南通羽絨深加工項目投資計劃書

1、泓域咨詢/羽絨深加工項目投資計劃書南通羽絨深加工項目投資計劃書泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計/投資分析摘要說明隨著工藝和技術(shù)的進步，羽絨服成為服裝領(lǐng)域一個重要的組成部分，是消費者冬季不可或缺的日常生活用品。隨著羽絨服面料和加工工藝的不斷升級，中國羽絨服行業(yè)也從初級階段發(fā)展成為現(xiàn)在美觀、大方時尚的款式為主，防寒保暖性能也直線提升。該羽絨項目計劃總投資16259.80萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13791.32萬元，占項目總投資的84.82%；流動資金2468.48萬元，占項目總投資的15.18%。達產(chǎn)年營業(yè)收入20608.00萬元，總成本費用15470.75萬元，稅金及附加276.51萬元，利潤總額5137.2

2、5萬元，利稅總額6122.35萬元，稅后凈利潤3852.94萬元，達產(chǎn)年納稅總額2269.41萬元；達產(chǎn)年投資利潤率31.59%，投資利稅率37.65%，投資回報率23.70%，全部投資回收期5.72年，提供就業(yè)職位353個。目前我國羽絨服行業(yè)以制造商品牌模式為主，企業(yè)在生產(chǎn)、成本控制、管理、品牌推廣、銷售渠道等方面全面負責(zé)。行業(yè)上游對接生產(chǎn)羽絨服所需要的原材料企業(yè)，原材料包括羽絨、服裝面料和各種輔料；中游生產(chǎn)環(huán)節(jié)一般由企業(yè)內(nèi)部控制，企業(yè)生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品質(zhì)量成為競爭關(guān)鍵；行業(yè)下游為各類銷售渠道，羽絨服廠商以直營和經(jīng)銷的方式通過各類渠道觸及消費者，具體包括專賣店、商超、百貨商店、電商等。報告內(nèi)容：

3、概論、建設(shè)背景分析、項目市場空間分析、項目規(guī)劃方案、選址可行性分析、土建工程研究、工藝先進性、環(huán)保和清潔生產(chǎn)說明、職業(yè)保護、投資風(fēng)險分析、節(jié)能情況分析、項目進度方案、投資計劃、經(jīng)濟效益、項目綜合評價等。規(guī)劃設(shè)計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營南通羽絨深加工項目投資計劃書目錄第一章 概論第二章 建設(shè)背景分析第三章 項目市場空間分析第四章 項目規(guī)劃方案第五章 選址可行性分析第六章 土建工程研究第七章 工藝先進性第八章 環(huán)保和清潔生產(chǎn)說明第九章 職業(yè)保護第十章 投資風(fēng)險分析第十一章 節(jié)能情況分析第十二章 項目進度方案第十三章 投資計劃第十四章 經(jīng)濟效益第十五章 招標(biāo)方案第十六章 項目綜合評價第一章 概論一、項目

4、承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限責(zé)任公司（二）公司簡介通過持續(xù)快速發(fā)展，公司經(jīng)濟規(guī)模和綜合實力不斷增長，企業(yè)貢獻力和影響力大幅提升。 本公司集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體。公司擁有雄厚的技術(shù)力量，先進的生產(chǎn)設(shè)備以及完善、科學(xué)的管理體系。面對科技高速發(fā)展的二十一世紀，本公司不斷創(chuàng)新，勇于開拓，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、廣泛的營銷網(wǎng)絡(luò)、優(yōu)良的售后服務(wù)贏得了市場。產(chǎn)品不僅暢銷國內(nèi)，還出口全球幾十個國家和地區(qū)，深受國內(nèi)外用戶的一致好評。公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務(wù)方案。公司通過了GB/ISO9001-2008質(zhì)量體

5、系、GB/24001-2004環(huán)境管理體系、GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系認證，并獲得CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)安全服務(wù)資質(zhì)證書以及計算機信息系統(tǒng)集成三級資質(zhì)。 公司堅持以市場需求為導(dǎo)向、以科技創(chuàng)新為中心，在品牌建設(shè)方面不斷努力。先后獲得國家級高新技術(shù)企業(yè)等資質(zhì)榮。為實現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，公司在未來三年將進一步堅持技術(shù)創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，提升研發(fā)設(shè)計能力，優(yōu)化工藝制造流程；擴大產(chǎn)能，提升自動化水平，提高產(chǎn)品品質(zhì)；在鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的同時，積極開拓新客戶，不斷提升產(chǎn)品的市場占有率和公司市場地位；健全人才引進和培養(yǎng)體系，完善績效考核機制和人才激勵政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織

