《長沙黃花國際機場后勤服務(wù)中心項目建議書》

1總論11項目概況1項目名稱長沙黃花國際機場后勤服務(wù)中心2項目主辦單位湖南機場股份有限公司3項目負(fù)責(zé)人湯承武4建設(shè)地點長沙縣黃花鎮(zhèn)5建設(shè)規(guī)模本項目是長沙黃花國際機場擴建工程中，輔助功能區(qū)規(guī)劃的一重要新建項目，地處原辦公樓舊址上，北向安檢保衛(wèi)部，南臨高架橋延伸11號路，東靠機場賓館，西邊是現(xiàn)有制冷站，該后勤服務(wù)中心將建成為一個集航空公司代辦處辦公和職工食堂一體的樓宇，它不但可以為機場工作人員提供日常餐飲服務(wù)及夜班宵夜，而且能夠為所有駐場航空公司集中提供一個辦公、值班、業(yè)務(wù)處理的場所。項目占地面積1022563M2，總建筑面積126712M2，其中架空車庫14252M2，食堂68146M2，辦公用房44314M2，為一棟5層的框架結(jié)構(gòu)建筑物，層高42M，總高度210M，項目總投資約499863萬元。12建設(shè)單位基本情況湖南省機場管理集團有限公司（以下簡稱機場集團公司）是省屬大型民航運輸企業(yè)，下轄長沙黃花、張家界荷花、常德桃花源、永州零陵、懷化芷江5個機場分公司，湖南空港實業(yè)有限公司、湖南機場建設(shè)開發(fā)公司和湖南機場擴建工程指揮部。代表省政府經(jīng)營管理湖南機場國有資產(chǎn)，行使行業(yè)管理職能，對省內(nèi)機場建設(shè)發(fā)展統(tǒng)籌規(guī)劃，確保國有資產(chǎn)保值增值。2機場集團公司始終堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以服務(wù)湖南經(jīng)濟為己任，以打造湖南航空強省為目標(biāo)，狠抓規(guī)劃建設(shè)，推行規(guī)范管理，加強人員素質(zhì)，提高服務(wù)水平，夯實安全基礎(chǔ)，開發(fā)航線航班，拓寬融資渠道，拓展發(fā)展空間，不斷增強企業(yè)發(fā)展后勁，堅持走健康、快速的可持續(xù)發(fā)展之路。長沙黃花國際機場于1989年8月29日通航，現(xiàn)為4D級民用機場，占地面積3326畝，跑道長2600米，寬45米；共有19個停機位，活動登機橋10座，可供B767型（含）以下各種機型起降。2000年投入使用的第二代航站樓，其容納量能滿足高峰小時1800人次和年旅客吞吐量450萬人次的需要。航站樓配備無人引導(dǎo)的飛機泊位系統(tǒng)和可靈活對接的登機廊橋，其中弱電系統(tǒng)的配置達到了國家一級機場水平，客貨運輸、航行服務(wù)、導(dǎo)航通訊、氣象保障、地面指揮等方面也逐漸與國際先進水平接軌。近年，黃花機場公司秉承“服務(wù)顧客、完善自我、回報社會”的企業(yè)宗旨，緊密聯(lián)合各航空公司以及駐機場各單位，不斷創(chuàng)新管理，逐步形成由空中指揮、空中服務(wù)、售票、值機、機務(wù)保障、航空貨運、地面運輸、餐飲娛樂等組成的較為完整的服務(wù)體系。長沙黃花國際機場先后獲得“全國文明機場”“全國衛(wèi)生機場”“湖南省文明單位”等榮譽稱號。313項目背景黃花國際機場位于湖南省長沙市中心東約24公里處，始建于1986年6月，是湖南規(guī)模最大、設(shè)施最齊全的航空港，也是湖南省對外開放的主要門戶。黃花機場對湖南省擴大對外交流、促進經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。黃花國際機場自1989年9月正式投入使用以來，作為國內(nèi)干線機場和湖南省內(nèi)樞紐機場，旅客和貨郵吐量年均增長速度達到兩位數(shù)，其航空業(yè)務(wù)量得到了高速發(fā)展，為滿足航空業(yè)務(wù)量發(fā)展的需求，曾先后進行了多次擴建。目前黃花國際機場等級為4D，占地3326畝，機場跑道尺寸為260045030（032）米，可供B757、B737、MD82、TU154等大、中型飛機起降。場道道面結(jié)構(gòu)按MD82型及同類飛機的使用要求設(shè)計，停機坪總面積約148萬，設(shè)計機位數(shù)為19個，其中近機位數(shù)為10個；黃花國際機場目前在用航站樓是2000年底投放使用的擴建航站樓，其設(shè)計目標(biāo)年為2005年，設(shè)計吞吐能力為450萬人次，設(shè)計高峰小時吞吐量1800人次，總面積34萬平方米，停車場22萬平方米，貨運倉庫5583平方米。隨著湖南省經(jīng)濟的全面發(fā)展，近年來黃花機場的年旅客、貨物吞吐量及飛機起降架次又有了突飛猛進的發(fā)展，到目前為止，黃花國際機場已經(jīng)開通61條國內(nèi)、國際或地區(qū)航線。其旅客吞吐量2005年已達到44159萬人次，全國排名居第23位；貨郵吞吐量達到52000噸，全國排名居第20位；年飛機起隆59534架次，全國排名居第15位。各項統(tǒng)計數(shù)據(jù)在全國各民用機場的排名中均較往年有所提高。根據(jù)所了解的最新的統(tǒng)計資料，2008年，機場年旅客吞吐量更是達到了840萬人次，比上一年增長480。4統(tǒng)計數(shù)據(jù)及機場的運營狀況表明黃花機場現(xiàn)有主要設(shè)施的飽和期即將到來。主要表現(xiàn)在站坪機位數(shù)、滑行道系統(tǒng)和航站樓容量已經(jīng)達到飽和，機場運行安全隱患大，服務(wù)質(zhì)量降低；現(xiàn)有跑道長度已經(jīng)不適應(yīng)更大型飛機，更遠航程航線的使用要求。