南湖半山豪廷水電安裝監(jiān)理實施細則.doc

南湖半山豪廷居住小區(qū)工程水電安裝專業(yè)監(jiān)理實施細則編制：審核：廣東廣信建筑工程監(jiān)理有限公司南湖半山豪廷居住小區(qū)項目監(jiān)理部編制二00七年三月一日南湖半山豪廷居住小區(qū)工程水電安裝專業(yè)監(jiān)理實施細則一、 工程概況南湖半山豪廷居住小區(qū)（自編號F1-1、F1-2、H1-1、H2-1、H2-2棟）工程位于廣州市白云區(qū)同和亞婆梳地段 、廣從公路南側(cè)大黃樓，交通便利。本工程準備擬建5棟住宅樓，其中F1-1棟21層、F1-2棟22層，總建筑面積為16250.83，層高3000，首層高3600；H1-1棟為24層、H2-1棟為18層、H2-2棟為17層，地下3層，其建筑面積地下部分為9515.88，住宅部分為34520.66，層高為3000，首層高3600，本工程結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)。二、監(jiān)理目標 1、質(zhì)量目標:嚴格按照設計圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級標準。2、安全生產(chǎn)目標：嚴格檢查施工單位安全操作規(guī)范執(zhí)行情況，杜絕重大工傷事故。3、文明生產(chǎn)目標：由于本工程是按文明生產(chǎn)目標施工，所以在施工過程中一定要推行標準化管理，做好防塵、防污，減少口音噪音的防護工作，把對周圍環(huán)境的污染減少到最低限度。4、工期目標：依據(jù)施工圖及工程范圍，按招標文件要求，確保按期完成招標范圍內(nèi)全部內(nèi)容。三、專業(yè)監(jiān)理組織1、為了保證優(yōu)質(zhì)完成本工程，我公司組織一個有豐富管理經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)素質(zhì)高的現(xiàn)場項目監(jiān)理機構(gòu)負責該工程的施工監(jiān)理。并配備水電安裝專業(yè)監(jiān)理工程師。2、選派有豐富理論技術(shù)經(jīng)驗、責任心強的注冊監(jiān)理工程師負責水電專業(yè)的監(jiān)理工作。四、施工準備階段監(jiān)理工作1、 要求施工單位在工程開工前將水電方面的專項施工組織設計報項目監(jiān)理機構(gòu)審核；通過后方可進行施工；2、 嚴格按設計要求對選用材料進行監(jiān)控。主材樣板經(jīng)甲方及監(jiān)理確認后，進場時要核對貨板，并按有關(guān)規(guī)定進行見證取樣送檢，不合格產(chǎn)品或貨不對板的材料堅決要求施工單位退換，保證材質(zhì)達到設計要求。3、 現(xiàn)場實地考察，了解現(xiàn)場實際狀況及周圍環(huán)境，核實施工現(xiàn)場與施工圖紙的吻合性，其中包括對施工通道、施工水電源、臨時設施等作好規(guī)劃檢查和落實。4、 審核施工單位報送的施工進度計劃，明確形式日期和竣工日期，在總體計劃的框架下，檢查規(guī)劃每個分部及單項工程內(nèi)容的施工程序和銜接配合，是否符合總進度計劃要求。5、 及時做好與甲方和施工單位的溝通，協(xié)調(diào)和解決施工過程中出現(xiàn)的新問題。五、施工質(zhì)量監(jiān)理控制措施1、 認真學習圖紙，了解設計要求及施工過程所要達到的技術(shù)標準，明確工藝流程。2、 參加圖紙會審，向設計方提出質(zhì)疑，準確無誤地掌握圖中的各項細節(jié)。3、 定期進行施工質(zhì)量檢查和跟蹤，特別是對施工單位報送的隱蔽工程內(nèi)容進行現(xiàn)場的檢查和測試。六、施工現(xiàn)場準備的檢查1、檢查施工必須的臨時水電設施，重點對涉及安全用電方面的檢查。