工程成本規(guī)劃與控制2ppt精選課件

第二章工程項(xiàng)目投資組成,第一節(jié)工程項(xiàng)目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成第三節(jié)建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)組成,.,第一節(jié)工程項(xiàng)目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成第三節(jié)建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)組成,第一節(jié)工程項(xiàng)目投資組成概述,2.1.1我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資組成2.1.2世行建設(shè)項(xiàng)目投資組成,2.1.1我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資組成以建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版為依據(jù)。見圖2-1,建設(shè)項(xiàng)目總投資,建設(shè)投資,工程建設(shè)其他費(fèi)用,預(yù)備費(fèi),流動(dòng)資產(chǎn)投資,工程費(fèi)用,建設(shè)期利息,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）,圖2-1建設(shè)項(xiàng)目總投資組成圖,2.1.2世行建設(shè)項(xiàng)目投資組成,.,第一節(jié)工程項(xiàng)目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成第三節(jié)建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)組成,第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成,2.2.1設(shè)備購置費(fèi)用的組成和計(jì)算2.2.2案例分析,2.2.1設(shè)備購置費(fèi)用的組成和計(jì)算1.國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)估算設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),設(shè)備原價(jià)系指國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。,2.進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)估算進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備貨價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià),內(nèi)陸交貨目的地交貨裝運(yùn)港交貨,進(jìn)口從屬費(fèi)用,國外運(yùn)費(fèi)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi),進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi),國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算,3.工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率,.,2.2.2案例分析背景：某項(xiàng)目由國外引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)，硬件費(fèi)600萬美元，軟件費(fèi)60萬美元。,.,條件：計(jì)算關(guān)稅的項(xiàng)目45萬美元，不計(jì)算關(guān)稅的15萬美元；外匯牌價(jià)：1美元=8.3元人民幣；海運(yùn)費(fèi)率6%；海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率0.35%；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%；中國銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)率0.5%；增值稅率和關(guān)稅稅率均為17%；國內(nèi)供銷手續(xù)費(fèi)率0.4%；運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)率0.1%；采購保管費(fèi)率1%。,.,問題：引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)的價(jià)格由哪些費(fèi)用組成？計(jì)算該案例工藝設(shè)備和技術(shù)投資的估算價(jià)格。,.,分析與解答：引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)的抵岸價(jià)包括以下費(fèi)用：貨價(jià)、從屬費(fèi)用（含國外運(yùn)輸費(fèi)、國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、關(guān)稅、增值稅）。全部投資的估算價(jià)格還包括設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算規(guī)定見下頁表格,.,分析與解答：引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算規(guī)定,.,分析與解答：接上表,.,分析與解答：接上表,.,分析與解答：引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算見下表,.,分析與解答：引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算見下表,.,分析與解答：國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=7999.77（0.4%+0.1%+1%）=120.00萬元引進(jìn)設(shè)備購置和技術(shù)投資=7999.77+120.00=8119.77萬元,.,第一節(jié)工程項(xiàng)目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成第三節(jié)建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)組成,第三節(jié)建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成,2.3.1建安工程費(fèi)用項(xiàng)目組成2.3.2直接費(fèi)2.3.3間接費(fèi)2.3.4利潤2.3.5稅金2.3.6建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序,2.3.1建安工程費(fèi)用項(xiàng)目組成建標(biāo)2003206號(hào)關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知,2.材料費(fèi),2.3.2直接費(fèi)1.直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi),人工費(fèi)=（工日消耗量日工資單價(jià)）,人工費(fèi),材料費(fèi),單位工程量材料費(fèi)的計(jì)算公式,材料基價(jià)=（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）（1+運(yùn)輸損耗率）（1+采購保管費(fèi)率）,施工機(jī)械使用費(fèi),2.措施費(fèi),環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi),夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi),腳手架費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)施工排水、降水費(fèi),2.3.3間接費(fèi)1.規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用,規(guī)費(fèi)的計(jì)算公式：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),規(guī)費(fèi)直接費(fèi)規(guī)費(fèi)費(fèi)率,規(guī)費(fèi)（人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)）規(guī)費(fèi)費(fèi)率,規(guī)費(fèi)人工費(fèi)規(guī)費(fèi)費(fèi)率,2.企業(yè)管理費(fèi),企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算公式：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),企業(yè)管理費(fèi)直接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率,企業(yè)管理費(fèi)（人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率,企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率,以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),3.