商品房購房合同簡單范文_第1頁
商品房購房合同簡單范文_第2頁
商品房購房合同簡單范文_第3頁
商品房購房合同簡單范文_第4頁
商品房購房合同簡單范文_第5頁
已閱讀5頁,還剩6頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來,如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享,我們負(fù)責(zé)傳遞知識。商品房購房合同簡單范文商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì),批量建造后,作為商品出售的房屋,通常是作為居民住宅,今天小編就給大家?guī)淼馁彿亢贤?,喜歡的來收藏哦商品房購房合同范文閱讀合同編號:甲方(債務(wù)人、回購人):乙方(債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方):鑒于:1、甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了商品房買賣合同。2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。為此,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律規(guī)定,達(dá)成本協(xié)議。第一條 甲方回購乙方購買的商品房的條件一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán),在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行處置。

2、二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項(xiàng)的條件下進(jìn)行回購:1、在 年 月 日之前支付乙方全部房款及利息合計(jì) 元(計(jì)算方法為:購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項(xiàng)之日月 %的利率);2、甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項(xiàng)下商品房回購的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi),乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用(包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用);3、其他費(fèi)用合計(jì) 元(包括但不限于:評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等)。第二條 回購商品房的狀況回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于 年 月 日簽定的商品房買賣合同,買賣房屋清單詳見附件。第三條 回購程序1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前10日內(nèi)通知乙方,并在10日內(nèi)支付回購款。2、乙方收到款項(xiàng)后3日內(nèi)與

3、甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù),相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)。第四條 回購權(quán)因?yàn)橐韵虑闆r之一喪失:1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。2、甲方未按約定支付全部回購款項(xiàng)。第五條 甲方喪失回購權(quán)的,乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證,甲方必須在三十個(gè)工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證,甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。第六條 本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由,任何一方不得申請撤銷或變更,亦不得申請減輕或免除本合同約定之責(zé)任。第七條 違約責(zé)任1、甲方如在 年 月 日前未向乙方支付全部回購房

4、款,視為甲方放棄回購權(quán),乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn),并不受甲方任何約束。2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。否則,甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。3、甲方應(yīng)當(dāng)對本合同項(xiàng)下商品房的合法性及真實(shí)性負(fù)責(zé),如有虛假或違法情況,足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的,應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。4、甲方如期支付回購房款后,乙方必須將本合同項(xiàng)下商品房退還給甲方,否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購房款。第八條 關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá),一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對方,否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達(dá)。第九條 合同生效本合同一式叁份,自雙方簽字蓋章后生效。第十

5、條 爭議的解決雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。第十三條 本合同未盡事宜,雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。甲方: 乙方 :年 月 日 年 月 日最新商品房購房合同范文編號:_甲方(出售人):_地址:_ 電話:_乙方(認(rèn)購人):_身份證件號碼/公司注冊號:_地址:_ 電話:_丙方(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):_地址:_ 電話:_乙方經(jīng)過了解,有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的_物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積_平方米,套內(nèi)建筑面積_平方米,認(rèn)購價(jià)¥_(大寫:_)。商品房預(yù)售許可證號:_。經(jīng)與甲方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:1.甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購書時(shí),乙方愿意支付¥_ (大寫:_)給甲方作為認(rèn)

6、購該物業(yè)的訂金。2.乙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂后_日內(nèi)(即_年_月_日起,至_年_月_日止)到_簽訂商品房買賣合同。并帶上如下證件和資料:(1)本認(rèn)購書;(2)身份證明原件和復(fù)印件;3.訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂商品房買賣合同,訂金抵作購房價(jià)款;如甲乙雙方在約定簽訂商品房買賣合同的時(shí)間內(nèi),甲方已將物業(yè)另售他人,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂商品房買賣合同,訂金不予退還,甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi),對商品房買賣合同的條文未能協(xié)商一致的,甲方應(yīng)將訂金退還乙方,甲方可將該物業(yè)另售他人。4.甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商一致

7、,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方如對所購物業(yè)了解清楚,有購買意向,甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂商品房買賣合同。6.甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購書上簽章。本認(rèn)購書一式_份,具有同等法律效力。其中甲方持_份,乙方持_份,丙方持_份。甲方(簽章):_乙方(簽章):_丙方(簽章):_銷售代表(簽名):_簽訂日期:_年_月_日關(guān)于簡單購房合同范本出讓方(以下簡稱甲方):肇慶市駿生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司_ 聯(lián)系電話: 07588555113買受方(以下簡稱乙方: 朱亞五地址: 廣東省廣寧縣木格鎮(zhèn)石臺村委會傍寺村一隊(duì)26號身份證號碼:441223X電話:委托代理人:地址:_x_郵

8、政編碼: x聯(lián)系電話:_x_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:第一條 房屋情況購買該房座落:高要市蜆崗鎮(zhèn) 雙金三路2號 駿景花園 。用途住宅,建筑結(jié)構(gòu)框架,混凝土,建筑層數(shù)為 12 層。買受人所買的是二 幢B1101戶型。(B1101房)。其中:套內(nèi)建筑面積77.41 平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e 15.8 平方米,合計(jì)建筑面積93.21平方米。 房平面圖見附件一第二條 房價(jià)款房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為 4023.17 元(大寫是肆仟零貳拾叁元壹角柒分),總房

9、價(jià)款為 375000元整 (大寫:叁拾柒萬伍仟元整) 。第三條 商品房交付日期房屋竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。甲方于_20xx_年_6月 20日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第 1種方式處理:1、 變更合同2、 解除合同第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第3 種形式付款1、一次性付款 X2、分期3、 購房余款150000元以銀行按揭方式支付 。第五條 甲方逾期交付房屋的處理1.除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付房,逾期在 30 日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房之日次日起至

10、實(shí)際交付房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第 1 種約定,追究甲方違約責(zé)任:1、甲方在交樓給乙方時(shí)與乙方在購買該戶型不相符的規(guī)格和戶型,甲方應(yīng)支付給乙方已付款的本金和利息,利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,甲方連同本金和利息支付給乙方。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在 15 日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第 1 種約定,追究乙方違約責(zé)任:1、合

11、同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按該房價(jià)款的萬分之 五 向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按房價(jià)款的萬分之 十 向甲方支付違約金。第七條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八條 房配套和交樓標(biāo)準(zhǔn)本房甲方的交樓標(biāo)準(zhǔn)是毛坯房(包括有鋁合金窗,大廳落地趟門,大門口木門),水電到門口。第九條 房設(shè)計(jì)變更的約

12、定乙方未征得甲方同意,不得擅自變更房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,乙方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 7 日內(nèi)與甲方協(xié)商。乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。甲方不同意變更,或乙方擅自變更的,甲方有權(quán)解除合同。第十條 商品房交接商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),交接房屋鑰匙。第十一條 房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方須在720日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。(本房屋的套內(nèi)的面積可能和房產(chǎn)證有3平方出入)(在辦證過程中產(chǎn)生的稅費(fèi))甲乙方各付各的交易稅。(各付各稅)甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十二條 物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十三條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付房時(shí),無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十四條 爭議處理本合同發(fā)生爭議,甲乙

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論