bào)以 折代理，投資導(dǎo)報(bào)以 折代理，深圳商報(bào)及深圳晚報(bào)以 折代理，不額外收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。4、 百貨廣場(chǎng)都市魅力商城宣傳單頁(yè)及售樓處內(nèi)包裝等設(shè)計(jì)費(fèi)用另行報(bào)價(jià)。三、 甲方責(zé)任1、 甲方委托乙方百貨廣場(chǎng)都市魅力商城廣告業(yè)務(wù)，此項(xiàng)工作不再委托給任何第三方。2、 甲方指派專(zhuān)人與乙方對(duì)接，該專(zhuān)人能代表甲方的正式意見(jiàn)，且在設(shè)計(jì)過(guò)程中，甲方予以全力配合。3、 甲方應(yīng)按雙方商定的時(shí)間計(jì)劃對(duì)乙方的設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行審核和認(rèn)可，以便乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修正和實(shí)施。4、 甲方在認(rèn)可乙方提交的設(shè)計(jì)內(nèi)容后，應(yīng)按照合同條款及時(shí)向乙方支付費(fèi)用，以保證乙方的工作得以正常開(kāi)展。四、 乙方責(zé)任1、 乙方專(zhuān)門(mén)組成甲方百貨廣場(chǎng)都市魅力商城項(xiàng)目工作小組，并定期或不定期參與甲方的工作例會(huì)。2、 乙方的每階段設(shè)計(jì)內(nèi)容需經(jīng)甲方審核，并按甲方審核意見(jiàn)進(jìn)行修改，最終以甲方簽字認(rèn)可為準(zhǔn)。3、 乙方在為甲方工作期間須嚴(yán)格保守甲方經(jīng)營(yíng)機(jī)密。4、 乙方嚴(yán)格按照雙方共同制定的工作進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工作。五、 違約責(zé)任1、如甲方違約，未能在規(guī)定時(shí)間提供乙方所需的有關(guān)基礎(chǔ)資料說(shuō)明， 或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方設(shè)計(jì)方案提出明確的修改意見(jiàn)，由此造成的時(shí)間延誤由甲方承擔(dān)。2、 如乙方違約，未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)方案，由此對(duì)甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。3、 在甲方付清合同全款后，乙方提供的所有設(shè)計(jì)版權(quán)歸甲方，在甲方未付清合同全款的情況下，乙方提供的設(shè)計(jì)版權(quán)歸乙方。六、 其它事宜1、 為配合甲方工作，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方對(duì)合同中具體工作內(nèi)容可作適當(dāng)?shù)耐晟坪脱a(bǔ)充。2、 其它未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。3、 所有非設(shè)計(jì)部分工作并與第三方發(fā)生關(guān)系的工作內(nèi)容，如印制售樓折頁(yè)的菲林費(fèi)用、印刷費(fèi)用、噴繪制作費(fèi)用、施工材料費(fèi)用和甲方認(rèn)可的拍攝圖片費(fèi)用，都由甲方另行支付，不在本合同費(fèi)用規(guī)定范圍內(nèi)列支。4、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章即可生效。甲方： 乙方：簽章： 簽章：日期： 日期都市魅力商城廣告策劃設(shè)計(jì)清單及報(bào)價(jià)、付款情況1、 售樓折頁(yè)封套設(shè)計(jì)費(fèi)：6000元拍片費(fèi)：2000元菲林打稿：1000元印刷費(fèi)：21000元（本頁(yè)費(fèi)用已分三次支付a、設(shè)計(jì)、拍片、菲林合計(jì)9000元b、印刷預(yù)付款30%6200元c、印刷余款70% 14800元2、 售樓折頁(yè)封套插頁(yè)合計(jì)10 P，其中，投資報(bào)告，4P戶(hù)型圖插頁(yè)，雙面A3，折合4P經(jīng)營(yíng)分區(qū)征求意見(jiàn)表2P設(shè)計(jì)費(fèi)：3000元（每P僅收300元）菲林打稿：700元合計(jì)人民幣3700元3、 宣傳單頁(yè)合計(jì)4P設(shè)計(jì)費(fèi)：3000元菲林打稿費(fèi)300元合計(jì)3300元4、 售樓處外包裝設(shè)計(jì)費(fèi)5000元5、 售樓處內(nèi)包裝設(shè)計(jì)費(fèi)5000元上述費(fèi)用僅第一項(xiàng)已支付，其余皆未結(jié)算。