間接費(fèi)的計(jì)算,2.3.4利潤指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。,按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤的計(jì)算方法也有所不同在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率,2.3.5稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的3%。,為了計(jì)算上的方便，可將營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合并在一起計(jì)算，以工程成本加利潤為基數(shù)計(jì)算稅金。,2.3.6建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序1.工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)。,以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序,以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序,以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序,2.綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。,以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序,以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序,以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序,.,第一節(jié)工程項(xiàng)目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成第三節(jié)建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)組成,第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成,2.4.1固定資產(chǎn)其他費(fèi)用2.4.2無形資產(chǎn)費(fèi)用2.4.3其他資產(chǎn)費(fèi)用（遞延資產(chǎn)）,2.4.1固定資產(chǎn)其他費(fèi)用1.建設(shè)管理費(fèi)2.可行性研究費(fèi)3.研究試驗(yàn)費(fèi)4.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)5.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi),6.勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)7.場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)8.引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)9.工程保險(xiǎn)費(fèi)10.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)11.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費(fèi),2.4.2無形資產(chǎn)費(fèi)用1.建設(shè)用地費(fèi)2.專利及專有技術(shù)使用費(fèi),土地征用及補(bǔ)償費(fèi)耕地占用稅租地費(fèi)用,2.4.3其他資產(chǎn)費(fèi)用（遞延資產(chǎn)）1.人員培訓(xùn)及提前進(jìn)廠費(fèi)2.生產(chǎn)辦公、生活家具購置費(fèi)3.生產(chǎn)工具、器具、用具購置費(fèi),.,第一節(jié)工程項(xiàng)目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成第三節(jié)建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)組成,第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金,2.5.1預(yù)備費(fèi)2.5.2建設(shè)期利息2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停）2.5.4鋪底流動(dòng)資金2.5.5案例分析,2.5.1預(yù)備費(fèi)1.基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)率2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)）*漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率,2.5.2建設(shè)期利息指建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停）2.5.4鋪底流動(dòng)資金指經(jīng)營建設(shè)項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的鋪底流動(dòng)資金，為流動(dòng)資金的30%。,.,2.5.5案例分析背景：某綜合樓工程按工程量和工、料、機(jī)綜合單價(jià)計(jì)算結(jié)果為90萬元；零星工程費(fèi)占直接工程費(fèi)的5%，措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的8%，利潤按直接費(fèi)和間接費(fèi)的4%取費(fèi)，稅金按規(guī)定計(jì)算，取直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤的3.41%。問題：計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的程序。列表計(jì)算該工程的建筑安裝工程造價(jià)。,.,本例的計(jì)算見下表,.,第一節(jié)工程項(xiàng)目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成第三節(jié)建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)組成,.,第六節(jié)國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)組成,2.6.1投標(biāo)報(bào)價(jià)的意義2.6.2投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成結(jié)構(gòu)圖2.6.3直接費(fèi)具體項(xiàng)目詳解2.6.4國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要影響因素,.,2.6.1投標(biāo)報(bào)價(jià)的具體意義定義：投標(biāo)報(bào)價(jià)是承包商采取投標(biāo)方式承攬工程項(xiàng)目時(shí)，計(jì)算和確定承包該項(xiàng)工程的投標(biāo)總價(jià)格。意義：業(yè)主把承包商的報(bào)價(jià)作為主要標(biāo)準(zhǔn)來選擇中標(biāo)者業(yè)主和承包商就工程標(biāo)價(jià)進(jìn)行承包合同談判的基礎(chǔ)直接關(guān)系到承包商投標(biāo)的成敗報(bào)價(jià)是進(jìn)行工程投標(biāo)的核心如何做出合適的投標(biāo)報(bào)價(jià)，是投標(biāo)者能否中標(biāo)的最關(guān)鍵的問題,.,2.6.2國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)組成結(jié)構(gòu)圖,投標(biāo)價(jià),.,國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)人員組成結(jié)構(gòu)圖,.,2.6.3直接費(fèi)具體項(xiàng)目詳解1.人工費(fèi)：勞動(dòng)力來源注意：國際承包工程的人工費(fèi)有時(shí)占到總造價(jià)的20%-30%左右，大大高于國內(nèi)工程的比率。確定一個(gè)合適的工資單價(jià)，對(duì)于做出有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)是十分重要的。2.材料設(shè)備費(fèi)3.施工機(jī)械費(fèi),.,2.6.4國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要影響因素1.工程量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：對(duì)工料分析、施工備料、中標(biāo)與否有很大關(guān)系2.概預(yù)算定額（指標(biāo)）對(duì)造價(jià)水平的影響3.人工費(fèi)單價(jià)、設(shè)備材料價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用的計(jì)算取定對(duì)報(bào)價(jià)水平的影響,.