防水工程監(jiān)理細(xì)則

金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目 防水工程監(jiān)理細(xì)則防水工程監(jiān)理細(xì)則 編制： 審批： 第 1 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 目目 錄錄 一、監(jiān)理依據(jù)一、監(jiān)理依據(jù).2 二、專業(yè)工程特點(diǎn)二、專業(yè)工程特點(diǎn).2 三、監(jiān)理工作的流程：三、監(jiān)理工作的流程：.3 四、監(jiān)理工作的檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值四、監(jiān)理工作的檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值.3 五、監(jiān)理工作的方法及措施五、監(jiān)理工作的方法及措施.9 六、本工種安全施工監(jiān)理六、本工種安全施工監(jiān)理.11 第 2 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 防水工程監(jiān)理細(xì)則防水工程監(jiān)理細(xì)則 一、監(jiān)理依據(jù)一、監(jiān)理依據(jù) 1、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)文件 2、已簽署的建設(shè)工程施工合同 3、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002 4、屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004 5、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002 6、地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001 7、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000） 8、相關(guān)設(shè)計(jì)文件及有關(guān)圖審、變更文件及甲方合理要求 二、專業(yè)工程特點(diǎn)二、專業(yè)工程特點(diǎn) 結(jié)合本工程具體情況，其特點(diǎn)為：防水工程量大；易受氣候影 響，如下雨天將無法施工；對(duì)作業(yè)面要求較高，諸如防水層的基面 平整度及其含水量必須符合相關(guān)規(guī)范要求，否則將會(huì)容易導(dǎo)致防水 層的破壞，從而影響到建筑的使用功能；防水維修困難，由于防水 一旦發(fā)生滲漏，其滲漏點(diǎn)不易找到，因此使維修難度與成本增大。 本工程1#8#樓均有地下室，其筏板（止水板）、地下室外墻 設(shè)計(jì)防水等級(jí)均為二級(jí)，另外地下室頂板（及一層室外地面）防水 等級(jí)也為二級(jí)，其面積大，“分水嶺”區(qū)域較多，因此要求監(jiān)理人 員必須熟悉設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)防水層做法及屋面分水區(qū)域的坡向與標(biāo)高 必須做到了如指掌。對(duì)于屋面及地下室的細(xì)部部位防水質(zhì)量將嚴(yán)格 第 3 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 控制，以確保防水工程依據(jù)圖紙及規(guī)范保質(zhì)保量完成。 三、監(jiān)理工作的流程：三、監(jiān)理工作的流程： 熟悉圖紙要求 審核資質(zhì)、方案 防水工程作業(yè)方案措施、施工隊(duì)伍資 質(zhì)，特種作業(yè)人員上崗證 防水材料質(zhì)量檢查 材質(zhì)合格證，檢驗(yàn)報(bào)告，實(shí)物質(zhì)量檢 查 見證取樣送試 審核復(fù)試報(bào)告合格 檢查施工準(zhǔn)備情況 材料進(jìn)場和復(fù)試情況，施工人員準(zhǔn)備 情況，施工設(shè)備工具情況 作業(yè)條件具備檢查 基層面各種活完善和質(zhì)量，基層干燥 程度，基層清理情況，基層處理劑質(zhì) 量 作業(yè)過程檢查 細(xì)部節(jié)點(diǎn)附加增強(qiáng)層、處理工藝，定 位，彈線，試鋪，防水層作業(yè)，工藝 及標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)部節(jié)點(diǎn)封口、收頭處理旁 站 申報(bào)驗(yàn)收審核和驗(yàn)收 質(zhì)保資料齊全有效性，防水層接頭密 封嚴(yán)實(shí)，表面平整，粘接牢固度，涂 層厚度（涂飾防水） 閉水（淋水）試驗(yàn) 保護(hù)層施工工藝檢查 有地漏樓面房間二次閉水試驗(yàn) 資料整理、登目、歸檔 第 4 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 四、監(jiān)理工作的檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值四、監(jiān)理工作的檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值 1、防水層施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值。 