消防維保合同樣本.doc

維護保養(yǎng)合同甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)雙方商定達成如下合同條款，共同遵守。一、 工程名稱： 一、 工程地點： 三、 委托內(nèi)容：1、 維修范圍：火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng) 自動噴淋滅火系統(tǒng) 消防廣播及通訊系統(tǒng) 消防電源配電系統(tǒng) 火災(zāi)事故照明及疏散指示系統(tǒng) 防火卷簾系統(tǒng) 防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng) 消防電梯 其它消防設(shè)施注：在選定對象的方框中打“”，沒有的打“”。2.消防系統(tǒng)的常年維護保養(yǎng)：共 年四、合同起止日期：本合同自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為 年 月 日至 年 月 日。合同期滿時，乙方應(yīng)保證本套消防系統(tǒng)的完整和接收檢查時原有的基本功能要求。五、雙方義務(wù)和責(zé)任：甲方： 1、甲方向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防水、電系統(tǒng)控制平面圖，主要產(chǎn)品設(shè)備資料等。在維護過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭作好協(xié)調(diào)工作。2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。 3、安排專業(yè)人員在消防監(jiān)控室，正確使用設(shè)備，遇有問題及時通知乙方。 4、值班的消防設(shè)備人員，對設(shè)備運行情況作好記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目組織協(xié)調(diào)。 5、甲方如進行裝修，事前必須通知乙方。甲方負責(zé)協(xié)調(diào)落實裝修改造工程期間的消防安全工作，裝修完工后應(yīng)會同乙方迎接消防部門的恢復(fù)開通驗收工作。6、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。乙方： 乙方承接甲方的消防系統(tǒng)維修任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學(xué)檢修。 1、進場后，乙方首先對消防工程進行標準、規(guī)范化驗收，并對其驗收合格部分在維修年限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟與法律責(zé)任，對未驗收或驗收不合格部分，乙方應(yīng)配合甲方整改，以達完好。2、接收、整理、完善甲方的竣工資料，并進行規(guī)范管理。3、乙方組織專業(yè)培訓(xùn)，協(xié)助甲方建立有關(guān)的管理制度和培訓(xùn)指導(dǎo)甲方操作人員正確使用設(shè)備。 4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應(yīng)盡量保護原設(shè)施。若不可避免地造成對原裝修材料的損壞、修復(fù)工作由甲乙雙方協(xié)商解決。 5、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故維護保養(yǎng)工作。 6、乙方實行24小時排故制度。公司維修人員時刻都處于應(yīng)急待命狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障立即排除。若乙方不在場，甲方用電話通知乙方進行搶修，認真填寫記錄。7、消防設(shè)備在使用過程中，嚴重損壞至無法修復(fù)需要更換部件，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后，乙方再行更換，費用應(yīng)由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報價合理繳付（設(shè)備報價單由乙方每半年提供一次給甲方備案），因乙方維修造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。8、每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名認可的保養(yǎng)記錄，并由甲方的系統(tǒng)工程師或總工程師或指定代表驗收認可簽字。9、 乙方進場施工的工作人員應(yīng)遵守大廈的管理制度，聽從甲方有關(guān)人員指揮，確保施工安全，乙方工作人員人身安全保險由乙方自理。10、乙方建立日常的走訪制度，確保維修工作的高質(zhì)量。11、乙方不按規(guī)定時間、內(nèi)容及要求進行保養(yǎng)，在甲方通知10天內(nèi)未能糾正，甲方有權(quán)終止合同，并追回已付款項。 12、乙方隨時全面將消防系統(tǒng)工程管理情況通報甲方專管負責(zé)人并且抄送省、市公安消防部門，以確保有關(guān)部門掌握系統(tǒng)現(xiàn)狀。六、維修費用及其付款結(jié)算辦法： 1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費 元。（大寫： 元整）。2、合同雙方簽字生效后三日內(nèi)支付合同額的 %的維護費，即： 元。大寫： 元整。3、維護期滿前一星期內(nèi)，甲方再向乙方支付合同額的 ，即： 元。大寫： 元整。 4、付款方式：現(xiàn)金 轉(zhuǎn)帳支票 銀行托收 電匯5、一次性維修設(shè)備、材料費300元以上的全部由甲方支付，300元（含300 元）以內(nèi)的全部由乙方支付。6、凡屬于非我公司人員人為損壞以及雷擊、漏雨等人力不可抗據(jù)所引起的的設(shè)備故障，其材料費、修理費由甲方另行支付。7、探測器清洗、蓄電池及其它設(shè)備更換費用由甲方另行支付。七、維修方案: 乙方根據(jù)甲方提供的竣工資料和接收檢查情況編制維修方案，報甲方認可。消防工程情況以乙方進場雙方檢查后的結(jié)果為準，如需整改或恢復(fù)，其費用另計。乙方根據(jù)向甲方提供的維修方案，經(jīng)甲方認可后開展相應(yīng)的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。八、違約責(zé)任及糾紛解決方式： 1、雙方嚴格遵守自己的責(zé)任條款，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2、甲方不按合同規(guī)定付款，每延期一天，按延期金額的 向乙方支付滯納金。 3、乙方未按維修方案進行維修而造成消防設(shè)施工作失靈，所造成的損失，經(jīng)仲裁后按照法律裁決承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟與法律責(zé)任。 4、雙方不得無故終止合同，如有違約方，則由違約方向守約方賠償未執(zhí)行部分的50違約金。 