未結(jié)算款為：3700+3300+5000+5000=17000元 都市魅力商城折頁(yè)印刷及外墻包裝報(bào)價(jià)一、 百貨廣場(chǎng)折頁(yè)印刷報(bào)價(jià)1、 折頁(yè)外套尺寸：740乘以365mm紙張：360克日本銅版紙色別：4色封面加工：雙面過(guò)啞膠裝訂：對(duì)折，別，折，粘數(shù)量：5000份單價(jià)：4.9元2、 內(nèi)頁(yè)尺寸：570乘420mm紙張：128克銅版紙色別：4色裝訂：4折數(shù)量：5000份單價(jià)：1.3元合計(jì)（4.9+1.3）乘以5000=31000元二、 都市魅力商城外墻噴繪報(bào)價(jià)總面積：約220平方米噴繪精度：370DPI噴繪及安裝單價(jià)：165元/平方米總價(jià)：220乘以165=36300元（備注：面積以最后丈量為準(zhǔn)，可否提供百貨廣場(chǎng)建筑圖紙，以便核實(shí)。） 世方畫(huà)冊(cè)折頁(yè)印刷報(bào)價(jià)1、 折頁(yè)外套尺寸：420乘以285mm紙張：300克啞粉紙封面加工：雙面過(guò)啞膠，1個(gè)專(zhuān)色，1個(gè)燙銀裝訂：對(duì)折，別，折，粘數(shù)量：1000份單價(jià)：5.8元2、 內(nèi)頁(yè)尺寸：200乘275mm紙張：210克啞粉紙色別：4色數(shù)量：1000份單價(jià)：2.7元合計(jì)（5.8+2.7）乘以1000=8500元 都市魅力，從這里綻放 都市魅力商城功能分布 “年輕時(shí)代” （首層1+1中庭鋪上鋪）主營(yíng)服裝、服飾，設(shè)有時(shí)裝速遞、淑女風(fēng)情、時(shí)光長(zhǎng)廊、迷你玩藝等專(zhuān)柜系列。 “情侶大道” （二層）主營(yíng)情侶用品，設(shè)有伊甸園、溫馨花屋、婚紗飄飄、時(shí)尚攝影等專(zhuān)柜系列。 “摩登家庭”（ 三層）3、 主營(yíng)家庭用品，設(shè)有摩登家居、一夜好夢(mèng)、我愛(ài)我家、快樂(lè)天使等專(zhuān)柜系列。都市魅力商城始終認(rèn)為合理的商業(yè)規(guī)劃是“旺”的前提，而真正的用家才是判斷商業(yè)分區(qū)是否合理的標(biāo)準(zhǔn)。我們?cè)趨⒖忌钲诟鞔笊虉?chǎng)的現(xiàn)狀及現(xiàn)代商業(yè)特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，提出以上商業(yè)分區(qū)規(guī)劃。請(qǐng)您提出寶貴意見(jiàn)，我們將認(rèn)真研究論證，希望通過(guò)大家共同努力把商城做“旺”。報(bào)紙廣告開(kāi)盤(pán)小全版： 都市魅力商城百貨廣場(chǎng)地王座綻放都市魅力 躍現(xiàn)萬(wàn)千商機(jī) 百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪 魅力四射（創(chuàng)意圖片：環(huán)廊。） 輔助圖片天橋?qū)嵕?，跟文案“人民南天橋黃金走廊，每日60萬(wàn)人潮”）綜合內(nèi)容：1、 60000m2百貨廣場(chǎng) 千米人民南天橋環(huán)廊 匯集東門(mén)、國(guó)貿(mào)兩大商圈 （商圈交匯圖及百貨廣場(chǎng)實(shí)景圖）2、 都市魅力商城 開(kāi)放式購(gòu)物天堂8層30米高恢宏中庭（可補(bǔ)充中庭圖）50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯挑高8米透天旺鋪3、新一代主題商場(chǎng) 盡情綻放都市魅力一層“年輕時(shí)代”：主營(yíng)服裝、服飾，設(shè)有時(shí)裝速遞、淑女風(fēng)情、時(shí)光長(zhǎng)廊、迷你玩藝等專(zhuān)柜系列。 二層“情侶大道”：主營(yíng)情侶用品，設(shè)有伊甸園、溫馨花屋、婚紗飄飄、時(shí)尚攝影等專(zhuān)柜系列。 三層“摩登家庭”：主營(yíng)家庭用品，設(shè)有摩登家居、一夜好夢(mèng)、我愛(ài)我家、快樂(lè)天使等專(zhuān)柜系列。3、 聰明的人民幣都朝這里匯聚3萬(wàn)元賺錢(qián)總動(dòng)員絕版迷你金店面，2.580平方米，首期3萬(wàn)，月供千余5、魅力四射跳舞機(jī)大賽火熱登場(chǎng)時(shí)間：3月18日地點(diǎn)：百貨廣場(chǎng)都市魅力商城神秘禮物、精彩獎(jiǎng)品魅力難擋地圖（大地圖）發(fā)展商：深圳市百貨廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢(xún)有限公司咨詢(xún)熱線：2380122 2380133 2380166商 潮（圖片：百貨廣場(chǎng)、東門(mén)與國(guó)貿(mào)商圈交匯圖，背景創(chuàng)意圖片鼓、巨浪等）綜合內(nèi)容：1、都市魅力商城百貨廣場(chǎng)地王座（配合地圖）每日60萬(wàn)人潮鑄定大贏家正對(duì)人民南天橋黃金走廊（圖片：天橋人氣）左鄰東門(mén)步行街金街口（步行街圖片）扼守地鐵東門(mén)老街、國(guó)貿(mào)站入口黃金據(jù)點(diǎn)（地鐵圖）2、快報(bào)羅湖大商業(yè)世紀(jì)藍(lán)圖在羅湖商業(yè)大格局藍(lán)圖中，踞守人民南天橋黃金走廊的百貨廣場(chǎng)，以其60000m2的雍容體量，卓立于東門(mén)、國(guó)貿(mào)兩大商圈的交匯點(diǎn)，形成商業(yè)核心強(qiáng)力磁場(chǎng)，徹底結(jié)束東門(mén)、國(guó)貿(mào)商圈以深南大道為“分水嶺”的歷史，造就兩大商圈金脈跨世紀(jì)的互通共振，全面提升大商業(yè)效率，再掀羅湖滾滾商潮。