房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議范本.doc

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議出租人（甲方）： 承租人（乙方）：甲乙雙方已于 年 月 日簽訂房屋租賃合同。現(xiàn)因有必要就相關(guān)合同條款作出細(xì)化說明，經(jīng)過友好協(xié)商，茲訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。一、甲方同意將坐落在荔灣區(qū)西華路和平東約37號(hào)之一701房，部位的房屋出租給乙方作居住用途使用，（建筑、使用）面積 平方米。二、租金按月結(jié)算，由乙方在每月的最后一天前（如遇節(jié)假日應(yīng)提前）按轉(zhuǎn)賬付款方式繳付下月租金給甲方。三、乙方向甲方交納房屋租賃保證金人民幣5,200.00元整及水電費(fèi)押金人民幣1,000.00 元整，保證金及費(fèi)用押金合計(jì)人民幣：陸仟貳佰元整，并按照雙方簽訂的房屋租賃合同使用房屋，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日，將保證金本金及費(fèi)用押金（在乙方已繳清一切應(yīng)繳費(fèi)用后，不計(jì)利息）退回乙方。四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：.依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。2. 甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)房屋每?jī)蓚€(gè)月進(jìn)行安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用；如因房屋維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議；如因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)負(fù)的其他修繕責(zé)任： 。3. 租賃期內(nèi)，甲方如將房屋出售，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，房屋出售后，同時(shí)解除與甲方的租約，乙方必須搬走或與新的房東協(xié)商續(xù)租。五、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：.簽約時(shí)，甲乙雙方必須提供真實(shí)、合法的身份證明。如發(fā)現(xiàn)有關(guān)證明作假，此合同同時(shí)終止，并報(bào)警處理，房租保證金不予返還。2.依時(shí)交納租金。如遇特殊情況甲乙雙方應(yīng)在期限前協(xié)商解決。3.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋。乙方擅自改變房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方同意并訂立書面協(xié)議，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督；如租約結(jié)束，未經(jīng)同意不得拆除已改變后的房屋擴(kuò)、加、建（含改變間隔）；否則保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。.不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租，如違反則視為乙方自動(dòng)放棄房屋使用權(quán)，本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。.愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯(cuò)而延誤甲方進(jìn)行維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償；使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)并要依時(shí)交納該房屋所發(fā)生的一切居?。ㄉ睿┵M(fèi)用：例如水費(fèi)、電費(fèi)、管道天燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（包括垃圾處理費(fèi)）、有線電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、大樓管理費(fèi)、由于非正常使用導(dǎo)致房屋內(nèi)部廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等下水管道堵塞所產(chǎn)生的渠道疏通費(fèi)用、由于非正常使用造成家電損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，照明等易耗品的損耗、維修費(fèi)用。（各重點(diǎn)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)復(fù)印一份給甲方存查）.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用其他設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)的其他修繕責(zé)任：.要注意房屋內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生、愛護(hù)房屋設(shè)備、屋內(nèi)物品擺設(shè)整齊有序，注意家居安全、防火、防盜、不得在房屋內(nèi)外非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。.租賃期內(nèi)，乙方需要提前解除合同的，需提前30天通知甲方，并協(xié)助甲方計(jì)、繳清應(yīng)繳的一切費(fèi)用。10.在租賃期內(nèi)必須遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律、政策，嚴(yán)禁在房?jī)?nèi)有違法行為，如發(fā)現(xiàn)必報(bào)警處理。六、違約責(zé)任：.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反相關(guān)的法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的收取違約金。.租賃期內(nèi)任何一方未經(jīng)協(xié)商且無合理的理由而單方提前解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的收取違約金。七、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國(guó)家、省、市有關(guān)法律和法規(guī)，如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的，以本租賃合同為準(zhǔn)。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力。九、本合同經(jīng)雙方簽章后，即時(shí)生效。十、本合同一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份。十一、雙方約定其他事項(xiàng)：甲乙雙方共同進(jìn)行水電表、燃?xì)獗碜x數(shù)作為記錄。甲方（簽名）： 乙方（簽名）：代表人： 代表人：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： （附身份證復(fù)印件） （附身份證復(fù)印件）聯(lián)系電話： 工作單位（聯(lián)系地址）： 聯(lián)系電話： 立約日期：2014年 月 日可移動(dòng)家具明細(xì)表序號(hào)名稱數(shù)量備注一、客 廳：電視地柜一個(gè)小地柜兩個(gè)布藝梳發(fā)一套（3座+2座）玻璃方幾一張玻璃茶幾一張電腦臺(tái)組合柜一個(gè)鞋柜一個(gè)酒柜一個(gè)餐枱一套（1臺(tái)4椅）吊燈兩套光管兩支筒燈 三支二、主 房：1.5米實(shí)木大床（連床墊）一張落地到頂大柜一個(gè)落地到頂書柜一個(gè)組合辦公臺(tái)一張鐵衣帽架一個(gè)National 分體空調(diào)機(jī)一臺(tái)2006年光管兩支百葉窗簾一套2013年三、客 房：1.2米實(shí)木床一張2014年落地書柜一個(gè)吊書柜一個(gè)組合辦公臺(tái)一張電腦椅一張美的分體空調(diào)機(jī)一臺(tái)2013年帶門儲(chǔ)物閣一個(gè)衣柜一個(gè)17寸電視機(jī)一臺(tái)2008年 康佳小儲(chǔ)物柜 / 電視柜一個(gè)光管一支床頭燈一盞百葉窗簾兩套2013年四、衛(wèi) 生 間：煤氣熱水器一臺(tái)玻璃洗簌臺(tái) +鏡子 + 鏡前燈一套馬桶一個(gè)立式浴室一個(gè)一件玻璃已經(jīng)損壞排氣扇一臺(tái)LED 吸頂燈一盞五、廚 房：抽油煙機(jī)一臺(tái)伊萊克斯雙頭煤氣爐一臺(tái)伊萊克斯小吊扇一臺(tái)電冰箱一臺(tái)上下組合吊