房屋裝修合同

房屋裝修合同東莞市建筑裝飾協(xié)會監(jiān)制2007年5月1日啟用編號委托方（甲方）承接方（乙方）東莞市XX裝飾甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，雙方自愿簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。第一條工程概述1、工程名稱2、工程地點3、工程施工安裝內容以雙方簽認的工程報價單中項目為準；施工費用以雙方簽認的工程報價單中單價位依據(jù)，按實際工程量結算；增減項目需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定單價簽認后生效，增減計施工、安裝項目。4、雙方商定本工程個工作日，乙方按時按質完成全部施工及安裝項目。即自年月日起（工期以施工材料進場的第二天計）。第二條甲方工作1、開工前，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護和安放措施，若因甲方不采取必要的保護和安放措施而造成家具、陳設的損失由甲方承擔。2、乙方提供施工所需的水、電等設施。3、協(xié)助乙方辦理施工申請、審批等手續(xù)，并繳納物業(yè)管理處所收的一切費用。4、工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗收、登記手續(xù)和其它事宜。5、按時、按質、按量提供施工所需甲方采購的材料。第三條乙方工作1、乙方委托東莞市建筑裝飾協(xié)會管理部承擔第三方監(jiān)理（建筑裝飾協(xié)會管理部電話26523233），由協(xié)會負責合同的履行，按合同要求組織施工，保質、保量按期完成施工任務；解決由乙方負責的各項事宜。2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，對施工現(xiàn)場的防火安全負責。3、嚴格按照雙方簽認的圖紙或說明進行施工，做好各項質量檢查和施工記錄。4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和施工成品進行保護。第四條質量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件（1）裝飾裝修工程材料預算清單元。2、工程驗收準，雙方同意參照（GB503272001）國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范規(guī)定。3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4、質量監(jiān)理部門東莞市建筑裝飾協(xié)會管理部5、凡由甲方自行采購的材料、設備、產(chǎn)品質量由甲方自負，施工質量由乙方負責；乙方采購的材料、設備、產(chǎn)品質量和施工質量均由乙方負責。6、其它。第五條材料供應1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3、甲方負責采購供應的材料、設備應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第六條付款方式1、本合同簽訂后，甲方預付乙方雙方簽認的報價單中工程款總額的50（含設計定金），乙方才進場施工。2、工程施工過程中，泥、水、電工完成前期工程，木工進場當天甲方預付乙方第二期工程款即雙方簽認的報價單中工程款總額的30及增加項目金額的50；木工基本完成，油漆工進場當天甲方預付乙方第三期工程款即報價總額的15和增加項目金額的45即付滿第二次預算（以雙方簽認項目的單價及實際工程尺寸數(shù)量計算）總工程款的95。甲方預付的工程款以乙方開出的票據(jù)為依據(jù)。3、施工及安裝竣工驗收后當天甲方付清乙方全部工程款。第七條工程工期1如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1作為違約金支付給甲方，直至工費扣完為止；如果因甲方原因而耽誤工期的，以裝潢工程價款中人工費的1作為誤工費支付給乙方，完工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延。2由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求東莞市建筑裝飾協(xié)會調解、處理。盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。5施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第八條工程驗收1除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方應組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。