森林資源資產(chǎn)評估試卷.doc

森林資源資產(chǎn)評估試卷機構(gòu)名稱 姓名 成績 一、單項選擇題（每小題2分，共計30分）1、林木的年齡相差超過（ A ）個齡級期限的林分稱異齡林. A1 B. 2 C. 3 D. 42、在中齡林以上的林木資產(chǎn)評估中，物價調(diào)整系數(shù)一般選用評估基準(zhǔn)日與參照案例的（ A ）比值.A.木材價格 B.工價 C.工業(yè)產(chǎn)品價格 D. 農(nóng)產(chǎn)品價格3、下列哪個指標(biāo)反映了林地生產(chǎn)潛力的充分利用程度.（ C ）A.年齡 B.立地質(zhì)量 C.密度 D.經(jīng)營措施4、級差地租在在承租期滿后歸（ A ）所有.A.土地所有者 B.原經(jīng)營者 D.新承租者5、幼齡林林木資產(chǎn)評估的不能選（ B ）方法.A重置成本法 B市場價倒算法 C市場成交價比較法 D.收獲現(xiàn)值法6、采用市場成交價比較法時應(yīng)取（B ）以上參照物進行綜合測算后確定.A2個 B. 3個 C. 4個 D. 1個7、成熟林林木資產(chǎn)評估的一般不選（ A ）方法.A重置成本法 B市場價倒算法 C市場成交價比較法 D. 年金資本化法8、在森林資源資產(chǎn)市場發(fā)育較為充分的地方,任何年齡階段都可以采用( B ).A. 收獲現(xiàn)值法 B.市場成交價比較法C. 重置成本法 D.木材木材市場價倒算法9、異齡林林木資產(chǎn)的評估測算不能用( B ).A. 收益現(xiàn)值法 B. 重置成本C. 市場成交價比較法 D.木材木材市場價倒算法10、擇伐強度是有法規(guī)限定其最高值的。在我國用材林的擇伐的強度不允許超過( C ). A.20% B.30% C.40% D.50%11、在我國林區(qū)中，森林經(jīng)營區(qū)劃系統(tǒng)的最小單位是（ B ）. A.林班 B.小班 C.村 D. 林場12、下列森林資源資產(chǎn)評估的原則中，操作性原則是 （ C ）.A科學(xué)性原則 B獨立性原則 C持續(xù)性經(jīng)營原則 D客觀性原則 13、森林資源按其物質(zhì)形態(tài)可分為（ A ）、森林土地資源以及森林環(huán)境資源.A. 林木資源 B. 森林生物資源 C. 動物微生物資源14、（ A ）是確定價值類型的重要依據(jù).A.特定目的 B.市場條件 C. 資產(chǎn)類型 D. 評估方法 15、收益法中所指的收益是（C）.A評估基準(zhǔn)日前一年的收益 B評估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益C.評估基準(zhǔn)日以后未來預(yù)期收益 D.評估基準(zhǔn)日前最高盈利年份的收益二、判斷題（每小題1分，共10分）1、調(diào)查經(jīng)濟林樹種年齡的主要目的是要確定經(jīng)濟林樹種所處的生長發(fā)育階段。 （ 是 ）2、林地包括郁閉度0.1以上的喬木林地及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐跡地、火燒跡地、未成林造林地、苗圃地及是其他由人民政府規(guī)劃的宜林地。 （ 否 ）3、林分中樹冠面積之和與林地面積之比稱作郁閉度。 （ 否）4、評估測算各項參數(shù)取值均按基準(zhǔn)日取值，因此未考慮通貨膨脹因素。（ 是）5、清算價格類型要求在快速變現(xiàn)時能否將其變現(xiàn)，要求較高的保險系數(shù)，評估的結(jié)果一般比實際價偏低。 （是）6、異齡林一般不存在地力衰退問題，它可多代經(jīng)營。 （是 ）7、林地期望價法是以實行皆伐作業(yè)為假設(shè)前提。 （是 ）8、在一個森林經(jīng)營單位內(nèi)通常要將森林劃分為不同的林種、樹種，樹種內(nèi)再分為不同的齡組，在評估時不同的齡組要采用相同的方法進行測算。 （否 ）9、同齡林林木資產(chǎn)的評估一般按森林經(jīng)營類型，分別齡組選用不同的評估方法進行測算 （是 ）10、中齡林的林分一般已達穩(wěn)定，用其進行預(yù)測成熟時的林木產(chǎn)量一般較為可靠。 （是 ）三、簡答題（每小題10分，共計40分）1.森林資源資產(chǎn)核查報告說明具體包括那些基本內(nèi)容？（1） 說明森林資源資產(chǎn)核查工作的人員組成、時間計劃、組織安排、實施方案等過程；（2）應(yīng)較為詳細地介紹森林資源資產(chǎn)分布地點、地利條件、林木生長狀況等基本情況；（3）寫明評估人員對委托評估聲明中確定的評估范圍采用的核查方法；（4）介紹核查對象，權(quán)屬、面積、蓄積、地類、林種、樹種等因子；（5） 概括說明森林資源資產(chǎn)核查結(jié)果，說明核查小班個數(shù)、面積及合格率，并說明委托方或資產(chǎn)占有方所提供的森林資源資產(chǎn)清單準(zhǔn)確性；（6）確認納入本次評估的對象，對未納入本次評估范圍的森林資源資產(chǎn)應(yīng)說明原因。2.一份合格的、有效的森林資源資產(chǎn)清單編制依據(jù)大體有哪三種？ （1）具有相應(yīng)級別調(diào)查設(shè)計資格證書的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計單位當(dāng)年調(diào)查，并經(jīng)上級林業(yè)主管部門批準(zhǔn)使用的國家森林資源連續(xù)清查（一類調(diào)查）、森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查（二類調(diào)查）、作業(yè)設(shè)計調(diào)查（三類調(diào)查）成果。 （2）按林業(yè)資源管理部門的技術(shù)要求建立，并逐年更新至當(dāng)年，且經(jīng)補充調(diào)查修正的森林資源檔案。 （3）為了編制森林資源資產(chǎn)清單，特地委托有相應(yīng)調(diào)查設(shè)計等級證書的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計單位調(diào)查，并經(jīng)上級林業(yè)主管部門批準(zhǔn)的森林資源調(diào)查成果。3.簡述景觀資源調(diào)查的主要方式。（1）踏查或概況調(diào)查（2）線路調(diào)查（3）全面調(diào)查（4）重點調(diào)查（5）典型調(diào)查（6）補充調(diào)查（7）收集資料（8）座談訪問4.影響經(jīng)濟林資產(chǎn)價值的主要因素有哪些？(1)經(jīng)濟林的樹種和品種(2)經(jīng)濟林樹種的年齡和生長階段(3)經(jīng)濟林樹種的經(jīng)濟壽命(4)經(jīng)濟林樹種的產(chǎn)量資料(5)經(jīng)濟林的經(jīng)營成本(6)經(jīng)濟林產(chǎn)品的銷售價格(7)社會平均利潤率(8)地利等級五、計算題（20分）現(xiàn)有某國有林場擬轉(zhuǎn)讓一塊面積為100畝的馬尾松成熟林,年齡為35年, 每畝蓄積量為15M3；有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)如下所示，請計算該林分的林木資產(chǎn)評估值。要求寫出計算過程及公式，評估結(jié)果保留至百位即可有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（一）木材銷售價格：松原木760元/ M3；松小徑720元/ M3；松薪材380元/ M3（二）木材稅費統(tǒng)一計征價：松原木520元/ M3；松小徑400元/ M3；松薪材300元/ M3（三）木材生產(chǎn)經(jīng)營成本：（1）伐區(qū)設(shè)計：按蓄積7元/ M3 （2）直接采伐成本:100元/ M3（3）道路維護及短途集運材成本: 40元/ M3 （4）檢尺費: 12元/ M3 (薪材不計)（5）銷售費:銷售價的1.5% （6）管理費:銷售價的5% （7）不可預(yù)見費:銷售價的1.5%（四）稅金費：（1）育林費：按統(tǒng)一計征價的12%計 （2）維簡費：按統(tǒng)一計征價的8%計 （3）所得稅：按銷售價的2%計（五）地租：主伐時上繳：松原木30元/ M3；松小徑20元/ M3 (薪材不計)（六）木材生產(chǎn)利潤：按木材直接采伐成本的15%計算 （七）出材率：松原木為30%；松小徑為40%;松薪材為12%答案：計算過程一:1、每畝松原木銷售收入W1=7601530%=3420元每畝松原木生產(chǎn)經(jīng)營成本C1=1530%100+40+12+760（1.5%+5%+1.5%+2%）+520（12%+8%）+30=1629元每畝松原木生產(chǎn)經(jīng)營利潤F1=1530%10015%=67.5元2、每畝松小徑銷售收入W2=7201540%=4320元每畝松小徑生產(chǎn)經(jīng)營成本C2=1540%100+40+12+720（1.5%+5%+1.5%+2%）+400（12%+8%）+20=1944元每畝松小徑生產(chǎn)經(jīng)營利潤F2=1540%1005%=90元3、每畝松薪材銷售收入W3=3801512%=684元每畝松薪材生產(chǎn)經(jīng)營成本C3=1512%100+40+380（1.5%+5%+1.5%+2%）+300（12%+8%）=428.4元每畝松薪材生產(chǎn)經(jīng)營利潤F3=1512%1005%=27元4、每畝伐區(qū)設(shè)計費=715=105元5、E=(W1+W2+W3)- (C1+C2+C3) - (F1+F2+F3)-105 100=(4238.1-105) 100=413310元該小班林木資產(chǎn)評估值為413300元計算過程二:1、每立方米松原木銷售收入W1=760元每立方米松原木生產(chǎn)經(jīng)營成本C1= 100+40+12+760（1.5%+5%+1.5%+2%）+520（12%+8%） +30=362元每立方米松原木生產(chǎn)經(jīng)營利潤F1=10015%=15元2、每立方米松小徑銷售收入W2=720元每立方米松小徑生產(chǎn)經(jīng)營成本C2= 100+40+12+720（1.5%+5%+1.5%+2%）+400（12%+8%）+20=324元每立方米松小徑生產(chǎn)經(jīng)營利潤F2=10015%=15元3、每立方米松薪材銷售收入W3=380元每立方米松薪材生產(chǎn)經(jīng)營成本C3=100+40+380（1.5%+5%+1.5%+2%）+300（12%+8%）=238元每立方米松薪材生產(chǎn)經(jīng)營利潤F3=10015%=15元4、伐區(qū)設(shè)計費L=7元/ M315 M3100畝=10500元 每立方米松原木純收入= W1-C1-F1=760-362-15=383元 每立方米松小徑純收入= W2-C2-F2=720-3