建筑消防、水電安裝工程的施工承包的合同模板.doc

珠海金津安消防工程有限公司東莞分公司建筑消防、水電安裝工程施工承包合 同 書發(fā)包人（以下簡稱甲方）：廣東福海餅業(yè)有限公司 承包人（以下簡稱乙方）：珠海金津安消防工程有限公司東莞分公司 依照中華人民共和國合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和中華人民共和國建筑法以及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范，并結(jié)合湛江市有關(guān)規(guī)定和本工程的具體情況，本著遵守平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，甲方現(xiàn)將吳川市食品工業(yè)園廣東福海餅業(yè)有限公司廠房1消防工程承包給乙方安裝施工；經(jīng)甲、乙雙方充分友好協(xié)商，簽定本合同，共同遵守。第一條、工程概況（一）工程名稱：廣東福海餅業(yè)有限公司廠房1 （二）工程地點(diǎn)：吳川市食品工業(yè)園 （三）工程概況：廣東福海餅業(yè)有限公司廠房1總建筑面積 20618.12平方米；建筑層數(shù)：4層；建筑高度：18.80米。（四）承包范圍：廣東福海餅業(yè)有限公司廠房1 消防工程：1、室內(nèi)消防栓系 統(tǒng)；2 、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);4、防排煙系統(tǒng)。（五）本工程不包括項(xiàng)目：除上述消防滅火系統(tǒng)外的其它設(shè)施設(shè)備項(xiàng)目；設(shè)計(jì)變更通知單的變更項(xiàng)目；所有土建、水電工程設(shè)計(jì)圖紙中的預(yù)埋項(xiàng)目及其相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目；消防預(yù)算清單外的項(xiàng)目；總包配合費(fèi)。第二條、承包方式及合同工期 承包方式為大包干，按合同價(jià)款包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全及包按當(dāng)?shù)叵啦块T要求的消防報(bào)建（備案）、消防驗(yàn)收（備案）。合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天；工期擬從 年 月 日開始施工，至 年 月 日竣工完成。第三條、工程造價(jià)（一）工程造價(jià)：本工程合同造價(jià)經(jīng)甲、乙雙方同意為人民幣：￥1，505，000.00（大寫：人民幣壹佰伍拾萬零伍仟元整）。本合同價(jià)不含稅。（二）造價(jià)調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更而增加工程量的，經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)確認(rèn)后，工程造價(jià)按實(shí)際工程量計(jì)價(jià)，此價(jià)不算入本合同價(jià)內(nèi)。（三）結(jié)算方式：本工程采取預(yù)算清單包干加簽證結(jié)算方式。（四）預(yù)（結(jié)）算編審原則：1、建筑裝飾工程執(zhí)行2010年版廣東省廣東省建筑與裝飾工程綜合定額，安裝工程執(zhí)行2010年版廣東省廣東省安裝工程綜合定額，并按定額和國家、廣東省和湛江市有關(guān)文件及規(guī)定計(jì)取費(fèi)用。2、甲方提供的并經(jīng)雙方確認(rèn)的消防施工圖紙及預(yù)算清單內(nèi)容。第四條、付款方式付款方式：一、工程進(jìn)度款支付方式：合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付人民幣￥505，000.00元整（金額大寫：人民幣伍拾萬零伍仟元整），乙方在收到該款及相關(guān)報(bào)建資料一個(gè)月內(nèi)出具有關(guān)消防報(bào)建手續(xù)（何時(shí)完成報(bào)建的時(shí)間限制未有約定？），若在約定時(shí)間內(nèi)未出具有關(guān)消防報(bào)建手續(xù)，乙方應(yīng)三個(gè)工作日內(nèi)退還該筆款項(xiàng)給甲方，且甲方有權(quán)終止合同，乙方在接到甲方進(jìn)場(chǎng)開工令后五個(gè)工作日內(nèi)備料進(jìn)場(chǎng)開工；當(dāng)乙方完成本工程50%的工程量時(shí)，甲方應(yīng)再支付工程款人民幣￥500，000.00元整（金額大寫：人民幣伍拾萬元整），當(dāng)乙方完成本工程80%的工程量時(shí)，甲方應(yīng)再支付工程款人民幣￥300，000.00元整（金額大寫：人民幣叁拾萬元整），全部安裝完成后，通過并取得當(dāng)?shù)叵啦块T的驗(yàn)收（備案）合格憑證后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)再支付工程款人民幣￥170，000.00元整（金額大寫：人民幣壹拾柒萬元整），余下￥30，000.00元整（金額大寫：人民幣叁萬元整）作為質(zhì)保金，保修期（出具消防驗(yàn)收合格憑證的日期為實(shí)際竣工日期，工程保修期由此竣工日期算起）一年，在保修結(jié)束后視保修情況（工程無質(zhì)量問題及消防系統(tǒng)正常運(yùn)作）后七個(gè)工作日內(nèi)付清。