6、結(jié)構(gòu)，提升管理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、產(chǎn)品審核程序、產(chǎn)品檢測控制程序、等質(zhì)量控制制度。未來，公司計劃依靠自身實力，通過引入資本、技術(shù)和人才等擴大生產(chǎn)規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)?！弊鳛楫a(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強新產(chǎn)品研發(fā)力度，實現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破，進一步夯實公司技術(shù)實力，全面推動產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級，優(yōu)化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。（三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入11780.07萬元，同比增長17.33%（1739.94萬元）。

7、其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)羽絨生產(chǎn)及銷售收入為10885.88萬元，占營業(yè)總收入的92.41%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3547.18萬元，較去年同期相比增長816.31萬元，增長率29.89%；實現(xiàn)凈利潤2660.38萬元，較去年同期相比增長409.10萬元，增長率18.17%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元11780.07完成主營業(yè)務(wù)收入萬元10885.88主營業(yè)務(wù)收入占比92.41%營業(yè)收入增長率（同比）17.33%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1739.94利潤總額萬元3547.18利潤總額增長率29.89%利潤總額增長量萬元816.31凈利潤萬元2660.38凈利潤增長率

8、18.17%凈利潤增長量萬元409.10投資利潤率34.75%投資回報率26.07%財務(wù)內(nèi)部收益率23.97%企業(yè)總資產(chǎn)萬元31627.35流動資產(chǎn)總額占比萬元32.64%流動資產(chǎn)總額萬元10324.58資產(chǎn)負債率44.38%二、項目概況（一）項目名稱南通羽絨深加工項目在消費升級的大背景下，消費者消費觀念發(fā)生轉(zhuǎn)變，需求更時尚、更有品質(zhì)的羽絨服產(chǎn)品，羽絨服行業(yè)的市場前景十分樂觀。我國羽絨服行業(yè)市場前景良好，在服裝行業(yè)中增速僅次于童裝為全服裝行業(yè)增速第二的細分種類，但是在羽絨服市場中還存在著原材料成本過高導(dǎo)致企業(yè)成本上漲；外資品牌進入擠占國有企業(yè)市場份額；想要在競爭激烈的羽絨服市場中博得一定地位就

9、要找準(zhǔn)關(guān)鍵問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量，增加企業(yè)自身的競爭力。羽絨是迄今為止最好的用于人類保暖的天然材料，經(jīng)過洗滌、干燥、分級等工藝處理以后，被人們制成羽絨服。跟人造材料相比，羽絨的保暖能力是一般人造材料的三倍。羽絨服有重量輕、質(zhì)地軟、保暖好的特點。一件用尼絲紡做表面面料，用羽絨做填充物上衣，總重量5001000克之間，是其他御寒服重量的1/6至1/2。因羽絨柔軟，用作衣服絮料，穿著舒適。羽絨不易發(fā)生纖維板結(jié)現(xiàn)象;面料多采用高密度的涂層織物，能保持衣內(nèi)有較多的空氣，保暖性能好。（二）項目選址某某產(chǎn)業(yè)園南通，簡稱通，古稱通州，別稱靜海、崇州、崇川，江蘇省地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，國務(wù)院批復(fù)確定的

10、中國長三角北翼經(jīng)濟中心、現(xiàn)代化港口城市。截至2019年末，全市轄3個區(qū)、1個縣、代管4個縣級市，總面積8544平方千米，建成區(qū)面積246平方千米，常住人口731.8萬人，城鎮(zhèn)人口498.4萬人，城鎮(zhèn)化率67.1%。南通地處中國華東地區(qū)、江蘇東南部，東抵黃海、南瀕長江，是揚子江城市群的重要組成部分、上海大都市圈北翼門戶城市、中國首批對外開放的14個沿海城市之一，集黃金海岸與黃金水道優(yōu)勢于一身，擁有長江岸線226千米，據(jù)江海之會、扼南北之喉，被譽為北上海。南通是國家歷史文化名城，自后周顯德三年（956年）建城至今已有一千多年歷史。在中國近代文化科教史上，南通創(chuàng)辦第一所師范學(xué)校、第一座民間博物苑、第