東門(mén)商業(yè)步行街改造的市政設(shè)施和道路重建，主要工程是：建造連接主要商場(chǎng)二層的連廊天橋，并通過(guò)百貨廣場(chǎng)人民南天橋與國(guó)貿(mào)商圈相接；開(kāi)辟百貨廣場(chǎng)北側(cè)的深南輔道，使之與曬布路、立新路、人民二橫街、解放路成為東西向五大通道。在東門(mén)、國(guó)貿(mào)地鐵建設(shè)工程中，百貨廣場(chǎng)都市魅力商城發(fā)揮著交通樞紐作用，東門(mén)商圈、地鐵東門(mén)老街站與國(guó)貿(mào)商圈、地鐵國(guó)貿(mào)站的人潮對(duì)流，皆通過(guò)人民南天橋來(lái)完成。百貨廣場(chǎng)都市魅力商城環(huán)廊商鋪尚未開(kāi)業(yè)，目前已擁有每日40萬(wàn)人流，預(yù)計(jì)深南輔道、地鐵投入使用及商城開(kāi)業(yè)后，每日人潮將突破60萬(wàn)。第二方案：之二（小全版或半版廣告）都市魅力商城 百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪核 心百貨廣場(chǎng)以60000m2雍容體量，踞守人民南天橋黃金走廊，匯集東門(mén)、國(guó)貿(mào)兩大商圈快報(bào)搶占商業(yè)中心區(qū)核心在羅湖商業(yè)區(qū)，東門(mén)與國(guó)貿(mào)兩大商圈基本形成了以商廈、購(gòu)物廣場(chǎng)為主的建筑群，其社會(huì)商品零售總額占全市一半以上，是名副其實(shí)的深圳商業(yè)中心區(qū)。哪么，即將登場(chǎng)的百貨廣場(chǎng)，在羅湖商業(yè)中擔(dān)任著怎樣的歷史使命？百貨廣場(chǎng)踞守人民南天橋黃金走廊，以其60000m2的雍容體量，卓立于東門(mén)、國(guó)貿(mào)兩大商圈的交匯點(diǎn)，形成商業(yè)核心強(qiáng)力磁場(chǎng)，徹底結(jié)束東門(mén)、國(guó)貿(mào)商圈以深南大道為“分水嶺”的歷史，造就兩大商圈金脈跨世紀(jì)的互通共振，全面提升大商業(yè)效率，再掀羅湖滾滾商潮。東門(mén)商業(yè)步行街改造的市政設(shè)施和道路重建，其主要工程是：建造連接主要商場(chǎng)二層的連廊天橋，并通過(guò)百貨廣場(chǎng)人民南天橋與國(guó)貿(mào)商圈相接；開(kāi)辟百貨廣場(chǎng)北側(cè)的深南輔道，使之與曬布路、立新路、人民二橫街、解放路成為東西向五大通道。在東門(mén)、國(guó)貿(mào)地鐵建設(shè)工程中，百貨廣場(chǎng)都市魅力商城發(fā)揮著交通樞紐作用，東門(mén)商圈、地鐵東門(mén)老街站與國(guó)貿(mào)商圈、地鐵國(guó)貿(mào)站的人潮對(duì)流，皆通過(guò)人民南天橋來(lái)完成。輻射篇：快報(bào)：商圈大小一般同商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模與能力之間呈正比，商場(chǎng)建設(shè)規(guī)模大，經(jīng)實(shí)力強(qiáng)，具有較大的市場(chǎng)吸引力和輻射能力；商圈大小同商場(chǎng)交通狀況呈正比，交通狀況越優(yōu)越，越有利于吸引客流，擴(kuò)大商圈。百貨廣場(chǎng)規(guī)模優(yōu)勢(shì)：60000平方米超大面積，全市絕無(wú)僅有，8層30米高恢宏中庭，50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯，地下車(chē)位212個(gè)。百貨廣場(chǎng)交通優(yōu)勢(shì)：踞守千米環(huán)廊人民南天橋，東門(mén)商圈、地鐵東門(mén)老街站與國(guó)貿(mào)商圈、地鐵國(guó)貿(mào)站的人潮對(duì)流，以人民南天橋?yàn)榻煌屑~。扼守東門(mén)步行街入口、緊臨東門(mén)巴士換乘中心及多個(gè)巴士站。百貨店的商圈分為三個(gè)層次：主要商圈、次要商圈和邊際商圈。主要商圈是指處于整個(gè)商圈的核心，并擁有高密度顧客群的區(qū)域，其客流量大約占整個(gè)商圈的5070%。次要商圈位于主要商圈之外，顧客光顧率較低，一般這一區(qū)域的顧客約占1530%。邊際商圈位于次要商圈的外圍，屬于主要商圈的輻射商圈，其客流量約為10%。