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金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目 防水工程監(jiān)理細(xì)則防水工程監(jiān)理細(xì)則 編制: 審批: 第 1 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 目目 錄錄 一、監(jiān)理依據(jù)一、監(jiān)理依據(jù).2 二、專業(yè)工程特點(diǎn)二、專業(yè)工程特點(diǎn).2 三、監(jiān)理工作的流程:三、監(jiān)理工作的流程:.3 四、監(jiān)理工作的檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值四、監(jiān)理工作的檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值.3 五、監(jiān)理工作的方法及措施五、監(jiān)理工作的方法及措施.9 六、本工種安全施工監(jiān)理六、本工種安全施工監(jiān)理.11 第 2 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 防水工程監(jiān)理細(xì)則防水工程監(jiān)理細(xì)則 一、監(jiān)理依據(jù)一、監(jiān)理依據(jù) 1、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)文件 2、已簽署的建設(shè)工程施工合同 3、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002 4、屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004 5、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002 6、地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001 7、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-2000) 8、相關(guān)設(shè)計(jì)文件及有關(guān)圖審、變更文件及甲方合理要求 二、專業(yè)工程特點(diǎn)二、專業(yè)工程特點(diǎn) 結(jié)合本工程具體情況,其特點(diǎn)為:防水工程量大;易受氣候影 響,如下雨天將無法施工;對作業(yè)面要求較高,諸如防水層的基面 平整度及其含水量必須符合相關(guān)規(guī)范要求,否則將會(huì)容易導(dǎo)致防水 層的破壞,從而影響到建筑的使用功能;防水維修困難,由于防水 一旦發(fā)生滲漏,其滲漏點(diǎn)不易找到,因此使維修難度與成本增大。 本工程1#8#樓均有地下室,其筏板(止水板)、地下室外墻 設(shè)計(jì)防水等級(jí)均為二級(jí),另外地下室頂板(及一層室外地面)防水 等級(jí)也為二級(jí),其面積大,“分水嶺”區(qū)域較多,因此要求監(jiān)理人 員必須熟悉設(shè)計(jì)圖紙,對防水層做法及屋面分水區(qū)域的坡向與標(biāo)高 必須做到了如指掌。對于屋面及地下室的細(xì)部部位防水質(zhì)量將嚴(yán)格 第 3 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 控制,以確保防水工程依據(jù)圖紙及規(guī)范保質(zhì)保量完成。 三、監(jiān)理工作的流程:三、監(jiān)理工作的流程: 熟悉圖紙要求 審核資質(zhì)、方案 防水工程作業(yè)方案措施、施工隊(duì)伍資 質(zhì),特種作業(yè)人員上崗證 防水材料質(zhì)量檢查 材質(zhì)合格證,檢驗(yàn)報(bào)告,實(shí)物質(zhì)量檢 查 見證取樣送試 審核復(fù)試報(bào)告合格 檢查施工準(zhǔn)備情況 材料進(jìn)場和復(fù)試情況,施工人員準(zhǔn)備 情況,施工設(shè)備工具情況 作業(yè)條件具備檢查 基層面各種活完善和質(zhì)量,基層干燥 程度,基層清理情況,基層處理劑質(zhì) 量 作業(yè)過程檢查 細(xì)部節(jié)點(diǎn)附加增強(qiáng)層、處理工藝,定 位,彈線,試鋪,防水層作業(yè),工藝 及標(biāo)準(zhǔn),細(xì)部節(jié)點(diǎn)封口、收頭處理旁 站 申報(bào)驗(yàn)收審核和驗(yàn)收 質(zhì)保資料齊全有效性,防水層接頭密 封嚴(yán)實(shí),表面平整,粘接牢固度,涂 層厚度(涂飾防水) 閉水(淋水)試驗(yàn) 保護(hù)層施工工藝檢查 有地漏樓面房間二次閉水試驗(yàn) 資料整理、登目、歸檔 第 4 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 四、監(jiān)理工作的檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值四、監(jiān)理工作的檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值 1、防水層施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值。 