商業(yè)街發(fā)展機遇與規(guī)劃

商業(yè)街發(fā)展機遇與規(guī)劃商業(yè)街發(fā)展機遇與規(guī)劃一、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展帶來的機遇黨的十八大強調中國經(jīng)濟發(fā)展走“新型城鎮(zhèn)化”道路，堅持以人為本，以新型工業(yè)化為動力，以統(tǒng)籌兼顧為原則，推動城市現(xiàn)代化、城市集群化、城市生態(tài)化、農(nóng)村城鎮(zhèn)化，全面提升城鎮(zhèn)化質量和水平，走科學發(fā)展、集約高效、功能完善、環(huán)境友好、社會和諧、個性鮮明、城鄉(xiāng)一體、大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調發(fā)展的城鎮(zhèn)化建設路子。商業(yè)特色街是新型城鎮(zhèn)化建設的重要內(nèi)容，并能充分發(fā)揮大城市產(chǎn)業(yè)資源分流配置的導向作用。二、xx城市定位帶來的機遇城市定位決定了商業(yè)特色街的走向。xx以“建設中國最美的中等現(xiàn)代化的山水城市”為定位和目標，將進一步促進旅游、休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。xx商業(yè)街作為購物休閑游的載體將發(fā)揮很大的作用。同時，生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展，也對現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展提出新的要求，著眼產(chǎn)業(yè)“提升、延伸、完善”，將促進產(chǎn)業(yè)的轉型升級。三、全球知識經(jīng)濟帶來的機遇信息化帶來了全球知識經(jīng)濟的浪潮，而知識經(jīng)濟的核心在于創(chuàng)新。知識產(chǎn)權的保護為創(chuàng)新提供了保障。隨著產(chǎn)業(yè)能級的提升，xx商業(yè)街面臨創(chuàng)新升級的需要。伴隨全球知識經(jīng)濟的浪潮，大力發(fā)展“智慧型”經(jīng)濟，推動技術創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、品牌創(chuàng)新和服務方式創(chuàng)新，將為xx商業(yè)街帶來新的經(jīng)濟增長點。四、現(xiàn)代服務業(yè)興起帶來的機遇現(xiàn)代服務業(yè)是伴隨信息技術和知識經(jīng)濟的發(fā)展而產(chǎn)生的。它通過采用現(xiàn)代新技術、新業(yè)態(tài)、新服務方式提升傳統(tǒng)服務業(yè)和發(fā)展新興服務業(yè)，創(chuàng)造需求，引導消費，向社會提供高附加值、高層次、知識型的生產(chǎn)服務和生活服務。xx商業(yè)街應抓住機遇，大力發(fā)展以新技術和知識經(jīng)濟為依托的現(xiàn)代服務業(yè)。 第四章 xx商業(yè)街發(fā)展的總體思路和目標 商業(yè)街自古以來就是城市人群經(jīng)濟活動的中心，伴隨著人們的日常生活需求而產(chǎn)生，具有生產(chǎn)加工、商品銷售、物流轉運等集聚功能。一、總體思路以科學發(fā)展觀為指導，圍繞建設一流商業(yè)文化街區(qū)目標，通過規(guī)劃引導、服務創(chuàng)新、法制保障、人才支撐、品牌引領、產(chǎn)業(yè)集聚、開放帶動、政策扶持，加快發(fā)展以購物旅游、服飾文化、休閑娛樂、創(chuàng)業(yè)服務、創(chuàng)意服務、信息服務為重點的現(xiàn)代服務業(yè)，大力推進生產(chǎn)型服務業(yè)的發(fā)展，積極促進生活型服務業(yè)的改造和提升，全面提高整體素質和水平，不斷增強集聚和輻射功能，努力形成商旅互動、綜合服務功能強大、產(chǎn)業(yè)特色鮮明的街區(qū)發(fā)展新格局，進一步提升品位內(nèi)涵和綜合競爭力。