物權(quán)法培訓(xùn)材料ppt課件

.,課程名稱(chēng)物權(quán)法,主講人：雷建國(guó)所在單位：資產(chǎn)管理公司制作時(shí)間：2007-4-27,.,課程設(shè)計(jì),課程主要適應(yīng)對(duì)象：業(yè)務(wù)人員/風(fēng)控人員/管理人員預(yù)計(jì)時(shí)間：三小時(shí)課程主要目的和效果/解決問(wèn)題：物權(quán)法介紹及對(duì)公司業(yè)務(wù)的影響培訓(xùn)方式：講授/案例,.,課程設(shè)計(jì),參考資料/書(shū)籍/文件：物權(quán)法及相關(guān)法律檢驗(yàn)講課效果的主要方式：考察需要尋求的資源/支持：參加物權(quán)法研討會(huì),.,目錄,物權(quán)法總論比較擔(dān)保法與物權(quán)法重點(diǎn)抵押、質(zhì)押,.,物權(quán)法培訓(xùn)教程,第一編物權(quán)法總論,.,物權(quán)的概念物權(quán)的原則物權(quán)的效力物權(quán)的分類(lèi)物權(quán)的變動(dòng)物權(quán)的保護(hù)占有,第一編：物權(quán)法總論,.,物權(quán)的概念1、物不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、特定權(quán)利。2、物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，3、物權(quán)法,第一編：物權(quán)法總論,.,物權(quán)法總論,一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百也，由名分之未定也，夫賣(mài)兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也，故名分未定，堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之，名分已定，貧盜不取。商鞅商君書(shū),.,物權(quán)的原則1、物權(quán)法定2、公示公信,第一編：物權(quán)法總論,.,物權(quán)的效力1、排他效力2、優(yōu)先效力3、追及效力4、物上請(qǐng)求權(quán),第一編：物權(quán)法總論,.,物權(quán)的分類(lèi)1、所有權(quán)2、用益物權(quán)3、擔(dān)保物權(quán),第一編：物權(quán)法總論,.,物權(quán)的變動(dòng)1、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)登記生效要件主義2、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)交付成立要件主義3、另有規(guī)定,第一編：物權(quán)法總論,.,物權(quán)法總論,物權(quán)的保護(hù)1、公力救濟(jì)民事（確權(quán)、返還原物、排除妨害、消除危險(xiǎn)）刑事行政2、私力救濟(jì),.,占有是指對(duì)物的事實(shí)上的控制。有權(quán)占有與無(wú)權(quán)占有善意占有與惡意占有占有是物權(quán)的初步憑證，占有被侵害的，可以向侵害人提起訴訟，而無(wú)需提供有權(quán)占有的證據(jù)。,第一編：物權(quán)法總論,.,物權(quán)法總論,財(cái)產(chǎn)權(quán)不僅是人對(duì)物的靜態(tài)的權(quán)利，更是人采取行動(dòng)，改進(jìn)生存條件，追求幸福的權(quán)利。無(wú)財(cái)產(chǎn)者無(wú)人格。,.,第二編擔(dān)保法與物權(quán)法,物權(quán)法培訓(xùn)教程,.,一、物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的修改：物權(quán)法在擔(dān)保法的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)踐中出現(xiàn)的一些新情況、新問(wèn)題，充分吸收國(guó)外擔(dān)保物權(quán)立法的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)擔(dān)保物權(quán)制度作了補(bǔ)充、修改、完善,第二編：擔(dān)保法與物權(quán)法的區(qū)別,.,第二編：物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的修改,1增加了擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件。在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)；或發(fā)生雙方約定的情形。（170）,.,第二編：物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的修改,2修正了物保與人保并存時(shí)的規(guī)則。同一債權(quán)既有物保又有人保時(shí)，如何行使由雙方約定，債務(wù)人提供擔(dān)保物的，債權(quán)人怠于行使擔(dān)保物權(quán)或者放棄擔(dān)保物權(quán)的，可以約定保證人仍然承擔(dān)責(zé)任；（176條）,.,第二編：物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的修改,3拓寬了抵押物、質(zhì)物的范圍。將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、正在建造的建筑物、航空器、船舶等納入可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍；將基金份額、應(yīng)收帳款納入可以質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)的范圍；（180、181、184、208、209、223）,.,第二編：物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的修改,4.區(qū)分了抵押合同的效力與抵押權(quán)的效力不動(dòng)產(chǎn)抵押登記成立；（187）動(dòng)產(chǎn)抵押書(shū)面成立，登記對(duì)抗；（188、189）,.,第二編：物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的修改,5明確了抵押登記機(jī)關(guān)。（1）房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)的登記機(jī)關(guān)為房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)；（2）其他則歸工商管理機(jī)關(guān)；（3）基金份額、上市股權(quán)質(zhì)押歸證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)，（4）其他股權(quán)質(zhì)押歸工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記（5）應(yīng)收帳款質(zhì)押的，自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立等等。,.,第二編：物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的修改,6理順了房地抵押關(guān)系（1）一并抵押。房隨地走，地隨房走；（182）（2）分別抵押。（200）,.,7.限制了抵押物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。（191）,.,第二編：物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的修改,8簡(jiǎn)化了實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的程序。僅對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式未達(dá)成一致的，抵押權(quán)人可以直接申請(qǐng)法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物；（195條）,.,第二編：物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的修改,9改變了抵押權(quán)存續(xù)期間（訴訟時(shí)效）的規(guī)定。抵押權(quán)的訴訟時(shí)效為主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間；（202條）,.,第二編：物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的修改,10廢棄了禁止超額抵押的規(guī)定。擔(dān)保法第三十五條禁止超額抵押，物權(quán)法未重申。,.,第二編：物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的修改,二、物權(quán)法與擔(dān)保法法條及其司法解釋的區(qū)別：,.,第二編：物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的修改,.,第二編：物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的修改,.,第二編：物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的修改,.,第二編：物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的修改,.,第二編：物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的修改,.,第二編：物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法的