工程建設管理施工細則.doc

工程建設管理施工細則工程的前期工作一、由工程負責部門對項目的可行性進行調(diào)研，內(nèi)容包括：地理位置，建筑面積，預期造價，水、電、氣的配置，周圍環(huán)境及地下管線等設施的實際情況，以及成本利潤相關情況進行整理。將調(diào)研結果上報總公司領導作為參考來確定工程的可行性。二、可行性報告經(jīng)公司批準后，由工程部負責（按照公司審批程序）起草關于建設項目的設勘察、設計工作，并上報公司。三、經(jīng)公司批準后，相關文件存檔，著手工程的和招投標工作。四、完成勘察、施工、監(jiān)理單位的考察、招投標和合同簽定。工程現(xiàn)場的勘察按照公司相關管理辦法及相關規(guī)定，確定工程現(xiàn)場和建設單位及相關單位情況。一、現(xiàn)場勘察工程負責部門與建設單位、監(jiān)理單位等相關部門進行接觸溝通。對建設需求、施工場地進行現(xiàn)場確認。二、工程的設計按照公司相關管理辦法及相關規(guī)定，確定工程設計圖紙及設計方案和預算等。工程部門負責向按照建設單位意圖和要求，向公司提供一份施工圖設計初稿（含渲染、總平面、立面、剖面圖），經(jīng)公司相關部門的審核并修改通過后，出設計工程方案。.施工準備工作一、完成勘察、施工、監(jiān)理單位的考察、招投標和合同簽定。完成施工圖紙點位確定。二、場地三通一平的實施，施工臨時排水、施工路口手續(xù)的辦理及各種施工許可證的報批報建。工程開工之前，工程部負責監(jiān)督施工單位進行現(xiàn)場前的三通一平，辦理場地臨時排水及施工路口手續(xù)的工作，同時，根據(jù)項目發(fā)展計劃并按照政府有關之規(guī)定及程序辦理各項施工許可證的報批報建手續(xù)。協(xié)助相關部門的其他工程報建工作。施工階段工作一、施工方案、施工圖紙確立。施工現(xiàn)場勘察完畢后，確立施工方案，施工組織設計工作并對工程施工進行監(jiān)督。二、開工報告，設備進場、人員安排及技術交底工作。三、安全教育，技術培訓，施工文檔整理保存工作。四、做好四控”：進度控制、質量控制、成本控制、變更控制，“三管”：合同管理、安全管理、文檔管理，“一協(xié)調(diào)”：溝通與協(xié)調(diào)業(yè)主、監(jiān)理方、設備和材料供應商之間的關系五、進行工程部工地檢查管理程序，保證工程質量、進度、工程安全處于受控狀態(tài)，強化檢查工作的制度化，便于公司全面了解各項目的質量、安全等情況，確保工程建設順利進行。六、預防措施范圍： 1、施工過程中多次或連續(xù)出現(xiàn)的不合格品（質量通?。?、在交付使用及今后使用過程中顧客多次提出的；3、日常質量活動及質量統(tǒng)計信息中發(fā)現(xiàn)的不合格品的潛在原因。3、實施糾正和預防措施后，實行跟蹤、檢查，并對實施過程進行驗證。4.、對重點環(huán)節(jié)關鍵程序進行中間驗收程序，4.1、對分包單位完成分部工程后，必須先進行自評，自評完成后將分部工程質量驗評資料提交我方，申請進行中間驗收。4.2、我對分部工程質量驗評資料進行審查，并參照有關驗收規(guī)范和驗評標準要求對分部工程現(xiàn)場觀感質量進行量測和檢查。4.3、對監(jiān)理單位及建設單位對工程驗收未達標準的，追究承包方責任，并承擔由此造成的一切損失。5、施工中的變更和簽證5.1、變更：施工中如果遇到必須進行變更的，工程負責部門聯(lián)系建設單位、監(jiān)理單位論證。由工程部負責設計白圖，施工變更預算。工程部將白圖、預算上報工程建設領導小組，按照公司工程現(xiàn)場變更及簽證管理辦法批準后實施。5.2、簽證：施工中如果遇到必須簽證的，工程部負責作出預算，上報工程建設領導小組，按照公司工程現(xiàn)場變更及簽證管理辦法批準后實施。工程驗收階段工作一、施工單位結束后進行自檢工作，自檢合格上報監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位組織初驗，出驗合格后，工程負責部門邀請質量監(jiān)督機構、監(jiān)理機構及相關專業(yè)專家對工程進行質量復核驗收，質量監(jiān)督機構按照工程質量復核驗收的相關規(guī)定和規(guī)范，給公司出具工程質量復核驗收報告。二、整改工程，整改完畢后，工程部組織相關部門進行工程竣工驗收。三、工程部門督促施工單位對項目驗收中存在的問題進行整改，并寫出整改報告。工程負責部門對整改進行復查。四、參加竣工的各單位在工程竣工備案表上簽署工程通過驗收的意見，并簽字加蓋單位有效公章，工程部將備案表交相關部門備案，完成工程驗收。工程的決算和審紀一、工程部督促施工單位對工程進行決算。二、工程部交予監(jiān)理單位對決算進行審核，將審核意見、決算書和相關資料上報相關部門進行初審。三、初審結果和工程決算上監(jiān)察局或者相關監(jiān)察檢查機關，由監(jiān)察室按法律法規(guī)及總公司意見按關于建筑工程決算審紀管理辦法進行審紀。工程的維護工程部負責按合同對已完工程進行維