維修人員的考核細(xì)則

維修人員的考核細(xì)則為了規(guī)范管理、提高服務(wù)質(zhì)量、確保運(yùn)行安全，特制定本考核辦法。一、考核基數(shù)（一）實(shí)行強(qiáng)制排名和現(xiàn)場違紀(jì)扣分制度雙重考核。（二）維修人員工資總額分為基本工資、考核工資兩部分，其中基本工資350元，考核工資400元。（三）核工資按40分計(jì)，每分10元。二、考核細(xì)則（一）出勤考核1、遲到或早退超過15分鐘者按曠工計(jì)，15分鐘以內(nèi)扣1分/次；2、無故脫崗、離崗、曠工扣5分/次；3、私自倒換班次、替班、換班扣2分/次；4、超假未按時(shí)回來扣5分/次。5、每月請假超過5天扣5分/次。6、超范圍使用設(shè)備、設(shè)施的扣10分/次。（二）、崗上紀(jì)律考核1、崗上儀表、儀容類： （1）未按要求統(tǒng)一著裝扣1分/次；（2）未佩帶胸卡、工服、帽子違反一項(xiàng)扣1分/次；（3）服裝不整、不潔扣1分/次；（4）披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、帶歪帽扣1分。2、上班紀(jì)律類（1）不聽從組長長安排，不服從管理扣5分/次。（2）為住戶維修，嚴(yán)禁接受住戶物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣5-20分/次。（3）上班時(shí)吸煙，聊天、吃零食、看書報(bào)等做與工作無關(guān)的事，違反一項(xiàng)扣1分/次。（4）遇事不能妥善處理，且不及時(shí)上報(bào)造成不良影響或后果扣5分/次。（5）不正確使用服務(wù)用語，語氣生硬導(dǎo)致住戶投訴的扣5分/次。（6）對住戶的詢問、咨詢不耐心解釋或?qū)ψ舨欢Y貌的扣1-5分/次。（7）對住戶提出需要幫助的請求時(shí)，不積極主動(dòng)予以幫助或聯(lián)系幫助的扣1分/次。（8）在員工中拉幫結(jié)派、撥弄是非不利與團(tuán)結(jié)者予以開除清退。（9）在集體工作中，不積極努力，推委責(zé)任扣5分/次。3、工作標(biāo)準(zhǔn)類（1）工程部技工值班人員在日常巡視中對公共設(shè)備，設(shè)施進(jìn)行巡視，如發(fā)現(xiàn)異常情況在值班記錄本上作出記錄，并及時(shí)通知相關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)，違反一項(xiàng)扣2分/次。（2）機(jī)電設(shè)備、設(shè)施嚴(yán)格按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行維護(hù)，違反一項(xiàng)扣2分/次。（3）在電源干線，低壓配電柜上進(jìn)行工作時(shí)，必須有專人監(jiān)護(hù)，操作必須使用絕緣工具并懸掛標(biāo)示牌，違反一項(xiàng)扣2分/次。（4）在設(shè)備的操作運(yùn)行中，由主管領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一指揮部署，私自開啟、關(guān)閉設(shè)備的扣10分/次。（5）保持設(shè)備房的整潔干凈，不到位的扣2分/次。（6）值班人員必須監(jiān)守崗位，不得私自離崗，如工作需要臨時(shí)離崗，必須有符合條件的人替崗，并經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，交代離崗時(shí)間及去向，違反扣2分/次。（7）根據(jù)操作規(guī)程及崗位責(zé)任制的要求，密切注視所管設(shè)備的運(yùn)行情況，按規(guī)定作好有關(guān)記錄，按時(shí)巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患，違反扣3分/次。（8）出現(xiàn)設(shè)備故障，當(dāng)班人員不能處理，應(yīng)及時(shí)報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)人員，違反扣2-10分/次。 （9）遵守公司員工守則、積極參加公司的團(tuán)體活動(dòng)和集體勞動(dòng)，完成臨時(shí)布置的其它任務(wù)。違反一項(xiàng)扣1分/次。三、專業(yè)操作運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)（一）空調(diào)系統(tǒng)：1、清洗空氣過濾器1-2次；2、更換破損過濾器；3、檢查出風(fēng)口避震喉，如有破損則更換；季保養(yǎng)1、給風(fēng)機(jī)軸承加注黃油。加油時(shí)，用手動(dòng)油槍加油，直到密封圈四周有小油珠出現(xiàn)；2、檢查皮帶松緊情況，若皮帶緊但仍出現(xiàn)打滑現(xiàn)象，可將皮帶擦凈。年度保養(yǎng)1、檢查軸承是否良好，若磨損嚴(yán)重，則進(jìn)行更換；2、檢查機(jī)殼及附屬設(shè)施的油漆是否剝落或腐蝕，若出現(xiàn)損壞，則應(yīng)用優(yōu)質(zhì)防銹漆重新油漆；3、清洗風(fēng)機(jī)葉輪和軸，若軸上有銹班，則用砂紙將其磨光；4、檢查接水盤中有無淤泥或其他外來物，若有應(yīng)清理，以保證排水暢通；5、檢查附屬閥門（包括風(fēng)閥）是否工作正常，如有損壞，則更換；6、檢查管系是否漏氣、漏水；7、清洗翹片，拆卸外殼后，用水槍將清洗藥水噴入翹片間，侵潤數(shù)分鐘，再用清水沖洗干凈；8、檢查電機(jī)絕緣電阻，相間及相地間都應(yīng)大于0.5歐姆。（二）機(jī)電設(shè)備供水設(shè)施：當(dāng)班：日常保養(yǎng)、安全操作、運(yùn)行情況正常、自動(dòng)控制良好。周末：維修保養(yǎng)閘閥、逆流閥、水表、連軸器，水泵軸承加油。季末：泵體檢查，更換磨損件，管道系統(tǒng)保養(yǎng)。年終：上、下半年各清洗水池一次，電機(jī)軸承加油。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：閥門開閉靈活，系統(tǒng)密封良好，管道無滴漏，電機(jī)保養(yǎng)齊全，水表計(jì)量準(zhǔn)確，運(yùn)轉(zhuǎn)無異常聲響。振動(dòng)、軸承溫度正常；連續(xù)不間斷供水，有檢查記錄、保養(yǎng)記錄。供電設(shè)施：當(dāng)班：日常檢查，無缺相，運(yùn)行正常，記錄變壓器運(yùn)行情況。周末：變壓器全面檢查，配電房、計(jì)量儀表開關(guān)標(biāo)識(shí)、安全標(biāo)識(shí)，配電房除塵一次，發(fā)電機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)一次，時(shí)間不少于20分鐘。季末：保養(yǎng)變壓器接線柱，高低壓線路，發(fā)電機(jī)組。年終：化驗(yàn)變壓器油。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：各連接處無跳火、發(fā)熱等異?，F(xiàn)象，指示燈、信號(hào)燈齊全，計(jì)量儀表準(zhǔn)確，配電房溫度不超過40度，備用發(fā)電機(jī)組發(fā)出額定功率。有檢查、維修保養(yǎng)記錄。（三）電梯系統(tǒng)巡回檢查由值班運(yùn)行人員在開啟電梯后、停梯前及交接班時(shí)進(jìn)行。主要檢查電梯開閉是否正常、指示信號(hào)是否齊全等。若有異常應(yīng)及時(shí)報(bào)告，若發(fā)現(xiàn)有危及安全的隱患應(yīng)及時(shí)采取措施，防止事故。日檢：由維修工進(jìn)行。主要是檢查易磨損和易松動(dòng)的外部零件，必要時(shí)進(jìn)行維修、調(diào)整和更換，如發(fā)現(xiàn)重大損壞時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告給主管負(fù)責(zé)人設(shè)法處理。日檢不能用巡檢代替。