商圈示意圖： 邊際商圈10%顧客次要商圈1530%顧客主要商圈5070%顧客 今日主角登場(chǎng)在羅湖大商業(yè)世紀(jì)藍(lán)圖中，百貨廣場(chǎng)一針定海，踞守人民南天橋黃金走廊，匯集東門(mén)、國(guó)貿(mào)兩大商圈一針定海 今日人氣指數(shù)（某年某月某日實(shí)景，環(huán)廊人氣）千米環(huán)廊人民南天橋黃金走廊，未來(lái)比東門(mén)步行街更有身價(jià)，因?yàn)檫@里本身就是步行街開(kāi)始的地方，是東門(mén)、國(guó)貿(mào)商圈交匯的樞紐，因?yàn)檫@里每天匯集60萬(wàn)人潮，比東門(mén)更東門(mén)，因?yàn)檫@里是兩大地鐵的樞紐、未來(lái)東門(mén)將是廊上世界，這里是樞紐今日商圈核心（焦點(diǎn)）做商圈輻射概念，補(bǔ)充一期形象熱力澎湃，馬力十足，統(tǒng)領(lǐng)兩大商圈，一個(gè)中心兩個(gè)基本點(diǎn)今日環(huán)廊魅力（拍一張?zhí)鞓颦h(huán)廊夜景）今日世界櫥窗（都市魅力商城規(guī)劃，薈萃世界品牌） “人民南天橋黃金走廊，每日60萬(wàn)人潮今日搶鋪行動(dòng)（售樓處搶鋪人潮，現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)）都市魅力商城一經(jīng)推出，全城揚(yáng)名，連連三周，天天滿贊嘆，成交不絕于耳，魅力勢(shì)不可擋，希望1年后覬覦這里的是別人，而不是您！今天猶豫明天就要后悔！今日名商名流最有名（大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡，腰纏萬(wàn)貫，賺錢(qián)不必客氣）多謝捧場(chǎng)（滿堂紅）參光大花園全套紅版創(chuàng)意今日捧場(chǎng)者將是明日富翁人民南天橋黃金走廊每天60萬(wàn)人潮，比東門(mén)更東門(mén)深圳商業(yè)吉尼斯商業(yè)凱旋門(mén)商業(yè)日歷，今日翻開(kāi)嶄新的一頁(yè)深圳在搖滾、東門(mén)在搖滾、商圈在搖滾、環(huán)廊在搖滾、商業(yè)王朝、商業(yè)高速公路、商業(yè)客車(chē)、深圳商業(yè)的窗口、深圳商業(yè)新視窗2000、商業(yè)大贏家、商業(yè)戰(zhàn)略、與廊共舞、特快專(zhuān)遞、商鋪頭榜、商業(yè)奧運(yùn)會(huì)、商鋪龍吟榜、魅力好萊塢、魅力大全、凝聚大都會(huì)魅力、熱力澎湃、商業(yè)王國(guó)、商業(yè)大舞臺(tái)、商業(yè)首都、商業(yè)中央、臣服、號(hào)令商圈、商業(yè)大哥大、再過(guò)50年你依是大哥大、先到先贏、商業(yè)首都、商業(yè)大餐一個(gè)中心兩個(gè)基本點(diǎn)3萬(wàn)元賺錢(qián)總動(dòng)員，大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡天橋環(huán)廊狀元鋪都市魅力商城，踞守千米人民南天橋環(huán)廊，占住百貨廣場(chǎng)最閃光（誘人）的一段獨(dú)占鰲頭 比東門(mén)更東門(mén)、蓋帽、東門(mén)請(qǐng)讓位、增值奪魁、到第一城做第一商、最有名的商人將從這里發(fā)跡、百年大計(jì)、商家必爭(zhēng)的事業(yè)據(jù)點(diǎn)、金三角、羅湖商業(yè)金字塔、搶店行動(dòng)，帶足現(xiàn)金支票，立即占領(lǐng)，掌握中港商圈金脈、坐擁世代財(cái)富，搶占商業(yè)核心，坐享世代財(cái)富，聰明的人民幣通通涌向地中海，東門(mén)、國(guó)貿(mào)的人流都朝這里匯聚，頭號(hào)、頭家、頭褒湯，地頭，商業(yè)大典新聞炒作：深圳商業(yè)吉尼斯百貨廣場(chǎng)吉尼斯天橋環(huán)廊吉尼斯（人民南天橋的商業(yè)價(jià)值；深圳天橋之首第一橋；天橋與商鋪的關(guān)系，天橋逐個(gè)捉，東門(mén)將來(lái)廊上交通規(guī)劃等）1、系列廣告：之一：主角登場(chǎng)（突出百貨廣場(chǎng)是主角，都市魅力商城天橋環(huán)廊旺鋪先拔頭籌之二：眾旺所歸（突出百貨廣場(chǎng)匯集東門(mén)、國(guó)貿(mào)兩大商圈之三：與廊共舞、（突出東門(mén)未來(lái)將是廊上交通，人民南天橋是樞紐）之四：人氣指數(shù)（突出環(huán)廊、東門(mén)步行街入口、地鐵交通樞紐等）之五：發(fā)財(cái)有理（之六：金榜題名之七：名商名流之八：2、系列活動(dòng)策劃跳舞機(jī)大賽財(cái)富論壇魅力商品展示模特時(shí)裝大賽婚紗攝影大賽拍賣(mài)活動(dòng)文藝演出3、新聞炒作線索之一：商業(yè)核心（說(shuō)規(guī)模及地段）之二：商圈概念（說(shuō)核心主要商圈與次要商圈的人氣情況）報(bào)紙廣告開(kāi)盤(pán)小全版： 都市魅力商城百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊狀元鋪 主角登場(chǎng)風(fēng)云再起綜合內(nèi)容：1、 百貨廣場(chǎng)深圳商業(yè)吉尼斯 商家必爭(zhēng)的事業(yè)據(jù)點(diǎn)60000m2 