二、上述工程款項(xiàng)甲方應(yīng)以現(xiàn)金方式（或轉(zhuǎn)賬）支付給乙方，乙方開具收款收據(jù)。第五條、工程保修本工程的保修期為三年，自相關(guān)消防部門驗(yàn)收合格之日算起，第一年免收維護(hù)費(fèi)，第二年按每月收取1300元作維護(hù)費(fèi)，第三年按第二年方式收取維護(hù)費(fèi)。保修期內(nèi)，乙方每年應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的消防設(shè)施進(jìn)行兩次全面檢測(cè)，確保完好有效，檢測(cè)記錄完整準(zhǔn)確交由甲方存檔備查。本合同使用的消防、水電安裝設(shè)施、設(shè)備器材等產(chǎn)品在保修期間三年內(nèi)免費(fèi)維修及更換。甲方負(fù)責(zé)平時(shí)對(duì)本工程進(jìn)行全面的質(zhì)量管理，對(duì)消防系統(tǒng)每月例行測(cè)試，當(dāng)系統(tǒng)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，甲方要及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。如因人為及自然災(zāi)害或不可抗力因素所造成的故障或設(shè)備損壞不屬保修范圍，此情況下由甲方支付材料及維修費(fèi)用。第六條、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任：1、應(yīng)向乙方施工隊(duì)免費(fèi)提供施工、食宿的用水用電和材料堆放場(chǎng)地及施工出入證。2、在整個(gè)項(xiàng)目的施工過程中，協(xié)助乙方解決施工時(shí)所遇到的各種問題，協(xié)調(diào)好乙方施工與生產(chǎn)或其他工程項(xiàng)目施工之間的關(guān)系；與施工總承包方所產(chǎn)生的配合費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。3、保證其它建筑工程的設(shè)計(jì)、施工等符合國家有關(guān)規(guī)范要求。4、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供在消防部門報(bào)建、報(bào)驗(yàn)收所需的相關(guān)文字或圖紙等資料，并應(yīng)按消防部門的辦事程序要求協(xié)助乙方進(jìn)行消防報(bào)驗(yàn)工作；如因甲方延誤或未能履行而造成在消防部門的審驗(yàn)延誤的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。5、甲方應(yīng)按期支付工程款給乙方，若因甲方拖欠工程款項(xiàng)而影響工程進(jìn)度并造成乙方的停工等而引致的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。6、由于自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)。7、本工程應(yīng)經(jīng)消防部門驗(yàn)收后方能使用，否則后果由甲方自負(fù)。（二）乙方責(zé)任：1、乙方負(fù)責(zé)出具的消防報(bào)建手續(xù)并完成建筑消防設(shè)計(jì)審核，乙方在接到甲方進(jìn)場(chǎng)開工令后，乙方應(yīng)在五天內(nèi)組織施工隊(duì)及備料進(jìn)場(chǎng)開工，并按時(shí)完工。2、嚴(yán)格執(zhí)行國家的政策、法律、法規(guī)，按消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)及施工，在約定的工期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)本工程進(jìn)行文明施工安裝及保修期內(nèi)的保修服務(wù)。3、保證使用消防部門認(rèn)可或鑒定合格的產(chǎn)品或與甲方約定的牌子產(chǎn)品施工。4、嚴(yán)格按照施工規(guī)范按照?qǐng)D紙施工，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方的有關(guān)人員熟悉該消防系統(tǒng)的有關(guān)情況及使用性能。若消防系統(tǒng)可以優(yōu)化且能滿足相關(guān)的消防規(guī)范，乙方有權(quán)作消防系統(tǒng)工程優(yōu)化調(diào)整；優(yōu)化后的施工方案在本合同總造價(jià)里不需調(diào)整。5、在施工過程中乙方人員應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)定，違者按甲方相關(guān)規(guī)定處理；由于乙方施工方面的原因造成的一切事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方負(fù)責(zé)。