河北石家莊租房的合同范本.doc

河北石家莊租房的合同范本 本合同當(dāng)事人 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用乙方承租甲方房屋事宜為明確雙方權(quán)利義務(wù)經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同 第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）(區(qū)、縣)；門牌號為 2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積） 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù) 第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件乙方應(yīng)提供身份證明文件雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存所有復(fù)印件僅供本次租賃使用 第四條租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共個(gè)月自年月日起至年月日止 2、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用 3、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期交還 乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同 第五條租金及支付方式 1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整） 租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整） 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證 第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： （1）租賃期間房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān) （2） 2、乙方交納以下費(fèi)用： （1） （2） 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用 第七條房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外） 甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方乙方應(yīng)積極協(xié)助配合 乙方向甲方提出維修請求后甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù) 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù) 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的除雙方另有約定外甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有 （2）要求乙方恢復(fù)原狀 （3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效 2、未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 3、甲方出售房屋須在個(gè)月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán) 第九條合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同 2、甲方有以下行為之一的乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件嚴(yán)重影響居住 （2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)嚴(yán)重影響居住的 3、房屋租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)解除合同收回出租房屋； （1）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 （2）未經(jīng)甲方書面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu) （3）損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的 （4）未經(jīng)甲方書面同意改變本合同約定的房屋租賃用途 （5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng) （6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的 （7）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上 4、租賃期滿前乙方要繼續(xù)租賃的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán) 5、租賃期滿合同自然終止 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的合同終止 第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài) 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出當(dāng)場難以檢測判斷的應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品甲方有權(quán)處置第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金甲方除應(yīng)按約定支付違約金外還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的甲方每逾期交房一日則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急乙方組織維修的甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金但乙方應(yīng)提供有效憑證 4、甲方違反本合同約定提前收回房屋的應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方損失 第十二條乙方違約責(zé)任 1、租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止合同收回該房屋乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止 （1）未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； （4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的 2、在租賃期內(nèi)乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的每逾期一天則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金 3、在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金 5、租賃期滿乙方應(yīng)如期交還該房屋乙方逾期歸還則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失 第十三條免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 2、因政策需要拆除或改造已租賃的房屋使甲、乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任 3、因上述原因而終止合同的租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算不足整月的按天數(shù)計(jì)算多退少補(bǔ) 4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 第十四條本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力 第十五條爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 1、提請仲裁委員會仲裁 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟 第十六條其他約定事項(xiàng) 1、 2、 第十七條本合同自雙方簽（章）后生效 第十八條本合同及附件一式份由甲、乙雙方各執(zhí)份具有同等法律效力 甲方：乙方： 身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號： 電話：電話： 傳真：傳真： 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 房產(chǎn)證號： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼： 簽約代表： 簽約日期：年月日簽約日期：年月日 簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)： 設(shè)施、設(shè)備清單 本設(shè)施清單為（甲方）同（乙方）所簽訂