3、檢查相關(guān)進場施工手續(xù)的完善情況。4、檢查保安和防火措施及設施的落實情況。七、施工過程監(jiān)理1、電氣工程（1）檢查施工工序 要求并檢查施工單位是否按以下順序施工：施工準備組織勞動力，技術(shù)、安全交底配合樓層結(jié)構(gòu)及砌體或間隔暗藏線盒各種電氣管道、線槽電纜橋架、支架制安各類配電箱（柜）安裝電線、電纜敷設燈具、插座、開關(guān)等安裝、設備安裝系統(tǒng)系統(tǒng)開通調(diào)試竣工驗收（2）工藝要求：配合結(jié)構(gòu)施工及磚砌體等部分檢查預埋情況：根據(jù)設計圖紙要求，檢查各管線是否按設計要求預埋，有無遺漏；配合磚砌體和飾面作業(yè)的專業(yè)內(nèi)容有照明垂直和沿地面飾面下敷設的管線，單位內(nèi)給水管、潔具的進出口管部位應水平連接。、電照管線步驟：A、沿墻引下的要在磚砌體施工前作好引下，并現(xiàn)場檢查監(jiān)控，及時要求修復變形、變位和斷裂的線管。B、所有藏于墻體內(nèi)的電氣底盒（座），必須在墻體抹灰前完成并固定，采取措施使底盒（座），不凸出灰層面。（3）電線、管線和電纜敷設部分： 所有電纜敷設時應將各種尺寸計算清楚，考慮有足夠的拐彎弧度，制定電纜的施工方案，證實可行和安全可靠后方可全面施工。電纜的敷設回路、規(guī)格比較多，監(jiān)理機構(gòu)在施工完成后要認真檢查，避免錯漏。檢查線盒安裝是否按圖紙或規(guī)范的要求進行，同一套間或同一房間內(nèi)的多個接線盒的安裝高度要一致，最大不能超過5mm。檢查UPVC線管的敷設是否按圖紙和規(guī)范的要求進行安裝。支承吊碼按規(guī)定間距安裝，并牢固可靠。管子金屬電線槽敷設敷設時做到平、正直，在作90度或45度和開T口時，應在連接處加金屬連接片作機械緊固，蓋板與槽邊相接應吻合、緊湊。另外，鍍鋅線管和金屬線槽都要作好電氣連通以作接地處理。管子穿入箱、盒時，必須內(nèi)外加鎖母，管子口還應作相應的保護。檢查電線敷設是否嚴格按照規(guī)范進行施工，嚴禁在槽、管內(nèi)接駁、開口、扭結(jié)，電線占有容積不超過有關(guān)規(guī)定，并應進行分色記認，相線采用紅、綠、黃，零線采用淺黃色，地線采用黃綠雙色。完工后應按規(guī)范要求作絕緣電阻的測試、隱蔽驗收等各項嚴格試驗和記錄。配電箱的安裝高度應符合設計和規(guī)范。接線要正確、牢固可靠，并有規(guī)律地排列，不得任意歪斜，其偏差應控制在箱體高50mm以下時為1.5mm內(nèi)，箱體高50mm以上時為3mm。由于本工程大部分的燈具安裝要配合裝修施工，所以在配合上要主動、積極積極跟進，做好監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作，避免出現(xiàn)返工現(xiàn)象。根據(jù)裝修圖合理布置燈具，做到安裝牢固、美觀、整齊。插座、開關(guān)底盒安裝應符合設計的要求；同一場所的安裝高度應一致，其高度差不應大于5mm；開關(guān)底盒安裝位置應便于操作，一般距門框150mm200mm為宜。（4）配電柜（箱）的安裝搬運和安裝時應采取防震、防潮、防止柜架變形和漆面受損等安全措施。安裝配電柜應牢固、平、正、直、密封良好；其位置應便于檢查，接線應牢固可靠。接地應牢固良好。（5）燈具面板安裝檢查施工單位是否根據(jù)設計圖進行燈具、開關(guān)、插座安裝。燈具及配件應齊全，并應無機械損傷、變形、油漆剝落和燈罩破裂等缺陷，技術(shù)文件齊全，型號及規(guī)格符合設計要求。根據(jù)設計圖，確定出燈具的安裝位置，每個燈具固定用的螺釘或螺栓不應少于2個。同一室內(nèi)或場所成排安裝的燈具，其中心線偏差不應大于5mm。安裝高天棚燈具采用鏈吊式，吊鉤及吊鏈的直徑不小于6mm，燈具的安裝高度不小于5m，電線穿管沿吊鏈引下，導線應經(jīng)接線柱與燈具連接，且不得靠近燈具表面。