11、一所紡織學(xué)校、第一所刺繡學(xué)校、第一所戲劇學(xué)校、第一所中國人辦的盲啞學(xué)校和第一所氣象站等七個第一，被稱為中國近代第一城。南通是精神文明南通現(xiàn)象的發(fā)源地，是中國、江蘇省重大精神文明先進典型最多的地區(qū)之一，連續(xù)四次被評為全國文明城市，并先后入選國家智慧城市試點、寬帶中國示范城市。截至2014年，南通人口平均預(yù)期壽命達80.71歲，百歲壽星多達1031位。2014年5月，南通被國際自然醫(yī)學(xué)會、世界長壽鄉(xiāng)認證委員會授予全球首個世界長壽之都。2018年10月，獲評首屆健康中國年度標(biāo)志城市。2018年中國百強城市排行榜中，位列第22位。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積47870.59平方米（折合約71.77

12、畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)50.07%，建筑容積率1.19，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.97%，固定資產(chǎn)投資強度192.16萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積47870.59平方米，建筑物基底占地面積23968.80平方米，總建筑面積56966.00平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程40598.96平方米，項目規(guī)劃綠化面積4542.19平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計121臺（套），設(shè)備購置費4488.38萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1118294.30千瓦時，折合137.44噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量12479.87立方米，折合1.07噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、

13、“南通羽絨深加工項目投資建設(shè)項目”，年用電量1118294.30千瓦時，年總用水量12479.87立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）138.51噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量34.63噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率22.37%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某某產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合某某產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資16259.80萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13791.32萬元，占項目總投資的84.82%；流動資金24

14、68.48萬元，占項目總投資的15.18%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入20608.00萬元，總成本費用15470.75萬元，稅金及附加276.51萬元，利潤總額5137.25萬元，利稅總額6122.35萬元，稅后凈利潤3852.94萬元，達產(chǎn)年納稅總額2269.41萬元；達產(chǎn)年投資利潤率31.59%，投資利稅率37.65%，投資回報率23.70%，全部投資回收期5.72年，提供就業(yè)職位353個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。在技術(shù)交流談判同時，提前進行設(shè)計工作。對于制造周期長的設(shè)備，提前設(shè)計，提前定貨。融資

15、計劃應(yīng)比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。項目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。對于難以預(yù)見的因素導(dǎo)致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設(shè)單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某產(chǎn)業(yè)園及某某產(chǎn)業(yè)園羽絨行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進某某產(chǎn)業(yè)園羽絨產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx實業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“南通羽絨深加工項目”，本期工程

16、項目的建設(shè)能夠有力促進某某產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位353個，達產(chǎn)年納稅總額2269.41萬元，可以促進某某產(chǎn)業(yè)園區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率31.59%，投資利稅率37.65%，全部投資回報率23.70%，全部投資回收期5.72年，固定資產(chǎn)投資回收期5.72年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、改革開放以來，我國非公有制經(jīng)濟發(fā)展迅速，在支撐增長、促進就業(yè)、擴大創(chuàng)新、增加稅收，推動社會主義市場經(jīng)濟制度完善等方面發(fā)揮了重要作用，已成為我國經(jīng)濟社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)。但部分民營企業(yè)經(jīng)營管理方式和發(fā)展模式粗放，管理方式、管

17、理理念落后，風(fēng)險防范機制不健全，先進管理模式和管理手段應(yīng)用不夠廣泛，企業(yè)文化和社會責(zé)任缺乏，難以適應(yīng)我國經(jīng)濟社會發(fā)展的新常態(tài)和新要求。公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展,是我國的基本經(jīng)濟制度；毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，毫不動搖鼓勵、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟發(fā)展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經(jīng)濟的包容與支持始終如一，人們在市場經(jīng)濟中創(chuàng)造未來的激情也澎湃如昨。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，民營經(jīng)濟如今已成為中國經(jīng)濟的中堅力量。截至2017年年底，我國實有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業(yè)2726.3萬戶，廣義民營企業(yè)合計占全部市場主體的94.8%。而且，民營經(jīng)濟解決了絕大部分就業(yè)，是技術(shù)進步和創(chuàng)新

18、的巨大驅(qū)動力：創(chuàng)造了60%以上GDP，貢獻了70%以上的技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。十九大報告提出，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟發(fā)展。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。四、主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米47870.5971.77畝1.1容積率1.191.2建筑系數(shù)50.07%1.3投資強度萬元/畝192.161.4基底面積平方米23968.801.5總建筑面積平方米56966.001.6綠化面積平方米4542.19綠化率7.97%2總投資萬元16

