房屋租賃合同(最完整版、含設(shè)備清單).doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除房屋租賃合同本合同當(dāng)事人出租方（以下簡稱甲方）： 張* 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一款、甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定；保證所出租給乙方使用的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和合同糾紛。第二款、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況第1條、甲方將自有的房屋出租給乙方使用，該房屋位于 *省*市*區(qū)*路498號(hào)*號(hào)樓*室 。第2條、出租房屋建筑面積共 * + *（附屬間） 。第3條、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件設(shè)施、設(shè)備清單。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三款、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、購房買賣合同、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。合同終止，復(fù)印件即失效。第四款、租賃期限、用途第1條、該房屋租賃期共12個(gè)月。自2010年 月 日起至2010年 月 日止。第2條、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。第3條、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五款、租金及支付方式第1條、該房屋每月租金為1300.00 元（大寫壹仟叁佰元整）人民幣。第2條、房屋租金支付方式如下：1、房租按 月 支付，支付方式為以下第_2_種。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。（1）乙方于每月 日前將租金匯入甲方指定的銀行帳戶上。甲方指定的工商銀行帳戶，帳號(hào)為： 140* ，戶名： 張* 。 （2）甲方于每月 / 日來該房屋處收取下月房租，乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方。 2、乙方租用甲方提供的房屋采取租金預(yù)先支付，后使用的原則。 3、第一次付款金額，共_3900.00_元（大寫叁仟玖佰元整）人民幣，即付一押二（個(gè)月租金），其中1300.00 元為第一個(gè)月的租金，剩余的2600.00 元為押金。第一次的付款金額已于2010年_月_日以匯款方式支付給甲方。 4、房屋租賃期內(nèi)，甲方不得擅自調(diào)整房屋的租金。房屋租賃期結(jié)束當(dāng)日，甲方驗(yàn)收無誤后，必須將押金全部退還給乙方（不記利息）。第六款、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金第1條、乙方交納以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的與該房屋相關(guān)的使用費(fèi)。具體為：水費(fèi)，電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)（包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)、房屋維修費(fèi)）、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。 其他費(fèi)用：_（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。乙方交納的各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按福州市政府相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以相關(guān)管理部門出具的費(fèi)用帳單為準(zhǔn)，甲方不得擅自調(diào)整相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。 第2條、甲方交納的費(fèi)用。除本合同所列出的規(guī)定乙方交納的費(fèi)用以外的所有與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。第七款、房屋修繕與使用第1條、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。（1）甲方提出進(jìn)行維修須提前10日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。（2）乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。（3）對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。第2條、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償（自然損壞或因不可抗拒的力量導(dǎo)致?lián)p壞除外，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)）。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復(fù)原狀。 （3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八款、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第1條、合同租賃期間，甲方不得將該出租房屋轉(zhuǎn)租（賣、抵押）給任何第三者。第2條、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第3條、甲方出售房屋，須在1個(gè)月前書面通知乙方；在合同期內(nèi)，必須經(jīng)過乙方同意，雙方協(xié)商一致后，可以提前終止合同，否則視為甲方違約；在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九款、合同的變更、解除與終止第1條、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。第2條、房屋租賃期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)視甲方為違約： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合國家規(guī)定或不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的。 （2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。（3）因甲方的原因，導(dǎo)致嚴(yán)重影響乙方居住的（如債主上門追債、第三方人員看房等）。第3條、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)視乙方為違約： （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用或拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上。第4條、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第5條、租賃期滿合同自然終止。第6條、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十款、房屋交付及收回的驗(yàn)收第1條、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。第2條、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于10日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺５?條、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。第4條、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)（自然損壞外），不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一款、甲方違約責(zé)任處理規(guī)定第1條、甲方因不能提供符合國家規(guī)定或本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)賠償乙方的損失，支付給乙方的違約金金額標(biāo)準(zhǔn)按第十三款規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第2條、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。