安裝天花格柵熒光燈，燈具應固定在專設的框架上，矩形燈具的邊框宜與頂棚面的裝飾直線平行，其偏差不大于5mm。天花格柵熒光燈的燈管排列應整齊，其金屬間隔片不應有扭曲等缺陷。開關(guān)采用合格的電工產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置要一致，且操作靈活、接觸可靠。開關(guān)安裝的位置應便于操作，開關(guān)邊緣距門框的距離為0.15m0.2m，開關(guān)距地面高度為1.3m。在同室內(nèi)安裝的開關(guān)高度差不應大于5mm，并列安裝的開關(guān)高度差不應大于1mm。安裝開關(guān)時，應在接線樁按規(guī)范接好線，把底盒內(nèi)的雜物清掃干凈，然后把面板安裝在底盒上，并調(diào)整順直。插座采用合格的電工產(chǎn)品，辦公室插座的安裝高度距地為0.3m，公共場所插座的安裝高度距地為1.4m，在同一室內(nèi)安裝的開關(guān)高度差不應大于5mm，并列安裝的開關(guān)高度差不應大于1mm。安裝插座時，單相二孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接，上孔與地線連接；插座的接地端子不與零線端子直接連接；并把底盒內(nèi)的雜物清掃干凈，然后把面板安裝在底盒上，并調(diào)整順直。2、防雷工程、施工工序：接地體接地干線引下線敷設天面避雷帶敷設、工藝要求：（1）按設計圖紙和有關(guān)規(guī)定配合土建結(jié)構(gòu)施工，利用建筑物的結(jié)構(gòu)基礎作防雷地體，利用地梁、柱主筋作防雷引下線。（2）凡凸出天面的金屬部件、金屬管道、均應與總接地裝置相連。（3）所有連接處均需電焊接，其焊縫長度按規(guī)定不少于6D，并要雙面焊接。（4）由于防雷焊接是配合土建施工，故必須密切配合土建的施工進度，引下線、引出線要做好標記，以免造成錯接。3、給水排水工程（1）檢查施工工序：施工前準備工作材料、機具、人員進場安全、技術(shù)交底室內(nèi)埋地管道敷設支架制作、防腐、安裝立管、平行管道預制、安裝衛(wèi)生間支管安裝水壓試驗分區(qū)、分段、分項驗收系統(tǒng)接駁管道調(diào)校、通塞潔具安裝管網(wǎng)沖洗、系統(tǒng)調(diào)試竣工資料整理竣工驗收、交付使用。（2）工藝要求：管道安裝應結(jié)合現(xiàn)場具體條件，合理安排順序，一般為先地下后地上，先大管后小管，先主管后支管，當管道交叉中發(fā)生矛盾時，應按下列原則避讓：A、小管讓大管；B、有壓力管道讓無壓力管道，低壓管道讓高壓管道。（3）給水干管采用UPVC管、支管采用UPVC管、熱水支管采用PPR管安裝根據(jù)設計圖、圖紙會審記錄、設計修改通知及施工。聚丙烯給水管施工工藝：管材與管件連接均應采用熱熔連接方式，不允許在管材和管件上直接套絲，與金屬管道及用水器連接必須使用帶金屬嵌件的管件。熱熔連接施工必須使用配套的管材、管件，以確保熔接質(zhì)量。熱熔施工應嚴格按規(guī)定的技術(shù)參數(shù)操作，在加熱和插接過程中不能隨意轉(zhuǎn)動管材。正常熔接在結(jié)合面應有一均勻的熔接圈。施工后須按規(guī)定進行水壓試驗、沖洗和消毒能封管及使用，監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場全程跟進檢查并簽認結(jié)果。（4）衛(wèi)生器具安裝的共同要求，就是平、穩(wěn)、準、牢、不漏、使用方便、性能良好。平：同一房間同種器具上口邊緣要水平；穩(wěn)：器具安裝好后無擺動現(xiàn)象；牢：安裝牢固，無脫落松動現(xiàn)象；準：衛(wèi)生器具平面位置和高度尺寸準確，同類器具要整齊美觀；不漏：衛(wèi)生器具上、下管接口連接必須嚴格不漏；使用方便：零部件布局合理，閥門及手柄的位置朝向合理；性能良好：閥門、水咀使用靈活，管內(nèi)暢通。