19、259.802.1固定資產(chǎn)投資萬元13791.322.1.1土建工程投資萬元4871.892.1.1.1土建工程投資占比萬元29.96%2.1.2設(shè)備投資萬元4488.382.1.2.1設(shè)備投資占比27.60%2.1.3其它投資萬元4431.052.1.3.1其它投資占比27.25%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比84.82%2.2流動資金萬元2468.482.2.1流動資金占比15.18%3收入萬元20608.004總成本萬元15470.755利潤總額萬元5137.256凈利潤萬元3852.947所得稅萬元1.198增值稅萬元708.599稅金及附加萬元276.5110納稅總額萬元2269.411

20、1利稅總額萬元6122.3512投資利潤率31.59%13投資利稅率37.65%14投資回報率23.70%15回收期年5.7216設(shè)備數(shù)量臺（套）12117年用電量千瓦時1118294.3018年用水量立方米12479.8719總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤138.5120節(jié)能率22.37%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤34.6322員工數(shù)量人353第二章 建設(shè)背景分析一、羽絨項目背景分析隨著工藝和技術(shù)的進步，羽絨服成為服裝領(lǐng)域一個重要的組成部分，是消費者冬季不可或缺的日常生活用品。隨著羽絨服面料和加工工藝的不斷升級，中國羽絨服行業(yè)也從初級階段發(fā)展成為現(xiàn)在美觀、大方時尚的款式為主，防寒保暖性能也直線提升。羽絨服保暖性最好

21、，可謂御寒神器，深受國人喜愛。然而近幾年，氣溫的變暖，我國羽絨服產(chǎn)量呈現(xiàn)下降的趨勢。2018年全國羽絨服產(chǎn)量為1.96億件，同比下降5.4%。目前中國羽絨服市場整體向好，呈復(fù)蘇上升態(tài)勢。據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年我國羽絨服市場規(guī)模約為1068億元，較去年同比增長10%以上。隨著消費升級，預(yù)計2020年中國羽絨服的市場規(guī)模將達1382億元。目前，我國羽絨服行業(yè)市場集中度相對較高。數(shù)據(jù)顯示，2014-2018年，中國羽絨服行業(yè)CR10保持在40%-50%之間波動。2018年羽絨服行業(yè)CR10為43.62%，較2017年增長0.4個百分點。從近兩年的市場情況看，羽絨服市場競爭格局的新變量還包括了：全

22、品類服裝品牌商的強勢介入以及海外知名品牌在中國市場的加速擴張。前者對應(yīng)的競爭對手主要包括：優(yōu)衣庫、GXG、杰克瓊斯、ONLY、太平鳥等服裝品牌，而后者的競爭對手則主要為Moncler、CanadaGoose。在我國羽絨服行業(yè)庫存積壓過多，加工存在低水平數(shù)量型增長的情況下，隨著競爭日趨激烈，小規(guī)模企業(yè)難以在羽絨服制造市場立足，羽絨服制造企業(yè)將向品牌化方向發(fā)展，行業(yè)龍頭企業(yè)市場份額將會進一步提升。2014-2018年我國羽絨服女裝和男裝消費占比下降，童裝及運動裝消費占比上升。由于戶外運動的興起，加之我國大力發(fā)展冰雪產(chǎn)業(yè)，登山、滑雪、滑冰等寒冷天氣運動逐漸盛行，加之冬奧會等重大體育賽事在我國的舉辦，

23、寒冷天氣戶外運動在居民運動中流行趨勢愈發(fā)顯著，羽絨服為寒冷天氣戶外運動的必需品，消費比重逐漸增大;另一方面，兒童消費在家庭消費支出中比重逐漸增加，加上各大羽絨服企業(yè)專門為兒童推出多款時尚耐寒的羽絨服產(chǎn)品，隨著兒童消費規(guī)模的不斷提升，羽絨服童裝乃至童裝行業(yè)市場規(guī)模逐漸增大，所占比重也逐漸上升。2018年，女式羽絨服消費仍然占據(jù)主流，在全部羽絨服市場中占比將近一半，達到48.84%;男裝位居第二，在全部羽絨服市場中占比為27.99%;童裝羽絨服和運動式羽絨服分別占比10.22%和12.94%。隨著居民消費水平的不斷上升，消費者消費觀念的轉(zhuǎn)變，羽絨服正從生活必需品的角色向時尚單品方向轉(zhuǎn)變，而購買需求