工程質量驗收合格后，才能交付使用。2乙方通知甲方進行工序驗收或者竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，甲方逾期不予驗收的，視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，如果雙方同意，可以另定日期進行驗收。但完工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延，因此給乙方增加的費用由甲方承擔。第九條其他事項1、甲方（1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。（2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取不要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)并承擔費用。（3）如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向物業(yè)管理公司及所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打招呼，處理好鄰里關系。2、乙方（1）應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員項目經(jīng)理、工程監(jiān)理資格證（中國建筑裝飾協(xié)會或廣東省建設廳頒發(fā)）；如是下屬分支機構，須有上級公司出具的證明。（2）指派（姓名）為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。（3）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞，滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必須盡快負責修復或賠償。（4）在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第十條違約責任合同生效后，在合同履行期間擅自解除合同方，應按工程總價款（材料款除外）的5作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，按實際損失數(shù)額賠償。第十一條爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決?；蛳驏|莞市建筑裝飾協(xié)會投訴（076922650315），請求解決。2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不成時，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和終止一、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。二、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十三條合同生效1、本合同和合同附件自雙方蓋章或簽字后生效2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。3、本合同（包括合同附件）一式份。甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方業(yè)主乙方（簽章）（簽章）住所地址企業(yè)住址身份證號碼郵政編碼郵政編碼工作單位法人代表委托代理人委托代理人電話電話簽約地址簽約日期東莞XX裝飾質量服務承諾書1、嚴格參照業(yè)主要求進行方案設計，服務到您滿意為止。2、嚴格按業(yè)主所審定施工圖進行施工。3、嚴格按照報價單材料施工，不得私自調換材料，如有需要或特殊情況則須與業(yè)主商量，由業(yè)主簽字認可。4、所有工人均執(zhí)證上崗，工程絕不轉包。5、在包工包料的情況下，工程的保修期為1水、電隱蔽工程保修十年；2木制作保修三年；3其它工程保修二年；6、所有工程保修期過后，可享受終身維護。7、工程完工后附贈房屋檔案及保修卡。2007年月附件一、裝飾工程報價單；二、設計施工圖紙；三、工程交底單；四、企業(yè)驗收標準；五、竣工驗收表；六、售后服務保修卡；七、補充協(xié)議除合同條款及以上補充內容外，其它任何口頭承諾均不作為施工、結算的依據(jù)。甲方（簽字）乙方（簽字）年月日年月日東莞XX裝飾家裝施工規(guī)范驗收標準一、工藝流程咨詢設計簽訂合同水電進場施工木工進場施工油漆進場施工工程驗收竣工并填寫保修單，交付使用。