商業(yè)金礦50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯8層30米高恢宏中庭挑高8米透天旺鋪地下車(chē)庫(kù)212個(gè)車(chē)位2、 都市魅力商城 天橋環(huán)廊狀元鋪每日60萬(wàn)人潮（多角度天橋人氣圖片23張，放大）3、魅力“好萊塢”一層“年輕時(shí)代” 二層“情侶大道” 三層“摩登家庭”4、聰明的人民幣都朝這里匯聚租鋪不如買(mǎi)鋪首期1成3萬(wàn)，2成2年免息分期，7成15年按揭月供千余絕版迷你金店面，2.540平方米 5、魅力四射跳舞機(jī)大賽玩轉(zhuǎn)星期六時(shí)間：3月18日地點(diǎn)：百貨廣場(chǎng)都市魅力商城之二：都市魅力商城百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊狀元鋪 眾旺所歸（創(chuàng)意圖片：商圈交匯）百貨廣場(chǎng)踞守人民南天橋黃金走廊，坐鎮(zhèn)東門(mén)、國(guó)貿(mào)商圈交匯樞紐，以其60000m2的雍容體量一針定海，統(tǒng)領(lǐng)東門(mén)、國(guó)貿(mào)兩大商圈綜合內(nèi)容：1、 都市魅力商城天橋環(huán)廊狀元鋪羅湖商圈樞紐 每日60萬(wàn)人潮第一張圖片：人民南天橋黃金走廊第二張圖片：東門(mén)步行街開(kāi)始的地方第三張圖片：東門(mén)地鐵老街站、國(guó)貿(mào)站人流總匯2、熱力澎湃，魅力四射一層“年輕時(shí)代” 二層“情侶大道” 三層“摩登家庭”4、大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡絕版迷你金店面，2.540平方米，首期3萬(wàn)，月供千余5、魅力四射時(shí)裝模特大賽玩轉(zhuǎn)星期六時(shí)間：3月25日地點(diǎn)：百貨廣場(chǎng)都市魅力商城之三：都市魅力商城百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊狀元鋪 與 廊 共 舞（創(chuàng)意圖片：環(huán)廊夜景）東門(mén)商業(yè)步行街改造的市政設(shè)施和道路重建，其主要工程是：建造連接主要商場(chǎng)二層的連廊天橋，并通過(guò)百貨廣場(chǎng)人民南天橋與國(guó)貿(mào)商圈相接；綜合內(nèi)容：2、 都市魅力商城天橋環(huán)廊狀元鋪羅湖商圈樞紐 每日60萬(wàn)人潮（天橋環(huán)廊圖片或東門(mén)廊上世界圖片創(chuàng)意）3、 賺錢(qián)不必客氣今日首期3萬(wàn)，明日腰纏萬(wàn)貫絕版迷你金店面，2.540平方米，首期3萬(wàn)，月供千余5、魅力四射時(shí)裝模特大賽玩轉(zhuǎn)星期六時(shí)間：3月25日地點(diǎn)：百貨廣場(chǎng)都市魅力商城系列報(bào)紙廣告之一：都市魅力商城百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍頭旺鋪龍年買(mǎi)龍鋪主角登場(chǎng)，風(fēng)云再起，龍年龍鋪，力創(chuàng)羅湖致富傳奇綜合內(nèi)容：1、 都市魅力商城天橋環(huán)廊龍頭旺鋪每日60萬(wàn)人潮（多角度天橋人氣圖片23張，放大）2、 百貨廣場(chǎng)深圳商業(yè)巨無(wú)霸商家必爭(zhēng)的事業(yè)據(jù)點(diǎn)60000m2 商業(yè)金礦50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯8層30米高恢宏中庭挑高8米透天旺鋪地下車(chē)庫(kù)212個(gè)車(chē)位3、聰明的人民幣都朝這里匯聚租鋪不如買(mǎi)鋪首期1成3萬(wàn)，2成2年免息分期，7成15年按揭月供千余絕版迷你金店面，2.540平方米 4、魅力四射跳舞機(jī)大賽玩轉(zhuǎn)星期六時(shí)間：3月18日地點(diǎn)：百貨廣場(chǎng)都市魅力商城地圖（大地圖）發(fā)展商：深圳市百貨廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢(xún)有限公司咨詢(xún)熱線：2380122 2380133 2380166之二：都市魅力商城百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍頭旺鋪 龍年當(dāng)龍頭（創(chuàng)意圖片：商圈交匯）百貨廣場(chǎng)踞守人民南天橋黃金走廊，坐鎮(zhèn)東門(mén)、國(guó)貿(mào)商圈交匯樞紐，以其60000m2的雍容體量一針定海，統(tǒng)領(lǐng)東門(mén)、國(guó)貿(mào)兩大商圈綜合內(nèi)容：1、 都市魅力商城天橋環(huán)廊龍頭旺鋪羅湖商圈樞紐 每日60萬(wàn)人潮“天龍”人民南天橋黃金走廊（配圖）“地龍”地鐵東門(mén)老街站、國(guó)貿(mào)站總匯（配圖）“龍頭”東門(mén)步行街開(kāi)始的地方（配圖）2、 百貨廣場(chǎng)深圳商業(yè)巨無(wú)霸商家必爭(zhēng)的事業(yè)據(jù)點(diǎn)60000m2 