前期報(bào)建工作計(jì)劃　.doc

前期報(bào)建工作計(jì)劃 前期報(bào)建工作計(jì)劃關(guān)于中原電子項(xiàng)目前期工作的安排 一、項(xiàng)目征地決策階段 1、編制項(xiàng)目建議書 2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，提供資料1)、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告和預(yù)審申請(qǐng)表;2)、建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審用地面積一覽表及土地勘測(cè)技術(shù)報(bào)告書(原件);3)、項(xiàng)目建議書批復(fù)文件;4)、提供比例尺大于或等于11萬的總平圖5)、項(xiàng)目用地涉及新城區(qū)，需報(bào)市局預(yù)審的，提供區(qū)國(guó)土初審意意見3,關(guān)于中原電子子項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告告(董事會(huì)立項(xiàng)，研究，評(píng)價(jià)，編制)4.計(jì)計(jì)委審查可行性研究報(bào)告告。 二、項(xiàng)目征地及立立項(xiàng)階段 1、完成項(xiàng)目目立項(xiàng)。 到計(jì)委去獲得立立項(xiàng)批文，提供以下資料料1)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)險(xiǎn)性報(bào)告2)環(huán)境影響響評(píng)價(jià)報(bào)告3)15500地形圖測(cè)繪4)編報(bào)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告告 三、項(xiàng)目定位階段1.委托景森公司完成初初步方案設(shè)計(jì)，包括建筑筑平面布局、功能分區(qū)、立面造型、空間尺度、建筑結(jié)構(gòu)、環(huán)境關(guān)系系等方面的設(shè)計(jì)要求。 2.申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件件，以獲得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件件通知書(主要規(guī)定規(guī)劃劃建設(shè)用地面積、總建筑筑面積、容積率、建筑密密度、綠化率、建筑后退退紅線距離、建筑控制高高度、停車位個(gè)數(shù)等)。 3.憑規(guī)劃設(shè)計(jì)通知知書，提交設(shè)計(jì)任務(wù)書，委托景森公司完成方案案設(shè)計(jì)。 四、規(guī)劃及設(shè)設(shè)計(jì)階段 1、人防辦進(jìn)進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審審查。 2、國(guó)土資源局局辦理土地預(yù)審。 3、消防、交通、教育局、城管局、環(huán)保局、園林林局、對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查查。 4、規(guī)劃部門對(duì)規(guī)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證證。 提交資料 (11)建設(shè)單位建設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可申請(qǐng)表和申請(qǐng)報(bào)報(bào)告(原件);2)投投資主管部門項(xiàng)目核準(zhǔn)或或備案文件(原件);3)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)出讓合同(復(fù)印件);4)標(biāo)注項(xiàng)目申請(qǐng)用用地范圍的1/20000地形圖(紙質(zhì)及電子文文件);5)企業(yè)法人人工商執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代代碼證和法定代表人身份份證明 5、國(guó)有土地地使用權(quán)的獲取，按照照土地登記申請(qǐng)書-地籍調(diào)查-權(quán)屬審核登記發(fā)證證的程序辦理，(國(guó)土局局地籍處)提供資料1)、土地登記申請(qǐng)書書;2)、單位、法定定代表人證明，個(gè)人身份份證明或者戶籍證明;3)、土地權(quán)屬證證明材料(政府材料)4)、初始登記頒發(fā)的土土地證書;5)、地上上附著物權(quán)屬證明6)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土土地違法案件行政處罰決決定書)7)、批準(zhǔn)用用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土土地使用權(quán)出讓金支付憑憑證。 6、施工圖審查查(區(qū)建設(shè)行業(yè)主管部門門)1)建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可證及附圖(建筑筑核位紅線圖)原件、復(fù)復(fù)印件各1份;2)、審查合格的工程勘察文文件1份;3)、工程程勘察文件審查合格書原原件、復(fù)印件各1份;4)、簽章齊全的施工圖圖設(shè)計(jì)文件4套;5)、簽字蓋章齊全的各類類計(jì)算書各1份(利用軟軟件程序計(jì)算的，需提供供軟件名稱、版本，輸入入數(shù)據(jù)資料和輸出結(jié)果11份);6)、施工圖圖設(shè)計(jì)文件電子文檔光盤盤1份;7)、民用建建筑節(jié)能備案登記表;8)、市城建委建設(shè)工工程報(bào)建窗口發(fā)放的建建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表。 建委發(fā)放建設(shè)工工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查查批準(zhǔn)書，施工圖備案案。 7、規(guī)劃局對(duì)項(xiàng)目目的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審審查，確認(rèn)其符合規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)后，瀾風(fēng)長(zhǎng)盈就就可以進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。 審查合格后，核發(fā)建建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 提交資料1)、申申請(qǐng)書(原件1份);2)、1500地形圖圖(附規(guī)劃紅線黃線資料料)(原件);3)、規(guī)劃(建筑)方案技術(shù)術(shù)審查的相關(guān)資料(后期期可能需要提供的三維數(shù)數(shù)字地圖、交通評(píng)估、城城市設(shè)計(jì)論證、面積指標(biāo)標(biāo)校核、日照分析結(jié)論等等)(原件)4)、總總平面及建筑單體平、立立、剖面圖電子版及紙質(zhì)質(zhì)藍(lán)圖;(原件)5)、劃撥決定書及附附圖或國(guó)有建設(shè)用地使使用權(quán)出讓合同及附圖圖(復(fù)印件);6)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證，劃撥用地還需提交交建設(shè)項(xiàng)目選址意見書書(復(fù)印件1份，核原原件);7)、建筑筑規(guī)劃方案批準(zhǔn)意見書及審批藍(lán)圖(原件);8)、批前公示反饋饋意見(原件);9)、相關(guān)協(xié)審意見(原件件);10)、紅線線定位冊(cè)(原件);11)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配配套費(fèi)收據(jù)(原件)。 (第5-11項(xiàng)為內(nèi)部部流轉(zhuǎn)資料) 五、招投投標(biāo)階段1.清單編制制及審定2.招標(biāo)文件件編制及審定3.發(fā)標(biāo)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、開標(biāo)4.合合同簽訂 六、建設(shè)手續(xù)續(xù)辦理階段1.施工許許可證的辦理(區(qū)建設(shè)行行政主管部門)，提供資資料1)、建設(shè)用地地權(quán)屬證或建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證(土地管理部門門);2)、建設(shè)工程程規(guī)劃許可證(規(guī)劃管理理部門);3)、施工工圖設(shè)計(jì)審查合格書(設(shè)設(shè)計(jì)施工圖審查構(gòu));4)、消防技術(shù)審查意意見書、消防設(shè)計(jì)審核意意見書(公安機(jī)關(guān)消防機(jī)機(jī)構(gòu));5)、工程監(jiān)監(jiān)理、施工合同備案表(招標(biāo)的工程附招投標(biāo)情情況書面報(bào)告)(市管工工程市建筑工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督站、市建設(shè)工程造價(jià)價(jià)管理站，區(qū)管工程區(qū)區(qū)建筑管站);6)、資信證明(銀行);7)、建筑工程安全、質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督檢查登記表(區(qū)區(qū)質(zhì)量、安全建筑管理站站);8)、建筑工程程施工現(xiàn)場(chǎng)