城市規(guī)劃原理2.1——城市用地分類及其適用性評(píng)價(jià)

第二章城市總體規(guī)劃原理,內(nèi)容回顧：,本章內(nèi)容：,第一節(jié)城市用地分類及其適用性評(píng)價(jià),（對(duì)應(yīng)書本第十一章）,第一節(jié)城市用地分類及其適用性評(píng)價(jià),一、城市用地概述（一）城市用地（概念）城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定用途與功能的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設(shè)和滿足城市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的空間。,通常所說的城市用地，既是指已經(jīng)建設(shè)利用的土地，也包括已列入城市規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)尚待開發(fā)建設(shè)的土地，及城市開發(fā)區(qū)域范圍內(nèi)的非建設(shè)用地。,（四）城市用地的區(qū)劃1、行政區(qū)劃2、用途區(qū)劃3、房地產(chǎn)權(quán)限區(qū)劃4、地價(jià)區(qū)劃（五）城市用地的歸屬與管理1、城市用地的歸屬2、城市用地的管理,（二）城市用地的屬性1、自然屬性2、社會(huì)屬性3、經(jīng)濟(jì)屬性4、法律屬性（三）城市用地的價(jià)值1、使用價(jià)值2、交換價(jià)值,二、城市用地適用性評(píng)價(jià)（一）城市與自然環(huán)境1）自然環(huán)境對(duì)城市的作用：自然條件影響城市選址自然條件制約城市規(guī)模和形態(tài)自然條件的改變影響城市的衰落2）城市對(duì)自然環(huán)境的反作用用地結(jié)構(gòu)變化，地面植被被破壞城市能量釋放，形成“熱島效應(yīng)”超量開采地下水，引起地面沉降城市污染，影響全球生態(tài)環(huán)境城市發(fā)展，影響自然資源的開發(fā)利用,（二）自然環(huán)境條件分析,1、地質(zhì)條件1)建筑地基地基承載力由地質(zhì)鉆探與地基土試驗(yàn)確定。不利于建設(shè)的情況有：濕陷性黃土、膨脹土、腐植土、淤泥、沼澤地、地下巖溶洞、地下采空區(qū)等。,自然地基類別與建筑物的承載力,2)滑坡和崩塌不良地質(zhì)現(xiàn)象,滑坡與崩塌是一種物理地質(zhì)現(xiàn)象?；滦逼略陲L(fēng)化作用下、地表水或地下水以及人為原因，特別是在重力的作用下，使得斜坡上的土、石向下滑動(dòng)。這類現(xiàn)象常發(fā)生在丘陵或山地，如三峽庫區(qū)。崩塌主要是巖層或土層的層面對(duì)山坡的穩(wěn)定造成影響。多為過度開挖山體，導(dǎo)致坡體失去穩(wěn)定而崩塌。,滑坡,3)沖溝,沖溝是由間斷性流水在地表沖刷形成的溝槽。適宜的巖層或土層、地形以及氣候條件是形成沖溝的主要條件。沖溝切割地形，使之支離破碎，對(duì)土地的使用造成不利的影響。如黃土高原、美國西部大峽谷。,4)地震構(gòu)造地震；火山地震；震級(jí)：地震強(qiáng)度大小的等級(jí)（震源釋放能量的量化標(biāo)準(zhǔn)）烈度：地震后受震地區(qū)地面影響和破壞的強(qiáng)烈程度?；玖叶?