24、從功能性需求向時尚性需求轉(zhuǎn)變，使我國羽絨服市場需求量不斷擴大，外資品牌紛紛進入中國市場，為國產(chǎn)羽絨服發(fā)展注入了新的動力，根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，近年來我國羽絨服行業(yè)市場規(guī)模以10%以上的速度增長，產(chǎn)品單價提升也為企業(yè)發(fā)展提供了充足的動力，預(yù)計2024年我國羽絨服行業(yè)市場規(guī)模將會達到1950億元，繼續(xù)保持高速增長。二、羽絨項目建設(shè)必要性分析目前我國羽絨服行業(yè)以制造商品牌模式為主，企業(yè)在生產(chǎn)、成本控制、管理、品牌推廣、銷售渠道等方面全面負責(zé)。行業(yè)上游對接生產(chǎn)羽絨服所需要的原材料企業(yè)，原材料包括羽絨、服裝面料和各種輔料；中游生產(chǎn)環(huán)節(jié)一般由企業(yè)內(nèi)部控制，企業(yè)生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品質(zhì)量成為競爭關(guān)鍵；行業(yè)下游為各類銷售

25、渠道，羽絨服廠商以直營和經(jīng)銷的方式通過各類渠道觸及消費者，具體包括專賣店、商超、百貨商店、電商等。羽絨議價能力受限，政策趨嚴倒逼行業(yè)洗牌。行業(yè)上游所需的羽絨材料源自鵝鴨體表，屬于生物原料。羽絨生產(chǎn)和加工主要集中于浙江、兩廣、安徽、河南等省份，生產(chǎn)和加工技術(shù)門檻低，中小企業(yè)眾多競爭激烈，因此整體對下游羽絨制品廠商的議價能力不強。我國是世界上最大的羽絨及制品生產(chǎn)、出口和消費國，中國鴨養(yǎng)殖量占全球的74.2%，鵝養(yǎng)殖量占全球的93.2%。豐富的羽絨原料資源及先進的加工能力和工藝水平成為我國羽絨產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢。羽絨行業(yè)為高污染行業(yè)，屬于環(huán)境治理的重點對象。近年來國家環(huán)保督查治理力度不斷加大，關(guān)停了許多不

26、符合環(huán)保要求的養(yǎng)殖場，鵝鴨屠宰量有所下降，一定程度上減少羽絨供應(yīng)，疊加期間禽流感疫情影響，推動羽絨價格上漲，行業(yè)議價能力受限。長期來看，行業(yè)洗牌加速，資源向頭部大型廠商集中，規(guī)模小、不達標(biāo)的廠商將被逐漸淘汰出局或者被頭部企業(yè)并購。上游服裝面料指數(shù)維穩(wěn)，依賴進口議價能力有待提升。羽絨服面料多采用高密度涂層織物，即將高密度的絲綢、棉布、棉滌等織物軋壓處理后再涂以高分子漿料，以增強保暖性，并使織物具有防露絨、防滲水的性能。近幾年我國服裝面料類生產(chǎn)景氣度和價格均保持相對比較穩(wěn)定的態(tài)勢，但多年來，我國面料及輔料的配套發(fā)展落后于服裝業(yè)發(fā)展，生產(chǎn)高檔服裝的面輔料仍依賴于進口，國內(nèi)高檔面料及輔料的生產(chǎn)商議價權(quán)

27、較大，羽絨服裝企業(yè)對面料議價能力較低。中游生產(chǎn)工藝成熟匠心生產(chǎn)，東風(fēng)已至蓄勢待發(fā)；工藝技術(shù)已到位，機械化提振效率。目前我國羽絨服行業(yè)生產(chǎn)制造技術(shù)水平相對先進，工藝流程嚴格，生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展成熟，在防跑絨、防風(fēng)防水等方面均取得突破。2011年以來，我國羽絨服相關(guān)專利申請數(shù)量保持高位。因此，行業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)工藝流程和技術(shù)到位，產(chǎn)品品質(zhì)具有保障，在國際品牌入駐打開價格空間機遇下，具備時尚化升級生產(chǎn)條件。下游專賣店興起，線上渠道步入快車道。下游銷售渠道通過購物中心、百貨商場、步行街區(qū)、商超、線上電商等多方面布局，全面觸及消費者。線下渠道經(jīng)銷商為主。2010年以前我國羽絨服銷售渠道以百貨商店為主，后因聯(lián)營模式局

28、限優(yōu)勢逐漸減弱，專賣店、商超等渠道快速發(fā)展；相比百貨渠道的寄售店，專賣店更能凸顯產(chǎn)品定位，在消費升級趨勢下更受消費者青睞；商超渠道主要作為過季產(chǎn)品的夏季促銷渠道，產(chǎn)品多為中低端價位；隨著互聯(lián)網(wǎng)的興起和年輕一代消費者成為消費主力，相對標(biāo)品的羽絨服在電商渠道發(fā)展日益成熟，網(wǎng)絡(luò)銷售成本相對較低，部分產(chǎn)品價格低于實體店，單件成交量較大，基本款動銷情況最好，高端產(chǎn)品表現(xiàn)相對較差。行業(yè)整體銷售成本中，批發(fā)成本占55%，銷售費用占比35%。市場規(guī)模穩(wěn)步擴容，羽絨服滲透大眾日常。全球羽絨服市場規(guī)模從2013年的511億美元擴大至2018年的1304億美元，平均每年增速達到20.7%。預(yù)計2021年繼續(xù)增長到2

