建筑工程承包的合同范本.doc

建筑工程承包的合同范本 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議下面是小編收集整理的建筑工程承包的合同范本希望對(duì)您有所幫助！ 發(fā)包方：四川省仁壽縣雙良房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（心下簡(jiǎn)稱甲方） 承包方：四川中宇建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方） 就甲方所開(kāi)發(fā)之佳和世紀(jì)城項(xiàng)目工程由乙方承包修建之相關(guān)事宜雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則為明確相互權(quán)利義務(wù)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下建筑工程承包合同條款以資雙方共同遵守執(zhí)行 一、工程名稱：佳和世紀(jì)城 二、工程概況：佳和世紀(jì)城項(xiàng)目位于仁壽縣文林鎮(zhèn)城南安置一街系地上17層地下2層全框架電梯商住樓總建筑面積約23480平方米 三、工程工期：20個(gè)月從*年1月1日起至*年8月30日止（以甲方下達(dá)的進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算） 四、工程承包方式：雙包即包工包料 五、承包工程范圍：佳和世紀(jì)城施工設(shè)計(jì)圖紙所含施工工程內(nèi)容除去門(mén)窗、消防、電梯、土石方開(kāi)挖回填、鋁合金白頁(yè)、幕墻、底層營(yíng)業(yè)房大理石裝飾以外的全部工程水、電工程只預(yù)埋管、不穿線具體工程范圍詳見(jiàn)雙方簽字確認(rèn)的工程預(yù)算表施工中若遇圖紙變更所涉及的工程量以現(xiàn)場(chǎng)簽證照實(shí)結(jié)算 六、工程價(jià)款： 1、工程單價(jià)為建筑面積每平方米元 2、工程總價(jià)款：以建筑面積乘以工程單價(jià)建筑面積按國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算 七、付款方式：甲方按工程進(jìn)度向乙方付款地面三層營(yíng)業(yè)房完工甲方向乙方支付100萬(wàn)元；此后每竣工2層甲方向乙方付款50萬(wàn)元主體全部竣工甲方向乙方付款金額達(dá)到500萬(wàn)元工程全部竣工甲方向乙方支付工程款達(dá)到工程總價(jià)款的80；工程竣工驗(yàn)收合格后1年內(nèi)支付至總額的100（全部付清）超過(guò)付款時(shí)間三個(gè)月內(nèi)不計(jì)利息超過(guò)三個(gè)月按2月息支付乙方超過(guò)一年按5月息計(jì)算；利息每季度付清 八、工程履約保證金：本合同簽訂之日乙方向甲方交納履約保證金貳佰萬(wàn)元（小寫(xiě)：200萬(wàn)元）甲方于地下2層完工時(shí)向乙方退付100萬(wàn)元；地上3層營(yíng)業(yè)房完工時(shí)向乙方退付100萬(wàn)元 九、工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn) 十、工程竣工驗(yàn)收：佳和世紀(jì)城項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收及備案待一切事宜均由乙方負(fù)責(zé)完成并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用甲方收到乙方提供的工程竣工驗(yàn)收備案書(shū)等相關(guān)資料視為乙方所完工程驗(yàn)收合格 十一、工程主要建材調(diào)差約定：合同履行過(guò)程中若遇主要建材單價(jià)漲、跌幅度超過(guò)雙方預(yù)算價(jià)格的5則雙方按實(shí)進(jìn)行工程價(jià)款調(diào)差調(diào)差以同期的眉山市建設(shè)工程造價(jià)信息為依據(jù) 十二、雙方的權(quán)利義務(wù) （一）甲方的權(quán)利義務(wù) 1、向乙方交付佳和世紀(jì)城設(shè)計(jì)施工圖二套并組織進(jìn)行設(shè)計(jì)施工技術(shù)交底 2、對(duì)乙方的日常施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理做好記錄黃浩擔(dān)任甲方現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)總工李林、張熙協(xié)助黃浩工作 3、聘請(qǐng)陵州監(jiān)理公司擔(dān)任工程監(jiān)理 4、按本合同約定向乙方支付工程款 5、對(duì)乙方所購(gòu)建材質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查對(duì)乙方不合格建材有權(quán)要求乙方調(diào)換合格產(chǎn)品 （二）乙方權(quán)利義務(wù) 1、嚴(yán)格按工程設(shè)計(jì)圖紙施工 2、所購(gòu)主要建筑材料如鋼材、水泥等必須是大廠產(chǎn)品以確保工程質(zhì)量 3、做好日常施工日志記錄確保工程順利進(jìn)行 4、自覺(jué)接受甲方現(xiàn)場(chǎng)工作人員和監(jiān)理公司工作人員的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查對(duì)不合格工程無(wú)條件返工重做并自行承擔(dān)由此造成的一切損失 5、按建筑工程操作規(guī)程規(guī)范施工安全施工、文明施工不得違規(guī)操作若出現(xiàn)不規(guī)范施工行為被相關(guān)建筑管理部門(mén)查處則自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及損失 