蕪湖市市區(qū)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)施辦法

蕪湖市市區(qū)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)施辦法/2007年12月21日08:50蕪湖市人民政府蕪湖市人民政府文件 蕪政200770 號(hào)蕪湖市人民政府關(guān)于印發(fā)蕪湖市市區(qū)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)施辦法的通知各縣、區(qū)人民政府，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、長(zhǎng)江大橋開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門(mén)、各直屬單位，駐蕪各單位： 蕪湖市市區(qū)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)施辦法已于 2007 年6 月 25 日經(jīng)市政府第 51 次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。蕪湖市人民政府2007年8月17日蕪湖市市區(qū)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法第一章總 則第一條為建立和完善物業(yè)維修機(jī)制，加強(qiáng)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理，維護(hù)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金所有人的合法權(quán)益，保障物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的正常維修、更新和改造，根據(jù)國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例、安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例和安徽省物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理暫行辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市市區(qū)內(nèi)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金）的交存、使用、管理、監(jiān)督。 本辦法所稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金是指由業(yè)主交存的專(zhuān)項(xiàng)用于國(guó)家規(guī)定的保修期滿(mǎn)后的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造工程的資金。 第三條市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主管部門(mén)）是本市市區(qū)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督維修資金的管理與使用，其所屬的市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理機(jī)構(gòu)）具體負(fù)責(zé)本市專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存、管理及使用的日常工作。 市財(cái)政部門(mén)、審計(jì)部門(mén)按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存、管理、使用的監(jiān)督和審計(jì)工作。 第四條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理，由財(cái)政部門(mén)實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、集中歸集，主管部門(mén)核算到戶(hù)、按季結(jié)息、專(zhuān)款專(zhuān)用、業(yè)主決策、政府監(jiān)督的原則。 第五條住宅物業(yè)（含住宅商品房、拆遷安置小區(qū)住宅房、集資建房、政府統(tǒng)建的移民建鎮(zhèn)安居房、房改房等）、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定交存專(zhuān)項(xiàng)維修資金。 第六條業(yè)主交存的專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有。 第二章交 存 第七條首次專(zhuān)項(xiàng)維修資金，由業(yè)主以商品房購(gòu)房款總額為基數(shù)，分別按照下列比例交存： （一）未配備電梯的，按照 1的比例交存； （二）配備電梯的，按照 1.5的比例交存。 建設(shè)單位自用、出租、被限制銷(xiāo)售以及辦理商品房初始登記證時(shí)尚未實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的住宅物業(yè)或者與住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)，由建設(shè)單位以同期同類(lèi)商品房售房款為基數(shù)，按本條第一款規(guī)定交存首次專(zhuān)項(xiàng)維修資金。 住宅小區(qū)內(nèi)非交易方式取得的社區(qū)用房，接收單位應(yīng)按照同期同類(lèi)商品房售房款的 1的比例交存。 住宅小區(qū)內(nèi)與住宅樓結(jié)構(gòu)不相連的非住宅物業(yè)，按照購(gòu)房款總額或者同期同類(lèi)商品房售房款的 1的比例交存。第八條首次專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存方式如下： （一）業(yè)主在辦理物業(yè)權(quán)屬登記時(shí)，到管理機(jī)構(gòu)指定的窗口交存； （二）建設(shè)單位自用、出租的住宅物業(yè)或者與住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)，建設(shè)單位在辦理物業(yè)權(quán)屬登記（含初始登記）時(shí)，到管理機(jī)構(gòu)指定的窗口交存； （三）建設(shè)單位被限制銷(xiāo)售以及辦理商品房初始登記證時(shí)尚未實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的住宅物業(yè)或者與住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)，由建設(shè)單位到管理機(jī)構(gòu)指定的窗口先行代交。違反前款規(guī)定，未全額交存專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，主管部門(mén)不予辦理物業(yè)權(quán)屬登記。 第九條管理機(jī)構(gòu)收取專(zhuān)項(xiàng)維修資金，應(yīng)當(dāng)向交存人（單位）出具省人民政府財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用票據(jù)。 