二次供水設(shè)施保養(yǎng)管理制度.docx

二次供水設(shè)施保養(yǎng)管理制度1.一般規(guī)定1.1 為加強二次供水設(shè)施保養(yǎng)管理，規(guī)范保養(yǎng)內(nèi)容、程序、頻率和標準，提高保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)施安全正常運行，結(jié)合二次供水實際，特制定本制度。1.2 本制度適用于設(shè)施運管中心管轄范圍內(nèi)所有中高層住宅二次供水設(shè)施的保養(yǎng)工作。1.3 供水運營處為二次供水設(shè)施保養(yǎng)的職能管理部門，負責保養(yǎng)計劃核定、保養(yǎng)隊伍安排及保養(yǎng)質(zhì)量驗收等；所有參與保養(yǎng)的工作班組及勞務人員均應遵守本制度。2.保養(yǎng)方式及頻率2.1 二次供水設(shè)施保養(yǎng)由設(shè)施運管中心自行組織或委托專業(yè)單位完成。2.2 二次供水設(shè)施保養(yǎng)一般每半年一次，應避開旺季供水時段，非特殊情況安排在上半年2-4月份、下半年10-12月份。3.保養(yǎng)內(nèi)容及要求3.1水泵保養(yǎng)3.1.1檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，應加注潤滑油，如有異常摩擦聲響，則應更換同型號規(guī)格軸承。3.1.2水泵葉輪如有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應更換同規(guī)格水泵葉輪。3.1.3檢查水泵壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤跟，清潔水泵外表，若水泵脫漆或銹蝕嚴重，則應徹底鏟除脫落層油漆，重新刷油漆。3.1.4檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應更換，檢查機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。 3.2 電動機保養(yǎng) 3.2.1檢查外觀應整潔、銘牌完好，接地線連接良好，用搖表檢測絕緣電阻，電阻應不低于0.5M，否則應烘干處理。3.2.2電機接線盒內(nèi)三相導線及連接片應牢固緊密，電動機軸承有無阻滯或異常聲響，電動機風葉有無碰殼現(xiàn)象，清潔外殼，外殼是否脫漆嚴重，若嚴重應重新油漆。3.3電氣控制柜保養(yǎng)3.3.1清潔柜內(nèi)所有元器件、清潔外殼，務必使柜內(nèi)無積塵、無污物。3.3.2檢查、緊固所有的接線頭，對于銹蝕嚴重的接線頭應更換，檢查柜內(nèi)所有線頭號碼管是否清晰，是否脫落，并及時進行整改。3.3.3交流接觸器檢查復位彈簧是否正常工作，擰緊所有緊固件；熱繼電器的絕緣蓋板應完整無損，導線接頭有無過熱痕跡或燒傷，如有則需維修或更換。3.3.4自動空氣開關(guān)在開關(guān)閉合或斷開過程中，應無卡位現(xiàn)象，觸頭表面清除干凈；中間繼電器、信號繼電器應做模擬實驗，檢查動作是否可靠，信號輸出是否正確。3.3.5電壓表、電流表、壓力表、信號燈是否只是正常， 應調(diào)整或更換；遠傳壓力表、壓力傳感器信號線接頭是否腐蝕，如有則需重新焊接或更換。3.3.6檢查變頻器內(nèi)部接線處螺絲擰緊度，如螺絲滑絲要及時更換，清理變頻器內(nèi)部灰塵。3.4相關(guān)閥門、管道及附屬元件保養(yǎng)3.4.1閘閥密封膠墊是否漏水，如有則應更換，黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應重新加壓黃油麻繩，對閥桿加黃油潤滑，銹蝕嚴重者應重新油漆，各類閥門的開關(guān)度的檢查。3.4.2檢查止回閥的密封膠墊是否損壞，彈簧彈力是否足夠，油漆是否脫落。檢查浮球閥的密封膠墊、連桿、連桿插銷。液位控制器應檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換，清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道，檢查控制桿兩端螺母是否緊固，緊固所有螺母。3.4.3檢查二次供水管道有無漏水，銹蝕嚴重者應重新油漆。4.保養(yǎng)程序4.1 設(shè)施運管中心于每年年初制訂二次供水設(shè)施保養(yǎng)計劃，經(jīng)供水運營處審核后報相關(guān)部門并列入年度預算計劃。4.2設(shè)施運管中心根據(jù)公司要求確定年度保養(yǎng)隊伍招納計劃并簽訂保養(yǎng)協(xié)議。4.3保養(yǎng)班組人員根據(jù)協(xié)議要求按時按質(zhì)做好設(shè)施保養(yǎng)工作，在設(shè)施保養(yǎng)的同時做好保養(yǎng)內(nèi)容的詳細記錄。4.4供水運營處做好施工監(jiān)督和工程驗收工作，并如實核定工程量。5.保養(yǎng)注意事項5.1保養(yǎng)過程中要注意人身安全，并確保公共設(shè)施不受破壞。5.2工作人員在保養(yǎng)時間內(nèi)不得做與本職工作無關(guān)的事，不得將無關(guān)人員帶入崗位。5.3工作人員在調(diào)整、檢查設(shè)備時，應先停機、停電、驗電；檢查、保養(yǎng)機械、電器設(shè)備時，應有專人監(jiān)護；合閘前要仔細檢查，確認無人工作方可合閘。5.4設(shè)施保養(yǎng)期間涉及的用戶停水事宜，應嚴格遵守公司管網(wǎng)計劃停水管理規(guī)定。5.5工作人員在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)異常情況應及時采取有效措施，并記錄在案，不能馬上解決的應立即上報設(shè)施運管中心。二次供水設(shè)施維護記錄表小區(qū)名稱小區(qū)地址保養(yǎng)單位保養(yǎng)日期 年 月 日保 養(yǎng) 時 間開始時間時 分結(jié)束時間時 分保養(yǎng)項目二次供水管道及閥門保養(yǎng)內(nèi)容管道油漆閥門密封膠墊閥門開關(guān)度液位控制器浮球閥水錘消除裝置排氣閥減壓閥倒流防止器泵房設(shè)施水泵軸承水泵外表除塵機泵聯(lián)軸器控制柜清潔控制柜接線頭緊固接觸器彈簧熱繼電器空氣開關(guān)控制柜電壓、電流、壓力、信號指