1）審核防水專業(yè)施工隊(duì)伍的企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、上崗人員證 書（必要時(shí)對(duì)近期完成的在建工程進(jìn)行實(shí)際考察）應(yīng)符合專業(yè)規(guī)定 要求。(如合同有約定的材料品牌，將依據(jù)合同進(jìn)行監(jiān)理工作) 2）參加圖紙會(huì)審，審核施工方案和專項(xiàng)施工方案。應(yīng)滿足規(guī)范 要求和工程實(shí)際條件需要。 3）檢查施工技術(shù)交底，應(yīng)滿足操作規(guī)程和工藝標(biāo)準(zhǔn)。 2、工程材料質(zhì)量控制檢查要點(diǎn)和目標(biāo)值 1）檢查所有進(jìn)場材料的產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告，材料品種、 規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 2）對(duì)所有進(jìn)場材料施工單位要報(bào)材料檢驗(yàn)報(bào)審表審核，并對(duì)實(shí) 物進(jìn)行檢查驗(yàn)收。合格后見證取樣和送試（復(fù)試檢驗(yàn)）。材質(zhì)檢驗(yàn) 和復(fù)試指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定3、施工過程中監(jiān)理工作檢查要點(diǎn)及目標(biāo) 值： 1）一般綜合檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值： 檢查防水工程施工按同意的施工方案措施進(jìn)行施工的情況， 應(yīng)嚴(yán)格按方案措施落實(shí)。 檢查施工單位工序質(zhì)量自檢、交接檢和專職人員檢查的“三 檢”制度的落實(shí)。實(shí)行每道工序完成后報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收程序，從而 確保各工序質(zhì)量達(dá)到合格。 對(duì)結(jié)構(gòu)基層的條件質(zhì)量進(jìn)行檢查，其表面應(yīng)平整、牢固，不 第 5 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 得有起砂、空鼓等缺陷，且陰陽角處應(yīng)做成圓弧形或鈍角，同時(shí)表 面應(yīng)清潔干燥。 對(duì)卷材鋪貼順序方向和搭接情況檢查。屋面坡度不大于3%時(shí)， 宜平行屋脊鋪貼。采取滿粘法。卷材搭接寬度為80，粘結(jié)牢固、 無翹邊、空鼓、面層平整。 對(duì)各種不同類型的防水材料，在復(fù)合使用、配合使用時(shí)相容 性檢查，應(yīng)不得相互腐蝕，相互破壞，起不良的物理化學(xué)作用。 對(duì)防水工程用的輔助材料、配套材料、配件等符合性檢查， 應(yīng)與防水材料配套供應(yīng)和使用。 對(duì)天溝、檐口、落水口、泛水和立面收頭等端部質(zhì)量檢查 （旁站法）應(yīng)截齊，且塞入預(yù)留凹槽內(nèi)并釘牢，立面收頭高度大于 300，且封口嚴(yán)密，不得翹邊。各轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì) 部做法符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 對(duì)保護(hù)層（細(xì)石混凝土、砂漿）質(zhì)量進(jìn)行檢查，保護(hù)層應(yīng)密 實(shí)，表面平整壓光，并留設(shè)分格縫，分隔縫面積不大于36。 對(duì)防水層組織安排淋水（屋面）和閉水檢驗(yàn)（樓面房間）進(jìn) 行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，應(yīng)無滲漏和積水現(xiàn)象。 2）卷材冷粘工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值： 對(duì)多組份膠粘劑每次稱量旁站檢查，其誤差不應(yīng)超過1%，并 采用機(jī)械攪拌，攪拌均勻，掌握使用(固化)時(shí)間，凝膠的膠粘劑不 應(yīng)混合使用。 對(duì)卷材搭接縫涂膠進(jìn)行檢查，涂膠應(yīng)均勻，不得在同一處反 第 6 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 復(fù)涂刷，并準(zhǔn)確掌握粘合時(shí)間，粘合時(shí)充分排氣、壓實(shí)，經(jīng)檢驗(yàn)合 格后再用密封材料封邊。 對(duì)定位彈線、試鋪工作檢查，以使卷材鋪貼平直，位置準(zhǔn)確。 對(duì)鋪貼松緊程度巡查，對(duì)合成高分子卷材鋪貼時(shí)不得拉伸過 緊，而高聚合物改性瀝青卷材不得松弛。 對(duì)卷材各接縫口末端收頭節(jié)點(diǎn)部位密封質(zhì)量檢查，應(yīng)密封嚴(yán) 實(shí)。 對(duì)鋪貼順序進(jìn)行巡視，應(yīng)先平面鋪貼后再鋪貼立面，從下而 上，在轉(zhuǎn)角處松弛，不得拉緊。 3）卷材熱融粘貼工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值： 對(duì)加熱器的火焰溫度、火焰與卷材面的距離、烘烤時(shí)間、烘 烤面均勻程度進(jìn)行抽查，不應(yīng)過火或欠火，加熱均勻，以表面熔融 至光亮黑色為度，避免燒穿或焦化卷材。 對(duì)定位彈線、試鋪工作檢查，以使卷材鋪貼平直，位置準(zhǔn)確 鋪貼卷材時(shí)不得松弛，須適當(dāng)拉緊。 檢查卷材搭接縫口粘合劑壓力度，應(yīng)掌握以熱融膠擠出為準(zhǔn)。 