《廣西壯族自治區(qū)農村危房評定技術導則(試行)》

附件廣西壯族自治區(qū)農村危房評定技術導則（試行）1.總則1.01 為正確判斷農村農民居住用房的可靠性，引導農民安全與合理使用居住用房，根據國家危險房屋鑒定標準(JGJl25-99)，結合廣西壯族自治區(qū)農村實際特制定本導則。1.02 本導則適用于自治區(qū)行政區(qū)域內農村農民的居住用房(因地質等自然災害影響，需整體搬遷的農村房屋不在此范疇)。1.03 本導則所述的農民居住用房是指用木材、磚、石材、鋼材、土、草、樹皮、石棉瓦、青瓦、竹籬笆等建筑材料作為承重或圍護結構所組成的房屋建筑。具體分類為木結構、磚混結構、石材結構、磚石結構、磚木結構、土墻承重結構、鋼筋砼結構等。1.04 農村危房的危險狀態(tài)劃分為一、二、三級。一級：整體危險需要拆除重新建設。二級：局部危險僅對局部構件進行更換、維修，即可恢復正常使用功能。三級：有危險點僅需要更換個別構件或輕微維修，即可恢復正常使用功能。1.05 進行農村危房鑒定，除符合本導則外，還應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。1.06導則中的一些技術要求在實際應用中可以因地制宜地優(yōu)化，并在實踐中進一步總結和完善。2.一般規(guī)定2.01 危險構件是指其承載力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結構構件。2.02 單個構件的劃分：地基基礎a.獨立柱基：以一根柱下的單個基礎為一構件。b.條形基礎：以一個自然間一軸線單面長度為一構件。c.板式基礎：以一個自然間的面積為一構件。墻：以一個層高、一個自然間的一面為一構件。柱：以一個層高計算、一根為一個構件。梁、檁條、椽子：以一個跨度、一根為一個構件。板：以一個自然間面積為一構件，預制板以一塊為一構件。屋架、桁架：以一榀為一個構件。2.03 承重構件是指直接傳力的豎向、水平和斜向的構件。3.綜合評定3.01 綜合評定原則房屋危險性評定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性評定為基礎，結合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關的。當構件的危險是孤立的時，則不構成結構系統(tǒng)的危險；當構件是相關的時，則應聯(lián)系結構危險性判定其范圍。全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：a 各構件的破損程度；b 破損構件在整幢房屋中的重要性；c 破損構件在整幢房屋構件總量中所占數(shù)量和比例；d 結構整體周圍環(huán)境的影響；e 有損結構的人為因素和危險狀況；f 結構破損后的可修復性；g 破損構件帶來的經濟損失。3.02 綜合評定方法根據本導則劃分的房屋組成部分，確定構件的總量，并分別確定其危險構件的數(shù)量。承重結構中危險構件的百分率小于5，評定為三級；承重結構中危險構件的百分率在5到30之間，評定為二級；承重結構中危險構件的百分率大于30，評定為一級。4.農房各組成部分的危險性評定4.01 地基當?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應評定為危險狀態(tài)：地基沉降速度連續(xù)2個月大于4mm/月，并且短期內無終止趨向；地基產生不均勻沉降，其沉降量為建筑物高度乘以0.004的允許值，上部墻體產生沉降裂縫寬度大于1Omm，且房屋傾斜率大于1；地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量大于1Omm，并對上部結構有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動跡象。4.02 基礎當房屋基礎有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險構件：基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內無終止趨向。4.03 砌體結構構件砌體結構構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險構件：受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；受壓墻、柱表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過lmm；墻、柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；墻、柱產生傾斜，其傾斜率大于0.7，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；磚過梁中部產生明顯的豎向裂縫，或端部產生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產生水平裂縫，或產生明顯的彎曲、下沉變形；(8)石砌墻(或土墻)高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于6m。墻體的偏心距達墻厚的1/6。4.04 木結構構件木結構構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險構件：連接方式不當，構造有嚴重缺陷，已導致節(jié)點松動、變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞和鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；存在任何心腐缺陷的木質構件；主梁產生的撓度大于3cm或凈跨度/150，受拉區(qū)有較嚴重的材質缺陷；檁條、椽子產生的撓度大于3.5cm或凈跨度/120，入墻木質部位腐朽、蟲蛀或空鼓；木柱側彎變形，矢高大于3cm或層高/150，或柱頂劈裂、柱身斷裂，或柱腳腐朽，其腐朽面積大于原截面1/5以上。