二、施工工藝要求要求各施工項目在客戶現(xiàn)場制作，尺寸、式樣按圖紙設計放樣，技術要求及施工制作應嚴格按本公司所制定的施工規(guī)范執(zhí)行，工藝流程中指定的驗收工序，必須經(jīng)客戶驗收簽字。三、施工工藝制作規(guī)范及要求公司工程部負責人、項目經(jīng)理、工班組長會同客戶現(xiàn)場開工，工班組長須將施工許可證，公司施工牌及公司其他規(guī)定張貼、懸掛在指定醒目處?？蛻粝蚬ぐ嘟M長交施工工地鑰匙。四、電工施工驗收標準1按施工設計圖及客戶現(xiàn)場確定開關、插座位置，電視、電話插座位置及照明位置。2割機按所定位置進入垂直、水平線切割和插座、開關暗盒切割，禁止斜線切割。3電路制作A、電線埋設必須用PVC套管,埋入墻體內的PVC套管不得破裂,不準高出墻面,90度彎曲,不得皺癟,PVC管壁厚應小于2MM。B、各路空調插座、浴霸、熱水器及其他大功率的電器設備均為單獨一路，不得與其他線路同時配置接地線。C、總配電箱總開應為63A或63A以上漏電保護器，空調插座為16A以上,其他插座照明為10A,插座開關面板應為統(tǒng)一高度插座離地應不低于200MM,照明開關距地高度宜為14米,開關不宜在門后C1高度距離地面15M為宜,并要安裝平整、牢固、可靠安全；C2配電箱進、出路線都應有PVC線管或其他絕緣插入進行保護；C3配電箱的漏電開關，空氣開關排列要整齊，并要標明詳細；配電箱內，應分別設置零線和保護地線（PE線）匯流排，零線和保護應在匯流排上連接不得絞接，應有編號；C4隱蔽的電器線路在質檢員驗收合格后方可進行封槽。C5各種燈具安裝要位置正確、端正平穩(wěn)、美觀、牢固可靠。各種面板要平直、牢固、美觀，面板貼墻面或板面，各個開關開啟靈活，控制靈敏。各種插座通電良好，空氣開關、漏電開關開啟靈活，控制靈敏。A電話線為多芯，電視和電話與電源線要分穿PVC管，不和電源線并列同穿。B電線禁用舊電線。C電線PVC管的鋪設，二樓以下一般情況下，禁止著地鋪設，無法入墻鋪設的，作特殊處理。D嚴禁電線有接頭回路借線。E線管、線盒不準高出成品墻面。F每個房間有臨時開關、照明燈、插座。G每個插座，應放接地線。五、水路驗收標準A管材、管件的質量必須符合標準，采用日豐管，禁止使用鍍鋅管。B地漏位置的安排要合理。C布管要整齊、美觀、規(guī)范，而排水管禁止二合一，禁止二合一連接地漏。D排水管應采用硬質PVC排水管件，全部下水道不準軟連接。E全部地漏采用防臭地漏施工。F水管鋪設不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50MM。G管道安裝應固定牢固，無松動，龍頭、閥門安裝平整，開啟靈活，水表動作正常，管道無滲漏。制作完畢，應與客戶一起試壓，經(jīng)客戶認可簽字后方能封墻。H水管試水壓必須嚴格按相關標準執(zhí)行（詳見隱蔽工程驗收標準）。蹲廁安裝標準1、安裝是應向后帶有0002的坡度，以利排泄；2、水箱高度自蹲臺面30MM以上；3、蹲廁排污口每個水管連接處要密封，不準出現(xiàn)滲漏。排水管的排水坡度23為宜水龍頭、花灑（標準高度為1200MM）龍頭安裝要正、要穩(wěn)、牢固、龍頭帶蓋的蓋要平整、掛件、花灑龍頭等安裝要平整牢固。前期水壓檢測前期給排水安裝完畢后，必須經(jīng)質檢人質檢、試壓達到10/公斤合格后，方可封槽。檢驗的基本標準定位準確、布置平穩(wěn)、給水不漏、排水不滲、流水暢通、洗手盆來、洗菜盆穩(wěn)、掛件牢固。六、泥工驗收標準1、封水電施工中損壞的墻石及管槽開關暗盒時應擺正，不得歪斜。2、抹灰表面應潔凈，接搓來順，線腳順直，無脫暴灰和裂縫等缺陷。尺寸允許偏差（單位CM）項目表面平整度立面陰陽接縫高低接縫平直縫隙寬度抹灰2333墻面1120520103CM地面10511七、木制作驗收標準1、家具門均采用彈簧合頁，大門采用銅合頁，抽屜安裝軌道。2、貼面板時應用不銹紋或銅質紋釘固定，以免生銹，飾面板反面必須涂刷膠水合。嚴禁使用鐵釘。釘眼間距應保持810CM，嚴禁雜亂密釘。3、衛(wèi)生間門套制作時襯板與墻體一定要做防潮，襯板、面板、線條加工時離原面1公分，并且做油漆底漆。衛(wèi)生間木制臺盆底部應離地150MM左右，這樣，水容易滲到柜子里。4、木制品，表面應光滑，線條順直，棱角方正，不露釘帽，不應有刨痕、毛刺和外向錘印等缺陷，同面應平整牢固，不脫邊角不起翹。工程名稱5、所有家具和房間門飾面板應整鄉(xiāng)覆上。工程名稱總體手感、目測光滑度良好、看不到明顯的砂眼陰角垂直度偏差4陽角垂直度偏差4表面平整表面平整度4立面垂直立面垂直度偏差5陽陰角方正度陰陽角方正度4A漆工制作驗收標準1、飾面板剛進工地時，表面必須用底漆（聚脂清漆）涂刷一遍，以保護面板在以后的施工過程中長期保持清潔，如發(fā)現(xiàn)色差大及質次的夾板應及時退回配貨中心。2、墻面頂面乳膠漆的制作老粉刮底三遍同時控墻壁面頂面的平整度。沙皮打磨