對(duì)施工現(xiàn)場防火措施檢查，應(yīng)不得與溶劑型涂料施工同時(shí)進(jìn) 行，避免火災(zāi)。 4）卷材自粘工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值: 對(duì)涂刷基層處理劑進(jìn)行檢查，應(yīng)均勻到位，且當(dāng)日鋪貼粘卷 第 7 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 材。 對(duì)揭隔離層紙的效果進(jìn)行抽查，應(yīng)用力均勻，撕揭干凈，不 得殘留。 對(duì)冬施方法措施檢查，當(dāng)氣溫低于5時(shí)，粘貼搭接處和立面 卷材宜采用噴燈加熱粘貼。 滾壓、排氣應(yīng)以每幅卷材中間向兩邊用力擠壓。 5）卷材焊接工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值： 墊片的材質(zhì)與卷材材質(zhì)匹配性檢查，應(yīng)互相匹配，并應(yīng)墊粘 牢固。 對(duì)搭接縫焊接面清洗程度抽查，宜用溶劑清洗干凈，且干燥 后立即施焊。 檢查焊接溫度，應(yīng)根據(jù)氣溫嚴(yán)格控制，不得過熱燒穿卷材。 檢查卷材鋪設(shè)外觀質(zhì)量，表觀應(yīng)平展，不皺折，但不得拉緊。 焊接工作面須有良好通風(fēng)。 巡查長短邊搭接縫次序，應(yīng)先焊長邊搭接縫，后焊短邊搭接 縫。 6）卷材空鋪法、點(diǎn)粘法、條粘法工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值： 檢查定位彈線、試鋪工作，應(yīng)使鋪貼位置準(zhǔn)確。 應(yīng)排氣充分，壓粘牢固。 對(duì)搭接縫粘結(jié)和密封進(jìn)行檢查，應(yīng)粘結(jié)牢固，且檢查合格后 密封嚴(yán)實(shí)。 第 8 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 7）涂料防水層工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值： 檢查涂料防水層的基層條件質(zhì)量，基層應(yīng)牢固潔凈、平整， 不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象，基層陰陽角處應(yīng)做成圓弧形。 檢查涂料防水層的操作質(zhì)量，其與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平 整，涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。 抽查涂料防水層的厚度。其平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小 厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%。 檢查側(cè)墻涂料防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)情況，應(yīng)結(jié)合緊 密，粘結(jié)牢固，厚度均勻一致。 8）水泥砂漿防水層工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值 檢查防水層基層的強(qiáng)度，對(duì)防水層直接接觸的基層應(yīng)具有足 夠的強(qiáng)度。如為混凝土結(jié)構(gòu)，其混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C15；如為磚 石結(jié)構(gòu)，砌筑用的砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M7.5，以確保防水層和基 層結(jié)合牢固。 檢查水泥砂漿防水層面層質(zhì)量，其表面應(yīng)密實(shí)、平整、不得 有裂紋、起砂、麻面、空鼓等缺陷，陰陽角處應(yīng)做成圓弧形。 對(duì)水泥砂漿防水層施工工藝進(jìn)行巡查，應(yīng)分層施抹，抹壓密 實(shí)，且各層緊密結(jié)合，連續(xù)施工不留施工縫。如確因施工困難，須 留施工縫時(shí)，留槎應(yīng)采用階梯坡形槎，接槎要依次順序操作，層層 搭接緊密。 對(duì)水泥砂漿防水層的厚度進(jìn)行抽查，其平均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 第 9 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 最小厚度不得小于設(shè)計(jì)值的85%。 檢查防水層施工完成后的養(yǎng)護(hù)條件。當(dāng)砂漿終凝后表面呈灰 白色時(shí)，就可覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)先用噴壺噴水，養(yǎng)護(hù)一段時(shí)間 后再用水管澆水，養(yǎng)護(hù)溫度不宜低于5，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于14天。 9）金屬亞型板屋面防水工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值： 對(duì)金屬板材屋面與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)等交接處的處理效果 進(jìn)行檢查，其交接處均應(yīng)做注水處理，兩面間應(yīng)放置通長密封條， 螺栓擰緊后，兩板的搭接口處應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。 