6、做好本工程的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和施工方案制定，并做好相關(guān)的施工記錄、隱蔽工程記錄。7、負(fù)責(zé)通過合法的程序辦理本工程的消防驗(yàn)收手續(xù)，并保證出具本工程的相關(guān)消防報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)憑證為合格的、有效的和合法的法律文件。如達(dá)不到工程質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求停工、返工整改，返工所需人工及材料全部由乙方自行負(fù)責(zé)。8、維護(hù)期間，乙方要按時(shí)按質(zhì)完成檢測(cè)、調(diào)試、搶修等維修項(xiàng)目；甲方要按時(shí)付款。9、在乙方派員進(jìn)行檢測(cè)、調(diào)試、搶修時(shí)，甲方應(yīng)派人員配合工作，以保證乙方工作順利進(jìn)行。報(bào)警主機(jī)除乙方和甲方指定人員操作外，其他人不得進(jìn)行任何操作，否則，造成系統(tǒng)損壞或其他后果由責(zé)任方承擔(dān)。10、乙方須在指定的維護(hù)日期內(nèi)前往維護(hù)，進(jìn)行檢測(cè)、調(diào)試及維修，逾期不到或未予維修，甲方有權(quán)拒付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)。11、消防系統(tǒng)遇到突發(fā)故障時(shí)，乙方應(yīng)隨叫隨到，最遲應(yīng)在接到甲方通知后12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修，逾期不到，甲方有權(quán)拒付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)。12、檢測(cè)、調(diào)試、搶修項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料由甲方出資購買，亦可委托乙方購買。第七條、違約責(zé)任（一）本合同書簽署后，任何一方均不得無故要求解除合同，一方無故要求解除合同的，應(yīng)按本合同約定的工程造價(jià)總額的 10% 向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）因甲方發(fā)包給其它單位的單項(xiàng)分項(xiàng)工程（即乙方承包的工程范圍外）達(dá)不到消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而造成整體工程消防驗(yàn)收不合格的，此責(zé)任應(yīng)由甲方或其它相關(guān)單位負(fù)責(zé)，因此造成乙方的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下工程轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權(quán)終止合同，按乙方已施工部分工程量的70%計(jì)算支付工程款。（四）甲、乙雙方任何一方違反本合同書的其它約定時(shí)，應(yīng)按照本合同書的約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償對(duì)方全部損失。第八條、合同解除（一）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）甲方不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，乙方可停止施工，停止施工超過30天，甲方仍不支付工程款，乙方有權(quán)解除合同。（三）當(dāng)本項(xiàng)目工程安裝完成時(shí)，甲方如在約定的時(shí)間內(nèi)無法提供相關(guān)文字及資料給乙方報(bào)消防驗(yàn)收，本合同自行終止失效；合同終止失效后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日后按實(shí)際完成的工程量結(jié)算給乙方，并認(rèn)定甲方違約并向乙方支付本工程總造價(jià)的10%違約金。（四）有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。（五）合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按實(shí)際已完成的工程量支付工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。（六）合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第九條、合同生效與終止和合同份數(shù)（一）其它未盡事宜，仍按雙方友好合作的精神共同協(xié)商。若發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商不能解決，交由甲方所在地司法機(jī)關(guān)處理。（二）本合同自甲乙雙