商業(yè)金礦50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯8層30米高恢宏中庭挑高8米透天旺鋪地下車(chē)庫(kù)212個(gè)車(chē)位3、大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡首期1成3萬(wàn)，2成2年免息分期，7成15年按揭月供千余絕版迷你金店面，2.540平方米4、熱力澎湃，魅力四射一層“年輕時(shí)代” 二層“情侶大道” 三層“摩登家庭”5、魅力四射時(shí)裝模特大賽玩轉(zhuǎn)星期六之四：半版套紅或彩色三分之一通欄 天橋環(huán)龍，每日60萬(wàn)人潮（主圖片：天橋環(huán)廊）都市魅力商城，百貨廣場(chǎng)地王座，踞守人民南天橋千米環(huán)龍，東門(mén)、國(guó)貿(mào)的人潮都朝這里匯聚綜合內(nèi)容：1、都市魅力商城天橋環(huán)廊龍頭旺鋪羅湖商圈樞紐 每日60萬(wàn)人潮“天龍”人民南天橋黃金走廊（配圖）“地龍”地鐵東門(mén)老街站、國(guó)貿(mào)站總匯（配圖）“龍頭”東門(mén)步行街入口（配圖）2、投資客該出手時(shí)就出手，售樓現(xiàn)場(chǎng)連日滿堂紅（現(xiàn)場(chǎng)搶鋪圖片）3、今日首期3萬(wàn)，明日腰纏萬(wàn)貫絕版迷你金店面，2.540平方米首期1成3萬(wàn)，2成2年免息分期，廣東發(fā)展銀行提供7成15年按揭月供千余元之四：天上街市，每日60萬(wàn)人潮人民南天橋環(huán)龍東門(mén)空中步行街龍頭建造連接主要商場(chǎng)二層的連廊天橋，是東門(mén)商業(yè)改造的主要工程之一，連廊天橋以人民南天橋環(huán)廊旺鋪都市魅力商城為龍頭，南與國(guó)貿(mào)商圈相接，北與南塘商業(yè)廣場(chǎng)相連，整個(gè)東門(mén)將形成極富嶺南風(fēng)情的空中步行街，屆時(shí)，東門(mén)“天上街市”將與地上步行街呼應(yīng)生輝。（主圖片：百貨廣場(chǎng)及人民南天橋環(huán)廊圖片，設(shè)計(jì)東門(mén)天橋連廊連接主要商場(chǎng)示意圖）綜合內(nèi)容：1、都市魅力商城，坐守東門(mén)步行街龍頭（配圖：人民南天橋可清楚看見(jiàn)步行街標(biāo)志圖片）2、今日首期3萬(wàn)，明日腰纏萬(wàn)貫絕版迷你金店面，2.540平方米首期1成3萬(wàn)，2成2年免息分期，廣東發(fā)展銀行提供7成15年按揭月供千余元地圖（大地圖）發(fā)展商：深圳市百貨廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢(xún)有限公司咨詢(xún)熱線：2380122 2380133 2380166深羅房許字（1999）032號(hào)之五：東門(mén)的門(mén)戶(hù)百貨廣場(chǎng)、人民南天橋、連廊的開(kāi)始、步行街入口、時(shí)代休閑廣場(chǎng)，東門(mén)的門(mén)戶(hù)之六；3萬(wàn)元跳龍門(mén)龍年買(mǎi)龍鋪百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪開(kāi)盤(pán)花絮3月25日，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪都市魅力商城公開(kāi)發(fā)售，售樓處人氣鼎盛，火爆勢(shì)頭從早晨一直持續(xù)到晚上9點(diǎn)多鐘，銷(xiāo)控處成交不絕于耳。眾買(mǎi)家興奮之余，相互交流心得，悉授買(mǎi)鋪口訣，皆頗有見(jiàn)地。無(wú)“龍”不成鋪環(huán)廊旺鋪公開(kāi)發(fā)售的首位買(mǎi)家是香港的金先生，這位慣飲“頭啖湯”的精明商人提前得知消息，不惜在售樓處通宵守候，只等次日先拔龍鋪頭籌！金先生已在東門(mén)擁有五間鋪位，侃起買(mǎi)鋪經(jīng)來(lái)如數(shù)家珍：在香港，跨海大橋叫“海龍”，人行天橋叫“天龍”，地鐵叫“地龍”，有“龍”就有人氣，商鋪有“龍”必旺；都市魅力商城是百貨廣場(chǎng)的黃金鋪位，正對(duì)有“深圳第一橋”之譽(yù)的人民南天橋超級(jí)“天龍”，坐守地鐵東門(mén)老街站、國(guó)貿(mào)站交匯的“地龍”，堪稱(chēng)二“龍”戲珠，地頭鋪王！吃喝玩樂(lè)“一條龍”正所謂“千金易得，一鋪難求”，老東門(mén)楊小姐深知買(mǎi)鋪眼明手快的道理，8點(diǎn)鐘就攥著支票趕到售樓處。楊小姐自有一套買(mǎi)鋪經(jīng)：大商場(chǎng)就像大客廳，越大越聚人氣，百貨廣場(chǎng)面積6萬(wàn)平方米，是深圳最大的商城，購(gòu)物、逛店、休閑乜都有，真正吃喝玩樂(lè)“一條龍”，將來(lái)肯定是深圳最旺的商業(yè)中心！龍年龍鋪龍字訣，快人快語(yǔ)快賺錢(qián)，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪先聲奪人，再起羅湖商業(yè)風(fēng)云，好戲還在后頭！