小區(qū)保安服務合同.doc

精選資料保安服務委托合同甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方委托乙方的專業(yè)安保服務事宜，簽定本合同：第一條、委托服務區(qū)域： 第二條、委托服務期限： 1、自 年 月 日起至 年 月 日止，為期 年。2、委托人員數量，前期集中裝修期間：包括隊長 名。人員分布為東、南、西、北出入口 24 小時門衛(wèi)崗 人、園區(qū) 24 小時巡視崗共 人，小區(qū)地下車庫 人，監(jiān)控室3人。共 人；中期業(yè)主入住三分之二時：包括隊長 名。人員分布為東、南、西、北出入口 24 小時門衛(wèi)崗 人、園區(qū) 24 小時巡視崗 人，小區(qū)地下車庫 人，監(jiān)控室4人。共 人；后期裝修完畢業(yè)主全部入住后：包括隊長 名。人員分布為東、南、西、北出入口 24 小時門衛(wèi)崗 人、園區(qū) 24 小時巡視崗共 人，小區(qū)地下車庫 人，監(jiān)控室 人。共 人；3、在后期日常管理中，各崗位及人員可跟據小區(qū)實際情況進行增減。第三條、甲方權利和義務1、甲方有權對乙方及乙方保安人員履行本合同約定條款進行工作指導和監(jiān)督。2、甲方有權審核并要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作服務標準。3、甲方有權要求乙方改進并完善保安服務工作，并接受乙方對關于安全防范、車輛管理、消防隱患等的合理化意見和建議。4、甲方負責對乙方保安工作進行檢查指導和監(jiān)督考核，對發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱職的隊員，有權向乙方提出撤換，屢教不改者，按照甲方員工手冊處罰條例處以相應的經濟處罰。且每半年對季度保安服務人員日常工作及管理進行抽查考評，考評以“優(yōu)”“良”“差”進行區(qū)分，如有不合格項，甲方有權提出整改或調整，如本次協(xié)議到期續(xù)約時，此考評標準作為依據對下一年的服務費進行相應調整。 5、依據本合同條款及附件內容，由于乙方保安人員進行保安服務工作時的過失（脫崗、串崗、睡崗）或故意行為造成甲方經濟損失的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。6、甲方有根據具體情況臨時調整乙方保安人員工作內容、崗位、時間的權利，乙方保安人員應服從甲方的調整安排。7、小區(qū)內發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時，乙方應及時起動應急預案，采取相應控制措施，甲方應協(xié)助乙方會同政府相關主管部門妥善解決。8、甲方為乙方保安人員提供必要的工作條件，包括宿舍、值班室、桌椅、組織學習、訓練的場所等，每月將對值班室、固定資產進行檢查，檢查內容有：衛(wèi)生環(huán)境、物品擺放、物品的完好率等，如發(fā)現(xiàn)因人為保管不當，造成損壞或丟失，乙方應承擔賠償責任。9、 甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規(guī)定，配合乙方保安人員履行保衛(wèi)職責。10、按照合同約定的付款時間和方式向乙方支付保安服務費。第四條、乙方權利和義務1、乙方有權要求甲方按時支付本合同約定的保安服務費用。2、乙方有權拒絕履行合同外甲方提出的違反國家法律法規(guī)的保安服務的要求。3、乙方向甲方提供治安（門衛(wèi)、治安巡邏、監(jiān)控、消防中控等）、車輛管理（車輛停放引導、停車場巡查、臨時停車費收取等）、消防管理（消防設施設備管理及巡查等）及其他因甲方管理面積增加需委托給乙方的服務。