為了保證機場安全、正常地運行，提高機場的服務(wù)質(zhì)量和水平，湖南省機場管理集團有限公司在給湖南省發(fā)展和改革委員會關(guān)于黃花國際機場配套設(shè)施建設(shè)的報告（湘機場企【2004】13號）中提出了一系列的擴建方案，湖南省發(fā)改委向省政府呈報了關(guān)于長沙黃花國際機場擴建問題的請示（湘發(fā)改【2004】258號），省主管領(lǐng)導(dǎo)批示同意，并提出了機場停機坪、航站區(qū)以及飛行區(qū)改造等問題的要求。本項目是長沙黃花國際機場擴建工程中的重要組成部分，是機場配套設(shè)施建設(shè)的有力組成，為進一步改善機場職工的就餐條件，提高職工餐飲質(zhì)量，從而保證機場的運行安全和服務(wù)水平提供了有力支撐。14研究依據(jù)及范圍141研究依據(jù)1國家發(fā)展改革委關(guān)于長沙黃花國際機場擴建工程項目建議書的批復(fù)中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會，發(fā)改交運20062034號，2006928；2關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)的通知湖南省發(fā)展和改革委員會，湘發(fā)改交能2006863號，20061119；3關(guān)于長沙黃花國際機場擴建工程項目（預(yù)可行性研究報告）的咨詢評估報告；中國國際工程咨詢公司，咨交通2006136號，5200632；4關(guān)于長沙黃花國際機場擴建工程環(huán)境影響報告書的批復(fù)，國家環(huán)境保護總局，環(huán)審2006624號，5湖南長沙黃花國際機場總體規(guī)劃民航中南設(shè)計院，200412，（另冊）；6湖南省交通發(fā)展“十一五”（調(diào)整）計劃湖南省發(fā)展和改革委員會，（另冊）；7湖南民用機場布局與建設(shè)規(guī)劃湖南省計劃委員會，中國航湖南省管理局、湖南省國際工程咨詢公司共同編寫，（另冊）；8關(guān)于長沙黃花國際機場擴建工程沙土保持方案的批復(fù)，湖南省水利廳，湘水許200627號，20060515；9民航和國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范；10各專業(yè)相關(guān)基礎(chǔ)資料。142研究范圍本項目可行性研究報告依據(jù)國家有關(guān)部門法令、政策、規(guī)程、規(guī)范，對項目建設(shè)的必要性、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)外部條件、項目總體規(guī)劃方案及公用工程、環(huán)境保護、投資估算及資金籌措等進行研究，并提出有關(guān)建議與方案，供投資主體和相關(guān)部門作投資決策參考。615主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)根據(jù)項目的具體情況，其主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)詳見表11。表11項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1總用地面積10225632總建筑面積1267123架空層建筑面積142524建筑密度18405容積率1246綠化率37737工程建設(shè)工期月158工程總投資萬元49986372項目建設(shè)必要性21現(xiàn)有后勤設(shè)施已不能滿足機場發(fā)展的要求黃花機場是湖南省規(guī)模最大、設(shè)備最齊全的航空港，對湖南省擴大對外交流、促進經(jīng)濟發(fā)展具有重要的意義，該機場自90年投入使用以來，便成為湖南省對外開放的主要門戶和全國航空干線的重要樞紐之一，航空業(yè)務(wù)量一直保持高速發(fā)展的良好勢頭。根據(jù)中國民航統(tǒng)計資料，2005年長沙黃花場旅客吞吐量為44159萬人，在全國各大機場排名第23；貨郵吞吐量為52200噸，全國排名第20；起降架次59534萬架次，全國排名第15。根據(jù)所了解的最新的統(tǒng)計資料，2008年，機場年旅客吞吐量更是達到了840萬人次，比上一年增長480。隨著湖南省經(jīng)濟的全面發(fā)展，黃花機場年旅客吞吐量、貨郵吞吐量和飛機起降架次也得到了突猛進的發(fā)展，到目前為止，已有61條航線通向四面八方，如下表所示表21黃花機場19932005航空業(yè)務(wù)量統(tǒng)計表年份起降架次（架次）旅客吞吐量（萬人次）貨郵吞吐量（噸）199314136896047199417446129677551995202651598104481996231631784127461997253771718121821998331281754125681999347001776160792000377222034185522001391942217203752002429202598254388200346994299234988200454277380264313322005595344415952200從上表可以看出，黃花機場的航空業(yè)務(wù)量在過去的十年里一直保持著良好的增長勢頭。年旅客吞吐量、年貨郵運量及年起降架次均保持在平均增長率20以上。即便在民航增長速度放緩的97、98年，長沙黃花機場也能保持原有水平并略有增長。近年來，湖南省抓住機遇，加快發(fā)展，國民經(jīng)濟和社會發(fā)展取得了顯著成就，黃花機場的航空業(yè)務(wù)量也越來越大，現(xiàn)在機場的許多設(shè)施已達到或即將達到飽和期。隨著機場擴建計劃的實施，擴建后機場飛行區(qū)等級擬由4D升級為4E，航空運輸業(yè)務(wù)的急劇增長，必將對黃花機場民航后勤配套設(shè)施和容量提出更高的要求。