1)審核防水專業(yè)施工隊(duì)伍的企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、上崗人員證 書(必要時(shí)對近期完成的在建工程進(jìn)行實(shí)際考察)應(yīng)符合專業(yè)規(guī)定 要求。(如合同有約定的材料品牌,將依據(jù)合同進(jìn)行監(jiān)理工作) 2)參加圖紙會(huì)審,審核施工方案和專項(xiàng)施工方案。應(yīng)滿足規(guī)范 要求和工程實(shí)際條件需要。 3)檢查施工技術(shù)交底,應(yīng)滿足操作規(guī)程和工藝標(biāo)準(zhǔn)。 2、工程材料質(zhì)量控制檢查要點(diǎn)和目標(biāo)值 1)檢查所有進(jìn)場材料的產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告,材料品種、 規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 2)對所有進(jìn)場材料施工單位要報(bào)材料檢驗(yàn)報(bào)審表審核,并對實(shí) 物進(jìn)行檢查驗(yàn)收。合格后見證取樣和送試(復(fù)試檢驗(yàn))。材質(zhì)檢驗(yàn) 和復(fù)試指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定3、施工過程中監(jiān)理工作檢查要點(diǎn)及目標(biāo) 值: 1)一般綜合檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值: 檢查防水工程施工按同意的施工方案措施進(jìn)行施工的情況, 應(yīng)嚴(yán)格按方案措施落實(shí)。 檢查施工單位工序質(zhì)量自檢、交接檢和專職人員檢查的“三 檢”制度的落實(shí)。實(shí)行每道工序完成后報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收程序,從而 確保各工序質(zhì)量達(dá)到合格。 對結(jié)構(gòu)基層的條件質(zhì)量進(jìn)行檢查,其表面應(yīng)平整、牢固,不 第 5 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 得有起砂、空鼓等缺陷,且陰陽角處應(yīng)做成圓弧形或鈍角,同時(shí)表 面應(yīng)清潔干燥。 對卷材鋪貼順序方向和搭接情況檢查。屋面坡度不大于3%時(shí), 宜平行屋脊鋪貼。采取滿粘法。卷材搭接寬度為80,粘結(jié)牢固、 無翹邊、空鼓、面層平整。 對各種不同類型的防水材料,在復(fù)合使用、配合使用時(shí)相容 性檢查,應(yīng)不得相互腐蝕,相互破壞,起不良的物理化學(xué)作用。 對防水工程用的輔助材料、配套材料、配件等符合性檢查, 應(yīng)與防水材料配套供應(yīng)和使用。 對天溝、檐口、落水口、泛水和立面收頭等端部質(zhì)量檢查 (旁站法)應(yīng)截齊,且塞入預(yù)留凹槽內(nèi)并釘牢,立面收頭高度大于 300,且封口嚴(yán)密,不得翹邊。各轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì) 部做法符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 對保護(hù)層(細(xì)石混凝土、砂漿)質(zhì)量進(jìn)行檢查,保護(hù)層應(yīng)密 實(shí),表面平整壓光,并留設(shè)分格縫,分隔縫面積不大于36。 對防水層組織安排淋水(屋面)和閉水檢驗(yàn)(樓面房間)進(jìn) 行24小時(shí)閉水試驗(yàn),應(yīng)無滲漏和積水現(xiàn)象。 2)卷材冷粘工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值: 對多組份膠粘劑每次稱量旁站檢查,其誤差不應(yīng)超過1%,并 采用機(jī)械攪拌,攪拌均勻,掌握使用(固化)時(shí)間,凝膠的膠粘劑不 應(yīng)混合使用。 對卷材搭接縫涂膠進(jìn)行檢查,涂膠應(yīng)均勻,不得在同一處反 第 6 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 復(fù)涂刷,并準(zhǔn)確掌握粘合時(shí)間,粘合時(shí)充分排氣、壓實(shí),經(jīng)檢驗(yàn)合 格后再用密封材料封邊。 對定位彈線、試鋪工作檢查,以使卷材鋪貼平直,位置準(zhǔn)確。 對鋪貼松緊程度巡查,對合成高分子卷材鋪貼時(shí)不得拉伸過 緊,而高聚合物改性瀝青卷材不得松弛。 對卷材各接縫口末端收頭節(jié)點(diǎn)部位密封質(zhì)量檢查,應(yīng)密封嚴(yán) 實(shí)。 對鋪貼順序進(jìn)行巡視,應(yīng)先平面鋪貼后再鋪貼立面,從下而 上,在轉(zhuǎn)角處松弛,不得拉緊。 3)卷材熱融粘貼工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值: 對加熱器的火焰溫度、火焰與卷材面的距離、烘烤時(shí)間、烘 烤面均勻程度進(jìn)行抽查,不應(yīng)過火或欠火,加熱均勻,以表面熔融 至光亮黑色為度,避免燒穿或焦化卷材。 對定位彈線、試鋪工作檢查,以使卷材鋪貼平直,位置準(zhǔn)確 鋪貼卷材時(shí)不得松弛,須適當(dāng)拉緊。 檢查卷材搭接縫口粘合劑壓力度,應(yīng)掌握以熱融膠擠出為準(zhǔn)。 對施工現(xiàn)場防火措施檢查,應(yīng)不得與溶劑型涂料施工同時(shí)進(jìn) 行,避免火災(zāi)。 