龍年搶龍鋪百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪現(xiàn)場(chǎng)花絮繼3月25日，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍頭旺鋪都市魅力商城隆重開(kāi)盤(pán)，老東門(mén)帶足現(xiàn)金支票紛至沓來(lái)，爭(zhēng)購(gòu)龍頭鋪王，一時(shí)間萬(wàn)商云集，銷(xiāo)售節(jié)節(jié)攀升，龍鋪風(fēng)采，盡現(xiàn)無(wú)遺！一統(tǒng)江山話龍鋪對(duì)羅湖最有感情的，當(dāng)是老東門(mén)，對(duì)羅湖商業(yè)理解最深的，還是老東門(mén)。50多歲的李先生便是老東門(mén)的代表，說(shuō)到買(mǎi)鋪，這位老東門(mén)不無(wú)自豪又不無(wú)遺憾，自豪的是他在東門(mén)、國(guó)貿(mào)商圈前前后后置下了20多間商鋪，早已腰纏萬(wàn)貫，遺憾的是走遍羅湖卻找不到一間重量級(jí)的鋪王。李先生說(shuō)，東門(mén)、國(guó)貿(mào)商圈大商城層出不窮，但“群龍無(wú)首”，而且兩大商圈以深南東路為“分水嶺”不相往來(lái)，現(xiàn)在百貨廣場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生，6萬(wàn)平方米“巨無(wú)霸”一統(tǒng)江山，匯聚兩大商圈，絕對(duì)是核心地位、龍頭鋪王！天橋環(huán)龍現(xiàn)商機(jī)對(duì)羅湖商業(yè)理解最深的是老東門(mén)，對(duì)羅湖商機(jī)最敏感的還是老東門(mén)。老東門(mén)謝先生說(shuō)，早在百貨廣場(chǎng)正對(duì)的人民南天橋在建時(shí)，他就預(yù)感到它的商業(yè)價(jià)值，從東門(mén)天橋到茂業(yè)百貨天橋再到羅湖商業(yè)城天橋，天橋就是金橋，寸寸都是白銀黃金，何況，人民南天橋長(zhǎng)達(dá)千米，橫跨深南東路，通北接南，東門(mén)、國(guó)貿(mào)的人流都朝這里匯聚呢！龍年?duì)廄堜?，龍鋪顯龍威，老東門(mén)該出手時(shí)就出手，再創(chuàng)羅湖致富新傳奇！百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪火熱登場(chǎng)3月9日，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪都市魅力商城正式接受內(nèi)部登記，各路買(mǎi)家聞?dòng)嵓娭另硜?lái)爭(zhēng)購(gòu)龍頭鋪王，更有人不惜提前通宵排隊(duì)守候，一時(shí)間售樓處萬(wàn)商云集，人氣鼎盛，火爆勢(shì)頭從早晨一直持續(xù)到晚上9點(diǎn)多鐘。百貨廣場(chǎng)有“深圳商業(yè)第一城”之美譽(yù)，是深圳目前最大的集購(gòu)物、休閑、觀光于一體的購(gòu)物中心。在羅湖大商業(yè)藍(lán)圖中，百貨廣場(chǎng)以其60000平方米的雍容體量，憑借千米環(huán)廊人民南天橋“一統(tǒng)江山”，匯集東門(mén)、國(guó)貿(mào)兩大商圈，徹底結(jié)束兩大商圈以深南東路為“分水嶺”的歷史，形成羅湖商業(yè)的核心磁場(chǎng)。都市魅力商城正對(duì)百貨廣場(chǎng)人民南天橋黃金走廊，未來(lái)地鐵東門(mén)老街站、國(guó)貿(mào)站以及兩大商圈的人潮對(duì)流，皆通過(guò)人民南天橋這一交通樞紐來(lái)完成，東門(mén)即將建造連接主要商場(chǎng)二層的連廊天橋，亦通過(guò)人民南天橋與國(guó)貿(mào)商圈相接。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，長(zhǎng)達(dá)千米的人民南天橋，橫跨深南東路通北接南，東門(mén)、國(guó)貿(mào)的人流都朝這里匯聚，未來(lái)人流將突破60萬(wàn)，成為羅湖商圈最密集的人潮總匯，其商業(yè)價(jià)值不言而喻。跳舞機(jī)大賽火爆天橋環(huán)廊百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍頭旺鋪現(xiàn)場(chǎng)花絮百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪都市魅力商城自開(kāi)售以來(lái)，人民南天橋環(huán)廊連日上演魅力四射跳舞機(jī)大賽，靚哥靚妹輪番上場(chǎng)一展身手，來(lái)往人群紛紛駐足觀看，一時(shí)間，天橋環(huán)廊人聲鼎沸，火爆場(chǎng)面不亞于大劇院人頭簇涌的露天大戲。都市魅力商城緣何上演跳舞機(jī)大賽？原來(lái)，開(kāi)發(fā)商早已看準(zhǔn)深圳正刮起一股來(lái)勢(shì)兇猛的“東瀛時(shí)尚風(fēng)”，日本年輕的“原宿一族”的時(shí)尚與個(gè)性，風(fēng)靡了深圳的年輕一代。