小型建設(shè)工程施工合同范本

居然之家濟(jì)南店小商戶裝修工程施工合同濟(jì)南居然之家家居建材市場(chǎng)有限公司年月居然之家濟(jì)南店小商戶裝修工程施工合同甲方濟(jì)南居然之家家居建材市場(chǎng)有限公司乙方北京中建建中建筑工程有限公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況11工程名稱居然之家濟(jì)南店小商戶裝修工程12工程地點(diǎn)濟(jì)南市槐蔭區(qū)交校西路8號(hào)13工程內(nèi)容歐意寶、中信（夏洛蒂與沙比利）、芝華仕及百?gòu)?qiáng)計(jì)四家小商戶的裝修、配套電氣照明管線敷設(shè)及燈具的安裝。2、工程承包方式21承包方式工程施工總承包3、合同工期31開(kāi)工日期2008年06月17日32竣工日期2008年07月20日33合同總工期34天4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)41工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格5、合同價(jià)款金額（大寫）陸拾叁萬(wàn)捌仟柒佰零捌元整（人民幣）638，70800元51歐意寶工程造價(jià)163，359元。52中信工程造價(jià)208，862元。53芝華仕工程造價(jià)147，046元。54百?gòu)?qiáng)歐福萊工程造價(jià)119，442元。55工程預(yù)算書附后。56本合同價(jià)為承包方預(yù)算價(jià)，結(jié)算價(jià)以發(fā)包方委托的審計(jì)公司審核后雙方共同認(rèn)可的單價(jià)及總價(jià)為準(zhǔn)。6、適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范61本合同適用中國(guó)的法律、行政法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)章，包括但不限于中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法等。62本合同執(zhí)行國(guó)家及工程所在地現(xiàn)行的建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)國(guó)家和地方的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，以標(biāo)準(zhǔn)高的為準(zhǔn)。7、甲方現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理及乙方項(xiàng)目經(jīng)理71甲方應(yīng)在工程開(kāi)工之前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知乙方。72監(jiān)理單位委派的工程師姓名職務(wù)，監(jiān)理內(nèi)容協(xié)助甲方控制工程建設(shè)的投資、工期和工程質(zhì)量、進(jìn)行工程合同管理、工程進(jìn)度款項(xiàng)的審批、安全管理、材料驗(yàn)收、協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系等。需要取得甲方書面簽章確認(rèn)后方能行使的職權(quán)工程價(jià)格變更、開(kāi)工、停工、復(fù)工令、工期順延、工程進(jìn)度款的批復(fù)、工期變更洽商、對(duì)違約事項(xiàng)的處理意見(jiàn)、材料質(zhì)量和品牌的變動(dòng)以及其它導(dǎo)致本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更的事項(xiàng)。甲方委托的監(jiān)理單位具有根據(jù)本合同第72條規(guī)定的監(jiān)理內(nèi)容制定有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全管理的制度的權(quán)利，上述制度經(jīng)甲方同意后，乙方必須執(zhí)行。73甲方派駐的現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人姓名杜學(xué)剛職務(wù)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，其職權(quán)是代表甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程全過(guò)程的建設(shè)管理。74乙方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理姓名陳國(guó)順職務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理。乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知、函件，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交甲方現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人，甲方現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。8、甲方工作81甲方按本合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成下列工作1乙方進(jìn)場(chǎng)前3個(gè)工作日將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至場(chǎng)地內(nèi)，保證施工期間的需要；2乙方進(jìn)場(chǎng)前3個(gè)工作日開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；3組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，具體時(shí)間甲方以書面形式通知乙方；82甲方未能履行81款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給乙方造成損失的，甲方可依據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)予順延部分工期。9、乙方工作91乙方按約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作1向甲方提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表每月5日提供上月工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下月施工進(jìn)度計(jì)劃一式三份，甲方收到后5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并退還乙方一份；每7個(gè)工作日?qǐng)?bào)工程周進(jìn)度計(jì)劃表一式三份。2乙方全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，自費(fèi)提供和維護(hù)所有燈光、護(hù)板、柵欄、警告標(biāo)牌等。3遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方協(xié)助辦理。4已竣工工程未交付甲方前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。甲方要求乙方采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方另行約定；（5）施工過(guò)程中按文明施工管理，保證施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，符合政府有關(guān)部門的管理規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；交工前將建筑物、施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。92乙方未能履行91款各項(xiàng)義務(wù)，造成甲方損失或延誤工期的，乙方賠償甲方的損失，并按本合同第16條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。10、安全施工與檢查101乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)依據(jù)情節(jié)輕重要求乙方按2萬(wàn)元/次向甲方承擔(dān)責(zé)任。102甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。11、合同價(jià)款的調(diào)整111本合同價(jià)款采用固定總價(jià)合同。合同價(jià)款在合同內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。112合同價(jià)款可調(diào)整的范圍及調(diào)整方法（1）對(duì)于因甲方原因?qū)е碌墓こ淘鰷p項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及由乙方提出的且經(jīng)甲方認(rèn)可的合理的增減項(xiàng)，所造成工程量增減的金額，經(jīng)甲方和甲方聘請(qǐng)的監(jiān)理單位對(duì)工程量進(jìn)行確認(rèn)后，由甲方聘請(qǐng)的審計(jì)單位按下述（2）、（3）款規(guī)定的計(jì)價(jià)方法對(duì)造價(jià)進(jìn)行審計(jì)予以調(diào)整。（2）報(bào)價(jià)清單中已有的單項(xiàng)，以單項(xiàng)綜合單價(jià)變更工程量計(jì)入工程結(jié)算；（3）清單報(bào)價(jià)中未包含的工程變更、洽商項(xiàng)目，按照工程所在地的建筑工程預(yù)算金額和施工所在季度的工程造價(jià)信息進(jìn)行計(jì)價(jià)（工期跨2個(gè)季度以上的，取幾個(gè)季度的平均價(jià)），工程取費(fèi)按照直接費(fèi)（人工材料）綜合利潤(rùn)及稅金（110）的原則計(jì)取。（4）乙方在工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，不能提供證明工程量發(fā)生增減的原始記錄（包括甲方或甲方聘請(qǐng)的監(jiān)理單位確認(rèn)的“工程洽商變更記錄”、“設(shè)計(jì)變更單”及配套的施工圖紙等）的，甲方視同工程量沒(méi)有發(fā)生增減，乙方不得再以任何理由要求甲方對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整。113除上述第112款情況外，其他所有可能發(fā)生的如人工費(fèi)變化、材料價(jià)格發(fā)生變化等風(fēng)險(xiǎn)均屬于乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍，相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)包含在合同總價(jià)款中，合同價(jià)款不予調(diào)整。114上述調(diào)整發(fā)生的費(fèi)用原則上在工程竣工結(jié)算后支付，但增項(xiàng)金額超過(guò)合同價(jià)款的20時(shí)，雙方可以另行商定付款的時(shí)間和辦法。12、合同款支付121雙方約定的合同款支付的方式和時(shí)間1本合同為固定單價(jià)、總價(jià)包干合同；2本合同簽訂后，施工完成70后，支付合同總價(jià)的50；3工程竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)甲方向乙方支付至合同金額的100。13、竣工驗(yàn)收131工程具備竣工驗(yàn)收條件，經(jīng)四方（甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、乙方）竣工驗(yàn)收合格后5天內(nèi)，乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向甲方提供竣工圖及相關(guān)資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告各肆份，竣工圖電子光盤一份。其相關(guān)費(fèi)用包含在本次合同價(jià)款中。14、甲方供應(yīng)材料設(shè)備141本工程甲方供應(yīng)無(wú)。15、質(zhì)量保修151乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。152質(zhì)量保修工作的實(shí)施。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與甲方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。153質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括1質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；2質(zhì)量保修期；3質(zhì)量保修責(zé)任；4質(zhì)量保修金的支付方法。16、違約161除本合同有約定外，發(fā)生下列情況均視同甲方違約，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任1甲方不按合同約定向乙方支付工程進(jìn)度款，每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付延付工程進(jìn)度款萬(wàn)分之三的違約金，甲方無(wú)正當(dāng)理由未按期支付的工程進(jìn)度款累計(jì)達(dá)到合同金額的15，乙方有權(quán)解除合同。2工程辦理竣工決算之后，甲方無(wú)正當(dāng)理由不按合同約定向乙方支付工程款，每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付延付工程款萬(wàn)分之三的違約金。162除本合同有約定外，發(fā)生下列情況均視同乙方違約，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任1因乙方原因不能按照合同約定的竣工日期或甲方書面同意順延的竣工日期竣工并移交整個(gè)工程,每逾期一日，甲方有權(quán)要求乙方支付10萬(wàn)元/次違約金，違約金直接從工程款中扣除。