第十條一幢房屋或一戶(hù)業(yè)主的專(zhuān)項(xiàng)維修資金經(jīng)使用后，不足首次交存的專(zhuān)項(xiàng)維修資金的 30時(shí)，該幢房屋業(yè)主或該戶(hù)業(yè)主應(yīng)當(dāng)續(xù)籌專(zhuān)項(xiàng)維修資金。 專(zhuān)項(xiàng)維修資金續(xù)籌的標(biāo)準(zhǔn)和方案由業(yè)主委員會(huì)擬定，提交業(yè)主大會(huì)決定后，由業(yè)主委員會(huì)具體負(fù)責(zé)實(shí)施。續(xù)籌金額一般按照不低于首次交存額確定。 續(xù)籌資金必須繼續(xù)交存到專(zhuān)項(xiàng)維修資金開(kāi)戶(hù)銀行，存入業(yè)主明細(xì)表。業(yè)主續(xù)籌專(zhuān)項(xiàng)維修資金有困難的，經(jīng)所在單位證明，維修時(shí)可由業(yè)主及其配偶申請(qǐng)?zhí)崛∑鋫€(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。 第十一條 已辦理房地產(chǎn)權(quán)證未建立專(zhuān)項(xiàng)維修資金的住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)應(yīng)主動(dòng)補(bǔ)交專(zhuān)項(xiàng)維修資金。業(yè)主補(bǔ)交金額，應(yīng)根據(jù)上年全市商品房平均價(jià)格或該小區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓的平均計(jì)稅價(jià)格按第七條規(guī)定的比例計(jì)算。 補(bǔ)交專(zhuān)項(xiàng)維修資金時(shí)，同一住宅小區(qū)內(nèi)應(yīng)執(zhí)行同一年度標(biāo)準(zhǔn)，即區(qū)域內(nèi)首戶(hù)業(yè)主交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金之日的年度標(biāo)準(zhǔn)，其它業(yè)主按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第十二條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的收益，在扣除物業(yè)管理企業(yè)代辦費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)將業(yè)主所得收益 30補(bǔ)貼物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，70納入專(zhuān)項(xiàng)維修資金，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌使用，優(yōu)先用于物業(yè)管理用房的維修工程，但業(yè)主大會(huì)另作決定的除外。 前款規(guī)定的物業(yè)管理企業(yè)代辦費(fèi)用，由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第三章管 理 第十三條 市財(cái)政部門(mén)會(huì)同主管部門(mén)通過(guò)招標(biāo)方式確定商業(yè)銀行，設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理專(zhuān)用賬戶(hù)。 主管部門(mén)在專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理專(zhuān)戶(hù)中以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)立賬戶(hù)，并按幢、按戶(hù)設(shè)置明細(xì)賬目。專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)自存入專(zhuān)戶(hù)之日起記賬到戶(hù)，按季結(jié)息到戶(hù)。 第十四條 主管部門(mén)、管理機(jī)構(gòu)以及招標(biāo)確定的商業(yè)銀行，應(yīng)當(dāng)建立專(zhuān)項(xiàng)維修資金公示和查詢(xún)制度，完善專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)的設(shè)立、儲(chǔ)存、使用、查詢(xún)等手續(xù)。 第十五條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)的賬目管理，在業(yè)主委員會(huì)成立之前，由管理機(jī)構(gòu)代管；在業(yè)主委員會(huì)成立之后，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，也可以根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議將專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)的賬目管理委托給管理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)或其它社會(huì)中介機(jī)構(gòu)代管。委托物業(yè)管理企業(yè)或其它社會(huì)中介機(jī)構(gòu)代管的，應(yīng)當(dāng)簽定委托代管合同，并報(bào)主管部門(mén)備案，接受主管部門(mén)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。 第十六條 業(yè)主大會(huì)決議將專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)的賬目管理委托給物業(yè)管理企業(yè)或其它社會(huì)中介機(jī)構(gòu)代管的，應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)或其它社會(huì)中介機(jī)構(gòu)雙方負(fù)責(zé)人同時(shí)到管理機(jī)構(gòu)提交下列材料：(一)業(yè)主大會(huì)決議； （二）委托合同； （三）受托物業(yè)管理企業(yè)或其它社會(huì)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 第十七條 管理機(jī)構(gòu)代管專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬目的，應(yīng)當(dāng)接受市財(cái)政、審計(jì)等部門(mén)的監(jiān)督和檢查。第十八條 業(yè)主大會(huì)成立后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)?shù)街鞴懿块T(mén)查詢(xún)所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交存專(zhuān)項(xiàng)維修資金的業(yè)主名單和金額，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)向全體業(yè)主公示。業(yè)主未交存專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其交存。逾期仍未交存的，業(yè)主委員會(huì)可以向物業(yè)所在地人民法院起訴。 第十九條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金在保證正常使用的前提下，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定，業(yè)主委員會(huì)可以委托主管部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債。