二、發(fā)展目標 （一）近期目標（2014年2015年）打造“宜游、宜商、宜文、宜娛”的旅游目的地城市休閑購物街區(qū)，導入街區(qū)形象，美化街區(qū)環(huán)境，豐富業(yè)態(tài)布局、完善街區(qū)功能，成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要平臺、時尚生活的靚麗窗口、旅游城市的金色名片。（二）遠期目標（2016年2018年）通過文化建設，提升xx商業(yè)街的品位和內(nèi)涵;通過品牌建設，提升xx商業(yè)街的形象和地位;通過營銷推廣，提升xx商業(yè)街的知名度和美譽度。通過不懈的努力，把xx商業(yè)街逐步打造一流的特色商業(yè)街，使之具有高格調的經(jīng)營環(huán)境、高品位的商業(yè)氣息和高層次的人文內(nèi)涵，成為xx的標志性商貿(mào)旅游示范街區(qū)。三、基本原則1、科學規(guī)劃與分步實施并舉堅持規(guī)劃先行，增強規(guī)劃的科學性、系統(tǒng)性、前瞻性和權威性，用規(guī)劃統(tǒng)攬全局。根據(jù)業(yè)態(tài)特點進行具體規(guī)劃，注重實現(xiàn)目標的啟動方式、發(fā)展路徑、突破點，做到近遠期目標明確、步驟清楚、重點突出。 2、商貿(mào)發(fā)展與文化建設并重政府引導和市場運行相結合，堅持“兩輪驅動”，即商貿(mào)發(fā)展與文化建設并重原則。按照市場經(jīng)濟的要求，大力拓展商貿(mào)服務領域，同時加強文化建設，形成商貿(mào)與文化齊頭并進的新格局。3、傳統(tǒng)商業(yè)模式向現(xiàn)代服務業(yè)轉化積極引入現(xiàn)代管理手段和先進適用技術，使傳統(tǒng)服務形態(tài)和商業(yè)模式向現(xiàn)代服務業(yè)的深度和廣度轉化，著重培育商貿(mào)旅游、創(chuàng)意服務、營銷服務、金融服務、商務會展等現(xiàn)代服務新型產(chǎn)業(yè)。4、優(yōu)化提升消費型服務業(yè)與培育生產(chǎn)型服務業(yè)共進大力拓展消費型服務業(yè)的領域，優(yōu)化提升服務的檔次品質。同時不斷向生產(chǎn)型服務業(yè)延伸，開拓生產(chǎn)型服務的新領域。5、堅持“四化”以市場化做大商業(yè)街規(guī)模、以國際化提升服務業(yè)能級、以信息化提高服務業(yè)水平、以法治化優(yōu)化服務業(yè)環(huán)境。 商業(yè)街發(fā)展規(guī)劃一、主題與定位1、主題根據(jù)xx現(xiàn)有的業(yè)態(tài)基礎，主題業(yè)態(tài)定位為服飾。據(jù)此，可命名為：xx商業(yè)街 2、街區(qū)定位xx商業(yè)街是以時尚服飾商品為主要經(jīng)營內(nèi)容的，具有鮮明個性、獨特景觀、豐富內(nèi)涵、完善功能的，集購物、美食、商務、休閑于一體的現(xiàn)代商業(yè)文化街區(qū)。3、目標消費群定位以本地顧客為主流消費群體，輻射周邊縣市消費者。同時，吸引部分外地旅游者。4、業(yè)態(tài)定位（xx商業(yè)街業(yè)態(tài)分布圖）主題業(yè)態(tài)：服裝及飾品、鞋帽、箱包等關聯(lián)業(yè)態(tài)。輔助業(yè)態(tài)：時尚飲品、休閑小吃等配套業(yè)態(tài)。