（5）UPVC給、排水管的安裝：立管安裝：首選按設計坐標要求，將洞口預留或后鑿，洞口尺寸不得過大，更不可損傷受力鋼筋。安裝前清理場地，根據(jù)需要支搭操作平臺，將已預制好的立管運到安裝部件。立管插入端應劃好插入長度標記，然后涂上專用膠水，進行粘接。安裝時先將立管上端伸入上一層洞口內(nèi)，垂直用力插入至標記為止（一般預留膨脹縮量為1020mm）。合適后即用U型鋼制抱卡緊固于伸縮節(jié)上沿。然后找正找直，并測量頂板距三通中心是否符合要求，無誤后即可堵洞，并將上層預留伸縮節(jié)封嚴。支管安裝：首選剔出吊卡孔洞或復查預埋件是否合適。排水管安裝完成后應作閉水試驗、沖水試驗。給水管安裝完成后作水壓試驗。監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場全程跟進檢查并簽認結(jié)果。八、本工程采用的標準1）電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范（GB5025450259-02）2）建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范（GB50194-03）3）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-02)4）建筑施工安全檢查標準(JGJ59-02)5）建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準(GBJ300-02)6）建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準(GBJ302-02)7）電氣裝置安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準(GBJ303-02)8）電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范(GB50169-02)9）電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路線路施工及驗收規(guī)范(GB50171-02)10）電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗收規(guī)范(GB50254-02)11）電氣裝置安裝工程電氣照明施工及驗收規(guī)范(GB50259-02)當施工圖說有特殊技術(shù)要求或標準高于國家的施工及驗收規(guī)范時，則按施工圖說的要求執(zhí)行。九、工程項目監(jiān)理機構(gòu)（詳見項目監(jiān)理規(guī)劃）十、施工進度計劃監(jiān)控目標本工程總工期控制在405個日歷天，其進度與土建實際施工配合。十一、質(zhì)量控制保證措施1、監(jiān)控施工管理人員的管理效能、技術(shù)素質(zhì)以責任心，積極巡視，逐級監(jiān)控，使工程質(zhì)量處于有效的監(jiān)督和控制狀態(tài)。2、加強對技術(shù)交底的復核和檢查，采取有效措施培養(yǎng)操作人員的操作水平與質(zhì)保意識，有目的，有預見地，切實防止施工中的一切質(zhì)量問題的產(chǎn)生，真正做到施工中人人心中有標準，環(huán)環(huán)作業(yè)有責任，從而確保施工質(zhì)量達到預期的目標。3、檢查分工合理落實責任情況，實行“誰施工、誰負責”的原則，并對各操作人員進行全面的質(zhì)量追蹤管理。4、嚴格執(zhí)行“自檢，復檢、互檢”三檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整，及時處理，將一切質(zhì)量事故杜絕于萌芽期。5、材料把關(guān)：所選用的材料均應符合國家或部頒的