外墻整治專項(xiàng)施工方案

1、中山路 ( 江東段 ) 綜合整治項(xiàng)目建筑立面整治工程外立面整治專項(xiàng)施工方案寧波市政工程建設(shè)集團(tuán)股份有限公司2016 年 3 月 25日外立面整治專項(xiàng)施工方案第一章工程概況1、工程名稱：中山路（江東段）綜合整治項(xiàng)目建筑立面整治工程。2、建設(shè)地點(diǎn)：中山路江東段（江東北路世紀(jì)大道）。3、建設(shè)單位：寧波市江東區(qū)住房和城市建設(shè)局。4、代建單位：寧波市斯正項(xiàng)目管理咨詢有限公司。5、設(shè)計(jì)單位 :寧波市房屋建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司。6、審圖單位：寧波市設(shè)聯(lián)施工圖設(shè)計(jì)審查有限公司。7、施工單位：寧波市政工程建設(shè)集團(tuán)股份有限公司。8、監(jiān)理單位：寧波市斯正項(xiàng)目管理咨詢有限公司。9、建設(shè)規(guī)模：東起江東北路，西至世紀(jì)大道

2、，全長約4.5 公里。沿中山路江東段的公共建筑及住宅建筑的立面綜合整治及商業(yè)辦公建筑的立面清洗工程。其中有 16 個(gè)項(xiàng)目總計(jì) 39 幢單體為立面綜合改造工程； 有 18 個(gè)項(xiàng)目總計(jì) 30 幢單體為整體立面清洗工程。10、工程總投資：11、質(zhì)量等級要求12、安全等級要求13、計(jì)劃工期要求約 7729.8872 萬元。：國家施工驗(yàn)收規(guī)范一次性驗(yàn)收合格。：合格。:220 日歷天。第二章 編制依據(jù)1、施工圖紙2、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性文件：房屋建筑部分（2013 年版）3、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-20144、住宅建筑規(guī)范GB50368-20055、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-20116、城市居住區(qū)

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-937、屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-20128、房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50001-20109、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-201310、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200111、寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定12、寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施13、其它與本工程相關(guān)的國家及地方現(xiàn)行規(guī)范及規(guī)定第三章施工準(zhǔn)備1、施工告知完畢。2、外墻腳手架搭設(shè)完畢，圍護(hù)完成。3、所用材料經(jīng)監(jiān)理同意，且有出廠合格證明，同時(shí)經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)到國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。4、對各作業(yè)班組完成技術(shù)交底，明確注意事項(xiàng)。第四章外墻整治施工工藝一、設(shè)計(jì)做法（由內(nèi)到外）1、基

4、層墻體：砌體與鋼筋混凝土基層清理干凈，分別刷專用界面劑一道。2、15 厚 WPM20 預(yù)拌水泥砂漿分層抹平。3、5 厚抗裂砂漿滿鋪網(wǎng)格布。4、1.5 厚聚氨酯防水涂料。5、柔性外墻膩?zhàn)印?、仿石涂料飾面（一底兩面）（顏色同原外立面涂料顏色）。二、設(shè)計(jì)概況構(gòu)造做法如下圖：外墻做法示意圖三、工藝流程原外墻裝飾層鏟除墻面基層處理抹灰抗裂砂漿防水涂料柔性膩?zhàn)铀⒌灼岱指?、彈線、粘條噴涂仿石涂料起分格條表面打磨噴、刷罩面漆四、施工工藝1、原外墻涂料鏟除，墻面基層處理：（1）整體裝飾面層拆除采用便攜式電動錘鑿除和人工手鏟釬相結(jié)合。（2）裝飾面層總體鏟除前，先檢查前面已松動、空鼓、起翹部位，局部人工鑿除排除安

