房地產企業(yè)財務部門內部專業(yè)類試題

填空（每空2分，共20分）1、低值易耗品實行 帳、實分管 的原則，各公司財務部門為低值易耗品帳務管理部門，公司辦公室 為低值易耗品的實物監(jiān)管部門。2、各公司的固定資產每年5月和12月至少進行一次清查盤點，并與會計帳上記錄核對，確保帳實相符，不相符的（無論盈虧）應及時查明原因，分清責任，并報董事長審批處理。3、每月形成的會計憑證，按周整理，按月歸檔，于次月 5日 前裝訂成冊；每年的會計憑證，次年 1月15日 前按月建立會計憑證清冊。4、公司會計核算以 權責發(fā)生制 為基礎，凡是當期已實現的收入和已發(fā)生的或應當負擔的費用，不論款項是否收付，都應作為當期的收入和費用；凡是不屬于當期的收入和費用，即時款項已在當期支付，也不作為當期的收入和費用5、內部稽核的內容包括審核原始憑證、 復核記賬憑證、 復核會計賬簿、復核財務會計報告。單選（每題2分，共10分）1、公司對購房者在購買房屋至產權辦理完畢前提供階段性擔保，如購房者不能及時歸還銀行購房貸款，將從公司賬戶直接扣取，公司要求存在階段性擔保的單位 同銀行核對余額。（ B ）A.每周 B.每月 C.每半年 D.每年2、在公司資產管理中， 以上的資產購置（車輛除外）需按公司招標管理規(guī)定執(zhí)行。（B）A.超過5萬元 B.超過10萬元 C.超過15萬元 D.超過20萬元3、會計檔案的保管期限從會計年度終了第一天算起，分為永久保管和定期保管兩類，下列各項中屬于永久保管的是 。（B）A現金和銀行存款日記賬 B.銀行開戶資料C.貸款資料 D.總帳、明細賬或登記簿4、公司規(guī)定每月各公司與總公司定期對賬，下列哪個不屬于公司規(guī)定的對賬時間。（ D ）A.每月10日 B.每月20日 C.每月25日 D.每月30日5、現金支出需嚴格按照現金管理條例規(guī)定執(zhí)行，對于現金支出范圍之外和結算起點（ A ）以上的業(yè)務一律使用轉賬方式支付。A.1000元 A.2000元 C.3000元 D.5000元多選（每題2分，共10分）1、在彈性預算管理中，下列哪項費用不應列入彈性預算費用。（ BCD ）A.廣告宣傳費B.樣板間、售樓部的裝飾費用C.土地使用稅D.銷售薪資提成2、下列各項資料中，哪些資料保管期限為5年。（ AD ）A.固定資產卡片B年度會計報表C.會計檔案移交清冊D.銀行余額調節(jié)表3、會計檔案管理應遵循的基本原則 。（ ABCD ）A.分類管理原則B.項目管理原則C.方便查閱原則D.嚴格保密原則4、彈性預算管理中，影響管理費用計提金額的因素有 。（ AC ）A.年度項目利潤B.年度銷售收入C.年度銷售回款D.年度銷售面積5、在彈性預算管理中，影響銷售費用計提的應訴有 。（ ABD ）A.項目利潤調整系數B在售項目個數C.占用公司資源系數D.年度行業(yè)景氣指數下列哪些保管限期屬于永久保存（B）A、納稅申報表 B、銀行開戶資料 C、月度財務報表 D銀行調節(jié)表15、財務人員離職或調動需提前一個月通知總公司財務管理部，經公司批準同意的，財務管理部應在財務人員離職或調動前（B）天派人進行工作交接。A、20B、15c、10D、5內部往來遵循（ABC）管理原則A、集中控制原則B、及時清算原則c、主動規(guī)避原則D、合同規(guī)范原則4、下列情況中，（ABC）應進行土地增值稅的清算A、取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的B、納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的C、已竣工驗收的房地產開發(fā)項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的；在進行會計核算時，收入與其成本、費用應當（A），同一會計期間內的各項收入和與其相關的成本、費用，應當在該會計期間內確認,不得單方面確認收入或成本A、相互配比B、遵循謹慎性原則c、以權責發(fā)生制為基礎D、遵循及時性原則10、為了保證公司資金安全，要求在需要支付預付賬款時辦理以下哪些手續(xù)：A簽訂合法合規(guī)的合同B取得收款單位營業(yè)執(zhí)照復印件C取得發(fā)票或收據D預付賬款審批單為了保障公司資產安全，減少公司形成損失的可能，要求在需要支付預付賬款時辦理以下手續(xù)：簽訂合法合規(guī)的合同，取得收款單位營業(yè)執(zhí)照（加蓋單位公章）、發(fā)票或收據，預付賬款審批單（審批單參見資金付款管理制度）ABCD不定項選擇題1、銷售費用是用于核算公司發(fā)生的宣傳費用、項目的宣傳費用和銷售人員工資提成等費用，明細科目包括（ ） ABCDA. 廣告宣傳費B. 營銷用品C. 銷售管理費用D. 沙盤2、企業(yè)房地產開發(fā)經營業(yè)務包括土地的開發(fā)，建造、銷售住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發(fā)產品。