從保證機場運行安全，提升機場服務(wù)品質(zhì)來看，后勤服務(wù)中心的新建是十分必要而迫切的。22后勤服務(wù)中心是機場擴建工程中的重要一環(huán)隨著長沙黃花機場擴建工程的實施，航空業(yè)務(wù)量的不斷增加，相關(guān)配套工程等硬件設(shè)施的新建，所需的地面服務(wù)人員也將相應(yīng)的增加。據(jù)“黃花機場擴建方案”預(yù)測“隨著機場航站樓站坪的擴建以及服務(wù)車輛的增加，需要的航站區(qū)服務(wù)人員、消防人員、地勤和機務(wù)人員也需做相應(yīng)增加”，其具體增加數(shù)據(jù)詳見下表表22增加人員配置一覽表部門2015年（人）備注安全檢查站80（兩個中隊）醫(yī)療救護中心10機場航空運輸服務(wù)有限公司409候機樓管理及值機人員150旅客服務(wù)總公司290停車場管理10園林服務(wù)20消防站13車輛服務(wù)430機務(wù)服務(wù)150含清潔工總計1193從以上數(shù)據(jù)可以看出，到2015年，僅機場生產(chǎn)服務(wù)部門就將新增員工約1200人，再加上機場公司機關(guān)將增加的300人（規(guī)劃由現(xiàn)在的1600人增加到2015年的1900人），和現(xiàn)有職工人數(shù)2660人，2015年職工食堂需要為4100多名員工提供餐飲服務(wù)，按三班工作制考慮，中餐高峰期的就餐人數(shù)將達到2500人。根據(jù)國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，按照每人11平方米的餐廳使用面積計算，需要餐廳面積2750平方米。由于此處廚房的工作不僅面向本食堂，還要在航班延誤等應(yīng)急事件發(fā)生時為航站樓提供送餐服務(wù)，因而餐廚比（餐廳與廚房面積的比）宜為113，需要廚房面積3600平方米，再綜合考慮上門廳、過道、洗手間、售票間、小賣部等公共部分，和各類庫房、辦公用房，更衣間、淋浴室等輔助用房面積共計600多平方米，食堂的建設(shè)規(guī)模需約7000平方米。而現(xiàn)有的職工食堂是1989年修建的一座建筑面積僅為368平方米的單層磚混建筑，已經(jīng)遠遠不能滿足機場工作人員的日常餐飲需要了，這必將影響機場職工的工作熱情，影響機場的安全運作和服務(wù)質(zhì)量，可見職工食堂的新建是機場擴建工程的有益補充。10后勤服務(wù)中心大樓的另一重要功能就是為所有駐場航空公司提供一個集辦公、會議、業(yè)務(wù)辦理為一體的場所。目前在長沙機場營運的航空公司有23家，其中有12家目前明確要求在機場設(shè)立辦公場地，其他的航空公司也在計劃之中，根據(jù)機場方面的調(diào)查，各航空公司的辦公空間需求如下表表23航空公司代辦點辦公場地需求駐場辦公需求航空公司大開間（間）套間（間）國航11港龍（國泰）1東航2海航12深航2奧凱1廈航2鷹聯(lián)和川航1吉祥1春秋2韓亞2山東1總計317并要求具備獨立衛(wèi)生間，通風(fēng)采光陽臺，寬帶網(wǎng)線，電話和有線電視，空調(diào)及熱水器等辦公條件，還能提供相應(yīng)的會議、培訓(xùn)用房。隨著黃花機場的擴建，更多國內(nèi)國際航線的開通，航空業(yè)務(wù)量的迅猛增長，將有11更多國內(nèi)外的航空公司需要在機場設(shè)立辦公場所，其辦公空間需求也將更大，預(yù)計到2015年，航空代辦點的建筑規(guī)模需求將達到2500平方米，其相應(yīng)的會議和培訓(xùn)場地需求也將達到2000平方米?，F(xiàn)在航空公司駐場單位或是占用貨運庫房區(qū)域作為臨時辦公場所，或是分散于機場各處租用辦公用房，不僅辦公場地發(fā)展受限，其辦公條件也不理想。后勤服務(wù)中心的新建不僅能為各駐場單位提供一個優(yōu)雅舒適的辦公環(huán)境，完備的辦公條件，更有利于機場方面對駐場單位的集中管理，提升機場管理系統(tǒng)的效率。所以說，機場后勤服務(wù)中心大樓的新建符合黃花國際機場的發(fā)展規(guī)劃，是黃花機場擴建工程中的重要一環(huán)，是提升機場運營品質(zhì)和服務(wù)水準(zhǔn)的必然要求，后勤服務(wù)大樓項目的建設(shè)也是勢在必行，刻不容緩的。123區(qū)域位置及建設(shè)條件31項目選址本項目地塊位于黃花機場原有辦公樓舊址上，南側(cè)面向T2航站樓停車場，北面臨近安檢保衛(wèi)部，東向面對機場賓館，西邊是現(xiàn)有制冷站。場地與東邊的道路有將近3米的高差，南面的是從航站樓高架橋下來的道路，路勢東高西低。方案地塊中有黃花機場食堂與空管食堂，分別位于地塊的西北角與東北側(cè)。場地內(nèi)部有一條冷凍站管溝，在設(shè)計中進行了柱網(wǎng)的避讓，以方便日后檢修。32場址條件321水文地質(zhì)機場所在地屬湘東盆地，地勢較為平坦，原地貌單元屬剝蝕堆積的準(zhǔn)丘陵地形。機場四周丘陵起伏，丘頂較平緩開闊，多為橢圓形狀，殘積和坡積粘土廣布，局部為耕植土。崗埠走向不規(guī)則，丘崗頂部長年以生長松杉樹及油茶樹、果樹為主，并混雜生長灌木、雜草、其短窄丘谷間有水稻田，旱地。場址區(qū)地下水主要有2層，即上層滯水和下層微承壓裂隙水。綜合穩(wěn)定水位高程在61506270M。初步判別本場址區(qū)上層滯水為存在于耕植土和殘積土層上部及與人工填土接觸面之間的孔隙水。下層承壓水存在于強風(fēng)化、中化化基巖中，系沿層面裂隙與節(jié)理連通產(chǎn)生的裂隙水，而在巖層中存在的溶蝕小孔洞更有利于含水裂隙的局部連通。地下水對混凝土結(jié)構(gòu)評價為具中等腐蝕性，對鋼結(jié)構(gòu)綜合評價為弱腐蝕性。場區(qū)位于紅層盆地，巖層系白堊系紫紅色泥質(zhì)粉砂巖、粉砂質(zhì)泥巖，13為一套單斜地層，巖層產(chǎn)狀平緩為1030/NW/815。