特色業(yè)態(tài)：體現(xiàn)xx針織服飾、箱包產(chǎn)業(yè)特色，及當?shù)赝撂禺a(chǎn)、旅游紀念品（剪紙、筆類），以吸引外地游客。5、風格定位時尚品位，潮流風標。二、空間布局xx商業(yè)街的空間結構為“豐”字型布局：南起市民廣場，北至濱江路，中間與xx路、xx、xx路三條干道相串連，形成一縱三橫的“豐”字型街區(qū)。（xx商業(yè)街空間布局平面圖）三、具體規(guī)劃充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，根據(jù)定位，優(yōu)化業(yè)態(tài)結構，提升品位，增強內(nèi)涵。實施“1234”工程，即“一中心”、“二基地”、“三窗口”、“四大景觀帶”。一中心：服裝購物中心。以服飾購物為主業(yè)態(tài)，輔以餐飲、商務、休閑等配套業(yè)態(tài)，形成布局合理的xx現(xiàn)代城市商業(yè)文化中心。二基地：本土品牌展示基地;消費者體驗互動基地。品牌展示，尤其是本土針織服飾、箱包品牌的集中展示，充分發(fā)揮市場化作用，助推當?shù)氐奶厣a(chǎn)業(yè)。在電商大行其道的形勢下，注重消費者體驗式互動，創(chuàng)新營銷模式。 三窗口：時尚生活之窗;服飾文化之窗;產(chǎn)業(yè)品牌之窗。四大景觀帶：商業(yè)景觀帶、綠化景觀帶、廣告亮燈景觀帶、雕塑藝術景觀帶。商業(yè)景觀，xx的商業(yè)景觀是由一間間優(yōu)雅精致的沿街店鋪、各種不同的品牌店招組合成的視覺感官景色;綠化景觀，xx沿街以植物藝術造型和綠化小品組合串連起來的景觀;廣告亮燈景觀，戶外電子廣告牌、街燈與樹上的裝飾燈，組成“火樹銀花不夜天”的夜間景觀；雕塑藝術景觀，分置街頭的城市雕塑小品，構成藝術景觀，并提升xx的藝術氣質。 三、行動綱要1、以信息化技術為標志，提升xx商業(yè)街營運水平逐步建立街區(qū)智能化服務系統(tǒng)，實現(xiàn)“數(shù)字城管”和電腦監(jiān)控系統(tǒng)全覆蓋。建立資訊中心，提供信息服務。建立xx商業(yè)街官方門戶網(wǎng)站，提供服飾產(chǎn)業(yè)動態(tài)、時尚生活、品牌展示、物業(yè)等信息。2、運用現(xiàn)代化通訊工具，打造“智慧型”街區(qū)采用4G技術，整個街區(qū)實現(xiàn)WIFI全覆蓋，使消費者在任何地方均可無線上網(wǎng)。采用“二維碼”及APP技術，及時傳播街區(qū)的各種信息。3、以服飾文化為重點，增強xx商業(yè)街的內(nèi)涵圍繞服飾文化，推進品牌文化、創(chuàng)業(yè)文化，演繹現(xiàn)代服飾人文精神。大力開展各種活動，使xx商業(yè)街成為xx時尚生活、流行趨勢的發(fā)布地。大力開展研討會、論壇等學術活動，積極探索服飾文化的發(fā)展。充分利用各種媒體進行服飾文化推廣，同時創(chuàng)辦一份xx商業(yè)街時尚雜志。 4、以本土服裝為支柱，加強國際、國內(nèi)品牌引入，形成品牌集群化通過xx商業(yè)街的平臺，扶優(yōu)助強，有重點地扶持本土服裝的品牌，起到示范化作用。xx與三合路節(jié)點，打造針織服飾與箱包產(chǎn)業(yè)品牌集聚區(qū)。根據(jù)xx商業(yè)街的消費定位，高、中、低檔次相結合，逐步引入國際和國內(nèi)較有知名度的品牌，形成品牌的集合效應。自主品牌創(chuàng)新，整合商標注冊、設計、企劃、生產(chǎn)、展示、推廣各種資源，形成“一條龍”產(chǎn)業(yè)服務鏈。 5、以購物為中心，休、娛、食、旅全面發(fā)展，促進商旅互動把xx商業(yè)街打造成全縣商貿(mào)旅游的示范街區(qū)。