房屋租賃合同(樣本1405).doc

房 屋 租 賃 合 同 出租方：_ 承租方：_ 身份證號 ：_ 住址： 承租方自愿租賃出租方房屋，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同如下： 第一條 出租房屋基本情況 坐落位置： 間數(shù)： 面積： 房屋質(zhì)量狀況： 房屋設(shè)施、設(shè)備： 房屋產(chǎn)權(quán)證號： 第2條 房屋租賃期限、用途1、租賃期共_年，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。合同期滿，出租人將無條件收回出租房屋。 2、承租人租賃房屋用于 。 第三條 房屋租金及支付 1、租金標準：雙方約定本合同房屋租金為每月人民幣_元，即年租金為計人民幣： 元。租賃期內(nèi)的物業(yè)管理、水、電、煤氣等費用由承租人按實承擔（自行支付）。2、 租金按下列方式支付：由承租人在每個租賃年開始前五日之內(nèi)（首次租金在本合同簽訂后五日內(nèi)），以現(xiàn)金方式向出租人預(yù)交下一個租賃年度的租金。每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方承擔逾期部分租金千分之五的違約金。承租人逾期30日不交納租金的，出租人有權(quán)收回出租房屋。第四條 押租 承租方應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)向出租方交付相當于 個月租金的房屋押租，該押租不計息，本合同期滿、出租房屋有關(guān)設(shè)施完好或非因承租方原因損壞時，由出租方在五日內(nèi)將退還給承租方。 第五條 房屋裝修約定 1、承租人對所租房屋再裝修的建審、消防報建等手續(xù)由承租人自行辦理。條件許可下，出租人可協(xié)助承租人辦理，但所有費用均由承租人承擔。承租人的裝修應(yīng)當符合小區(qū)管理、消防安全的要求，并需經(jīng)出租人與相關(guān)部門同意后方可施工。2、承租人裝修房屋不得擅自拆除有損建筑結(jié)構(gòu)的墻、梁、柱、門、窗等。合同終止后，承租人對房屋的所有裝修、改造不再享有任何權(quán)利，承租人返還房屋時應(yīng)當維持所有裝修、改造的原狀，不得毀損。若有毀損，承租人應(yīng)承擔修復(fù)責任。3、合同期滿、或承租人提前終止合同、或承租人延期支付房租被出租人提前終止合同的，承租人不得對前述裝修、改造向出租人或以后的承租人索要任何費用。第六條 合同的終止 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同并收回房屋： 1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的； 2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害社會公益的； 3.承租人拖欠租金累計達60天的。 第七條 其它約定1、因政策性或其它不可抗拒原因，出租人房屋不能用于出租時，出租人應(yīng)提前一個月通知承租人終止合同。2、合同期內(nèi)，承租人中途終止合同，應(yīng)提前30日告知出租人，承租人所交租金、押金不予退還。3、承租人必須按時交納水電、及其它各項費用，房屋外墻不得懸掛、張貼招牌廣告等，妨礙觀瞻。愛護房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞丟失，照價賠償。嚴禁違法用水用電，如發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)造成損失，承租人應(yīng)承擔全部責任。4、本租賃合同承租人同意以“來修去丟”的原則。即合同期滿或終止，出租人不對承租人的裝飾、裝修做任何補償。5、本合同如需交納房屋租賃稅費的，由承租方承擔。第八條 合同期限屆滿 1、本合同因期限屆滿而終止時，如承租方逾期拒不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失（包括可得利益損失）由承租方負責賠償。2、合同期滿，承租人若需續(xù)租房屋，應(yīng)在合同期滿前60日以書面形式告知出租人。出租人繼續(xù)出租的，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，逾期，視承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)；出租人不繼續(xù)出租的，合同期滿后，出租人有權(quán)自行處理。第九條 違約責任 1.出租方不能按時交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，應(yīng)負責賠償承租方_元。 2.承租方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向出租方支付違約金_元；如因此造成出租房屋毀損的，還應(yīng)負責賠償損失。 3、承租人欠付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方承擔逾期部分租金千分之五的違約金。承租人逾期30日的，出租人有權(quán)收回出租房屋。 第十條 爭議解決 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 第十一條 合同生效1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 2、本合同