檢查固定壓型板所采用螺栓及位置和密封情況，應(yīng)采用帶防 水墊圈的鍍鋅螺栓（螺釘）固定，固定點(diǎn)應(yīng)設(shè)在波峰上，所有外露 的螺栓（螺釘）均應(yīng)涂抹密封材料保護(hù)。 檢查壓型板屋面的有關(guān)構(gòu)造尺寸。 a.壓型板的橫向搭接不小于一個(gè)波，縱向搭接不小于200。 b.壓型板挑出墻面的長度不小于200。 c.壓型板伸入檐溝內(nèi)的長度不小于150。 檢查金屬板材及輔助材料的材質(zhì)證明及實(shí)物質(zhì)量，其材質(zhì)和 規(guī)格、實(shí)物質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。 檢查金屬板材的連接和密封處質(zhì)量，其連接和密封必須符合 設(shè)計(jì)要求，不得有滲漏現(xiàn)象。 對(duì)金屬板材屋面安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查，應(yīng)平整、固定方法正確， 密封嚴(yán)實(shí)完整，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。 對(duì)金屬板材屋面的檐口線，泛水段表觀質(zhì)量檢查，其縱向應(yīng) 第 10 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 順直，無起伏現(xiàn)象。 五、監(jiān)理工作的方法及措施五、監(jiān)理工作的方法及措施 1)防水工程監(jiān)理工作方法為見證法、巡視法、旁站法和平行檢 驗(yàn)法。 2)嚴(yán)格審核防水工程的施工技術(shù)措施方案、專業(yè)隊(duì)伍資質(zhì)和上 崗人員資格證書，凡不符合要求的拒簽認(rèn)可，并要求重選隊(duì)伍和修 改方案。 3)防水工程是重要使用功能，嚴(yán)格原材料進(jìn)場申報(bào)檢驗(yàn)驗(yàn)收程 序。對(duì)材料的型號(hào)、規(guī)格、品種、性能在經(jīng)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，按 要求見證取樣，送樣復(fù)試。當(dāng)材料的外形外觀質(zhì)量檢查不符合要求 或檢試驗(yàn)指標(biāo)未知和不合格，禁止使用，并書面通知責(zé)令限期退場， 嚴(yán)防擅用和混用。 4)對(duì)防水工程作業(yè)前的基層條件具備完善情況及質(zhì)量要求，監(jiān) 理嚴(yán)格控制隱蔽前驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，凡條件不完善、不到位，質(zhì)量粗 糙的部位需下達(dá)整改通知，經(jīng)復(fù)驗(yàn)達(dá)標(biāo)后，方允許進(jìn)入防水層作業(yè)。 5)加強(qiáng)對(duì)防水層施工過程的作業(yè)程序、工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行巡查，隨 時(shí)糾正不合格和違規(guī)的作業(yè)行為，并根據(jù)問題的程度做好相關(guān)協(xié)調(diào) 工作，或下達(dá)書面通知責(zé)令整改，經(jīng)復(fù)查至合格，嚴(yán)重情況可下達(dá) 停工令。 6)重視對(duì)檐口、防水口、突出物根部、管道周邊、孔洞邊以及 各相關(guān)交接處等節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造做法的旁站監(jiān)理，隨時(shí)監(jiān)督作業(yè)工藝 第 11 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號(hào)地項(xiàng)目部 到位，糾正避繁就簡的草率馬虎行為，確保嚴(yán)密順暢而避免滲漏現(xiàn) 象，同時(shí)做好旁站紀(jì)錄。 7)嚴(yán)格控制防水層施工完成后的質(zhì)量驗(yàn)收申報(bào)程序。監(jiān)理以平 行檢驗(yàn)方法對(duì)防水層質(zhì)量進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的處、 點(diǎn)經(jīng)責(zé)令整改復(fù)查合格后，方允許進(jìn)行淋水和閉水檢驗(yàn)并安排實(shí)施 工作。 8)對(duì)防水層施工質(zhì)量檢查達(dá)標(biāo)后，必須進(jìn)行防水功能的現(xiàn)場淋 水（屋面）或蓄水（樓地面）閉水試驗(yàn)，經(jīng)24小時(shí)后進(jìn)行觀察檢查， 如未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，簽認(rèn)進(jìn)入保護(hù)層工序做法，如發(fā)現(xiàn)問題立即進(jìn) 行修理重做閉水檢驗(yàn)，直至不滲不漏為止。與此同時(shí)，為確保在防 水層上施工保護(hù)層作業(yè)對(duì)防水層的影響損傷情況，必須在保護(hù)層完 成合格后，二次進(jìn)行閉水試驗(yàn)至滿足無滲漏目標(biāo)而為結(jié)束。 9)全部工作結(jié)束并質(zhì)量達(dá)標(biāo)，監(jiān)理審核質(zhì)保資料的完整性和可 靠性。整理檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程各項(xiàng)相關(guān)資料