6、對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故承擔(dān)完全賠償責(zé)任 7、不得擅自轉(zhuǎn)包、分包本合同項(xiàng)下的承包工程 十三、特別約定 因不確定因素若本合同履行中出現(xiàn)甲方支付乙方工程款不足的情況時(shí)雙方應(yīng)即時(shí)協(xié)商尋找資金把工程及時(shí)竣工完成不得窩工、停工 十四、雙方簽字確認(rèn)的工程預(yù)算表是本合同的重要組成部分與本合同具有同等法律效力 十五、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商簽訂局面補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行 十六、本合同一式四份雙方簽字蓋章生效各執(zhí)二份具有同等法律效力 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 法定代表人：法定代表人： *年月日 房主：（稱甲方）建筑施工隊(duì)：（稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定為了明確雙方職責(zé)為維護(hù)雙方利益避免糾紛結(jié)合本工程實(shí)際情況經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同并嚴(yán)格履行 一、工程概況 1、工程項(xiàng)目名稱：私人住宅； 2、工程施工地點(diǎn)：小南村六組； 3、承包方式：包工不包料（單包）； 4、單包價(jià)格：每平方米工價(jià)為元 二、工程期限 本工程工期自年月日至年月日完成在施工過(guò)程中如遇下列情況時(shí)工期可順延； 1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達(dá)四小時(shí)以上或不可抗拒的原因等工期順延； 2、施工途中由于甲方提出變更設(shè)計(jì)、更改施工圖紙工期適量增減 三、甲方責(zé)任 1、甲方向乙方提供建筑施工圖； 2、負(fù)責(zé)組織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)員向施工人員進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)解說(shuō)交底； 3、按時(shí)如數(shù)供應(yīng)乙方在施工中所需的原材料及時(shí)到位保障乙方正常施工； 4、對(duì)工程質(zhì)量及用料進(jìn)行全面監(jiān)督提出合理要求發(fā)現(xiàn)粗制濫造違章施工等現(xiàn)象甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責(zé)任損失 四、乙方責(zé)任 1、參加技術(shù)圖紙會(huì)審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作保障水、電、路通、建筑所用設(shè)備材料等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、安全設(shè)備到位、做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、確保按時(shí)開(kāi)工； 2、按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范精心施工；除水電、防盜門(mén)、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生間防水處理由甲方安排第三方施工外乙方必須積極搞好配合； 3、乙方施工內(nèi)容：挖機(jī)挖基礎(chǔ)土方回填基礎(chǔ)、墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內(nèi)外粉刷、外墻面瓷磚、鋼筋網(wǎng)架、樓頂瓦面蓋好主體工程中所有大小項(xiàng)目均由乙方全部完成； 4、安全設(shè)施及吊裝運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)制并安裝到位； 5、每層所需原材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方提出詳細(xì)計(jì)劃；商品混凝土必須計(jì)算準(zhǔn)確；所需輔料（模板、木支撐）由乙方自己購(gòu)制； 6、乙方必須服從甲方對(duì)工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理并積極配合甲方工程負(fù)責(zé)人的工作確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度每道工序完成后分部分項(xiàng)的檢查驗(yàn)收待驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序施工； 7、乙方必須搞好現(xiàn)場(chǎng)管理加強(qiáng)安全教育特別要注意安全意識(shí)、遵守操作規(guī)程、配置安全設(shè)施、防范安全事故否則出現(xiàn)任何傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失由乙方全部負(fù)責(zé)甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任 五、付款方式 根據(jù)本工程進(jìn)度按每層建筑實(shí)際面積核算分期付款進(jìn)場(chǎng)預(yù)付萬(wàn)元基礎(chǔ)完成后付萬(wàn)元一層蓋板付萬(wàn)元屋頂面完工付萬(wàn)元內(nèi)粉完工付萬(wàn)元外粉及墻貼面完工付萬(wàn)元待工程竣工甲方根據(jù)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收結(jié)算后余款付清 六、其它