5、全隱患。（3）裝飾面磚鏟除務(wù)必鏟除干凈。（4）鏟除后前面基層刷毛清洗。（5）水泥砂漿修補(bǔ)局部墻體破壞部位。2、抹灰：砌體與鋼筋混凝土基層清理干凈，分別刷專用界面劑一道，墻體不同材料交界處加訂熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)片，沿縫居中寬 300mm。施工工藝如下：清理 吊垂直、套方、找規(guī)矩 抹底灰砂漿 抹面砂漿 細(xì)部處理 養(yǎng)護(hù)（1）吊垂直、套方、找規(guī)矩：按墻上己彈的基準(zhǔn)線，吊垂直、套方、抹灰餅。（2）灑水濕潤：將墻面清掃干凈，分?jǐn)?shù)遍澆水濕潤。（3）抹底層砂漿： 先刷摻水重 10的 107 膠水泥漿一道（水泥比 0.4-0.5），隨刷隨抹水泥砂漿，配合比1： 2，分遍抹平，大杠刮平，木抹子搓毛，終凝后開始養(yǎng)護(hù)。（4

6、）分格、粘分格條、滴水槽等抹面層砂漿：首先應(yīng)按圖紙上的要求彈線分格，粘分格條，注意粘豎條時(shí)應(yīng)粘在所彈立線的同一側(cè)，防止左右亂粘。條粘好后，當(dāng)?shù)谆椅?、六成平時(shí)，即可抹面層砂漿。先刷摻水重10的 107 膠水泥素漿一道，緊跟著抹面。面層砂漿的配合比為1：2 的水泥砂漿，一般厚度5mm左右，分兩次與分格條抹平， 再用杠橫豎刮平， 木抹子搓毛， 鐵抹子壓實(shí)、壓光，待表面無明水后，用刷子蘸水按垂直于地面方向輕刷一遍，使其面層顏色一致。做完面層后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。（5）滴水線：在檐口、窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出墻面等部位，上面應(yīng)做出流水坡度，下面應(yīng)做滴水線。流水坡度及滴水線距外表面不應(yīng)小于40mm，滴水

7、線應(yīng)保證其坡向正確。3、抗裂砂漿：將網(wǎng)格布繃緊后貼于砂漿上，用抹子由中間向四周把網(wǎng)格布壓入抗裂砂漿的表層，要平整壓實(shí)，嚴(yán)禁網(wǎng)格布皺褶。網(wǎng)格布不得壓入過深，必須置于抗裂砂漿層中。鋪貼遇有搭接時(shí)，必須滿足橫向 100mm、縱向 80mm 的搭接長度要求。 交接處加強(qiáng)處理好后， 即進(jìn)行大面抹灰， 用不銹鋼抹灰刀將抗裂砂漿抹壓基層上，抹壓完成后，砂漿且忌不停揉搓，以免形成空鼓。4、防水涂料：用毛刷或橡膠刮板在基層表面均勻涂刮聚氨酯防水涂料，涂刷要求均勻， 厚薄一致，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。本工程聚氨酯防水涂料厚度為 1.5mm，分三遍涂刷。第一遍涂膜固化到不粘手時(shí)，涂刷第二遍涂膜，其刮涂方向應(yīng)與第一遍

8、相垂直， 涂刷厚度同第一遍。 第二遍涂膜固化到不粘手時(shí)， 按第一遍涂刷方向涂刷第三遍涂膜，三道涂膜總厚度為 1.5mm。5、柔性膩?zhàn)樱号文佔(zhàn)討?yīng)使用抹子，刮板或油灰刀進(jìn)行施工，從上向下披刮每遍膩?zhàn)硬荒芄翁?，過厚易產(chǎn)生龜裂，脫落等弊病，通常外墻膩?zhàn)右坏涝?.51.00mm 左右。膩?zhàn)油ǔＥ蝺杀?，兩遍膩?zhàn)拥拈g隔時(shí)間不能過短。一定要在第一道膩?zhàn)痈稍锖螅?再批刮第二道膩?zhàn)印?批刮膩?zhàn)訒r(shí)不要過多往返刮涂，以免出現(xiàn)卷皮，脫落或?qū)⒛佔(zhàn)又械哪z料擠出，封住表面不易干燥。批刮膩?zhàn)訒r(shí)，要注意手法、食指壓緊刀片，用力將膩?zhàn)訅哼M(jìn)缺陷里，不要填滿，將四周的膩?zhàn)邮展胃蓛簦鼓佔(zhàn)雍圹E盡量減少。6、刷底漆：涂刷前基面的含水