購(gòu)買(mǎi)國(guó)債的增值部分，扣除市財(cái)政部門(mén)核定的管理費(fèi)用外，應(yīng)當(dāng)納入專(zhuān)項(xiàng)維修資金，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌使用。 禁止任何單位和個(gè)人挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金及增值部分。 第二十條 物業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清專(zhuān)項(xiàng)維修資金。專(zhuān)項(xiàng)維修資金尚有節(jié)余的，應(yīng)當(dāng)隨物業(yè)所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)。 物業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主未結(jié)清專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，主管部門(mén)不予辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 物業(yè)因拆遷或者其它原因滅失的，由業(yè)主提出證據(jù)，經(jīng)管理機(jī)構(gòu)核實(shí)后，將業(yè)主交存的專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬面余額返還業(yè)主。第四章使 用 第二十一條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循程序規(guī)范、公開(kāi)透明、權(quán)利與義務(wù)相一致的原則。 第二十二條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用范圍包括： （一）物業(yè)共用部位維修工程 1主體承重結(jié)構(gòu)部位損壞，需要拆換、加固的；2戶(hù)外墻面因損壞需要重新進(jìn)行防水或者保溫層施工的； 3整幢樓外檐面層脫落達(dá)到整幢樓外檐面積 30以上，需要修繕的； 4整幢樓或者單元共用部位地面面層、門(mén)窗及樓梯扶手等因破損需要整體修繕的； 5經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的其它維修工程。 （二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修工程 1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)路面破損 30以上，需要整體修復(fù)的； 2整幢樓或者單元上下水管道、落水管等老化、損壞，需要更新、改造的； 3智能化系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)等需要整體更新、改造或者更換、維修主要部件，一次性費(fèi)用超過(guò)原造價(jià) 20的； 4電梯需要整體更新或者更換、維修主要部件，一次性費(fèi)用超過(guò)電梯原造價(jià) 20的； 5二次供水及消防水泵等因損壞，需要更新、改造的； 6物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的圍墻、大門(mén)等因損壞，需要整體修繕、更新的； 7經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的其它維修工程。第二十三條 物業(yè)共用部位維修、更新、改造工程需使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，由業(yè)主委員會(huì)（尚未成立業(yè)主委員會(huì)的，由物業(yè)所在區(qū)域的居民委員會(huì)）向市房屋安全鑒定部門(mén)或房屋質(zhì)量檢查部門(mén)申請(qǐng)鑒定，鑒定材料在申請(qǐng)使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金時(shí)一并提交主管部門(mén)。 第二十四條 物業(yè)管理的下列費(fèi)用，按照下列規(guī)定承擔(dān)，不得從專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支： （一）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用，由物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)主交存的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出。 （二）物業(yè)在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題需要維修的費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)。 （三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)權(quán)屬市政、供電、供水、供氣、郵政、電信、環(huán)衛(wèi)、有線電視等部門(mén)或單位所有的市政公用設(shè)施和相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)單位或部門(mén)自行維修養(yǎng)護(hù)。 （四）因人為使用不當(dāng)或者故意、過(guò)失造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十五條 使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)遵循下列程序： （一）制定年度使用計(jì)劃； （二）公示使用計(jì)劃（不少于 15 日）； （三）提交業(yè)主大會(huì)（或維修工程涉及的業(yè)主）表決，并形成決議； （四）業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)提出申請(qǐng)； （五）主管部門(mén)審核工程預(yù)算書(shū)； （六）主管部門(mén)通知開(kāi)戶(hù)銀行辦理預(yù)支用手續(xù)；（七）施工與驗(yàn)收； （八）辦理結(jié)算手續(xù)。 前款規(guī)定的使用計(jì)劃由業(yè)主委員會(huì)制定，尚未成立業(yè)主委員會(huì)的，由物業(yè)所在區(qū)域的居民委員會(huì)制定。業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)可以委托物業(yè)管理企業(yè)或其它社會(huì)中介機(jī)構(gòu)制定專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用計(jì)劃。 專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，必須經(jīng)過(guò)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主表決通過(guò)后，才能實(shí)施。 