工程經(jīng)濟學第二章工程經(jīng)濟分析的要素.ppt

1、第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,1,第二章 工程經(jīng)濟分析的要素,第一節(jié) 投資 第二節(jié) 成本 費用 第三節(jié) 銷售收入 稅金 第四節(jié) 利潤,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,2,第一節(jié) 投 資,一、投資的概念 二、工程造價 三、項目資產(chǎn) 四、固定資產(chǎn)投資估算方法 五、流動資金需要量估算 六、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 七、建設期借款利息,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,3,一、投資的概念,（一）廣義的投資 （二）不同學科的理解 （三）工程經(jīng)濟中的投資 （四）投資的重要性 （五）投資與建設的關系 （六）投資的分類,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,4,一、投資的概念,（一）廣義的投資 就是對資本的運用，或者

2、講是人們?yōu)榱说玫揭欢ǖ?未來收益，而將資本投入經(jīng)濟運動過程的一種行為。指 特定的經(jīng)濟活動。 為了將來獲得收益或避免風險而進行的資金投放活動。,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,5,一、投資的概念,（二）不同學科的理解 經(jīng)濟學中：指與各種實物或再生產(chǎn)過程相聯(lián)系的經(jīng)濟性投資。 西方投資學中：主要 指各種非實物性的的金融性投資。 傳統(tǒng)社會主義國家：固定資產(chǎn)投資,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,6,一、投資的概念,（三）工程經(jīng)濟中的投資 為了保證項目投產(chǎn)和生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行而投入 的活勞動和物化勞動價值的總和。,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,7,一、投資的概念,（四）投資的重要性 1.促進國民經(jīng)濟

3、持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)、發(fā)展的重要手段。 2.是企業(yè)擴大生產(chǎn)能力或獲得某種效益的重要方式。,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,8,一、投資的概念,（五）投資與建設的關系 1.投資是建設過程的起點，沒有投資就不可能進行經(jīng)濟建設，沒有建設，投資的目的也就無法實現(xiàn)。 2.建設過程是投資的實施和決策過程，是把貨幣投資變成社會資產(chǎn)的經(jīng)濟活動過程。,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,9,一、投資的概念,（六）投資的分類 1.投資在生產(chǎn)過程中周轉方式不同 固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資 2.投資的領域不同 生產(chǎn)經(jīng)營性投資和非生產(chǎn)經(jīng)營性投資 3.投資方式不同 直接投資和間接投資 4.投資主體不同 政府投資、公司投資、個人投

4、資 5.投資來源不同 國內(nèi)投資、國外投資,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,10,一、投資的概念,（六）投資的分類 6.根據(jù)是否考慮時間因素 靜態(tài)投資和動態(tài)投資,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,11,二、工程造價,（一）工程造價的含義 （二）不同階段的工程造價 （三）靜態(tài)投資與動態(tài)投資 （四）建設項目總投資,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,12,二、工程造價,（一）工程造價的含義 1.從需求的角度看（投資者的角度） 指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。 工程造價就是工程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目固定資產(chǎn)投資。 2.從供給角度看（承包商） 工程的價格。為建成一項工程

5、，預計或實際在相關市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。 追求的經(jīng)濟利益不同，市場行為不同,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,13,二、工程造價,（二）不同階段的工程造價 建設程序要分階段進行，在不同階段要多次性計 價，以保證工程造價確定與控制的科學性。 這樣多次性計價是個逐步深化、逐步細化和逐步 接近實際造價的過程,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,14,（三）靜態(tài)投資與動態(tài)投資,1.靜態(tài)投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據(jù)所計算出的建設項目投資的瞬時值。包括建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其它費、基本預備費。 2.動態(tài)投資指為完成一個工程項目的建設,預

6、計投資需要量的總和，包括靜態(tài)投資和建設期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預備費,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,15,（四）建設項目總投資,1.建設項目:在一個總體規(guī)劃和設計的范圍內(nèi)，實行統(tǒng)一施工，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一核算的工程。 2.建設項目總投資:投資者在選定的建設項目上投入的全部資金。 3.生產(chǎn)性建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金 4.非生產(chǎn)性建設項目總投資只有固定資產(chǎn) 5.建設項目總造價是項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,16,三、項目資產(chǎn),項目建成后，各類投資轉為資產(chǎn)。 （一）固定資產(chǎn) （二）流動資產(chǎn) （三）無形資產(chǎn) （四）遞延資產(chǎn),第三章工程經(jīng)濟分析