9、率應(yīng)小于10。在基面上均勻地用噴槍噴涂或用刷子刷涂一層防潮底漆，進(jìn)行封底處理， 直到完全無滲色為止。 以免由于基面滲色、透濕，從而污染、溶脹仿石涂料，影響施工質(zhì)量。防潮底漆干透時(shí)間約60min。7、分格、彈線、粘條：根據(jù)圖紙要求分格、彈線，并依據(jù)縫的寬窄、深淺選擇分格膠條、粘分格膠條。要保證位置準(zhǔn)確，要橫平豎直。8、噴涂仿石涂料：施工順序：由上往下進(jìn)行噴、刷涂層的施工，以保證涂層的顏色一致。檢查粘條位置是否準(zhǔn)確，寬度、深度是否合適。噴涂：大面積施工應(yīng)采用噴涂工藝。 炎熱干燥的季節(jié)，噴涂之前應(yīng)灑水濕潤，開動空壓機(jī)， 檢查高壓膠管有無漏氣， 并將其壓力穩(wěn)定在 0.6MPa 左右。噴涂時(shí)，噴槍嘴應(yīng)垂

10、直于墻面且離開墻面 3050cm，開動氣管開關(guān)，用高壓空氣將砂漿噴吹到墻上， 如果噴涂時(shí)壓力有變化， 可適當(dāng)?shù)卣{(diào)整噴嘴與墻面的距離。 噴涂要分兩步進(jìn)行：首先快速噴一薄層附著， 待第一層稍干后再緩慢均勻作第二次噴涂，噴涂時(shí)務(wù)必使涂層厚薄均勻、 不露底、浮點(diǎn)大小基本一致， 噴涂總厚度以 23mm 為宜，或按不同設(shè)計(jì)要求而定。9、起分格條：噴完后，及時(shí)將分格條起出，并將縫內(nèi)清凈。10、表面打磨：在噴涂防水保護(hù)膜之前，需用普通砂紙等工具，磨掉已干透涂層表面的浮砂， 將石漆表面有銳角之顆粒磨平約 30%-50%，可增加碎石美感及減少銳角并被免灰塵積留，同時(shí)保證防水保護(hù)膜的完全覆蓋。11、噴、刷罩面漆：成

11、活 24h 后，噴涂罩面漆，一定要在仿石涂料完全干透后進(jìn)行。罩面漆薄而均勻地噴涂一層，要噴勻，不流淌，約經(jīng)過后，即告完成。60min 待其硬化五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、主控項(xiàng)目：（1）涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（3）涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。（4）涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列要求：1）舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。2）混凝土或抹灰基層涂刷涂料時(shí)，含水率不得大于10。3）基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫。裝飾抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法（ mm）1立面

12、垂直度5用 2m 垂直檢測尺檢查2表面平整度3用 2m 靠尺和塞尺檢查3陽角方正3用直角檢測尺檢查4分格條直線度3拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度3拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼直尺檢查2、一般項(xiàng)目：（1）涂料的涂飾質(zhì)量及檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。涂料的涂飾質(zhì)量及檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法1顏色均勻一致2泛堿、咬色不允許觀察3噴點(diǎn)疏密程度均勻，不允許連片（2）涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。六、注意事項(xiàng)1、顏色不勻，二次修補(bǔ)接槎明顯：主要原因噴涂手法不一，或涂層厚度不一，后補(bǔ)灰活與原抹灰層含水不一，造成面層二次修補(bǔ)接槎明顯。解

