屋面滲漏防水維修方案

XXXXXXXXXXX工程 屋面防水維修方案XXXXXXXXX集團(tuán)有限公司目 錄1、 工程概況及現(xiàn)狀12、 原因分析及治理方法53、 工藝流程54、 施工步驟55、 施工總體安排81、 工程概況及現(xiàn)狀本工程XXXXXXX屋面，屋面面積約XXXX，面層為廣場磚上人屋面。經(jīng)我方現(xiàn)場查看，多處存在滲漏隱患，局部嚴(yán)重區(qū)域已直接發(fā)生漏水現(xiàn)象，主要表現(xiàn)在以下部位：1、 屋面廣場磚局部溫度變形嚴(yán)重，翹起，空鼓，基層變形嚴(yán)重，防水層破壞可能性較大；影響屋面順?biāo)露?，易產(chǎn)生積水、融水流入屋面做法層，反復(fù)凍融、干濕交替加速破壞屋面面層及防水層。附圖片屋面瓷磚翹邊2、 XXXXXX鋼構(gòu)屋面PVC防水老化破損，已經(jīng)完全失去防水保護(hù)作用。附圖片PVC防水層破壞3、 屋面出氣管、排氣孔傾斜、位移，根部斷裂，導(dǎo)致防水層破壞附圖片出氣管位移、傾斜4、 屋面設(shè)備基礎(chǔ)及柱墩變形裂紋，頂部自然順?biāo)δ芷茐?，進(jìn)入防水卷材內(nèi)部，形成順?biāo)ǖ?。附圖片設(shè)備基礎(chǔ)變形開裂5、 屋面伸縮縫，個別部位變形較大，對防水卷材產(chǎn)生不利影響，存在較大漏水隱患附圖片屋面變形縫6、 個別屋面虹吸排水集水口，因溫度變形導(dǎo)致防水卷材裂開，存在漏水隱患附圖片集水口7、風(fēng)道蓋板頂部無防水，風(fēng)機管道根部、百葉窗周圈密封膠開裂，存在漏水隱患附圖片風(fēng)道蓋板及百葉窗2、 原因分析及治理方法通過對以上代表性較強部位的分析，可以看出滲水的主要原因是防水找平層未嚴(yán)格按規(guī)范設(shè)置分隔縫、伸縮縫及排氣孔，致使屋面防水層下潮濕空氣沒有完全排除，屋面溫度變形較大，局部空鼓現(xiàn)象嚴(yán)重，防水卷材基層破壞，防水功能失效。如果大面積拆除，勢必造成大量浪費，但是尋找漏水點又比較困難，只能是按照漏水點面積大小，局部清理，重新做防水施工。防水是系統(tǒng)工程，進(jìn)行局部維修仍需采用與原設(shè)計材料相適宜兼容的材質(zhì)進(jìn)行維修；共分兩大部分實施。三、工藝流程： 瓷磚面層及混凝土拆除清理至原有SBS防水層檢查SBS防水層清理SBS防水及基層修補防水基層修補SBS防水層防水保護(hù)層施工瓷磚面層恢復(fù)。 PVC防水卷材全部拆除、清理 擠塑板更換高強度抹面砂漿抹面反應(yīng)粘結(jié)型濕鋪防水卷材鋪設(shè)彈性體改性瀝青防水卷材細(xì)部節(jié)點處理。四、施工步驟： 1、上人屋面1）、屋面出氣管、排氣孔、設(shè)備基礎(chǔ)及柱墩、伸縮縫、平面面層根據(jù)現(xiàn)場情況，全部采用人工拆除，盡量減少噪音及瓷磚破損，降低次生破壞，清除面層表面雜物、砂子，凸出的石子、砂漿疙瘩等，直至SBS防水層完全裸露。2）、檢查SBS防水卷材是否空鼓、破損存在漏水隱患。3）、清理破損防水層，四周預(yù)留卷材搭接；卷材基層變形部位應(yīng)全部清理干凈，清掃工作必須在施工中隨時進(jìn)行；屋面出氣管清理至結(jié)構(gòu)層，排氣孔清理至保溫層。4）、修補防水基層，采用高標(biāo)號砂漿修補，接茬表面平整密實；屋面出氣管現(xiàn)場根據(jù)情況更換或者連接，培墩固定，陰角最小半徑50mm；更換排氣孔，重新與原有排氣管道連接，培墩固定，陰角最小半徑50mm。