物業(yè)管理合同

1、物 業(yè) 管 理 合 同甲 方：大連海洋與漁業(yè)局 乙 方：大連日吉瑪如意物業(yè)管理有限公司 法定代表人： 法定代表人：夏芳住 所 地：大連市中山區(qū)吉慶 住 所 地：大連市中山區(qū)魯迅路號街號 郵 編： 郵 編：資質(zhì)等級：三級 證書編號：根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，經(jīng)政府采購公開招標(biāo) 大連市海洋與漁業(yè)局 ，招標(biāo)編號： 15-05-1 ），甲方選聘乙方對 大連市海洋與漁業(yè)局 提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條：物業(yè)基本情況：、物業(yè)名稱： 大連市海洋與漁業(yè)局 、物業(yè)類型： 辦公樓 、座落位置： 大連市中山區(qū)吉慶街號 、建筑面積： 層 、物業(yè)管理區(qū)域： 第二條：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的

2、物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 1 安全管理；2 工程及設(shè)備管理；3 保潔、綠化管理；4 餐飲管理；第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。第四條 付款方式：服務(wù)期內(nèi)每季末月份的日（即月日，月日，月日，月日）前招標(biāo)人向中標(biāo)人支付前一個季度的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)總額合計人民幣(大寫):肆拾萬伍仟玖佰貳拾肆元整。小寫:(￥元)第五條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)；（詳見物業(yè)管理范圍）第六條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問

3、題：甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：第七條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。第八條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：、總平面圖，設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說文件；第九條 乙方應(yīng)及時向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時處理相關(guān)投訴，接受甲方的監(jiān)督。第十條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)通知乙方；乙方確需臨時

4、占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的。應(yīng)事先向甲方提出申請，在得到甲方的同意后，方可實(shí)施。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第十一條 甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。第十二條 物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。第十三條 違約責(zé)任。第十四條 本合同期限自 年月日起至年月日止。 第十五條 本合同的附件及中標(biāo)通知書、乙方的投標(biāo)文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定向大連仲裁委員會申請仲裁。第十八條 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執(zhí) 二 份。（本合同至少四份：采購方、供應(yīng)商、采購代理機(jī)構(gòu)及大連市政府采購管理辦公