二手房屋買賣合同

二手房買賣合同甲方(賣方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(買方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法，中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方平等自愿，按照協(xié)議，乙方向乙方購買房地產(chǎn)，簽訂本合同。遵守共同執(zhí)行。第1條：房屋的基本情況甲方的房子(以下是這所房子) 是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第2條：住房面積特別公約本合同第一條規(guī)定的面積或原房地產(chǎn)權(quán)證書上顯示的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量的面積不同，以房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該住宅占用的土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則下，該住宅持有的土地使用權(quán)在土地使用權(quán)登記處理中由政府主管部門批準(zhǔn)。第3條：住房交易價(jià)格和支付方式3.1上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格總計(jì)：RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本合同簽署日，乙方向甲方提供人民幣的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _千_ _ _ _ _ _ _ _ _千3.2乙方簽署本合同的當(dāng)天，向甲方購買住房(包括保證金)RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的金額其馀住房總額為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(大寫：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 其中，b在產(chǎn)權(quán)證明實(shí)施后，立即為甲方的人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _剩馀的人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _萬_ _ _ _ _千_ _ _ _ _百_ _ _ _ _ _ _ _ _萬第4條：交貨說明4.1甲方如_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _從雙方協(xié)商的最終交貨期限的第二天到實(shí)際交貨日期。甲方向乙方支付10000分之5的違約金。逾期15天，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限支付貨款，乙方未按規(guī)定支付貨款。合同約定的應(yīng)付帳款到期后第二天至應(yīng)付帳款支付日，乙方已向甲方支付房屋支付額的5分之5的違約金。乙方逾期15日，甲方有權(quán)解除合同，向乙方追究破產(chǎn)責(zé)任，購房保證金歸甲方所有。第5條：違約責(zé)任5.1甲和甲雙方簽訂合同后，乙方不得隨房價(jià)下跌而歸還房屋。乙方違反此規(guī)定，甲方已將錢退還乙方，不論利息如何，購房保證金歸甲方所有。另外，甲方已支付的集金額的30%作為違約金進(jìn)行補(bǔ)償。甲方從乙方破產(chǎn)之日起，重新?lián)碛猩鲜鲎≌泻退鶎偻恋厥褂脵?quán)。乙方因違反本合同，乙方將采取主動或手動參與訴訟(仲裁)等糾紛解決程序，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方造成的一切損失和違約責(zé)任。5.2甲和甲雙方簽訂合同后，甲應(yīng)進(jìn)一步出售，與征稅臺不符，出現(xiàn)因房價(jià)上漲而收回的現(xiàn)象。如果甲方違約，除了將乙方支付的合同款和貨款作為無息退還給乙方外，乙方已支付的本金金額的30%作為違約金，退款后甲方將重新?lián)碛猩鲜鲎≌泻退械?。由于甲方違反本合同，乙方采取主動或經(jīng)過手動參與訴訟(仲裁)等糾紛解決程序，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方造成的一切損失和違約責(zé)任。5.3乙方不能履行本合同第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲方如雙方違反本合同其他安排，依法承擔(dān)相應(yīng)的破產(chǎn)責(zé)任。5.5甲和乙雙方同意交易之日起，除甲和乙不可抗因素外，不能自由終止這項(xiàng)交易。一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約的責(zé)任和賠償責(zé)任。第6條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的協(xié)議6.1乙方從實(shí)際收到這所房子之日起，乙方已支付全部住房費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助處理。如果甲方客觀存在，不能將韓屋全部(包括定金)返還給乙方，甲方將再次擁有該房子的所有權(quán)和所有地。如果發(fā)生不可抗力的影響，雙方協(xié)商處理。6.2甲方處理向乙方移交財(cái)產(chǎn)權(quán)的程序的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第7條：其他協(xié)議7.1甲方出售給乙方的房地產(chǎn)包括住宅裝修及家具家電，乙方在使用過程中出現(xiàn)任何問題均與甲方無關(guān)。7.從本合同生效之日起，乙方應(yīng)及時(shí)繳納財(cái)產(chǎn)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、修理費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、取暖費(fèi)等與該住宅居住相關(guān)的所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日之前結(jié)算該住宅的使用費(fèi)用。7.3此金額(包括保證金)等于人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 甲方將房屋買賣合同原件及相關(guān)費(fèi)用收據(jù)原件轉(zhuǎn)交乙方，乙方再將人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第八條：本合同重復(fù)，甲方雙方各一份，各有相同效力。第9條：解決本合同的爭議：在績效過程中發(fā)生的糾紛可以雙方協(xié)商，以訴訟方式解決。第10條：本合同生效后的相關(guān)問題本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，合同生效后本合同未達(dá)成，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同、補(bǔ)充合同及附件，對本合同不可分割的組成部分具有相同的效力。本合同及其附件和補(bǔ)充合同中未規(guī)定的事項(xiàng)按照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第a方(賣方): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第b方(買方): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _證人： _ _ _ _ _ _