據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料和鉆探揭露，場區(qū)未見斷層發(fā)育。但巖層中見2組節(jié)理裂隙，其傾角分別為5055和7085，節(jié)理面粗糙平直，延伸長10200CM，后者較前者發(fā)育，一般呈閉合充填狀，主要分布在強風(fēng)化中同化巖層中。晚近時期本區(qū)構(gòu)造運動以大面積的緩慢上升為主，機場處于相于穩(wěn)定區(qū)，地震基本烈度為6度。322基本氣象特征上半年主要為偏南風(fēng)，下半年主要風(fēng)向為偏北風(fēng)，常年平均風(fēng)速27M/S，冬季30M/S，夏季25M/S；跑道風(fēng)力負(fù)荷為9847。年均冰雹日為07天，年平均降雪日數(shù)為81天，積雪日數(shù)為124天，最大積雪深度8CM。冬春季云多，云量為33量級，年平均云量為53量級，年平均氣溫174；機場所處場地極端最高氣溫為393，極端最低氣溫為129，最熱月的日最高氣溫的月平均值為297。冬季漫長而濕冷，為全年最低氣溫。長沙黃花機場屬于雷暴較多的地區(qū)，年平均雷暴日數(shù)為411天，年變化在3261之間，38月份為雷暴高發(fā)區(qū)，4月份發(fā)生頻率最高。828雷暴的持續(xù)時間在2小時以內(nèi)。黃花機場地處多雨地區(qū)，雨水充沛，年平均降水量為9200MM，本地雨季為47月，平均降水量達到4932MM。占全年總降水量的536，6月份為降水量最高月，歷史日最高降水量為772MM（1995年）。14323交通條件黃花機場位于長沙市東，距離市中心約242公里?，F(xiàn)在從市區(qū)到機場已建成兩條機場專用高速公路，一條是1994年省交通廳投資修建的從長沙市伍家?guī)X至永安鎮(zhèn)的高速公路，另一條是由長永高速公路收費站口至機場3KM亦改建為高速公路，并與京珠高速連接。地面交通十分便捷。154建設(shè)方案41建筑設(shè)計411概況長沙黃花機場航站區(qū)后勤服務(wù)中心方案，是長沙黃花機場航站區(qū)輔助功能區(qū)規(guī)劃其中的一項重要新建項目。輔助功能區(qū)其目的在于優(yōu)化區(qū)域功能，滿足區(qū)域內(nèi)的功能需求，解決辦公、食堂、以及停車位等功能的不足。本次方案，是基于黃花機場航站區(qū)輔助功能區(qū)規(guī)劃的區(qū)域結(jié)構(gòu)以及功能布局進行設(shè)計，綜合考慮區(qū)域內(nèi)的交通流線、功能需求以及景觀朝向，而設(shè)計的綜合性建筑。412設(shè)計理念尊重現(xiàn)狀，功能重組在功能上，經(jīng)過對地塊現(xiàn)有功能的整合，以及加入?yún)^(qū)域所需的辦公等功能，形成位于區(qū)域規(guī)劃中重要位置的綜合性建筑物；融入環(huán)境，結(jié)合景觀在環(huán)境上，利用東側(cè)與道路的高差并且結(jié)合現(xiàn)有草坪范圍進行景觀設(shè)計，盡可能保留了現(xiàn)有綠地范圍。通過建筑物內(nèi)部空中庭園的設(shè)計，使樓內(nèi)外均有良好的景觀，都能夠有很好的辦公感受。413功能布局建筑內(nèi)部主要分為辦公、食堂兩個區(qū)域，區(qū)域之間緊密聯(lián)系又不互相干擾。辦公位于建筑的上層，擁有良好的朝向以及安靜的環(huán)境，并且考慮到駐場航空公司多，為適應(yīng)使用上可能出現(xiàn)的多樣性，辦公區(qū)域進行分16塊設(shè)計，提供了套間、單間、以及可以靈活劃分的大空間辦公。不同類型的辦公空間分區(qū)域設(shè)置，方便各部門之間形成相對獨立的辦公區(qū)域；食堂出入口位于東側(cè)方便下班就餐人流，且分為上下三層，首層為食堂粗加工及倉庫冷庫，二層為大食堂，三層劃分了包廂與大堂，有多功能餐廳及小餐廳，為員工就餐提供不同檔次的選擇。413交通流線組織本方案利用場地與東側(cè)道路的高差在東側(cè)形成一個立體流線的人行主入口，職工不僅可以直接進入二層的大食堂，也可以通過臺階進入三層食堂。樓內(nèi)空間通過連廊與庭院組織，在連廊與庭院之間穿插綠化平臺，不僅豐富了樓內(nèi)空間感受，同時優(yōu)化了建筑物的內(nèi)部環(huán)境質(zhì)量。南側(cè)的辦公區(qū)人行入口莊嚴(yán)大氣，面朝南面外部景觀，建筑內(nèi)部將兩者景觀相互滲透，不論在樓內(nèi)或者樓外，都有自然的觀景感受。西側(cè)布置了架空層車庫入口，與人行入口相分離，實現(xiàn)了人車分流。新設(shè)計的停車場能夠提供36個室內(nèi)停車位，26個露天停車位。在老食堂拆除后，可以進一步增加停車位并優(yōu)化車流交通組織。42結(jié)構(gòu)設(shè)計421設(shè)計依據(jù)1）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5006820012）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB5000920013）地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB5000720024）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB5001020025）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB5000320016）建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB500112001177）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB502232004422設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)本工程的結(jié)構(gòu)安全等級為二級。