物權法培訓材料ppt課件

.,課程名稱物權法,主講人：雷建國所在單位：資產管理公司制作時間：2007-4-27,.,課程設計,課程主要適應對象：業(yè)務人員/風控人員/管理人員預計時間：三小時課程主要目的和效果/解決問題：物權法介紹及對公司業(yè)務的影響培訓方式：講授/案例,.,課程設計,參考資料/書籍/文件：物權法及相關法律檢驗講課效果的主要方式：考察需要尋求的資源/支持：參加物權法研討會,.,目錄,物權法總論比較擔保法與物權法重點抵押、質押,.,物權法培訓教程,第一編物權法總論,.,物權的概念物權的原則物權的效力物權的分類物權的變動物權的保護占有,第一編：物權法總論,.,物權的概念1、物不動產、動產、特定權利。2、物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，3、物權法,第一編：物權法總論,.,物權法總論,一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百也，由名分之未定也，夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也，故名分未定，堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之，名分已定，貧盜不取。商鞅商君書,.,物權的原則1、物權法定2、公示公信,第一編：物權法總論,.,物權的效力1、排他效力2、優(yōu)先效力3、追及效力4、物上請求權,第一編：物權法總論,.,物權的分類1、所有權2、用益物權3、擔保物權,第一編：物權法總論,.,物權的變動1、不動產物權的變動登記生效要件主義2、動產物權的變動交付成立要件主義3、另有規(guī)定,第一編：物權法總論,.,物權法總論,物權的保護1、公力救濟民事（確權、返還原物、排除妨害、消除危險）刑事行政2、私力救濟,.,占有是指對物的事實上的控制。有權占有與無權占有善意占有與惡意占有占有是物權的初步憑證，占有被侵害的，可以向侵害人提起訴訟，而無需提供有權占有的證據。,第一編：物權法總論,.,物權法總論,財產權不僅是人對物的靜態(tài)的權利，更是人采取行動，改進生存條件，追求幸福的權利。無財產者無人格。,.,第二編擔保法與物權法,物權法培訓教程,.,一、物權法對擔保法的修改：物權法在擔保法的基礎上，根據實踐中出現(xiàn)的一些新情況、新問題，充分吸收國外擔保物權立法的先進經驗，對擔保物權制度作了補充、修改、完善,第二編：擔保法與物權法的區(qū)別,.,第二編：物權法對擔保法的修改,1增加了擔保物權實現(xiàn)的條件。在債務人不履行到期債務時；或發(fā)生雙方約定的情形。（170）,.,第二編：物權法對擔保法的修改,2修正了物保與人保并存時的規(guī)則。同一債權既有物保又有人保時，如何行使由雙方約定，債務人提供擔保物的，債權人怠于行使擔保物權或者放棄擔保物權的，可以約定保證人仍然承擔責任；（176條）,.,第二編：物權法對擔保法的修改,3拓寬了抵押物、質物的范圍。將土地承包經營權、正在建造的建筑物、航空器、船舶等納入可以抵押的財產范圍；將基金份額、應收帳款納入可以質押的財產的范圍；（180、181、184、208、209、223）,.,第二編：物權法對擔保法的修改,4.區(qū)分了抵押合同的效力與抵押權的效力不動產抵押登記成立；（187）動產抵押書面成立，登記對抗；（188、189）,.,第二編：物權法對擔保法的修改,5明確了抵押登記機關。（1）房地產等不動產的登記機關為房地產主管機關；（2）其他則歸工商管理機關；（3）基金份額、上市股權質押歸證券登記結算機構，（4）其他股權質押歸工商行政管理部門辦理出質登記（5）應收帳款質押的，自信貸征信機構辦理出質登記時設立等等。,.,第二編：物權法對擔保法的修改,6理順了房地抵押關系（1）一并抵押。房隨地走，地隨房走；（182）（2）分別抵押。（200）,.,7.限制了抵押物的轉讓未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。（191）,.,第二編：物權法對擔保法的修改,8簡化了實現(xiàn)抵押權的程序。僅對抵押權的實現(xiàn)方式未達成一致的，抵押權人可以直接申請法院拍賣、變賣抵押物；（195條）,.,第二編：物權法對擔保法的修改,9改變了抵押權存續(xù)期間（訴訟時效）的規(guī)定。抵押權的訴訟時效為主債權的訴訟時效期間；（202條）,.,第二編：物權法對擔保法的修改,10廢棄了禁止超額抵押的規(guī)定。擔保法第三十五條禁止超額抵押，物權法未重申。,.,第二編：物權法對擔保法的修改,二、物權法與擔保法法條及其司法解釋的區(qū)別：,.,第二編：物權法對擔保法的修改,.,第二編：物權法對擔保法的修改,.,第二編：物權法對擔保法的修改,.,第二編：物權法對擔保法的修改,.,第二編：物權法對擔保法的修改,.,第二編：物權法對擔保法的