解除土地承包合同范本.doc

解除土地承包合同范本 *： 你與村委會(huì)于xx年1月1日簽訂了土地承包合同，根據(jù)土地承包合同第一條第四款“年畝承包費(fèi)30元，每年計(jì)款約定180元。每年十二月一日前交齊承包費(fèi)，乙方逾期一月甲方有權(quán)終止合同?！睏l款約定，你的承包費(fèi)已經(jīng)逾期三個(gè)多月未交，因此村委會(huì)現(xiàn)通知你，你與村委會(huì)簽訂的土地承包合同終止，村委會(huì)將收回你所承包的土地。特此通知。 *村民委員會(huì) 二*年*月*日 甲方：法定代表人：電話：乙方：授權(quán)代理人：身份證號(hào)：電話： 經(jīng)協(xié)商，雙方同意解除茶樓承包經(jīng)營(yíng)合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，以資共同遵守： 一、乙方于xx年月日前將茶樓，建筑面積為633.79平方米，退回給甲方。 二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣元。 三、甲方同意向乙方支付補(bǔ)償金人民幣元，用于補(bǔ)償乙方的損失。四、乙方于xx年12月支付的中央空調(diào)保養(yǎng)費(fèi)約人民幣元，由甲乙雙方協(xié)商，甲方根據(jù)實(shí)際票據(jù)金額進(jìn)行分?jǐn)傇?五、乙方添置2張全自動(dòng)麻將桌和一臺(tái)發(fā)電機(jī)，約人民幣10，000.00元，由甲方根據(jù)實(shí)際票據(jù)金額進(jìn)行分?jǐn)傇?六、乙方第一年承包經(jīng)營(yíng)期間(xx年6月1日xx年5月31日)的費(fèi)用280，000.00元已經(jīng)交清，乙方實(shí)際使用11個(gè)月，甲方同意退還一個(gè)月的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)即人民幣23，333.00元。 七、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾費(fèi)等所有費(fèi)用，由乙方自行結(jié)清，并提供相應(yīng)票據(jù)復(fù)印件。 八、甲乙雙方根據(jù)物資交接清單，對(duì)物業(yè)、設(shè)備、用具等有關(guān)費(fèi)用一次性交接完畢，上述物品在乙方使用過程中有損壞的，由甲方在乙方繳納的押金(人民幣50，000.00元)中扣除。 九、乙方繳納的押金(人民幣50，000.00元)扣除本協(xié)議第七、八款下的費(fèi)用后，仍有剩余的，由甲方于xx年月日前一次性全部無(wú)息退還;乙方繳納的押金(人民幣50，000.00元)不足以抵扣本協(xié)議第七、八款費(fèi)用的，由乙方自行補(bǔ)足或者從甲方支付的補(bǔ)償款、違約金和承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)中抵扣。 十、甲乙雙方于xx年一次性結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方搬離出茶樓，并將茶樓退還給甲方，承包經(jīng)營(yíng)合同于xx年月日解除。十一、承包經(jīng)營(yíng)合同解除后，雙方再無(wú)任何糾葛。 十二、本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。物資交接清單作為本合同附件，與本協(xié)議有同等效力。 (以下無(wú)正文) 甲方(蓋章)：_20xx年_月_日 乙方(蓋章)：_20xx年_月_日 甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，將20xx年3月13日承包租賃的黃嶺巖花椒地，自從甲方鄭安洪轉(zhuǎn)租給乙方陳海云耕種，我乙方一直無(wú)經(jīng)驗(yàn)培植好這花椒地，現(xiàn)造成很大損失，無(wú)法繼續(xù)發(fā)展下去，經(jīng)雙方協(xié)商條例如下： 1、于20xx年2月23日正式終止承包租賃合同。 2、甲乙雙方無(wú)債權(quán)債務(wù)。 3、在我乙方承包過程中，修了臨時(shí)房一套，現(xiàn)暫時(shí)給平永貴居住。如有特殊變動(dòng)的情況下，由我乙方自行解決，與甲方無(wú)關(guān)。 4、本合同簽字之日起，具有同等的法律效力。 5、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 年月日 拓展閱讀 在一些農(nóng)村，有些村委會(huì)隨意強(qiáng)行解除土地承包合同，損害農(nóng)民利益的行為時(shí)有發(fā)生。那么，土地承包合同簽訂之后，在什么情況下才可以解除呢?根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，有下列情況之一的，可以解除土地承包合同。 一、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國(guó)家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。 二、發(fā)包方承包方在簽訂合同時(shí)，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。 三、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。 四、承包方喪失勞動(dòng)能力，無(wú)力繼續(xù)耕種土地，本人自愿放棄土地承包權(quán)的。 五、由于國(guó)家建設(shè)需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的。 六、由于洪澇、地震等自然災(zāi)害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴(yán)重破壞，承包合同全部無(wú)法履行的。 七、承包方在承包期內(nèi)，違反法律法規(guī)和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發(fā)包方解除承包合同，收回所發(fā)包的耕地。 八、承包人在承包期內(nèi)死亡，且無(wú)第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同。 注意事項(xiàng) 1、“承包方代表姓名”要與身份證一致; 2、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口; 3、“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確; 4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期; 5、“承包方簽章”如無(wú)私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn); 6、“承包土地地塊情況”長(zhǎng)、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體，臺(tái)賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正; 7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類; 8、“承包地附著物情況”要實(shí)事求是，不能漏填錯(cuò)填; 承包程序 農(nóng)村土地承包法第十九條規(guī)定，土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行： (1)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。 (2)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。 (3)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)成員的村民會(huì)議，討論通過承包方案。 (4)公開組織實(shí)施承包方案。 (5)簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實(shí)踐，土地承包一般應(yīng)當(dāng)遵循下述程序： 一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)的部分成員和一定數(shù)量的村民代表組成，由村民選舉產(chǎn)生，成員候選人的具體推選辦法，各地可以根據(jù)具體情況和農(nóng)民群眾的意見確定。 二是擬訂并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生后，主要任務(wù)就是擬訂承包方案。承包工作小組應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)農(nóng)村土地承包法及其相關(guān)法律、法規(guī)，并嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)，擬訂承包方案，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)予以公布，使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規(guī)，不能以村規(guī)民約代替法律規(guī)定。 三是村民會(huì)議討論通過承包方案。承包方案公布后，一定時(shí)間，應(yīng)當(dāng)召開本集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)織成員的村民會(huì)議，討論、通過承包方案。承包方案經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，方可通過。 四是組織實(shí)施承包方案。按照承包方案規(guī)定的原則、方法和要求，將土地承包到每一個(gè)農(nóng)戶家庭。 五是簽訂承包合同。按照承包方案承包土地后，應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織與承包方簽訂承包合同，完成整個(gè)承包