本工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。本工程抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為6度。本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。423主體結(jié)構(gòu)設(shè)計1該建筑為五層后勤服務(wù)中心，各層層高為420米，總高度為210米，結(jié)構(gòu)型式采用框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為四級。梁、板、柱均為現(xiàn)澆。A、混凝土強度等級C30。B、鋼筋HRB235、HRB400。C、砌體均采用MU75燒結(jié)多孔磚（非承重）和M75混合砂漿砌筑，砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。2本建筑總尺寸42米X855米，寬度方向超長，設(shè)置伸縮縫一道。43電氣設(shè)計431設(shè)計依據(jù)1、甲方提供的有關(guān)資料與要求。2、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ1620083、10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范GB50053944、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50052955、低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054956、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB5005794（2000年版）7、建筑設(shè)計防火規(guī)范GB500162006188、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50116989、建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50034200410、各專業(yè)提供的設(shè)計資料432設(shè)計范圍1、高、低壓變配電系統(tǒng)設(shè)計。2、一般照明、動力配電設(shè)計3、防雷及接地系統(tǒng)設(shè)計4、火災(zāi)自動報警及其聯(lián)動控制設(shè)計。433負(fù)荷估算及負(fù)荷等級本建筑為一棟5層后勤服務(wù)中心，具有廚房、餐廳及辦公等功能用房，總建筑面積約12100平方米。負(fù)荷估算如下本工程總裝機容量約為1200KW，計算負(fù)荷為970KW，視在功率為1050KVA，擬采用2臺630KVA干式變壓器供電。根據(jù)其建筑規(guī)模及負(fù)荷性質(zhì)，本工程的消防負(fù)荷為二級，其他負(fù)荷為三級。434供配電系統(tǒng)擬在本建筑物內(nèi)設(shè)置10/04KV變配電所一座，其10KV高壓電源由機場10KV中心配引兩回路供電，分別用YJV2210KV交聯(lián)聚乙烯電纜直埋引入，一用一備。變配電所低壓系統(tǒng)采用2臺變壓器供電，單母線分段運行，母線之間進行手動聯(lián)絡(luò)，兩電源互為備用，當(dāng)一臺變壓器故障或正常維修時，切除部分負(fù)荷，合上聯(lián)絡(luò)開關(guān)，由另一臺變壓器供電。19低壓配出線采用樹干式及放射式混合布線方式。消防設(shè)備用電采用二回路電纜供電，二回路互為備用，電纜容量按滿負(fù)荷考慮。二級負(fù)荷及消防專用設(shè)備為雙回路供電，末端互投，建筑物照明、動力供電干線采用阻燃銅芯塑料電纜或阻燃交聯(lián)電纜沿電纜溝、電纜管井或電纜橋架敷設(shè)。支線采用BV450/750V銅芯塑料線穿電線管在現(xiàn)澆層樓板，吊頂內(nèi)或地面、墻面暗敷。與消防有關(guān)的控制聯(lián)動線采用阻燃型高溫線。435照明1、光源有裝修要求的場所視裝修要求商定，公共場所采用節(jié)能型吸頂燈照明、公辦室采用高效節(jié)能熒光燈照明具，光效8095LM/W，色溫應(yīng)在2500K5000K之間。2、主要功能用房照度要求辦公室、會議室300500LX門廳、總臺300LX廚房、中餐廳200LX樓梯、平臺、走廊5075LX3、燈具控制采用集中和分散控制相結(jié)合方式。各類場所照明負(fù)荷密度值控制在國家有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的范圍內(nèi)。4、在室外地面、裙房屋面及主樓屋頂設(shè)置若干組立面照明投光燈，對裙房、主樓及頂層標(biāo)志進行投光照明，突出建筑物的主體形象。5、于建筑物內(nèi)主要出入口、走道、人員比較集中的場所等設(shè)置出入口應(yīng)急、疏散照明，在消防停電情況下，應(yīng)急照明由鎘鎳電池供電，供電時間不小于30MIN。2073436防雷接地建筑物均按二類防雷設(shè)置。主樓屋頂采用10鍍鋅圓鋼作避雷帶，于建筑物屋頂設(shè)置防雷網(wǎng)，網(wǎng)格10M10M，避雷帶與樓板內(nèi)主筋、鋼構(gòu)架等金屬物件焊接與基礎(chǔ)接地裝置相通。