29、085億美元，2025年到3845億美元，CAGR約為14.5%。除中國和東歐滲透率不足10%外，歐美等發(fā)達地區(qū)羽絨服滲透率均在30%以上，其中日本最高，達到70%。羽絨服在歐美成熟市場已得到大范圍普及，羽絨服行業(yè)發(fā)展成熟，羽絨服進入大眾日常生活。原材料提價及消費升級驅(qū)動客單價上行。生產(chǎn)成本方面，羽絨服原料成本占總成本約75%，主要包括鵝絨/鴨絨（45%）、面料（25%）、輔料（5%）；人工成本占總成本約12%，其他運營成本占比約13%。2016年以來，原材料鵝絨、鴨絨價格提升明顯近乎翻倍。同時，近年人均可支配收入逐步提升，2019年我國居民人均可支配收入達到3.07萬元,同增8.87%，收入

30、增長帶動個人消費品領(lǐng)域增長，消費升級趨勢明顯，消費者更加注重產(chǎn)品品質(zhì)和個性化，中高端產(chǎn)品更受歡迎，品牌羽絨服的設(shè)計溢價和品牌溢價日益凸顯，平均單價逐年上漲，2018年上漲至555.6元/件，同增7.51%。滲透率提升可期，行業(yè)擴容趨勢漸明。目前我國羽絨服普及率約10%，對標(biāo)歐美地區(qū)30-70%普及率有較大提升空間，主要系我國冬季秦嶺淮河以北溫度普遍在零度以下，面積大人口多，而冬季溫度極低的東北地區(qū)目前仍多以皮草過冬，西北地區(qū)滲透率有限，羽絨服有望通過輕柔蓬松、保暖性強的優(yōu)勢進一步提升滲透率。同時消費者對羽絨服的購買頻率提升，每年至少購買一件的消費者占比達75%。在客單價和滲透率提升的雙重驅(qū)動下

31、，羽絨服行業(yè)市場規(guī)模有望進一步提升。目前我國羽絨服市場整體向好，我國2018年羽絨服市場規(guī)模約為1068億元，同增10%以上。隨著消費升級，預(yù)計2020年中國羽絨服的市場規(guī)模將達1316億元。近年來羽絨服生產(chǎn)制作的工藝、原材料、面料等方面全面提升，在含絨量、蓬松度、面料彈性、透氣、防風(fēng)防雨等多方面取得進步。加拿大鵝在眾多品牌將生產(chǎn)線外移時仍堅持本土生產(chǎn)全程手工制作，并通過研發(fā)TEI指數(shù)等形成專業(yè)形象；波司登研制出的萬元登峰系列經(jīng)過498道制作工序，具備RECCO生命探測儀、FITGOTECH自動系帶系統(tǒng)、MAGICCHAIN魔術(shù)鏈等超前設(shè)計和技藝，研發(fā)方面突破明顯。羽絨服功能性類別得以拓寬。隨

32、著消費升級，80/90成為新一代消費主力，對生活多樣化個性化的追求漸成潮流，國內(nèi)羽絨服品類由單一的防寒保暖演變出極度防寒、防風(fēng)、防水、透氣多功能訴求，以滿足都市休閑、戶外運動、通勤商務(wù)、旅游探索甚至極低探險等多場景多功能需求，擴展新的盈利增長點，同時拓寬羽絨服企業(yè)有限生存空間。羽絨服屬于相對標(biāo)品，適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)和電商渠道發(fā)展。同時，年輕人對電商平臺更為熱衷，對電商渠道的布局有望拓寬低年齡消費群體。目前電商平臺已成為我國羽絨服銷售的主要渠道，2018年我國羽絨服電商渠道銷售份額已經(jīng)達到42%。目前，羽絨服線上大賣家主要分布于南方東部沿海地區(qū)以及一線城市，分布不均，隨著交通運輸、互聯(lián)網(wǎng)以及北方經(jīng)濟的發(fā)