4、乙方向甲方提供各崗位職責和工作標準、各類突發(fā)事件處理方案，并于每月底參加甲方月工作例會，對例會中提出的問題予以整改。5、乙方應當提供符合本合同約定條件、執(zhí)勤方案要求能達到甲方滿意的保安服務人員質量和數量。6、乙方保安人員工資、各項福利待遇、社會保險等均與甲方無關，由乙方全權負責承擔。乙方及乙方人員在履行合同義務時發(fā)生的人身傷害事故及給他人造成的人身傷害或財產損失的，均由乙方獨立承擔相應法律責任，甲方對此不承擔連帶責任。7、乙方提供的保安人員不符合本合同約定條件的或違反甲方規(guī)章制度的，乙方應當于甲方提出更換要求之日起于日內更換合格人員。8、乙方應積極配合甲方與公安、消防、城管、市容等政府相關 職能部門的工作，并保持良好關系。9、乙方保安人員在執(zhí)勤時發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件、火情等情況，應立即采取有效措施，并及時報告甲方保衛(wèi)部人員，同時注意保護現(xiàn)場。第五條、乙方需配備的條件1、乙方保安人員年齡須在 35 歲以下，身高 175 cm 以上，胖瘦適中，形象端正，身體健康，具備一定的身體素質要求。2、乙方保安人員實行半軍事化管理，加強培訓、訓練，提高隊員自身的綜合素質及業(yè)務、服務水平。3、乙方需為乙方保安人員提供統(tǒng)一工服、工鞋、胸牌等，并隨季節(jié)更替變換工服。4、乙方需為乙方保安人員配備統(tǒng)一的值勤物品，如對講機、雨傘、雨衣、雨鞋等警械器具。5、乙方保安人員應具備政府法律法規(guī)規(guī)定的保安人員任職條件及合法手續(xù)。6、乙方保安人員應具備良好的服務意識，個人品行端正，無治安拘留等違法犯罪記錄。7、甲、乙雙方對保安人員進行月度考勤統(tǒng)計，如發(fā)生對保安人員服務行為投訴的情況，第一次提醒，第二次警告，第三次給予相應處罰并更換人員。并于3 日內予以更換完畢。8、乙方應經常檢查乙方保安人員的文明執(zhí)勤、禮貌用語，注重維護甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全，盡心盡責做好小區(qū)的衛(wèi)士。9、乙方應向甲方提供所派人員的花名冊、身份證復印件等材料。第六條、保安服務費及支付方式1、保安服務費為 元/人/月，年費用合計為 元。2、支付方式：甲方依據保安服務情況 每季度 （年度/季度/月度）支付服務費用，在每季度期滿后 10 日內以支票形式支付保安服務費，乙方需提供正式發(fā)票。第七條、合同變更及違約責任1、甲、乙雙方經協(xié)商一致后在合同有效期內可變更本合同。2、在合同有效期內單方提出終止合同的，須向對方支付一個季度的保安服務費作為違約賠償金。3、乙方提供的保安人員不符合本合同約定的任職條件的，視為未提供合格的保安人員。4、乙方提供的保安人員不符合本合同約定人數的，一經發(fā)現(xiàn)，扣除總服務費的1%；在接到甲方電話或書面通知后，乙方應立即予以補足，否則，甲方有權按照缺崗天數及數額扣除相應服務費用。逾期十天，甲方有權解除本合同。第八條、不可抗力1、本合同有效期內，任何一方因遭遇不可遇見、不可避免或不可克服的事件導致不能全部或部分履行本合同約定的義務的，互不承擔違約責任。2、遭遇不可抗力事件的一方應當于不可抗力事件發(fā)生后立即通知另一方。第九條、爭議解決甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向所屬地有管轄權的人民法院提起法律訴訟。第十條、合同續(xù)簽本合同執(zhí)行完畢后，甲、乙雙方同意繼續(xù)簽訂的，應提前 30 日提出書面意見，如單方提出不再繼續(xù)簽訂的，應提前 60 日書面通知對方。第十一條、附則1、甲、乙雙方須遵守商業(yè)道德標準，除法律要求或履行合同必須外，不得向本合同外任何第三方泄露對方的企業(yè)信息。2、本合同壹式貳份