除土地開發(fā)之外，其他開發(fā)產品符合下列哪些條件之一的，應視為已經完工（ACD）A.開發(fā)產品竣工證明材料已報房地產管理部門備案B.開發(fā)產品主體完工C.開發(fā)產品已開始投入使用D.開發(fā)產品已取得了初始產權證明3、在合同履行過程中，由于一些不可控因素對我公司造成不利時，可提出合同變更或終止。合同變更的條件包括（ ） ABCA.合同當事人就合同變更或終止事宜協(xié)商一致B.合同中約定的變更條件成立C.合同執(zhí)行過程中，存在嚴重不利于我公司利益維護的因素D. 出現不可抗力致使合同無法履行4、各單位財務部應指定責任人建立和保管會計檔案。會計檔案管理的基本原則包括（ ） ABCDA. 分類管理原則B. 項目管理原則C. 方便查閱原則D. 嚴格保密原則5、公司職能部門及各公司財務部是項目預算監(jiān)督機構，財務管理部職責是（ ） ABCDA. 對各公司上報項目預算中的管理費用、財務費用進行審議并出具評審意見B. 審核項目預算執(zhí)行情況報告，報項目評審委員會、總經理、董事長備案C. 項目結束組織預算執(zhí)行單位全面分析項目預算執(zhí)行情況，準確及時地編報項目決算報告D. 監(jiān)督預算管理制度執(zhí)行一、在資產管理過程中，各公司資產管理按照何種方式進行歸口管理？（20分）1、第五條 會計檔案的內容（歸檔內容）： （一）會計憑證類：原始憑證、計帳憑證及其他會計憑證。 （二）會計賬簿類：總賬、明細賬、日記賬、輔助賬簿、固定資產卡片、固定資產臺賬、低值易耗品臺賬、其他會計賬簿。（三）財務報告類：月度、季度、年度財務報告，包括會計報表、附表、附注及文字說明，其他專項財務報告。（四）經濟合同類：工程承包合同、商品房買賣合同、借款合同及其他經濟合同。（五）票據類： 支票、發(fā)票、收據。（六）稅務報表類： 財務報表、納稅申報表、繳款書復印件及其他相關資料。（七）銀行資料類：開戶資料、項目貸款資料、財務報表及其他相關資料。（八）鑒定報告類：外部審計報告、驗資報告、稅務鑒證報告等資料。（九）預算檔案類：公司批準的年度預算及其變更資料，預算執(zhí)行分析報告，其他應保存的預算相關資料。（十）往來文件類：上級公司及本公司下發(fā)的各類經營管理、制度類文件。（十一）非常規(guī)財務檔案。（十二）其他類：工程預算書、工程決算書，資金會議資料、銀行存款余額調節(jié)表，銀行對帳單，會計檔案保管清冊，會計檔案移交清冊，會計檔案銷毀清冊，其他應保存的財務資料等。2、根據謹慎性原則，公司建立“壞賬準備”科目核算可能發(fā)生的壞賬損失，采用賬齡分析法計提壞賬準備，每季度末編制“壞賬準備計提表”（附表十一），計提壞賬準備。壞賬計提比例為：一年以內5%，一至兩年10%，二至三年30%，三至五年50%，五年以上100%。計提壞賬準備時，以壞賬準備計提表為原始單據，按應收賬款與其它應收款分別計提。增加壞賬準備時借：資產減值損失貸：壞賬準備應收賬款/其它應收款減少壞賬準備時，借：壞賬準備應收賬款/其它應收款 貸：資產減值損失各公司的主要職責：1、合理規(guī)劃開發(fā)項目，組織編寫管理方案草案并報稅務委員會審批，包括土地購置、項目開發(fā)計劃和項目運營等環(huán)節(jié)。2、執(zhí)行批準后的管理方案，在執(zhí)行過程中做到適時分析，合理評估稅務風險，必要時經經理辦公會同意后報稅務委員會申請調整方案。3、協(xié)調地方稅務關系。4、方案執(zhí)行結束后出具方案執(zhí)行分析報告，評價方案的管理效果。5、對工作中遇到的涉稅問題及時向總稅務師辦公室反映并提出自己的意見或建議。問答題:1、 各公司稅務方面的主要職責有哪些？2、壞賬準備計提年限及比例3、會計檔案內容分類及舉例列示一、各公司的主要職責：1、合理規(guī)劃開發(fā)項目，組織編寫管理方案草案并報稅務委員會審批，包括土地購置、項目開發(fā)計劃和項目運營等環(huán)節(jié)。2、執(zhí)行批準后的管理方案，在執(zhí)行過程中做到適時分析，合理評估稅務風險，必要時經經理辦公會同意后報稅務委員會申請調整方案。3、協(xié)調地方稅務關系。4、方案執(zhí)行結束后出具方案執(zhí)行分析報告，評價方案的管理效果。5、對工作中遇到的涉稅問題及時向總稅務師辦公室反映并提出自己的意見或建議。二、壞賬計提比例為：一年以內5%，一至兩年10%，二至三年30%，三至五年50%，五年以上100%。三、會計檔案的內容（歸檔內容）：（一）會計憑證類：原始憑證、計帳憑證及其他會計憑證。（二）會計賬簿類：總賬、明細賬、日記賬、輔助賬簿、固定資產卡片、固定資產臺賬、低值易耗品臺賬、其他會計賬簿。（三）財務報告類：月度、季度、年度財務報告，包括會計報表、附表、附注及文字說明，其他專項財務報告。（四）經濟合同類：工程承包合同、商品房買賣合同、借款合同及其他經濟合同。（五）票據類： 支票、發(fā)票、收據。（六）稅務報表類： 財務報表、納稅申報表、繳款書復印件及其他相關資料。（七）銀行資料類：開戶資料、項目貸款資料、財務報表及其他相關資料。