婚慶主題公園項目.doc

精品文檔東方水城婚慶主題公園項目盤錦首家婚慶主題公園項目概況： 項目名稱：東方水城婚慶主題公園 項目地點：盤山縣高升鎮(zhèn)，占地面積100畝。 項目內(nèi)容：以園林式建筑風(fēng)格為主，主營水（冰）上游樂項目，農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖認養(yǎng)基地，采摘、垂釣基地，特色餐飲服務(wù)項目，婚紗影視拍攝、微電影拍攝基地以及婚慶主題公園 。 項目定位：打造東北最知名的獨具特色的集景觀化、游樂化、體驗化、休閑化、互動化于一體的婚慶主題公園。 項目盈利內(nèi)容：水（冰）上游樂項目、婚慶項目、特色餐飲、農(nóng)業(yè)采摘及垂釣。 項目開發(fā)單位：盤錦東方水城婚慶主題公園有限公司（暫定名）。（一、戰(zhàn)略定位盤錦及高升整個園區(qū)以古城建筑按照江南的建筑風(fēng)格，在愛園里建造具有典型的江南風(fēng)格的瓦屋，青磚、板瓦、溝瓦風(fēng)格融入整個景區(qū)，由極具婚禮婚俗儀式感的婚禮殿堂、鐘樓、水景、草坪和花園等組成。同時營造休閑、度假、游樂、購物等配套建筑互相輝映，構(gòu)成景區(qū)的豐富的組團板塊園。二、功能定位在整個園區(qū)布局中要顯示出婚禮文化藝術(shù)主題公園的氛圍，體現(xiàn)出濃厚的婚禮文化氣息。合理布局功能分區(qū)劃分：產(chǎn)業(yè)區(qū)、附屬配套區(qū)、辦公區(qū)、服務(wù)區(qū)，滿足生產(chǎn)、生活、信息服務(wù)、物業(yè)管理等實際需要，根據(jù)園區(qū)持續(xù)發(fā)展的需要，不斷調(diào)整和完善園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，為以后的可持續(xù)發(fā)展提供發(fā)展平臺和完善服務(wù)配套設(shè)施。3、 布局及說明A:婚禮文化公園版塊 1、休閑區(qū)：游泳區(qū)、花園、荷花池、愛情長廊、婚紗拍攝以及微電影影視基地。 2、體驗區(qū)：愛情微電影、愛情主題公園、婚慶產(chǎn)業(yè)園、各民族中西式婚禮。3、游樂區(qū)：情人橋、三生石、愛情主題公園、許愿墻B:婚禮產(chǎn)業(yè)園版塊1、觀光購物區(qū)：景區(qū)商業(yè)文化街、情人橋、愛情酒店、微電影影視基地、2、多功能會議區(qū)：愛情酒店、景區(qū)商業(yè)文化廣場。C:辦公區(qū)、服務(wù)區(qū)（略）三：市場定位婚慶主題公園 目前婚慶行業(yè)正逐漸成長為一個新的朝陽產(chǎn)業(yè)，有數(shù)據(jù)顯示，中國每年因婚慶產(chǎn)生的消費高達4000億人民幣，占國民生產(chǎn)總值的2.5%。國內(nèi)首家婚慶文化園瀏陽河婚慶園在長沙建成。瀏陽河婚慶文化園項目總占地122畝，定位為承載婚戀、慶典、湖湘婚俗風(fēng)貌的文化產(chǎn)業(yè)園，由極具婚禮儀式感的婚禮殿堂、鐘樓、水景、草坪和反映湖湘婚俗文化的博物館等組成。 在婚慶行業(yè)快速發(fā)展的進程中，相關(guān)婚慶機構(gòu)也越來越注重品牌服務(wù)和規(guī)模化經(jīng)營，婚慶的高層次服務(wù)也在增強增多，整個行業(yè)都在滿足青年時尚化、個性化、追求浪漫服務(wù)的多元化需求?；閼c產(chǎn)業(yè)規(guī)?；漠a(chǎn)業(yè)鏈正在逐步形成。據(jù)國家調(diào)查局調(diào)查資料顯示，我國目前正進入新的婚育高峰期，全國每年有超過1000萬對新人結(jié)婚。 在新婚消費方面、88.4%的人需要拍攝婚紗照;49.14%的新人請婚慶公司為新人舉辦婚禮;78.74%的新人會到酒樓辦理婚宴；36.63%的新人要為新娘購買婚紗;67.66%的新人安排蜜月旅行?