當(dāng)竣工工期延誤至15個(gè)工作日以上時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。2如工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題以致無(wú)法彌補(bǔ)或整體工程的驗(yàn)收無(wú)法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。3乙方在施工過(guò)程中發(fā)生火災(zāi)、死亡事故等安全事故時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。4當(dāng)甲方正常支付乙方的工程款，但乙方故意拖欠施工勞務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致發(fā)生治安問(wèn)題等不良后果或影響到本工程的正常進(jìn)行時(shí)，甲方有權(quán)直接支付分包單位工程進(jìn)度款、更換承包單位，發(fā)生兩次，甲方有權(quán)解除合同。（5）乙方未使用設(shè)計(jì)圖紙或合同（標(biāo)書）中甲方指定的品牌材料設(shè)備或在施工中偷工減料的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付10萬(wàn)元/次違約金；發(fā)現(xiàn)兩次，甲方有權(quán)解除合同。（6）乙方與甲方工作人員、甲方聘請(qǐng)的監(jiān)理人員或材料供應(yīng)商合謀損害甲方利益的，甲方隨時(shí)有權(quán)解除合同。163甲乙雙方任何一方違約導(dǎo)致合同提前解除的，違約方除賠償對(duì)方的實(shí)際損失外，還要按合同金額的30賠償違約金；守約方也可以選擇不解除合同，但仍有權(quán)要求違約方支付違約金并承擔(dān)一切實(shí)際損失。17、合同生效171合同訂立時(shí)間2008年07月07日172合同訂立地點(diǎn)濟(jì)南173本合同雙方約定自雙方簽字蓋章之日起生效。18、合同份數(shù)181合同正本貳份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。182本合同副本肆份，雙方各執(zhí)貳份。19、合同附件附件一廉政責(zé)任書（本頁(yè)無(wú)正文）甲方乙方法定代表人法定代表人（或授權(quán)委托人）簽定日期2008年月日簽定日期2008年月日附件一廉政責(zé)任書工程項(xiàng)目名稱居然之家濟(jì)南店商戶硬質(zhì)圍擋工程工程項(xiàng)目地址濟(jì)南市槐蔭區(qū)交校西路8號(hào)甲方濟(jì)南居然之家家居建材市場(chǎng)有限公司乙方北京中建建中建筑工程有限公司為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目甲乙雙方的各項(xiàng)活動(dòng)，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，保護(hù)國(guó)家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本廉政責(zé)任書。一、甲乙雙方的責(zé)任1應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入、項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、施工安裝和市場(chǎng)活動(dòng)的有關(guān)法律、法規(guī)、相關(guān)政策以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。2嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目合同文件，自覺(jué)按合同辦事。3業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國(guó)家、集體和對(duì)方利益，不得違反工程建設(shè)管理、施工安裝的規(guī)章制度。4發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級(jí)主管部門或紀(jì)檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機(jī)關(guān)舉報(bào)。二、甲方的責(zé)任甲方的領(lǐng)導(dǎo)和從事該建設(shè)工程項(xiàng)目的工作人員，在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定1不準(zhǔn)向乙方和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。2不準(zhǔn)在乙方和相關(guān)單位報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用。3不準(zhǔn)要求、暗示或接受乙方和相關(guān)單位為個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(guó)（境）、旅游等提供方便。4不準(zhǔn)參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的乙方的相關(guān)單位的宴請(qǐng)、健身、娛樂(lè)等活動(dòng)。5不準(zhǔn)向乙方介紹或?yàn)榕渑?、子女、親屬參與同甲方項(xiàng)目工程施工合同有關(guān)的設(shè)備、材料工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。不得以任何理由要求乙方和相關(guān)單位推薦分包單位和要求乙方購(gòu)買項(xiàng)目工程施工合同規(guī)定以外的材料、設(shè)備等。三、乙方的責(zé)任應(yīng)與甲方保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開(kāi)展業(yè)務(wù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)方針、政策，尤其是有關(guān)建筑施工安裝的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并遵守以下規(guī)定1不準(zhǔn)以任何理由向甲方、相關(guān)單位及其工作人員索要、接受或贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券、貴重物品和回扣、好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。2不準(zhǔn)以任何理由為甲方和相關(guān)單位報(bào)銷應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用。3不準(zhǔn)接受或暗示為甲方、相關(guān)單位或個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(guó)（境）、旅游等提供方便。四、違約責(zé)任1甲方工作人員有違反本責(zé)任書第一條、第二條責(zé)任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司