淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設(shè)施建設(shè)管理實施細(xì)則.docx

淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設(shè)施建設(shè)管理實施細(xì)則第一章 總則第一條 為加強供水配套設(shè)施的建設(shè)管理，切實保障房地產(chǎn)開發(fā)項目供水安全，對淄博市房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施建設(shè)管理辦法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補充、細(xì)化，制定本實施細(xì)則。第二條 本細(xì)則適用于淄博市城區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設(shè)施的建設(shè)管理。第三條 任何單位和個人有保護(hù)供水配套設(shè)施安全的義務(wù)，不得損壞、侵占或擅自停用、改動、拆除供水配套設(shè)施。第二章 項目前期工作第四條房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)單位在辦理立項手續(xù)時，應(yīng)及時向供水企業(yè)了解項目所建位置供水情況，領(lǐng)取淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設(shè)施建設(shè)管理實施細(xì)則、淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設(shè)施技術(shù)規(guī)定和房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設(shè)施建設(shè)管理工作流程等相關(guān)資料，準(zhǔn)確掌握供水配套設(shè)施建設(shè)管理工作相關(guān)事項。房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)單位應(yīng)按照供水企業(yè)提供的資料及要求制定房地產(chǎn)開發(fā)項目的室內(nèi)、室外給水方案，保證供水配套設(shè)施在嚴(yán)格按照項目規(guī)劃，并滿足淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設(shè)施技術(shù)規(guī)定的基礎(chǔ)上，與主體建筑同步建設(shè)。 第五條房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)單位在辦理規(guī)劃手續(xù)時，應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)項目用地規(guī)劃資料中，明確供水配套設(shè)施中給水泵房應(yīng)設(shè)置在地面以上，泵房出入口應(yīng)從公共通道直接進(jìn)入，并應(yīng)進(jìn)一步核定供水配套設(shè)施的位置及各項技術(shù)指標(biāo)。第六條房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)單位在辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書時，應(yīng)明確供水配套設(shè)施的設(shè)計要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時序、交付、移交和使用等內(nèi)容。第三章 工程設(shè)計管理第七條房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設(shè)施的設(shè)計工作應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)規(guī)定，按照“一戶一表、水表出戶、集中設(shè)置、便于供水企業(yè)抄表到戶”的原則，根據(jù)淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設(shè)施技術(shù)規(guī)定、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審定的詳細(xì)規(guī)劃和住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書等內(nèi)容，與項目主體工程同時設(shè)計。第八條 施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照淄博市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設(shè)施技術(shù)規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工圖審查。房地產(chǎn)開發(fā)項目的供水配套設(shè)施設(shè)計方案應(yīng)征求屬地供水企業(yè)的意見，作為施工圖審查機(jī)構(gòu)審圖的必備條件。住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門收到房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)單位報送的施工圖進(jìn)行施工圖審查時，應(yīng)轉(zhuǎn)屬地供水企業(yè)進(jìn)行供水配套設(shè)施施工圖專項審查，屬地供水企業(yè)應(yīng)予以配合并及時提供審圖意見。修改后的施工圖應(yīng)報屬地供水企業(yè)復(fù)審，審查合格后方可開工。第九條 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)單位不得擅自修改經(jīng)審查合格的供水配套設(shè)施施工圖，確需修改的應(yīng)重新進(jìn)行審核確認(rèn)。第十條 房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設(shè)施中供水管材、水表、二次供水設(shè)備應(yīng)選用符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和供水企業(yè)相關(guān)規(guī)定的產(chǎn)品。第四章 工程建設(shè)管理第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)單位在向?qū)俚毓┧髽I(yè)辦理施工用水手續(xù)時，應(yīng)提交以下資料：1.建設(shè)項目經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審核批準(zhǔn)的總體規(guī)劃方案；2.經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書；3.經(jīng)屬地供水企業(yè)審核通過確認(rèn)的建設(shè)項目供水配套設(shè)施方案及施工圖。第十二條 供水企業(yè)應(yīng)及時審核以上資料，并及時辦理施工用水手續(xù)工作。第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序建設(shè)供水配套設(shè)施。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)項目供水配套設(shè)施工程實行專項竣工驗收。房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)單位是驗收第一責(zé)任人，應(yīng)組織水行政主管部門、屬地供水企業(yè)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位組成驗收組，進(jìn)行專項竣工驗收。驗收時應(yīng)提供以下資料：1. 本項目供水配套設(shè)施專項驗收申請表；2. 供水企業(yè)審核通過的施工圖；3. 供水配套設(shè)施工程竣工圖；4. 供水配套設(shè)施工程隱蔽工程驗收資料；5. 工程造價資料；6. 供水配套設(shè)施所用設(shè)備材料的涉水產(chǎn)品衛(wèi)生許可證；7.供水配套設(shè)施所用設(shè)備材料的出廠合格證、質(zhì)?？āa(chǎn)品質(zhì)量檢測報告、性能參數(shù)報告、使用說明書等相關(guān)資料；8.供水配套設(shè)施工程系統(tǒng)試壓、調(diào)試運行記錄等；9.供水配套設(shè)施工程影像資料、工程測繪資料；10.設(shè)計、施工、監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評定表。第十五條 專項驗收組在審閱驗收資料合格的基礎(chǔ)上，認(rèn)真對照現(xiàn)場實物進(jìn)行驗收，并出具驗收意見。專項竣工驗收意見納入房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收意見進(jìn)行統(tǒng)一備案管理。經(jīng)專項驗收不合格的項目，由房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)單位負(fù)責(zé)對相應(yīng)的供水配套設(shè)施進(jìn)行整改，經(jīng)再次組織專項驗收，合格后方可納入項目竣工綜合驗收意見進(jìn)行統(tǒng)一備案。第五章 交付移交及使用管理第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)單位在取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明后，方可向?qū)俚毓┧髽I(yè)辦理正式用水手續(xù)，并與供水企業(yè)協(xié)商辦理供水配套設(shè)施移交事宜。第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)單位應(yīng)將專項驗收資料和實物一并移交給供水企業(yè)，簽署移交管理協(xié)議辦理移交手續(xù)。第十八條 供水配套設(shè)施辦理移交手續(xù)后，供水企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)管理任務(wù)。從簽署移交管理協(xié)議之日起兩年的時間為供水配套設(shè)施工程及設(shè)備材料的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)的維修費用由房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)單位承擔(dān)。第六章 監(jiān)督管理第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照實施細(xì)則辦理供水配套建設(shè)管理工作，供水企業(yè)應(yīng)積極配合建設(shè)單位建設(shè)工作，保證各項工作的順利實施。第二十條 對于新建住宅小區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)單位需按照“一戶一表、水表出戶、集中設(shè)置、便于供水企業(yè)抄表到戶”的原則實現(xiàn)供水單戶計量；無法按上述原則實現(xiàn)單戶計量的，供水企業(yè)應(yīng)報水行政主管部門批準(zhǔn)后方可供水。第二十一條