33、展，北方賣家數(shù)量有望提升，進而帶動北方羽絨服線上渠道發(fā)展。各品牌羽絨服除自身官網(wǎng)布局外，仍主要聚焦傳統(tǒng)電商平臺，如天貓、唯品會等。隨著近兩年社交電商和直播電商的興起，未來羽絨服線上渠道銷售占比有望進一步提升。2018年我國羽絨服行業(yè)CR10(前十名市場占有率)達到43.62%，其中波司登旗下波司登、雪中飛、冰潔、康博四大羽絨服品牌市占率近40%，常年位居品牌前十。在2018年波司登提出“收縮多元化，聚焦主航道，聚焦主品牌”戰(zhàn)略，主品牌波司登市占率有望重新回歸20%以上，龍頭地位穩(wěn)固。隨著波司登逐漸聚焦羽絨服主業(yè)以及對中高端價格帶的填補、小品牌的淘汰出清、國潮背景下國產(chǎn)品牌的崛起，羽絨服市場集中

34、度有望繼續(xù)提升。第三章 項目市場空間分析一、羽絨行業(yè)分析羽絨是迄今為止最好的用于人類保暖的天然材料，經(jīng)過洗滌、干燥、分級等工藝處理以后，被人們制成羽絨服。跟人造材料相比，羽絨的保暖能力是一般人造材料的三倍。羽絨服有重量輕、質(zhì)地軟、保暖好的特點。一件用尼絲紡做表面面料，用羽絨做填充物上衣，總重量5001000克之間，是其他御寒服重量的1/6至1/2。因羽絨柔軟，用作衣服絮料，穿著舒適。羽絨不易發(fā)生纖維板結(jié)現(xiàn)象;面料多采用高密度的涂層織物，能保持衣內(nèi)有較多的空氣，保暖性能好。絨服市場的發(fā)展只有20多年的歷史，但市場的發(fā)展速度很快。80年代初期，國內(nèi)羽絨服的年銷售量只有幾十萬件，而已經(jīng)達到了6000

35、萬件。隨著羽絨市場需求的擴大和羽絨制品的普及，品牌之間的競爭也逐漸進入白熱化，各大品牌紛紛調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，力求塑造先鋒品牌。據(jù)統(tǒng)計，在全國重點大城市羽絨服銷售總量中，品牌集中度越來越高。隨著市場競爭的不斷加劇，隨著有實力的品牌成功的市場運作，一批僅靠廉價爭奪市場份額的小品牌將陸續(xù)推出市場，知名品牌將占據(jù)市場主導(dǎo)地位。2008年的金融危機，嚴重打擊了國際貿(mào)易，卻反而助推了外貿(mào)小額電子商務(wù)市場的噴發(fā)。傳統(tǒng)外貿(mào)是“集裝箱”式的大額交易，但在經(jīng)濟危機影響下，傳統(tǒng)海外進口批發(fā)商出于資金風(fēng)險的考慮，傾向于將大額采購轉(zhuǎn)變?yōu)橹行☆~采購、長期采購變?yōu)槎唐诓少?。在此背景下，互?lián)網(wǎng)的便捷優(yōu)勢使網(wǎng)上小額批發(fā)或零售的井噴

36、水到渠成。另一方面，金融危機使發(fā)達國家的普通消費者財富縮水，但其需求還在。這些數(shù)量眾多、散布于全球各個角落的草根買家，是名副其實的“長尾”，為中國外貿(mào)B2C網(wǎng)站的發(fā)展提供了基礎(chǔ)。外貿(mào)羽絨服大多采用的是外貿(mào)B2C的模式，B是國內(nèi)的生產(chǎn)商，C指海外的消費者。外貿(mào)B2C模式，實際上就是打通了從中國制造工廠直到海外消費者這整條產(chǎn)業(yè)鏈的電子商務(wù)模式。更具體地講，跨國貿(mào)易一般包括6個環(huán)節(jié)：1.中國工廠;2.中國出口商;3.外國進口商;4.外國批發(fā)商;5.外國零售商;6.外國消費者。阿里巴巴作為傳統(tǒng)的外貿(mào)電子商務(wù)B2B網(wǎng)站，只完成了從2到3的一個環(huán)節(jié);而外貿(mào)B2C網(wǎng)站則實現(xiàn)了從1到5甚至6的所有環(huán)節(jié)。目前外