5）、修補防水層，先將基層清理干凈，檢查基層的含水率9%，涂刷基層處理劑，屋面出氣管、排氣孔、陰陽角做附加層施工，附加層寬度為250mm，轉(zhuǎn)角線兩側(cè)各250；鋪設(shè)4mm厚負(fù)25度彈性體改性瀝青防水卷材。采用熱熔滿粘法施工，與原有防水卷材搭接長度100mm。熱熔時，將兩面卷材同時加熱至表面出現(xiàn)油脂為止，立即將其壓實，將擠出的油膏用小平鏟刮平，做封口處理。卷材施工完畢后立即進(jìn)行保護(hù)層的施工。防止污染、硬物撞擊而造成卷材損傷。6）、防水保護(hù)層施工，采用人工攪拌C20細(xì)石混凝土；屋面出氣管、排氣孔部位，根據(jù)屋面整體效果，做管墩，保護(hù)層完成。7）、瓷磚面層恢復(fù)，根據(jù)原有伸縮縫分格，用1:2.5水泥砂漿由專業(yè)工人鋪貼，完成后用成品嵌縫劑嵌縫，伸縮縫用耐候膠嵌縫。2、非上人屋面。1）、PVC防水卷材全部拆除、清理 ，根據(jù)現(xiàn)場情況，全部采用人工拆除，盡量減少噪音，降低次生破壞，直至擠塑板完全裸露。2）、更換破損擠塑板，重新采用保溫釘固定3）、 高強度抹面砂漿抹面，首先擠塑板基層表面清潔，無油污等妨礙粘結(jié)的附著物。凸起、空鼓和疏松部位剔除并找平。高強抹面砂漿采用預(yù)拌成品砂漿，滿鋪優(yōu)質(zhì)耐堿玻纖網(wǎng)格布，由專業(yè)人員操作，厚度5MM。抹面層粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象。4）、反應(yīng)粘結(jié)型濕鋪防水卷材，采用滾鋪法：將卷材對準(zhǔn)基準(zhǔn)線試鋪，雙面粘卷材搭接邊施工;直接將上下卷材搭接處的隔離膜撕開，搭接邊刮涂（大面積涂刮水泥素漿時同時施工）水泥素漿膠搭接在一起，直接用水泥素漿封口，長、短邊搭接寬度不小于80mm，最后用水泥素漿抹平封死。5）、鋪設(shè)彈性體改性瀝青防水卷材，防水卷材粘貼施工時，保證卷材鋪貼順直，每兩個操作工人一組，一人持噴燈對準(zhǔn)粘貼面進(jìn)行熱熔，另一人配合將卷材粘貼牢固并壓緊。熱熔時，應(yīng)將兩面卷材同時加熱至表面出現(xiàn)油脂為止，立即將其壓實，將擠出的油膏用小平鏟刮平，做封口處理。6）、細(xì)部節(jié)點處理，因原有的四周臨邊部位及玻璃雨棚底部收口部位已無法壓邊，現(xiàn)根據(jù)實際情況，用耐候膠注膠封邊。7）、因屋面防水層完成后，保溫層內(nèi)氣體在溫度變化時無法排出，需設(shè)置出氣孔。五、施工總體安排 根據(jù)本工程作的實際現(xiàn)狀，已經(jīng)處于正常使用狀態(tài)，在不影響正常使用及保證質(zhì)量的前提下，加快工程修復(fù)進(jìn)度，采取如下措施：1、 組織責(zé)任心強、技術(shù)熟練的高素質(zhì)人員進(jìn)行操作。2、 為避免影響正常營業(yè)及粉塵污染等不利因素，針對屋面上料、倒運垃圾等問題，我公司組織25T吊車進(jìn)行吊裝，吊車進(jìn)出場提前與貴單位協(xié)調(diào)溝通。3、 嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量。所用水泥、砂、密縫膠、反應(yīng)粘結(jié)型濕鋪防水卷材、彈性體改性瀝青防水卷材、防水涂料等材料的質(zhì)量、技術(shù)性能及砂漿配合比、細(xì)石砼配合比符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)