鄭州市房屋買賣合同.doc

合同編號： 年 字第 號 鄭 州 市 房 屋 買 賣 合同鄭州市房屋交易和登記中心印制簽 約 須 知一、本合同適用于二手房屋買賣。二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的 書寫工具填寫。三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。五、請仔細(xì)閱讀合同條款，以免引發(fā)糾紛。甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下：1、房屋坐落于鄭州市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號，房屋建筑面積 平方米。2、房屋的所有權(quán)證號為 字第 號；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金（大寫） 元，（小寫） 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。 第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為（大寫） 元，（小寫） 元。 房款的支付方式和支付時(shí)間為：1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款 元。乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙 方 逾 期 支 付 房 款 的，每 逾 期 一 天，按 實(shí) 際 欠 款 金 額的 萬 分 之 支付違約金。2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。 甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后 日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第 種方式處理： 1、由 方完全承擔(dān)。 2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。 第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元。 第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決： 1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。第十一條 本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十二條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：【乙方（蓋章）】 【身份證號】 【法定代表人】 【 住址 】 【聯(lián)系電話】 【委托代理人】 【身份證號】 【 住址 】 【聯(lián)系電話】 年 月 日【甲方（蓋章）】