4)卷材自粘工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值: 對涂刷基層處理劑進(jìn)行檢查,應(yīng)均勻到位,且當(dāng)日鋪貼粘卷 第 7 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 材。 對揭隔離層紙的效果進(jìn)行抽查,應(yīng)用力均勻,撕揭干凈,不 得殘留。 對冬施方法措施檢查,當(dāng)氣溫低于5時(shí),粘貼搭接處和立面 卷材宜采用噴燈加熱粘貼。 滾壓、排氣應(yīng)以每幅卷材中間向兩邊用力擠壓。 5)卷材焊接工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值: 墊片的材質(zhì)與卷材材質(zhì)匹配性檢查,應(yīng)互相匹配,并應(yīng)墊粘 牢固。 對搭接縫焊接面清洗程度抽查,宜用溶劑清洗干凈,且干燥 后立即施焊。 檢查焊接溫度,應(yīng)根據(jù)氣溫嚴(yán)格控制,不得過熱燒穿卷材。 檢查卷材鋪設(shè)外觀質(zhì)量,表觀應(yīng)平展,不皺折,但不得拉緊。 焊接工作面須有良好通風(fēng)。 巡查長短邊搭接縫次序,應(yīng)先焊長邊搭接縫,后焊短邊搭接 縫。 6)卷材空鋪法、點(diǎn)粘法、條粘法工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值: 檢查定位彈線、試鋪工作,應(yīng)使鋪貼位置準(zhǔn)確。 應(yīng)排氣充分,壓粘牢固。 對搭接縫粘結(jié)和密封進(jìn)行檢查,應(yīng)粘結(jié)牢固,且檢查合格后 密封嚴(yán)實(shí)。 第 8 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 7)涂料防水層工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值: 檢查涂料防水層的基層條件質(zhì)量,基層應(yīng)牢固潔凈、平整, 不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象,基層陰陽角處應(yīng)做成圓弧形。 檢查涂料防水層的操作質(zhì)量,其與基層應(yīng)粘結(jié)牢固,表面平 整,涂刷均勻,不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。 抽查涂料防水層的厚度。其平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,最小 厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%。 檢查側(cè)墻涂料防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)情況,應(yīng)結(jié)合緊 密,粘結(jié)牢固,厚度均勻一致。 8)水泥砂漿防水層工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值 檢查防水層基層的強(qiáng)度,對防水層直接接觸的基層應(yīng)具有足 夠的強(qiáng)度。如為混凝土結(jié)構(gòu),其混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C15;如為磚 石結(jié)構(gòu),砌筑用的砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M7.5,以確保防水層和基 層結(jié)合牢固。 檢查水泥砂漿防水層面層質(zhì)量,其表面應(yīng)密實(shí)、平整、不得 有裂紋、起砂、麻面、空鼓等缺陷,陰陽角處應(yīng)做成圓弧形。 對水泥砂漿防水層施工工藝進(jìn)行巡查,應(yīng)分層施抹,抹壓密 實(shí),且各層緊密結(jié)合,連續(xù)施工不留施工縫。如確因施工困難,須 留施工縫時(shí),留槎應(yīng)采用階梯坡形槎,接槎要依次順序操作,層層 搭接緊密。 對水泥砂漿防水層的厚度進(jìn)行抽查,其平均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求, 第 9 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 最小厚度不得小于設(shè)計(jì)值的85%。 檢查防水層施工完成后的養(yǎng)護(hù)條件。當(dāng)砂漿終凝后表面呈灰 白色時(shí),就可覆蓋澆水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)先用噴壺噴水,養(yǎng)護(hù)一段時(shí)間 后再用水管澆水,養(yǎng)護(hù)溫度不宜低于5,養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于14天。 9)金屬亞型板屋面防水工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值: 對金屬板材屋面與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)等交接處的處理效果 進(jìn)行檢查,其交接處均應(yīng)做注水處理,兩面間應(yīng)放置通長密封條, 螺栓擰緊后,兩板的搭接口處應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。 