4.05 混凝土結構構件混凝土構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險構件：梁、板產生的撓度超過：凈跨度/150，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于lmm；梁、板受力主筋處產生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于lmm，板產生寬度大于0.4mm的受拉裂縫；梁、板因主筋銹蝕，產生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于lmm，或構件混凝土嚴重缺損，或混凝土保護層嚴重脫落、露筋；現(xiàn)澆板面周邊產生裂縫，或板底產生交叉裂縫；預應力梁、板產生豎向通長裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長度達主筋直徑的100倍以上；受壓柱產生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露銹蝕；或一側產生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；墻中間部位產生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm；柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減?。晃菁苤蜗到y(tǒng)失效導致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2；壓彎構件保護層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點連接松動，且伴有明顯的變形裂縫；(11)柱、墻產生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的1/100，其側向位移量大于：層高/500；(12)梁、板有效擱置長度小于7cm。4.06 土墻(土坯墻)作為承重構件或圍護結構時，有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險構件：土墻(土坯墻)作為承重墻體，在2m長度范圍內出現(xiàn)有2條裂縫，且裂縫寬度大于10mm；土墻(土坯墻)傾斜率大于1(2cm)；土墻(土坯墻)墻根處受水侵蝕，有效截面削弱達1/4以上；土墻(土坯墻)墻體受雨水沖刷，墻面剝蝕的坑槽深度大于6cm且占單位面積的30以上；4.07 草屋蓋有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險構件：草屋蓋腐爛面積達到10m2以上；草屋蓋，檁條局部腐爛、坍塌面積大于2m2以上。4.08 石棉瓦當作屋蓋系統(tǒng)時，石棉瓦出現(xiàn)裂縫、斷裂、破碎等視為危險構件。4.09 竹籬笆或其它材料編制成的籬笆墻出現(xiàn)腐爛、坍塌或透風，均視為不滿足基本保溫的范疇。4.10 樹皮屋蓋所用的樹皮出現(xiàn)腐爛、坍塌，面積超過10以上，視為危險構件。4.11 青瓦屋蓋椽子腐爛、斷裂，屋面坍塌面積超過10以上，視為危險構件。附錄A 農村房屋安全評定報告評定編號： 1、基本資料房屋名稱建成時間評定人員評定單位時間房屋地址聯(lián)系人電 話用途住宅 其他規(guī)?？傞L m 總寬 m 總高 m 共 層結構形式混凝土結構 砌體結構 木結構 石結構 磚石結構磚木結構 土墻承重結構 其他（ ）2、房屋綜合評定評定等級一級 二級三級一級：整體危險需要拆除重新建設。二級：局部危險僅對局部構件進行更換、維修，即可恢復正常使用功能。三級：有危險點僅需要更換個別構件或輕微維修，即可恢復正常使用功能。處理建議審核： 評定人員：16附錄B 農村房屋危險性評定用表附錄B.1 砌體結構(石結構)木屋架房屋危險性評定用表房屋名稱地址建造時間用途住宅（ ）其他 （ ）規(guī)?？傞L m 總寬 m 總高 m 共 層結構形式房屋組成構件危險點判定構件名稱構件判定方法構件總數(shù)危險構件數(shù)構件百分數(shù)地基地基沉降速度連續(xù)2個月大于4mm/月，并且短期內無終止趨向；地基產生不均勻沉降，其沉降量為建筑物高度乘以0.004的允許值，上部墻體產生沉降裂縫寬度大于1Omm，且房屋傾斜率大于1；地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量大于1Omm，并對上部結構有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動跡象。n=nd=地基危險構件百分數(shù)P=nd/n100%=基礎基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內無終止趨向。n=nd=基礎危險構件百分數(shù)P=nd/n100%=砌體墻、柱、梁受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；受壓墻、柱表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過lmm；墻柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；墻、柱產生傾斜，其傾斜率大于0.7，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；磚過梁中部產生明顯的豎向裂縫，或端部產生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產生水平裂縫，或產生明顯的彎曲、下沉變形；(8)石砌墻(或土墻)高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于6m。墻體的偏心距達墻厚的1/6。n=nd=承重結構危險構件百分數(shù)P=nd/n100%=木屋架連接方式不當，構造有嚴重缺陷，已導致節(jié)點松動變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞或鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；存在任何心腐缺陷的木質構件；主梁產生的撓度大于3cm或凈跨度/150，受拉區(qū)有較嚴重的材質缺陷；檁條、椽子產生的撓度大于3.5cm或凈跨度/120，入墻木質部位腐朽、蟲蛀或空鼓；木柱側彎變形，矢高大于3cm或層高/150，或柱頂劈裂、柱身斷裂，或柱腳腐朽，其腐朽面積大于原截面1/5以上。n=nd=承重結構危險構件百分數(shù)P=nd/n100%=屋蓋1、草屋蓋有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險構件：草屋蓋腐爛面積達到10m2以上；草屋蓋，檁條局部腐爛、坍塌面積大于2m2以上。