；閼c消費的婚紗禮服、婚紗攝影、婚禮服務(wù)、婚車租賃、婚宴、珠寶首飾等行業(yè)的發(fā)展日趨成熟，并與新婚消費的其他行業(yè)如家電、家具、床上用品、室內(nèi)裝修、房地產(chǎn)、汽車、旅游、銀行保險等40多個關(guān)聯(lián)行業(yè)，逐步形成令人矚目的婚慶產(chǎn)業(yè)鏈，充滿了巨大的商業(yè)契機。景區(qū)特色服務(wù)主題婚禮、主題婚宴。婚紗、禮服高級定制。首飾、鉆石、珠寶高級定制?；槎Y策劃?；榧啍z影、微電影、視頻拍攝制作?；槎Y禮品定制。蜜月旅行。四：主題定位愛情體驗主題公園，風(fēng)俗感受文化小鎮(zhèn)。 莫 里 哀 曾 說 過：“愛情是一位偉大的導(dǎo)師，教我們重新做人?！蹦軕?zhàn)勝挫折的人，才能獲得成功。每個女人心中都有一款情有獨鐘的婚紗和一個夢幻般的婚禮，然而大多數(shù)人目前國內(nèi)婚慶服務(wù)機構(gòu)的相對分散和場地等因素的制約和限制只能選擇大眾化的酒店婚禮。東方水城婚慶主題公園的建立很好地各類婚慶需求進行整合，屆時將為新婚戀人們提供草坪婚禮、水上婚禮、馬車婚禮、教堂婚禮等各類中西式個性創(chuàng)意婚禮提供場地以及婚禮策劃、婚紗攝影和宴請專業(yè)服務(wù)，使之成為首個一站式婚慶服務(wù)基地，為每一對新婚戀人舉辦自己的個性婚禮提供更時尚、更浪漫、更便捷的服務(wù)，同時也滿足婚紗攝影機構(gòu)、攝影愛好者的取景需求。現(xiàn)場模特身穿的那些定制婚紗，那一絲一線的交織、流行時尚與高貴典雅的完美結(jié)合，讓每一個到場無限感動，為之動容的嘉賓無不為之留下深刻的回憶。在美麗的高升風(fēng)水砣子里我們將建設(shè)一個東北最大的婚慶主題產(chǎn)業(yè)公園。讓新人能在這里見證愛情，在這里感受真愛、在這里可以讓我們的人生旅途中增添愛情浪漫甜蜜美好的回憶。五：商業(yè)模式1、在示范園中引進盤錦有一定代表性的婚慶公司20家至30家以及相關(guān)的配套企業(yè)進駐，打造全東北有代表性的產(chǎn)業(yè)專業(yè)區(qū)。2、在景區(qū)設(shè)置影視基地，聯(lián)系遼寧衛(wèi)視等強勢媒體，歡迎各地電視媒體來景區(qū)進行新聞報道并參與愛情相關(guān)的影視節(jié)目制作，配合各媒體做好景區(qū)宣傳。以此做為炒作宣傳平臺，迅速有效將景區(qū)推向市場。3、文化商業(yè)廣場 文化商業(yè)廣場版塊集休閑、娛樂、購物、餐飲于一體，能夠滿足游客的各種需求，同時也可以通過游戲互動節(jié)目的形式讓游客參與回味當年，重新體驗當年讓人難以忘懷的美好時光。4、 愛情公寓樓（酒店式公寓）、愛情主題酒店。愛情公寓樓又稱愛巢，我們可以采取招商合作的形式與開發(fā)商進行深層次的合作，為每一個來此游玩的情侶提供一個浪漫溫馨的環(huán)境及一個家的感覺，不但能夠感受到經(jīng)典愛情故事的熏陶，提升文化思想境界，保證婚姻的安全感和百年好合婚姻質(zhì)量，讓他們的愛在此再次得到升華。六：管理模式 1、水（冰）上樂園項目招商 2、愛情酒店，租金管理。 3、愛情主題公園、情人長廊、三生石、三亞天涯海角愛情微縮景觀、人工湖、視頻拍攝、微電影攝制，承包管理。 4、種植、養(yǎng)殖基地，采摘、垂釣項目對外承包。 5、愛情公寓，樓盤管理。 整個項目以政府為主導(dǎo)、開發(fā)商合作的形式，理所當然得到政府的優(yōu)惠政策。包括出臺稅收、信貸等優(yōu)惠政策以此吸引投資商。在景區(qū)成立相應(yīng)的管理機構(gòu)，對商業(yè)區(qū)進行一個有效管理，引進國內(nèi)20-30家知名婚慶機構(gòu)，根據(jù)他們的特色分布到文化園的功能區(qū)，按照他們的要求以租賃的形式提供場地。 愛情公寓及酒店可以采取與投資商合作經(jīng)營或租賃經(jīng)營的形式，利用本身與投資商的資源，吸引游客資源來此消費。園區(qū)的商業(yè)板塊可以采取投資商建設(shè)，對外招租，對經(jīng)營者進行租賃或承包管理。