檢查固定壓型板所采用螺栓及位置和密封情況,應(yīng)采用帶防 水墊圈的鍍鋅螺栓(螺釘)固定,固定點(diǎn)應(yīng)設(shè)在波峰上,所有外露 的螺栓(螺釘)均應(yīng)涂抹密封材料保護(hù)。 檢查壓型板屋面的有關(guān)構(gòu)造尺寸。 a.壓型板的橫向搭接不小于一個(gè)波,縱向搭接不小于200。 b.壓型板挑出墻面的長度不小于200。 c.壓型板伸入檐溝內(nèi)的長度不小于150。 檢查金屬板材及輔助材料的材質(zhì)證明及實(shí)物質(zhì)量,其材質(zhì)和 規(guī)格、實(shí)物質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。 檢查金屬板材的連接和密封處質(zhì)量,其連接和密封必須符合 設(shè)計(jì)要求,不得有滲漏現(xiàn)象。 對金屬板材屋面安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查,應(yīng)平整、固定方法正確, 密封嚴(yán)實(shí)完整,排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。 對金屬板材屋面的檐口線,泛水段表觀質(zhì)量檢查,其縱向應(yīng) 第 10 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 順直,無起伏現(xiàn)象。 五、監(jiān)理工作的方法及措施五、監(jiān)理工作的方法及措施 1)防水工程監(jiān)理工作方法為見證法、巡視法、旁站法和平行檢 驗(yàn)法。 2)嚴(yán)格審核防水工程的施工技術(shù)措施方案、專業(yè)隊(duì)伍資質(zhì)和上 崗人員資格證書,凡不符合要求的拒簽認(rèn)可,并要求重選隊(duì)伍和修 改方案。 3)防水工程是重要使用功能,嚴(yán)格原材料進(jìn)場申報(bào)檢驗(yàn)驗(yàn)收程 序。對材料的型號(hào)、規(guī)格、品種、性能在經(jīng)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上,按 要求見證取樣,送樣復(fù)試。當(dāng)材料的外形外觀質(zhì)量檢查不符合要求 或檢試驗(yàn)指標(biāo)未知和不合格,禁止使用,并書面通知責(zé)令限期退場, 嚴(yán)防擅用和混用。 4)對防水工程作業(yè)前的基層條件具備完善情況及質(zhì)量要求,監(jiān) 理嚴(yán)格控制隱蔽前驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,凡條件不完善、不到位,質(zhì)量粗 糙的部位需下達(dá)整改通知,經(jīng)復(fù)驗(yàn)達(dá)標(biāo)后,方允許進(jìn)入防水層作業(yè)。 5)加強(qiáng)對防水層施工過程的作業(yè)程序、工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行巡查,隨 時(shí)糾正不合格和違規(guī)的作業(yè)行為,并根據(jù)問題的程度做好相關(guān)協(xié)調(diào) 工作,或下達(dá)書面通知責(zé)令整改,經(jīng)復(fù)查至合格,嚴(yán)重情況可下達(dá) 停工令。 6)重視對檐口、防水口、突出物根部、管道周邊、孔洞邊以及 各相關(guān)交接處等節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造做法的旁站監(jiān)理,隨時(shí)監(jiān)督作業(yè)工藝 第 11 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 到位,糾正避繁就簡的草率馬虎行為,確保嚴(yán)密順暢而避免滲漏現(xiàn) 象,同時(shí)做好旁站紀(jì)錄。 7)嚴(yán)格控制防水層施工完成后的質(zhì)量驗(yàn)收申報(bào)程序。監(jiān)理以平 行檢驗(yàn)方法對防水層質(zhì)量進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收,對不符合要求的處、 點(diǎn)經(jīng)責(zé)令整改復(fù)查合格后,方允許進(jìn)行淋水和閉水檢驗(yàn)并安排實(shí)施 工作。 8)對防水層施工質(zhì)量檢查達(dá)標(biāo)后,必須進(jìn)行防水功能的現(xiàn)場淋 水(屋面)或蓄水(樓地面)閉水試驗(yàn),經(jīng)24小時(shí)后進(jìn)行觀察檢查, 如未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,簽認(rèn)進(jìn)入保護(hù)層工序做法,如發(fā)現(xiàn)問題立即進(jìn) 行修理重做閉水檢驗(yàn),直至不滲不漏為止。與此同時(shí),為確保在防 水層上施工保護(hù)層作業(yè)對防水層的影響損傷情況,必須在保護(hù)層完 成合格后,二次進(jìn)行閉水試驗(yàn)至滿足無滲漏目標(biāo)而為結(jié)束。 9)全部工作結(jié)束并質(zhì)量達(dá)標(biāo),監(jiān)理審核質(zhì)保資料的完整性和可 靠性。整理檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程各項(xiàng)相關(guān)資料
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