建筑的接地利用鋼筋混凝土基礎(chǔ)及基礎(chǔ)底板內(nèi)網(wǎng)狀鋼筋接成均壓接地裝置，接地電阻1歐姆，如無法達到接地電阻的要求，還須在建筑物外圍設(shè)置人工接地裝置加以輔助。437系統(tǒng)保護系統(tǒng)的保護采用TNS系統(tǒng)。低壓系統(tǒng)均為三相五線制供電。從變壓器以下設(shè)置專用保護零線。各分區(qū)配電箱處設(shè)置防火漏電斷路器保護，各插座處設(shè)置防人身的漏電保護。438火災(zāi)自動報警在建筑物一層設(shè)置消防控制室，采用智能型火災(zāi)報警系統(tǒng)，消防控制室內(nèi)設(shè)集中報警器、消防控制臺、消防對講電話主機及消防廣播柜等。辦公室、會議室、報告廳、走道、樓梯、變配電所、防排煙機房等處裝設(shè)感煙探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、火災(zāi)事故廣播，另在廚房煤氣表房內(nèi)設(shè)專用可燃?xì)怏w探測器，并將信號送至消控室，聯(lián)動控制相關(guān)部位消防設(shè)備動作。消控室能對該大樓內(nèi)報警設(shè)備及相關(guān)的聯(lián)動控制設(shè)備進行全方位的監(jiān)控。439其他對綜合布線系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)、程控電話、監(jiān)控系統(tǒng)、多媒體網(wǎng)絡(luò)等弱電系統(tǒng)，可根據(jù)建設(shè)方要求，進行專項設(shè)計。2144給排水設(shè)計441設(shè)計依據(jù)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB500152003建筑設(shè)計防火規(guī)范GB500162006自動噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB500842001（2005年版）室外給水設(shè)計規(guī)范GB500132006（2006年版）室外排水設(shè)計規(guī)范GB500142006（2006年版）建設(shè)方及各專業(yè)提供的圖紙和資料。442設(shè)計范圍后勤服務(wù)中心的給水、排水及消防設(shè)計。443給水本工程以市政自來水為水源，生活給水由機場航站區(qū)內(nèi)供水站統(tǒng)一供給，供水壓力030MPA。經(jīng)估算最高日生活用水量2475M3/D，最大小時生活用水量495M3/H。本工程設(shè)總水表計量。444排水本工程最高日排水量按生活給水量的90計，約為220M3/D，采取單立管排水系統(tǒng)，設(shè)伸頂通氣管，生活污、廢水共管排出經(jīng)化糞池處理后、廚房廢水經(jīng)隔油池處理后，排入航站區(qū)污水管網(wǎng)，再由機場污水處理站深度處理達標(biāo)后排入下游水體。屋面雨水采取重力流排水系統(tǒng),經(jīng)雨水管、溝收集后排入航站區(qū)雨水管網(wǎng)。屋面雨水設(shè)計重現(xiàn)期按5年計。445消防設(shè)室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)和自動噴淋滅火系統(tǒng)。221室外消火栓系統(tǒng)消防用水量30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間2小時，采取低壓制，由市政管網(wǎng)直接供水。2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消防用水量15L/S，火災(zāi)延續(xù)時間2小時，采取臨時高壓制，與T2航站樓室內(nèi)消火栓管網(wǎng)連成環(huán)狀。并設(shè)一座水泵接合器供消防車取水。3自動噴淋系統(tǒng)按中危I級考慮，采取臨時高壓制，由與T2航站樓自動噴淋系統(tǒng)連成環(huán)狀。并設(shè)兩座水泵接合器供消防車取水。446管材室內(nèi)生活給水管采用PPR給水管，雨水管和排水管采用PVCU建筑排水管，室內(nèi)消防管采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，室外給水管采用鋼絲網(wǎng)塑料復(fù)合管。熱鍍鋅鋼管DN100采用絲扣連接，100用法蘭或卡箍連接，PPR采用熱熔連接，PVCU排水管，粘接45通風(fēng)空調(diào)設(shè)計451工程概況本工程為黃花機場后勤服務(wù)中心工程，地上五層，總建筑面積12萬平方，為多層民用建筑。一三層為餐飲，四層、五層為辦公、會議、培訓(xùn)。452設(shè)計依據(jù)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB500192003建筑設(shè)計防火規(guī)范GB500162006公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB501892005建設(shè)方提供的設(shè)計任務(wù)說明書23建筑專業(yè)提供的土建圖紙453設(shè)計內(nèi)容1空調(diào)設(shè)計，2機械通風(fēng)設(shè)計，3排煙設(shè)計454空調(diào)設(shè)計1）室外設(shè)計計算參數(shù)夏季空調(diào)室外計算干球溫度358夏季空調(diào)室外計算濕球溫度277冬季空調(diào)室外計算干球溫度3冬季最冷月平均計算相對濕度812）室內(nèi)設(shè)計計算參數(shù)房間類型夏季空氣溫度（）夏季相對濕度（）冬季空氣溫度（）冬季相對濕度（）新風(fēng)量（M3/HP）允許噪聲（DB（A）餐廳2665202545培訓(xùn)、會議室2665202545辦公室26652030453）空調(diào)負(fù)荷本工程一三層為餐飲部分、餐飲部分夏季空調(diào)冷負(fù)荷1010KW餐飲部分冬季空調(diào)熱負(fù)荷560KW本工程四層、五層為培訓(xùn)、辦公部分、培訓(xùn)、辦公部分夏季空調(diào)冷負(fù)荷400KW24培訓(xùn)、辦公部分冬季空調(diào)冷負(fù)荷280KW4）空調(diào)方式本工程房間功能雖然不多，但差別較大。