5、本合同一式貳份，合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。6、本合同及附件均為本合同不可分割的部分，同具法律效力。本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。7、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向工程所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁，未達成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。8、補充條款： 甲 方： (簽 章) 乙 方： (簽 章)甲方代表： 乙方代表：開 戶 行： 開 戶 行： 帳 號： 帳 號： 通訊地址： 通訊地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日維護保養(yǎng)合同附件保養(yǎng)內(nèi)容、計劃和報價一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1、 保養(yǎng)內(nèi)容1）各信號線路及線路保護管道維護。2）控制器的基本功能試驗。包括控制器的開機、液晶和數(shù)碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時鐘、黑匣子記錄等。3） 查控制器的點名、報火警、報故障功能。4） 探測器的報警試驗。包括感煙、感溫等所有類型探測器的試驗，試驗工具符合檢測要求。5） 手動報警按鈕的報警試驗。2、工作計劃1） 控制器每月檢測一次。2） 現(xiàn)場探測器和手動報警按鈕每月檢測一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的10且不能重復(fù)。3、報價以上系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費用為人民幣： 元/年。二、消火栓系統(tǒng)1、保養(yǎng)內(nèi)容1）外觀檢測。檢測室內(nèi)外消火栓給水管道、消防水池/水箱/穩(wěn)壓裝置、消火栓水槍及水帶、消火栓按鈕、消防水泵及各類管網(wǎng)閥門等是否正常。2）消防泵啟動功能試驗。在泵房控制柜、消防中心、現(xiàn)場消火栓按鈕上啟動消防泵，查看消防泵啟動情況。3）模擬實際噴水試驗。接好水槍，做好準備工作，開始試驗，檢查水的壓力及查看是否有漏水情況。2、工作計劃每兩月檢測一次。消火栓按鈕每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20且不能重復(fù)。3、報價以上系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費用為人民幣： 元/年。三、自動噴淋系統(tǒng)1、保養(yǎng)內(nèi)容1） 外觀檢查。檢測消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報警閥、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)施是否處于完好狀態(tài)。2） 功能試驗。在控制柜及消防控制中心啟動噴淋泵，同時試驗主備泵的切換功能；利用報警閥的放水試驗閥試驗壓力開關(guān)、水力警鈴的工作情況；利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器、濕式報警閥功能，自動啟泵功能。2、工作計劃每兩月一次，末端放水每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20且不能重復(fù)。3、報價以上系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費用為人民幣： 元/年。四、消防廣播及通訊系統(tǒng)1、保養(yǎng)內(nèi)容1） 檢查緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過話筒、磁帶等方式放音，檢查聲音的大小。切換功能指每個區(qū)是否都能正常切換。2） 檢查消防電話的通話功能。包括固定電話及電話插孔的檢查。2、工作計劃每月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的10且不能重復(fù)。 3、報價以上系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費用為人民幣： 元/年。五、消防電源及配電裝置 1、保養(yǎng)內(nèi)容1） 非消防電源的切換及消防電源的投入。2） 在控制中心手動試驗。2、工作計劃每兩月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20且不能重復(fù)。六、火災(zāi)事故照明和疏散指示標志1、保養(yǎng)內(nèi)容1）檢查各種消防應(yīng)急照明燈、消防應(yīng)急標志燈及疏散標志牌的功能。功能包括正常指示、切換功能，有備電的檢查電池工作時間。2、工作計劃每兩月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20且不能重復(fù)。3、報價以上系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費用為人民幣： 元/年。七、防火卷簾系統(tǒng)1、保養(yǎng)內(nèi)容 1）現(xiàn)場試驗卷簾門手動啟停的功能。 2）在控制中心試驗卷簾門的啟動及反饋功能。 3）檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)的完好情況和狀態(tài)。 4）防火卷簾機械部分的維修保養(yǎng)。2、工作計劃每兩月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20且不能重復(fù)。3、報價以上系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費用為人民幣： 元/年。八、防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng) 1、保養(yǎng)內(nèi)容1） 排煙閥、送風(fēng)閥、防火閥電動及手動的啟動。2） 排煙機、送風(fēng)機的啟動和停動。3） 空調(diào)、新風(fēng)機的停動。2、工作計劃每兩月一次，排煙閥、送風(fēng)閥、防火閥每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20且不能重復(fù)。3、報價以上系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費用為人民幣： 元/年。九、氣體滅火系統(tǒng)1、保養(yǎng)內(nèi)容1） 外觀檢查：檢查各類噴頭、貯存裝置、管道及附件等。2） 測試控制氣體噴灑的電磁閥、電爆管的動作電壓是否正常。測試分手動和自動，手動是在控制中心、鋼瓶驅(qū)動盤、現(xiàn)場啟動按鈕上啟動；自動是用煙溫探測器聯(lián)動。在測試啟動后，作停動的測