都市魅力商城迎合這一時(shí)代潮流，在商城一層開(kāi)辟“年輕時(shí)代”主題式商場(chǎng)，二層推出“情侶大道”主題式商場(chǎng)，這里將薈萃風(fēng)情萬(wàn)種的時(shí)裝和當(dāng)紅的品牌，還有勁爆的服飾配件、搞怪的迷你玩藝等等，盡情滿足喜愛(ài)求新求變、特力獨(dú)行的原宿族的需求，真正成為年輕人的狂歡之城。跳舞機(jī)大賽魅力四射，人民南天橋在搖滾，環(huán)廊旺鋪之都市魅力，尚未開(kāi)業(yè)即已露出冰山一角，眾買(mǎi)家無(wú)不為之傾倒，售樓現(xiàn)場(chǎng)連日猛爆滿堂紅，數(shù)次加推皆搶購(gòu)一空。眾所周知，深圳是一座年輕化的城市，是一座不斷創(chuàng)造、追趕時(shí)尚的城市，人們有理由相信，都市魅力商城將成為深圳年輕人的購(gòu)物天堂，成為深圳新流行的發(fā)源基地，無(wú)盡的魅力將源源不斷從這里綻放！備注：標(biāo)題27字內(nèi)文：464字今日首期3萬(wàn) 明日腰纏萬(wàn)貫百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍鋪紅透鵬城“今日首期3萬(wàn)，明日腰纏萬(wàn)貫”，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍鋪都市魅力商城，2.540平方米透天金店面，連日火爆鵬城，掀起一股“全民賺錢(qián)”的浪潮，更有一位老東門(mén)一口氣買(mǎi)下6個(gè)鋪位，成為獨(dú)占鰲頭的“龍鋪大王”。龍年買(mǎi)龍鋪，少少首期只需3萬(wàn)元，到深圳“第一商城”做“第一商人”，成為擋不住的誘惑！60000平方米的百貨廣場(chǎng)，如同東京的銀座、香港的時(shí)代廣場(chǎng)，是深圳商業(yè)的窗口，這里將匯集全國(guó)各地乃至世界各地的名牌商品，匯集深港兩地龐大的消費(fèi)人潮和來(lái)自四面八方的游客。都市魅力商城是百貨廣場(chǎng)名副其實(shí)的“地王座”，不僅環(huán)抱百貨廣場(chǎng)8層30米高的恢宏中庭，更正對(duì)繁華的千米環(huán)廊人民南天橋。人民南天橋在東門(mén)、國(guó)貿(mào)兩大商圈中發(fā)揮著交通樞紐作用，亦是擬建中的地鐵東門(mén)老街站、國(guó)貿(mào)站人潮對(duì)流總匯，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，天橋環(huán)龍目前已擁有每日40萬(wàn)人潮，百貨廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)及地鐵投入使用后，這里將形成羅湖商業(yè)區(qū)最密集的人流，每日人潮將突破60萬(wàn)。步行天橋直通商場(chǎng)近年在深圳火爆一時(shí)，羅湖商業(yè)城天橋旺鋪每平方米賣(mài)到20萬(wàn)元，東門(mén)天橋直通商鋪更賣(mài)出了天價(jià)，人民南天橋號(hào)稱(chēng)“深圳第一人行天橋”，龍頭旺鋪每平方米僅8萬(wàn)元起，密集的人流、商品流、資金流將為買(mǎi)家?guī)?lái)無(wú)限的增值空間。標(biāo)題：26字內(nèi)文；501字之一：百貨廣場(chǎng)整版廣告：不是猛龍不過(guò)江 不是龍鋪不稱(chēng)王百貨廣場(chǎng)深圳商業(yè)的窗口導(dǎo)語(yǔ)：每一座城市都有屬于自已的商業(yè)標(biāo)志，譬如繁華的東京銀座、浪漫的巴黎春天，以及上海的南京路、北京的王府井。卓立于深圳東門(mén)、國(guó)貿(mào)樞紐之地、60000平方米商業(yè)面積的百貨廣場(chǎng)，正是深圳商業(yè)的新一代標(biāo)志性建筑，這座巨無(wú)霸式的購(gòu)物天堂，即將上演深圳這個(gè)國(guó)際化大都市二十一世紀(jì)的商業(yè)鼎盛與繁華，上演深圳的商業(yè)狂歡，它又是一座閃爍著光芒的商業(yè)金礦，散發(fā)著商品與財(cái)富的無(wú)盡魅力，創(chuàng)造著一個(gè)商業(yè)王國(guó)的傳奇。一、 五星級(jí)現(xiàn)代商城，深圳商業(yè)之窗（圖片：百貨廣場(chǎng)立面）出羅湖口岸，沿人民南路遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，百貨廣場(chǎng)以其26層偉岸身軀和13.5萬(wàn)平方米的碩大體量，如同君臨天下的王者，傲立于羅湖商業(yè)中心區(qū)，廣場(chǎng)優(yōu)雅的日本鍍膜玻璃幕墻配以進(jìn)口美國(guó)彩色鋁合金裝飾板，閃爍著華貴氣質(zhì)，成為深南東路一道攝人的風(fēng)景。沿著千米環(huán)廊人民南天橋，步入60000平方米百貨廣場(chǎng)商業(yè)裙樓正廳，8層30米高的恢宏中庭，透過(guò)廣場(chǎng)裙樓巨幅豪華幕墻，滿庭明媚的陽(yáng)光演奏著明快的旋律。整個(gè)購(gòu)物中心分為地上六層和地下二層，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、觀光、餐飲于一體，從新潮的時(shí)裝到華麗的珠寶，從特色小商品到美味的中西快餐，不斷地撩撥你無(wú)窮