餐飲部分空調(diào)負(fù)荷特點是由于人員密集、食物散熱等因素引起單位面積空調(diào)負(fù)荷大、由于用餐時間的長短不一樣及用餐時間不一樣引起空調(diào)負(fù)荷變化大。因此餐飲部分空調(diào)要求制冷制熱迅速，能適應(yīng)空調(diào)負(fù)荷的大變化。培訓(xùn)、辦公部分由于培訓(xùn)時間的不確定也引起空調(diào)負(fù)荷變化大。針對上述情況本工程適宜采用變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)。變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)的特點是室內(nèi)機為直接蒸發(fā)式，制冷迅速；室外主機變頻能適應(yīng)負(fù)荷的大變化；具有計量功能。室內(nèi)機采用臥式暗裝風(fēng)管式，室外機布置在五層屋頂。分層設(shè)置變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)。餐飲部分大約設(shè)置8個變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)。培訓(xùn)、辦公部分大約設(shè)置4個變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)。為便于節(jié)能，餐飲部分結(jié)合送新風(fēng)于排風(fēng)設(shè)置新風(fēng)換氣機系統(tǒng)。為便于節(jié)能，培訓(xùn)、辦公部分結(jié)合送新風(fēng)于排風(fēng)設(shè)置新風(fēng)換氣機系統(tǒng)。455通風(fēng)設(shè)計公共衛(wèi)生間、內(nèi)部衛(wèi)生間設(shè)計機械排風(fēng)，排風(fēng)量按10次/時換氣次數(shù)計算配電間、水泵房設(shè)置機械排風(fēng)。平時排風(fēng)量按6次/時換氣次數(shù)計算。456排煙設(shè)計一三層超過20米內(nèi)走廊設(shè)置機械排煙系統(tǒng)，排煙量按60M3/M2H25計算。46節(jié)能設(shè)計461設(shè)計依據(jù)4611、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ1342001J11620014612、湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ43/0012004J1041020044613、公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范GB5018920054614、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ1442004J40820054615、其他相關(guān)國家規(guī)范462建筑節(jié)能4621建筑單體平、立、剖面設(shè)計有利于夏季自然通風(fēng)。外窗可開啟面積均大于所在房間面積為10，外窗的氣密性符合規(guī)范限值要求。4622除樓板外，屋頂、外墻、分戶墻、架空樓板及戶門的傳熱系數(shù)和熱隔性指標(biāo)符合規(guī)范限值要求。具體如下外窗（包括透明幕墻）選用鋁合金窗框，玻璃采用斷熱鋁合金安全（鋼化）低輻射玻璃。外門采用節(jié)能外門。屋面主要構(gòu)造為40MM預(yù)制細(xì)石混凝土板20MM砂墊層40MM擠塑聚苯板防水卷材（不計入）20MM水泥砂漿120MM鋼筋混凝土20MM混合砂漿外墻主要構(gòu)造為5MM耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿40M聚苯顆粒保溫砂漿200MM粘土空心磚20MM混合砂漿26分隔墻主要構(gòu)造為20MM水泥砂漿200MM粘土空心磚20MM水泥砂漿463設(shè)備節(jié)能4631水泵及冷卻塔選擇低噪音產(chǎn)品，并考慮減振防噪措施。4632所有空調(diào)及通風(fēng)動力設(shè)備均采用低噪節(jié)能型產(chǎn)品，嚴(yán)格控制設(shè)備的噪聲和振動，以保證室內(nèi)環(huán)境的舒適和安靜。464給排水節(jié)能4641生活給水管和排水（雨水）管盡量采用塑料管。4642充分利用市政給水管網(wǎng)水壓保證建筑物低區(qū)生活用水以及地面、道路綠化用水。分區(qū)供水，低區(qū)直接利用市政水壓。中、高區(qū)采取變頻供水方式。4643給水龍頭以及衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水產(chǎn)品，水泵采用節(jié)能產(chǎn)品。公共部分采用自動感應(yīng)水龍頭。465電氣節(jié)能4651、光源有裝修要求的場所視裝修要求商定，一般場所采用高效節(jié)能熒光燈、金屬鹵化物燈或其它節(jié)能型燈具，光效8095LM/W，色溫應(yīng)在2500K5000K之間。