7、 市場分析及營銷策略1、市場分析 婚慶作為一個新興行業(yè)，在全國已到了火爆的程度。北京、上海、廣洲、深圳，婚慶公司如雨后春筍般涌現(xiàn)。尤其是盤錦婚慶協(xié)會的成立，正式標榜婚慶行業(yè)正朝正規(guī)化、專業(yè)化的方向發(fā)展。婚慶產(chǎn)業(yè)正逐漸成長為一個新的朝陽產(chǎn)業(yè)，婚慶消費市場的婚紗禮服、婚紗攝影、婚禮服務(wù)、婚宴、珠寶首飾等行業(yè)的發(fā)展日趨成熟，并與新婚消費的其他行業(yè)如家電、家具、床上用品、室內(nèi)裝修、房地產(chǎn)、汽車、銀行保險等眾多關(guān)聯(lián)行業(yè)，逐步形成令人矚目的婚慶產(chǎn)業(yè)鏈，充滿了巨大的潛在商機。在婚慶產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的過程中，相關(guān)企業(yè)也越來越注重品牌服務(wù)和規(guī)模經(jīng)營，婚慶的高層次服務(wù)也在增多，整個行業(yè)都在為滿足當代青年多元化、時尚化、個性化、追求浪漫服務(wù)的需求而努力，婚慶產(chǎn)業(yè)規(guī)?；漠a(chǎn)業(yè)鏈正在逐步形成。近年來全國城鎮(zhèn)居民因結(jié)婚產(chǎn)生的直接消費保持穩(wěn)步上升趨勢，整個結(jié)婚消費市場發(fā)展勢頭強勁，其中，婚宴酒店消費增速最快。2010年全國有1205萬對夫妻登記結(jié)婚，2011年1247萬對夫妻登記結(jié)婚，登記結(jié)婚新人數(shù)量四年突破1000萬大關(guān)，拉動了中國婚慶消費的強勢增長。中國至少未來10年都將是婚慶高峰年?！?0后”作為一個龐大的社會群體進入婚育年齡，給這個行業(yè)注入了強大的生命力，如果把這個龐大的待婚嫁群體平均分配到10年當中陸續(xù)完婚，每年也有1400萬對新人，此婚慶市場被稱為“甜蜜金礦”。而且隨著居民消費收入的不斷提高，人們用在婚慶上的花費也會增加，整個結(jié)婚消費市場的發(fā)展也更強勁。中投顧問發(fā)布的2013-2017年中國婚慶產(chǎn)業(yè)投資分析及前景預(yù)測報告共十章。首先介紹了婚慶產(chǎn)業(yè)的基本概念、國內(nèi)外婚慶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展狀況。然后分析了我國婚慶市場及主要區(qū)域婚慶市場的發(fā)展。隨后，報告分別介紹了婚紗禮服、婚紗攝影、婚慶服務(wù)、婚宴、喜糖、婚慶旅游、珠寶首飾等婚慶細分市場的發(fā)展，最后分析了婚慶產(chǎn)業(yè)的投資及未來發(fā)展前景。園區(qū)按照“政府搭臺，企業(yè)唱戲”的原則吸引相關(guān)的投資者入駐，為了保證入駐企業(yè)的質(zhì)量，必須在全國范圍內(nèi)進行招商。引進的各企業(yè)或投資者在業(yè)務(wù)性質(zhì)上有充分的互補關(guān)系，進行資源整合。保證利益的最大化。2、營銷方式1：信息共享 與園區(qū)內(nèi)企業(yè)共享市場調(diào)查、競爭形勢、消費者動態(tài)等，提供一個平臺，對園區(qū)管理者和經(jīng)營者進行相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高銷售和管理水平。2：聯(lián)合經(jīng)營 園區(qū)與入駐企業(yè)進行聯(lián)合經(jīng)營，開展多方面的相關(guān)促銷活動，拉動消費人群，提高園區(qū)的品牌知名度和消費者的認知度。合作方式 在緊密型的合作伙伴關(guān)系中，共同致力提高運行效率、降低費用、管控市場，共同進步，共同發(fā)展?？梢圆扇∫韵聨追N方式來組合園區(qū)內(nèi)的各種關(guān)系。A：合同式體系