7、要素,都沁軍,17,（一）固定資產(chǎn),1.概念：使用年限在1年以上，單位價值在一定限額以上，在使用過程中始終保持原來物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。 2.特點：實物形態(tài)、價值形態(tài)、資金運動 3.劃分標準：經(jīng)濟用途、單項價值、使用時間,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,18,（一）固定資產(chǎn),4. 與固定資產(chǎn)有關的概念 (1).固定資產(chǎn) (2).折舊 (3).固定資產(chǎn)原值 (4).固定資產(chǎn)凈值 (5).固定資產(chǎn)殘值 (6).固定資產(chǎn)重估值,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,19,（二）流動資產(chǎn),1概念:可以在1年或超過1年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。包括存貨、應收款項和現(xiàn)金。 2特點：（1）存貨的價值占有較大的

8、比重 （2）現(xiàn)金和各類存款流動性大,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,20,（三）無形資產(chǎn),1.概念：無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用但沒有實體形態(tài)的可以持續(xù)為企業(yè)帶來經(jīng)濟效益的資產(chǎn)。 2.特點：無實體性、專用性、收益不確定性、 壽命不確定性 3.包括:專利權、專有技術、專營權、土地使用權、 商標權 4.價值回收方式：服務期限內(nèi)逐年攤銷的方式,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,21,（四）遞延資產(chǎn),1.概念：指不能全部計入當年損益，應當在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項費用。 2.包括：開辦費、租入固定資產(chǎn)的改良支出等。 3.開辦費：建設期人員的工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、登記注冊費 4.價值回收:按不

9、低于5年的時間平均攤銷。,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,22,四、固定資產(chǎn)投資估算方法,1.類比估算法 2.概算指標估算法,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,23,四、固定資產(chǎn)投資的估算,1.類比估算法 (1)單位生產(chǎn)能力法 (2)規(guī)模指數(shù)法 (3)系數(shù)估算法,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,24,四、固定資產(chǎn)投資的估算,1.類比估算法 (1)單位生產(chǎn)能力法 思路：依據(jù)已知的同類型項目的單位生產(chǎn)能力投資額，近似地估算擬建項目的投資 公式： X1類似項目的生產(chǎn)能力；X2擬建項目的生產(chǎn)能力；Y1類似項目的投資額；Y2擬建項目的投資額；Pf物價修正系數(shù) 特點： （1）歷史數(shù)據(jù)的調(diào)查統(tǒng)計得出；（2）簡

10、單的線性統(tǒng)計，精確度不理想；（3）注意生產(chǎn)能力的類比性,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,25,四、固定資產(chǎn)投資的估算,1.類比估算法 (2)規(guī)模指數(shù)法 思路：項目的生產(chǎn)能力和固定資產(chǎn)投資不是線性關系 公式： 特點：n的取值：通過增加設備的數(shù)量來擴大生產(chǎn)能力，n取0.81.0；通過改變設備的規(guī)格，擴大生產(chǎn)能力，n取0.60.7；一般也稱0.6指數(shù)法,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,26,四、固定資產(chǎn)投資的估算,1.類比估算法 (3)系數(shù)估算法 思路：估算整個項目投資時，以某個裝置或某項費用為基礎，乘以一定的比例系數(shù)，得出其它各項費用和總投資。,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,27,四、固定資產(chǎn)投資的估算,2.概算指標法 （1）建筑工程費：套用概算指標 （2）設備價格：交貨價格；工器具：設備原價的百分比 （3）其他費用：建筑工程費的百分比,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,28,五、流動資金需要量估算,1.類比估算法 2.分項估算法,第三章工程經(jīng)濟分析要素,都沁軍,29,五、流動資金需要量估算,1.類比估算法 思路:根據(jù)已投產(chǎn)類似項目的統(tǒng)計數(shù)據(jù)總結得出的流動資產(chǎn)與其它費用之間的比例系數(shù)，來估算擬建項目所需要流動資產(chǎn)投資的方法。 特點：可以依據(jù)的費用有：固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、銷售收入、年產(chǎn)值等 公式:所需的流動資金額 =所依據(jù)的費用*類似項目流動資金占該