2、石棉瓦當作屋蓋系統(tǒng)時，石棉瓦出現(xiàn)裂縫、斷裂、破碎等視為危險構件。3、樹皮屋蓋所用的樹皮出現(xiàn)腐爛、坍塌，面積超過10以上，視為危險構件。4、青瓦屋蓋椽子腐爛、斷裂，屋面坍塌面積超過10以上，視為危險構件。n=nd=結構危險構件百分數(shù)P=nd/n100%=附錄B.2 木結構房屋危險性評定用表房屋名稱地址建造時間用途住宅（ ）其他 （ ）規(guī)模總長 m 總寬 m 總高 m 共 層結構形式房屋組成構件危險點判定構件名稱構件判定方法構件總數(shù)危險構件數(shù)構件百分數(shù)地基地基沉降速度連續(xù)2個月大于4mm/月，并且短期內無終止趨向；地基產生不均勻沉降，其沉降量為建筑物高度乘以0.004的允許值，上部墻體產生沉降裂縫寬度大于1Omm，且房屋傾斜率大于1；地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量大于1Omm，并對上部結構有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動跡象。n=nd=地基危險構件百分數(shù)P=nd/n100%=基礎基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內無終止趨向。n=nd=基礎危險構件百分數(shù)P=nd/n100%=木柱、梁、檁條等木構件連接方式不當，構造有嚴重缺陷，已導致節(jié)點松動變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞或鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；存在任何心腐缺陷的木質構件；主梁產生的撓度大于3cm或凈跨度/150，受拉區(qū)有較嚴重的材質缺陷；檁條、椽子產生的撓度大于3.5cm或凈跨度/120，入墻木質部位腐朽、蟲蛀或空鼓；木柱側彎變形，矢高大于3cm或層高/150，或柱頂劈裂、柱身斷裂，或柱腳腐朽，其腐朽面積大于原截面1/5以上。n=nd=承重結構危險構件百分數(shù)P=nd/n100%=屋蓋及維護構件1、草屋蓋有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險構件：草屋蓋腐爛面積達到10m2以上；草屋蓋，檁條局部腐爛、坍塌面積大于2m2以上。2、石棉瓦當作屋蓋系統(tǒng)時，石棉瓦出現(xiàn)裂縫、斷裂、破碎等視為危險構件。3、樹皮屋蓋所用的樹皮出現(xiàn)腐爛、坍塌，面積超過10以上，視為危險構件。4、青瓦屋蓋椽子腐爛、斷裂，屋面坍塌面積超過10以上，視為危險構件。5、竹籬笆或其它材料編制成的籬笆墻出現(xiàn)腐爛、坍塌或透風，均視為不滿足基本保溫的范疇。n=nd=結構危險構件百分數(shù)P=nd/n100%=附錄B.3 土墻承重結構房屋危險性評定用表房屋名稱地址建造時間用途住宅（ ）其他 （ ）規(guī)?？傞L m 總寬 m 總高 m 共 層結構形式房屋組成構件危險點判定構件名稱構件判定方法構件總數(shù)危險構件數(shù)構件百分數(shù)地基地基沉降速度連續(xù)2個月大于4mm/月，并且短期內無終止趨向；地基產生不均勻沉降，其沉降量為建筑物高度乘以0.004的允許值，上部墻體產生沉降裂縫寬度大于1Omm，且房屋傾斜率大于1；地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量大于1Omm，并對上部結構有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動跡象。n=nd=地基危險構件百分數(shù)P=nd/n100%=基礎基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內無終止趨向。n=nd=基礎危險構件百分數(shù)P=nd/n100%=土墻土墻(土坯墻)作為承重墻體，在2m長度范圍內出現(xiàn)有2條裂縫，且裂縫寬度大于10mm；土墻(土坯墻)傾斜率大于1(2cm)；土墻(土坯墻)墻根處受水侵蝕，有效截面削弱達1/4以上；土墻(土坯墻)墻體受雨水沖刷，墻面剝蝕的坑槽深度大于6cm且占單位面積的30以上；n=nd=承重結構危險構件百分數(shù)P=nd/n100%=屋蓋及維護構件1、草屋蓋有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險構件：草屋蓋腐爛面積達到10m2以上；草屋蓋，檁條局部腐爛、坍塌面積大于2m2以上。2、石棉瓦當作屋蓋系統(tǒng)時，石棉瓦出現(xiàn)裂縫、斷裂、破碎等視為危險構件。3、樹皮屋蓋所用的樹皮出現(xiàn)腐爛、坍塌，面積超過10以上，視為危險構件。4、青瓦屋蓋椽子腐爛、斷裂，屋面坍塌面積超過10以上，視為危險構件。5、竹籬笆或其它材料編制成的籬笆墻出現(xiàn)腐爛、坍塌或透風，均視為不滿足基本保溫的范疇。n=nd=結構危險構件百分數(shù)P=nd/n100%=附錄B.4 砌體結構(石結構)混凝土板房屋危險性評定用表房屋名稱地址建造時間用途住宅（ ）其他 （ ）規(guī)?？傞L m 總寬 m 總高 m 共 層結構形式房屋組成構件危險點判定構件名稱構件判定方法構件總數(shù)危險構件數(shù)構件百分數(shù)地基地基沉降速度連續(xù)2個月大于4mm/月，并且短期內無終止趨向；地基產生不均勻沉降，其沉降量為建筑物高度乘以0.004的允許值，上部墻體產生沉降裂縫寬度大于1Omm，且房屋傾斜率大于1；地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量大于1Omm，并對上部結構有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動跡象。n=nd=地基危險構件百分數(shù)P=nd/n100%=基礎基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內無終止趨向。n=nd=基礎危險構件百分數(shù)P=nd/n100%=砌體墻、柱、梁受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；受壓墻、柱表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過lmm