第3條、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)賠償乙方的損失，支付給乙方的違約金金額標(biāo)準(zhǔn)按第十三款規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第4條、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失，支付給乙方的違約金金額標(biāo)準(zhǔn)按第十三款規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二款、乙方違約責(zé)任處理規(guī)定 第1條、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方損失，支付給甲方的違約金金額標(biāo)準(zhǔn)按第十三款規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； （4）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。第2條、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，支付給甲方的違約金金額標(biāo)準(zhǔn)按第十三款規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十三款、甲方或乙方違約時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)如果有一方違約時(shí)，違約方必須賠償因違約給對(duì)方造成的損失。如是甲方違約，則甲方必須退還違約當(dāng)月的全額房租和全額押金，同時(shí)還必須支付相當(dāng)于1個(gè)月房租的違約金給來補(bǔ)償乙方；如是乙方違約，則甲方有權(quán)不退還乙方還違約當(dāng)月的房租和押金，同時(shí)還必須支付相當(dāng)于1個(gè)月房租的違約金給來補(bǔ)償甲方。第十四款、免責(zé)條件第1條、因不可抗力原因使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第2條、因國家政策需要拆除或改造該房屋的，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。第3條、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第4條、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況”，如自然災(zāi)害，國家政策，市政建設(shè)等。第十五款、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六款、爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可直接向該房屋所屬的仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，也可依法直接向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十七款、其他約定事項(xiàng)_第十八款、本合同中的涉及到金錢的單位及幣種在沒有約定的條件下，本合同中所提及的貨幣幣種為人民幣，單位為元。第十九款、本合同自雙方簽（章）后生效。第二十款、本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。(出租方)甲方：_ _ (承租方)乙方：_ _ _ 身份證號(hào)：_350*_身份證號(hào)：_ _電話：_05*-837*、158*_電話：_ _地址：*市*區(qū)*路*號(hào) 地址：_ _ *花園*號(hào)樓*室 _郵政編碼：_ 郵政編碼：_房產(chǎn)證號(hào)：*房權(quán)證*字第*號(hào)簽約日期：_2010_年_月_日 簽約日期：_2010_年_月_日簽約地點(diǎn)：*市*區(qū)*路簽約地點(diǎn)：_ _*號(hào)*號(hào)樓*室_ _附件：設(shè)施、設(shè)備清單本設(shè)施、設(shè)備清單為張*（甲方）同 （乙方）所簽訂的房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、電器：格力1匹掛式空調(diào)兩臺(tái)、21寸福日彩電一臺(tái)、新大陸機(jī)頂盒一臺(tái)、美菱雙門冰箱一臺(tái)、威力雙缸洗衣機(jī)一臺(tái)、火王燃?xì)庠钜慌_(tái)、抽油煙機(jī)一臺(tái)、龍舟30升電熱水器一臺(tái)；以上電器功能完好，均能正常使用。二、家具：木衣櫥、布衣櫥各一個(gè)；雙人木床、單人木床、圓餐桌、辦公桌、電腦桌、小方桌、三人沙發(fā)各一張；以上家具結(jié)構(gòu)完整，均能正常使用。三、水表現(xiàn)數(shù)： 噸；電表現(xiàn)數(shù)： 度；燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)： 度；四、裝修狀況：廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面及墻面鋪瓷磚；廚房砌大理石臺(tái)面，墻壁砌瓷磚櫥柜，安裝鋁合金推拉窗；廚房及陽臺(tái)砌瓷磚水槽；客廳地面鋪大理石；兩間臥室地面鋪木地板；以上各房間裝修基本保持完好，無明顯污損。五、其它設(shè)施：防盜鐵門一扇；木門七扇（含附屬間）；配套水、電、煤氣、有線電視等管道線路；以上設(shè)施結(jié)構(gòu)完整，均能正常使用。出租方/甲方(簽字)：_ _承租方/乙方(簽字)：_ _簽約日期：_2010_年_月_日簽約地點(diǎn)： *省*市*區(qū)*路*號(hào)*號(hào)樓*室 房屋租賃合同編號(hào)：20160421006出租方： （以下簡稱甲方）身份證號(hào)： 承租方： （以下簡稱乙方）身份證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、 甲方將自有的坐落地址： 的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的出租房屋為精裝其它 ，所有房屋具備正常使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無損，家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西（家具及設(shè)備情況見附表）。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時(shí)甲方暫收乙方押金人民幣 元整。大寫（ 仟 佰 拾元整），承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價(jià)賠償或修復(fù)（如乙方交房時(shí)，家具、家電及設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除）。4、房屋月租為人民幣￥ 元整。大寫人民幣 仟 佰 拾元整），租賃期內(nèi)租金總額為￥ 元（大寫人民幣 仟 佰 拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方；本合同租金每滿 年房屋月租按 %遞增，以此類推計(jì)入月租繳納。5、房屋租賃期共 個(gè)月，從 年 月 日至 年 月 日止，每月10號(hào)前交租，如超過五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。8、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自己每月按規(guī)定的時(shí)間到相關(guān)部門繳納，首次交費(fèi)時(shí)甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。若因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān)。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費(fèi)用。9、租賃期間，若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無關(guān)。10、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。11、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前終止合同，作乙方違約，并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用和押金。（1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。（2）利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。（3）不能按時(shí)交納房屋租金或其他費(fèi)用的。（4）干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。（5）擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的。（6）租賃期未滿。12、甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋如因地震等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。14如果拆遷此房乙方須無條件搬出，