4652、照度要求辦公室、會議室300500LX門廳、總臺300LX廚房、中餐廳200LX樓梯、平臺、走廊5075LX4653、燈具控制采用集中和分散控制相結(jié)合方式。274654、建筑物各部位的照明功率密度值嚴(yán)格控制在建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB500342004）規(guī)定的范圍內(nèi)。4655、供電變壓器采用SCB10型節(jié)能變壓器。4656、所有電動機采用低能耗電機，并采用低能耗控制器控制。4657、電梯采用VVVF變頻控制器控制。285環(huán)境保護與勞動安全衛(wèi)生51編制依據(jù)A）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB89781996；B）地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GHZB11999；C）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB309693；D）生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)GB168891997；E）大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB1629796；F）空氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB30951996。52主要污染源及污染物1）廢水本項目廢水主要是生活污水，為可生化有機無毒水。2）廢氣本項目的煙氣主要來自熱水鍋爐，鍋爐燃料均為天然氣。3）噪音噪音污染主要來自施工機械或空調(diào)設(shè)備或其他電器設(shè)備運轉(zhuǎn)時發(fā)出的機械噪聲。4）固體垃圾該工程的固體廢棄物主要是生活垃圾與建筑廢料。53綜合治理措施本項目主要污染源有生活污水、生活垃圾、汽車尾氣、設(shè)備噪音，以及施工期間的粉塵和噪音等。為了最大限度地保護環(huán)境，擬從以下幾29個方面采取措施。531污水處理生活污水主要為衛(wèi)生間污廢水、洗滌廢水和餐飲廢水，均為可生化有機無毒水。衛(wèi)生間污水經(jīng)化糞池處理后，餐飲廢水經(jīng)隔油池除油后與洗滌廢水合流排入市政污水管道，進入黃花機場污水處理站統(tǒng)一進行深化處理。532日常垃圾處理廢包裝材料、紙屑等作為可再生資源回收處理。日常垃圾由專人負(fù)責(zé)分類收集、密閉儲存、定期清運，經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一進行處理。533廢氣處理廢氣主要是停車場排放的汽車尾氣。停車場排放的廢氣利用強制通風(fēng)設(shè)備排至室外。車庫排風(fēng)口設(shè)在空氣流通較好的地方，并安裝廢氣凈化、分離等設(shè)施。534噪聲處理噪聲主要為送排風(fēng)系統(tǒng)、各種旋轉(zhuǎn)機械在運轉(zhuǎn)時發(fā)出的機械噪音。為盡量降低噪音對環(huán)境的污染，設(shè)備選型時采用低噪音設(shè)備，如風(fēng)機選用低噪音的軸流式風(fēng)機。同時設(shè)備專用房要選用隔音建筑材料。535施工期間的環(huán)境保護施工期間采取圍欄減少建筑粉塵對周邊環(huán)境的影響；定時在施工場地灑水，保持作業(yè)面的濕度，減少建筑粉塵、飄塵對周圍環(huán)境的影響；30建筑廢水經(jīng)三級沉淀池處理達標(biāo)后排放；控制施工時段，減少建筑噪聲對周邊的影響；采用環(huán)保型裝飾材料；建筑垃圾及時清運入城市垃圾堆場。316項目實施進度61項目實施進度計劃安排該項目計劃建設(shè)工期15個月，實施進度詳見進度表（附表1）。項目計劃2009年2月到2009年3月這一階段辦理立項，前期可行性研究和施工場地的清理等事項；2009年3月到2009年6月開始進行設(shè)計單位的招標(biāo)及選定，并完成方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作；2009年7月到2010年2月進行施工招標(biāo)及工程建設(shè)施工，2010年3月竣工驗收后，全面投入使用。62項目實施措施本項目的建設(shè)單位依據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法、工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法等法律、法規(guī)的要求，針對工程的建設(shè)規(guī)模及性質(zhì)，擬對項目的勘察、設(shè)計、建筑和安裝工程的施工，監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，全部進行公開招標(biāo)。由于建設(shè)單位不具有獨立組織招標(biāo)、評標(biāo)的能力，必須將所有的招標(biāo)活動委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)進行，并將招標(biāo)和中標(biāo)信息及時發(fā)布在雜志和報紙等法定媒體上。項目的具體招標(biāo)情況詳見附表2。327投資估算與資金籌措71投資估算711估算依據(jù)（1）國家發(fā)改委發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；（2）國家現(xiàn)行的政策法規(guī)及建設(shè)單位提供的有關(guān)資料；（3）湖南省建筑安裝工程類似工程指標(biāo)。712估算內(nèi)容本