繼續(xù)整合沿街店鋪，建議收租縣殘聯(lián)九間門面，充分發(fā)揮商業(yè)空間效能。在強化購物功能的基礎上，逐步完善休閑、娛樂、餐飲等配套功能。發(fā)展夜市經(jīng)濟，打造xx夜市一條街，通過舉辦各種夜市活動，豐富人們的夜生活。加大推廣宣傳力度，廣泛吸引游客。6、以“創(chuàng)業(yè)”為基點，集約多種產(chǎn)業(yè)，強化內(nèi)聚力xx商業(yè)街要通過產(chǎn)業(yè)引導、政策扶持、信息服務，吸納更多的創(chuàng)業(yè)人才。建立“智庫”，努力吸引設計、咨詢、策劃、媒體、模特、代理等產(chǎn)業(yè)相關的人才，變單純貿(mào)易型為智慧創(chuàng)意型商業(yè)街。聯(lián)同金融、法律、工商、稅收等各部門簡化手續(xù)規(guī)范程序優(yōu)化服務，為創(chuàng)業(yè)者提供良好的創(chuàng)業(yè)軟環(huán)境。7、以硬件改善為契機，提升xx商業(yè)街商業(yè)環(huán)境 街區(qū)主入口。在xx路、xx路兩端設立xx商業(yè)街的地標性形象符號街柱（體現(xiàn)LOGO、街名等元素）。并在街柱下面設置一塊花崗石碑（鐫刻商業(yè)街介紹文字、商業(yè)街平面圖），具有導引功能又有裝飾性，同時對入街者會產(chǎn)生一種較強的歸屬感。 街區(qū)環(huán)境?！捌叽笙到y(tǒng)”營造提升街區(qū)環(huán)境。視覺系統(tǒng)：采用xx剪紙藝術元素，設計街區(qū)視覺識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一xx商業(yè)街形象。導示系統(tǒng)：在xx商業(yè)街各路口設立個性化的導示系統(tǒng)（中、英雙語），指示引導游人向xx商業(yè)街聚集。具體設置位置：1、南端市民廣場與xx路口；2、東端xx路、xx、xx路與xx路路口；3、西端xx路、xx、xx路與大奇山路路口；4、北端濱江路與xx路口。廣告系統(tǒng)：在xx商業(yè)街兩側設立戶外電子廣告燈箱，使之從形式到內(nèi)容均與街區(qū)的整體風格相協(xié)調，作為形象宣傳載體。具體設置位置：南起市民廣場北至xx路（全長約660米），沿街單向間隔50米設置一個，全路段雙向約設置24個。休憩系統(tǒng)：增設xx商業(yè)街休憩設施，方便游人小憩。1、露天休閑吧。大潤發(fā)超市、xx口現(xiàn)有隔離帶進行整治，并移除報亭，改造成一個露天休閑吧；在xx與xx交叉口（xx北側東西兩端）各設置一組露天休閑吧。2、休閑椅。xx商業(yè)街（xx路至xx）兩側，單向間隔約60米設置休閑椅一組，雙向約十組。xx（xx至xx路）人行道較窄，不建議設置休閑椅。綠化系統(tǒng)：設計綠化系統(tǒng)，增強游人心曠神怡的心理感受。建議對xx商業(yè)街（xx路至xx路）兩側的高大喬木全部移植，采用類似xx路的灌木綠化帶，加上較大的時花盆栽，組成綠化系統(tǒng)。夜燈系統(tǒng)：設計夜間照明系統(tǒng)，組成夜間燈光景觀。街燈建議對xx商業(yè)街（xx路至xx路）兩側現(xiàn)有冷色調的高大路燈進行更換，采用暖色調的古典羅馬風格工藝街燈，體現(xiàn)溫馨感。單向間隔約30米一根，全路段雙向約40根。樓宇輪廓燈沿街樓宇設置LED燈帶。樹形植物燈市民廣場至xx路現(xiàn)有行道樹懸掛星形節(jié)日燈。雕塑系統(tǒng)：在街區(qū)空曠地段設置雕塑小品，增強街區(qū)文化藝術氛圍。具體設置位置：1、xx大潤發(fā)路口、xx路口各設置xx商業(yè)街標識的雕塑小品一個；2、xx（xx路至xx）兩側設置3、4個雕塑小品。交通環(huán)境。近期解決xx車輛單