設(shè)計(jì)烈度,地震對(duì)城市用地的選擇、規(guī)劃布局、具體的建筑布置、以及各項(xiàng)工程的抗震設(shè)防等都方面都有一定的影響：A如在設(shè)防地區(qū)，斷裂帶上不宜建房，而布置一定寬度的防護(hù)帶，如唐山B在地質(zhì)不穩(wěn)定地區(qū)，不宜布置龐大的建筑物或構(gòu)筑物，如三峽壩址C如在設(shè)防地區(qū)的建筑需要進(jìn)行處理，如變形縫的設(shè)置，以及建筑物的高度控制,5)礦藏,成都,德陽,綿陽,江油,竇團(tuán)山,龍,門,山,四川盆地,龍,泉,山,綿陽市地質(zhì)構(gòu)造分析,地表斷裂,隱伏斷裂,某鎮(zhèn)規(guī)劃方案的修改示意,未發(fā)現(xiàn)斷裂帶前的規(guī)劃方案,隱伏斷裂,發(fā)現(xiàn)斷裂后的修改方案,沿?cái)嗔褞ё呦虿贾?00米寬的衛(wèi)生防護(hù)帶,某鎮(zhèn)規(guī)劃方案的修改示意,2、水文及水文地質(zhì)條件：1)水體的作用：有利因素不利因素2)水文條件：地表水:包括由城市用地范圍外流來的河流涇流量以及城市范圍內(nèi)降雨形成的地面水。3)水文地質(zhì)條件：分為上層滯水；潛水；承壓水,有利因素：水源、水運(yùn)、改善氣候、泄洪、排水、稀釋污水、美化環(huán)境不利因素：洪水（城市防洪設(shè)防準(zhǔn)）、淤積（河床高于城市）、污染,地下水的大量開采會(huì)導(dǎo)致地下水位下降，甚至枯竭。長期大量抽取地下水，會(huì)引起地面下沉，對(duì)防洪、排水、市政工程帶來問題。,上海地面沉降圖（1980-1995）,上海市區(qū)、江蘇的蘇錫常地區(qū)和浙江的杭嘉湖地區(qū)已經(jīng)形成了三個(gè)區(qū)域性沉降中心，成了長三角地區(qū)的三大“漏斗”，長三角地面沉降區(qū)域內(nèi)累計(jì)沉降已經(jīng)超過毫米，給這一地區(qū)帶來了超過億元的經(jīng)濟(jì)損失。,地面沉降的危害：市政基礎(chǔ)設(shè)施、道路橋梁、港區(qū)碼頭、地下管線的損害和深井事故、地裂縫等等,城市水災(zāi),城市防洪標(biāo)準(zhǔn),按照城市防洪設(shè)計(jì)規(guī)范,凸岸,凹岸,凹岸不穩(wěn)定性分析,綿江公路,涪,綿江公路對(duì)涪江彎道的技術(shù)處理,城市用地分布與地下水流向關(guān)系,地下水等深線,有害工業(yè),城市水廠,生活居住區(qū),盛行風(fēng)向,地下水流向,后建的用水量較大的工業(yè),改變的地下水流向,因后建工業(yè)用水形成的地下水漏斗中心,3、氣候條件包括：太陽輻射、風(fēng)象、溫度、濕度、降水量等。1）太陽輻射日照標(biāo)準(zhǔn)建筑間距建筑朝向2）風(fēng)象風(fēng)向與風(fēng)速兩個(gè)量來表示（1）風(fēng)向風(fēng)向的頻率：一定時(shí)期內(nèi)，各個(gè)風(fēng)向次數(shù)占該時(shí)期不同風(fēng)向的總次數(shù)的百分比值。（2）風(fēng)象玫瑰圖包括風(fēng)向玫瑰和風(fēng)速玫瑰。,風(fēng)玫瑰中，粗實(shí)線表示風(fēng)向頻率，虛線表示平均風(fēng)速，東北北方位風(fēng)向頻率值最大，西南南風(fēng)速值最大，基本的解讀是：該地區(qū)東北風(fēng)向?yàn)槭⑿酗L(fēng)向。,風(fēng)向頻率=該風(fēng)向出現(xiàn)的次數(shù)/風(fēng)向總觀測(cè)次數(shù),（3）污染系數(shù)表示自然狀態(tài)下的可能污染程度污染系數(shù)與風(fēng)向頻率成正比，與平均風(fēng)速成反比。污染系數(shù)=風(fēng)向頻率/平均風(fēng)速,（4）與城市布局的關(guān)系城市布局時(shí)留出開敞空間作為風(fēng)道，引導(dǎo)氣流伸入市區(qū)，道路走向考慮盛行風(fēng)向有利于通風(fēng)。,3）溫度：溫度對(duì)城市的影響熱島效應(yīng)逆溫層對(duì)流