日檢的具體內(nèi)容：1、用檢查手錘檢查各部分的連接零件，如螺栓、螺釘、銷軸等是否松動(dòng)；2、監(jiān)聽檢查渦輪的齒和情況，檢查減速器的油標(biāo)并觀察是否有漏油情況；3、檢查制動(dòng)器的工作狀況，如制動(dòng)器、閘瓦、傳動(dòng)杠桿等是否正常，間隙是否合理；4、檢查各轉(zhuǎn)動(dòng)部位的穩(wěn)定性，如軸承是否震動(dòng)，地腳螺栓是否松動(dòng)等；5、檢查轎頂輪、導(dǎo)向輪、對重輪的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，檢查繩頭裝置是否正常等；6、檢查限速器、安全鉗杠桿的連接和潤滑情況；7、檢查牽引鋼絲繩有無磨損、斷絲的繩股，并做好記錄；8、檢查廳門、轎門的安全聯(lián)鎖裝置；9、機(jī)房不準(zhǔn)擱放長型桿件或其他不穩(wěn)固物體，防止砸傷機(jī)件或卡死傳動(dòng)部分。周檢：由維修工進(jìn)行。周檢除日檢內(nèi)容外，重點(diǎn)檢查以下各項(xiàng)：1、檢查制動(dòng)器主彈簧和制動(dòng)臂有無裂紋，調(diào)整閘瓦間隙，緊固連接螺栓；2、檢查各種安全保護(hù)裝置，如門的聯(lián)鎖裝置、限位開關(guān)、極限開關(guān)、限速器、安全鉗、緩沖器的動(dòng)作及連接情況；3、檢查牽引鋼繩在牽引槽內(nèi)的臥入情況，檢查牽引輪的螺栓軸承；4、檢查安全鋼絲繩、極限開關(guān)鋼絲繩的連接情況；5、檢查并調(diào)整補(bǔ)償裝置；6、檢查轎廂內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的完好性和可靠性；7、檢查并調(diào)整電梯平層的準(zhǔn)確性；月檢：由維修工進(jìn)行，除周檢內(nèi)容外，重點(diǎn)注意：1、仔細(xì)檢查制動(dòng)器和安全保護(hù)裝置，調(diào)好解瓦與制動(dòng)輪間隙；2、檢查轎頂輪、導(dǎo)向輪滑動(dòng)間隙；3、檢查井道設(shè)施，如導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、對重等，并對導(dǎo)軌涂潤滑油；4、檢查自動(dòng)門系統(tǒng)；季檢：季檢必須有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和維修人員共同進(jìn)行，除月檢內(nèi)容外，重點(diǎn)注意：1、重新擰緊全部緊固螺栓；2、檢查渦輪減速器的密封是否失效，對各部位補(bǔ)充潤滑油；3、檢查牽引輪和牽引鋼絲繩，調(diào)整受力不勻的繩股；4、調(diào)整導(dǎo)靴間隙；5、檢查調(diào)整超限制裝置；6、檢查聯(lián)軸器彈性圈的磨損和變形情況，更換已損壞或?qū)p壞的彈性圈。仔細(xì)檢查電動(dòng)機(jī)軸和蝸桿軸的同軸度，必要時(shí)放松電動(dòng)機(jī)地角螺栓，用墊片調(diào)整；7、檢查接觸器、繼電器、行程開關(guān)的觸頭和動(dòng)作機(jī)構(gòu)，清掃元件上的灰塵、油污；年檢：電梯在運(yùn)行一年后進(jìn)行一次全面的技術(shù)檢查。由有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員負(fù)責(zé)。年度檢查應(yīng)拆洗減速器、限速器、更換潤滑油。對于過度伸長的牽引鋼絲繩應(yīng)當(dāng)及時(shí)剪切。經(jīng)過技術(shù)檢查后電梯應(yīng)按勞動(dòng)局年檢程序進(jìn)行調(diào)整試車；凡較長時(shí)間置放不用（一個(gè)月以上）的電梯，應(yīng)每周開啟電梯空載上下運(yùn)行數(shù)次，以保證各部件靈活，防止零件銹死，避免電器受潮、每年檢查一次電氣設(shè)備的絕緣程度，應(yīng)符合電力傳動(dòng)控制站技術(shù)條件JB86266中的規(guī)定。四、獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則 （一）當(dāng)月被所在班組評(píng)為優(yōu)秀人員者獎(jiǎng)勵(lì)10分/次（二）工作突出、積極肯干、吃苦耐勞、始終保持良好的工作狀態(tài)，獎(jiǎng)勵(lì)10分