第二十六條 申請(qǐng)使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)或者居民委員會(huì)向主管部門(mén)提供以下材料： （一）專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃； （二）維修、更新和改造項(xiàng)目材料與工程預(yù)算書(shū)； （三）業(yè)主大會(huì)決議或相關(guān)業(yè)主出具的書(shū)面確認(rèn)證明； （四）專(zhuān)項(xiàng)維修資金列支范圍的經(jīng)公示的業(yè)主簽名冊(cè)； （五）業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)或居民委員會(huì)出具的相關(guān)證明材料。 主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到前款規(guī)定的材料之日起 2 日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，符合專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用規(guī)定的，通知專(zhuān)項(xiàng)維修資金開(kāi)戶(hù)銀行辦理專(zhuān)項(xiàng)維修資金預(yù)支用手續(xù)。主管部門(mén)批準(zhǔn)的預(yù)支款不超出維修工程預(yù)算款的 50，差額部分在維修工程驗(yàn)收合格后結(jié)算。 第二十七條 經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)可以委托物業(yè)管理企業(yè)依法確定施工單位，簽定施工合同，組織施工及驗(yàn)收等。未成立業(yè)主委員會(huì)的，由居民委員會(huì)組織實(shí)施。維修工程竣工后，主管部門(mén)、業(yè)主委員會(huì)（或居民委員會(huì)）、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)依法竣工驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用。 維修工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)持專(zhuān)項(xiàng)維修資金預(yù)支用手續(xù)、維修工程施工合同、維修費(fèi)用發(fā)票到主管部門(mén)辦理維修費(fèi)用決算單、最終維修費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表，并到開(kāi)戶(hù)銀行辦理資金結(jié)算手續(xù)。第二十八條 符合專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用條件的維修工程費(fèi)用按照下列規(guī)定列支： （一）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備維修工程費(fèi)用，由全體業(yè)主按照其所有的物業(yè)建筑面積比例分?jǐn)偝袚?dān)，并從業(yè)主各自交存的專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支； （二）整幢樓或者單元本體共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修工程費(fèi)用，由整幢樓或者單元業(yè)主按照其所有的物業(yè)建筑面積比例分?jǐn)偝袚?dān)，并從業(yè)主各自交存的專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支。 第二十九條 發(fā)生危及物業(yè)安全以及影響物業(yè)正常使用等緊急情況，需要立即對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新和改造的，由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)或者居民委員會(huì)提出專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用方案，經(jīng)主管部門(mén)審核后，預(yù)先從專(zhuān)項(xiàng)維修資金中撥付，再按照本辦法第二十五條、第二十六條規(guī)定辦理專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用和支取手續(xù)。第五章監(jiān) 督 第三十條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每半年向業(yè)主公示專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存、使用和管理等情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。 業(yè)主對(duì)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存、使用等情況有異議的，可以向業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)復(fù)核；對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向主管部門(mén)申請(qǐng)重新復(fù)核。業(yè)主委員會(huì)和主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 5 日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第三十一條 主管部門(mén)及其管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)接受市審計(jì)部門(mén)對(duì)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的審計(jì)監(jiān)督。 專(zhuān)項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院財(cái)政行政主管部門(mén)的規(guī)定。 市財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)專(zhuān)項(xiàng)維修資金收支財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。第三十二條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用票據(jù)的領(lǐng)取、使用、保存和核銷(xiāo)，應(yīng)當(dāng)符合省人民政府財(cái)政、建設(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定，并接受其監(jiān)督。 第六章法律責(zé)任 第三十三條 違反本辦法規(guī)定，挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，由主管部門(mén)追回挪用的專(zhuān)項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額 2 倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。 第三十四條 違反本辦法規(guī)定，使用、保存、核銷(xiāo)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用票據(jù)的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定