13、決辦法：噴涂面層施工指定專人負(fù)責(zé)，施工手法一致，面層厚度一致。2、噴涂面層的空鼓和裂縫：主要原因是底層抹灰沒按要求分格，水泥砂漿面積過大，干縮不一，會形成空鼓及開裂。因此，打底灰時(shí)應(yīng)按圖示要求分格，以解決灰層收縮裂縫。3、面層施工接槎明顯：主要原因是面層施工沒將槎子甩在分格條處或不明顯的地方，而是無計(jì)劃亂甩槎，形成面層涂層接槎明顯可見。解決辦法：施工中間甩槎， 必須把槎子甩到分格縫、 伸縮縫或管后不明顯的地方，嚴(yán)禁在塊中甩槎；二次接槎施工時(shí)注意涂層厚度，避免涂層重疊，形成深淺不 。第五章外立面清洗一、材料準(zhǔn)備：安全帶、耐高壓水管、玻璃套裝工具、板刷、橡膠手套、藥劑噴壺、玻璃清潔劑、中性石材清洗

14、液、瓷磚外墻清洗劑等。1 、安全帶：材質(zhì)為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩帶和一根腰帶連成一體組成，它通過自鎖鉤外腳手架成一體。2 、耐高壓水管：透明的塑料軟管、耐高壓軟管。3 、玻璃清潔劑：無毒無害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油垢、煙漬、手印。用途：玻璃窗、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔。使用方法：根據(jù)物體表面污垢的程度， 將本品稀釋后噴涂在物體表面， 用玻璃清洗工具涂抹后刮凈。4 、中性石材清洗液：各類石質(zhì)清潔保養(yǎng)得專業(yè)清潔劑。用途：各類石質(zhì)材料表面主要技術(shù)指標(biāo)：主要成分陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等 PH值 7 去污力強(qiáng)。使用方法：根據(jù)表面污垢的程度，將本品兌水稀

15、釋后可直接用到石材表面。5 、瓷磚外墻清洗劑：強(qiáng)去污力、無腐蝕、無污染內(nèi)含多種表面活性劑及光亮劑，是一種使用于瓷磚表面去污的高效清潔劑。 清洗過后，瓷磚的表面會保留一層光亮保護(hù)膜，即阻礙了污垢的形成，還保護(hù)了瓷磚的釉面。用途：本品使用于瓷磚外墻。使用方法：根據(jù)瓷磚表面的污垢程度，將本品兌水稀釋后使用。二、清洗方法1、純水射流清洗：采用4-8Mpa 水射流，可以清洗一般建筑物外墻。特點(diǎn)：清洗效率高、成本低，對周圍環(huán)境無污染，不損傷建筑物。2、磨料水射流清洗：對于建筑物上的那些廓、檐、陰陽鏤刻，凹凸成形的裝飾花紋 , 使用 40 目石英沙混入 40Mpa的磨料水射清洗 , 可使表面污垢清除 , 并

16、可保護(hù)飾面原樣。3、外墻水漬清洗：采用清洗劑加水射流的水基清洗方法，在建筑物表面預(yù)先刷上一層專用清洗劑， 然后表 4-6Mpa 中壓水進(jìn)行噴射去污垢， 可以達(dá)到光亮、潔凈、均勻的清洗效果。對周圍環(huán)境無污染，不損傷建筑物。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外墻無污跡（包括明顯透跡、水漬、灰漬）、無因清洗產(chǎn)生的外墻面明顯褪色或顏色差異； 玻璃應(yīng)使用專用玻璃清潔劑和使用玻璃刮片施工工藝，玻璃面外明亮、無污跡、水漬、灰漬；外窗臺與窗槽無殘留污跡、水跡，現(xiàn)場及周圍無因施工產(chǎn)生的垃圾、灰塵、水污等污損。第六章安全文明保證措施1、做好安全生產(chǎn)，文明施工的宣傳工作，提高施工人員的思想意識，促進(jìn)現(xiàn)場施工管理。2、實(shí)施持之有效的施工管理，監(jiān)督措施，是工程項(xiàng)目的文明施工，安全管理，質(zhì)量管理三者相互結(jié)合，全員參加，全面展開。