37、貿(mào)B2C網(wǎng)站上最暢銷的3C產(chǎn)品和外貿(mào)羽絨服和婚紗產(chǎn)品，雖然外貿(mào)b2c的商業(yè)模式還存在諸多的不足，但是其崛起的勢頭已經(jīng)不可阻擋。甚至還迫使阿里巴巴也推出類似的一些經(jīng)營模式，可以看出這一塊市場由多么的大。另外，國外知名品牌也紛紛推出羽絨服產(chǎn)品，加入中國羽絨服市場競爭。外國品牌羽絨服的市場進入，將推進中國羽絨服品牌向國外拓展市場的進度。很多自主知名品牌已經(jīng)邁開了向國外開發(fā)市場的步伐。在激烈的市場競爭中，有些羽絨服企業(yè)開始做“東方不亮西方亮”的準(zhǔn)備。一些生產(chǎn)知名品牌羽絨服的企業(yè)正在或已經(jīng)向家紡、女裝、時裝等產(chǎn)品延伸，以降低市場風(fēng)險。在羽絨服產(chǎn)品向時裝化、休閑化、運動化和個性化轉(zhuǎn)變的進程中，也推動著相關(guān)

38、面輔料產(chǎn)品的更新和換代。面料產(chǎn)品的檔次和水平對羽絨服起著至關(guān)重要的作用。多家面料企業(yè)舉辦產(chǎn)品發(fā)布會，推出了新穎的羽絨服專用面料產(chǎn)品。有的是采用新的紡織技術(shù)產(chǎn)品，有的是根據(jù)環(huán)保、健康理念具有新功能的產(chǎn)品。羽絨服企業(yè)應(yīng)該密切注視米納了行業(yè)的信息，根據(jù)自己企業(yè)的設(shè)計與開發(fā)需要，了解新面料，采用新面料，創(chuàng)造出更多有亮點、有創(chuàng)意、有文化品位、符合消費者需求、對市場有強烈吸引力的羽絨服。生活條件越好，人們對美的追求就越高。近年來天氣越來越暖，各種活動場所的環(huán)境也越來越舒適，御寒已不再是人們穿羽絨服的惟一目的。從生產(chǎn)技術(shù)上，羽絨服已經(jīng)可以做到既輕薄又保暖。所以，在人們越來越講究美體、線條的今天，羽絨服獨特的

39、質(zhì)感又是其它服裝所無法相比的。隨著北京奧運會的舉辦，全民體育運動將成為社會生活一大熱點。體育運動升溫，必將帶來運動服裝消費的高潮。在羽絨服諸多功能中，運動功能將更加突出，特別是適合跑步、滑雪、滑冰、冰球等所有冬季運動項目的羽絨服將備受青睞。注重表現(xiàn)個性，是新時代消費者在著裝方面的一大特點，羽絨服也不例外。如情侶裝、母子裝羽絨服將會備受消費者的青睞。二、羽絨市場分析預(yù)測在消費升級的大背景下，消費者消費觀念發(fā)生轉(zhuǎn)變，需求更時尚、更有品質(zhì)的羽絨服產(chǎn)品，羽絨服行業(yè)的市場前景十分樂觀。我國羽絨服行業(yè)市場前景良好，在服裝行業(yè)中增速僅次于童裝為全服裝行業(yè)增速第二的細分種類，但是在羽絨服市場中還存在著原材料成

40、本過高導(dǎo)致企業(yè)成本上漲；外資品牌進入擠占國有企業(yè)市場份額；想要在競爭激烈的羽絨服市場中博得一定地位就要找準(zhǔn)關(guān)鍵問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量，增加企業(yè)自身的競爭力。目前我國羽絨服行業(yè)競爭格局，從行業(yè)集中度來看，2014-2018年，中國羽絨服行業(yè)CR10保持在40%-50%之間波動，2018年CR10為43.62%，較2017年增長0.47個百分點。從近兩年的市場情況看，羽絨服市場競爭格局的新變量還包括了：全品類服裝品牌商的強勢介入以及海外知名品牌在中國市場的加速擴張。前者對應(yīng)的競爭對手主要包括：優(yōu)衣庫、GXG、杰克瓊斯、ONLY、太平鳥等服裝品牌，而后者的競爭對手則主要為Moncler、CanadaGo

41、ose。在我國羽絨服行業(yè)庫存積壓過多，加工存在低水平數(shù)量型增長的情況下，隨著競爭日趨激烈，小規(guī)模企業(yè)難以在羽絨服制造市場立足，羽絨服制造企業(yè)將向品牌化方向發(fā)展，行業(yè)龍頭企業(yè)市場份額將會進一步提升。中國羽絨服行業(yè)的主戰(zhàn)場長期集中在1000元以下的價位段，競爭極其激烈。2015年來，Moncler和CanadaGoose的進入大幅拉升了羽絨服的售價，并且首次將羽絨服劃入了奢侈品品類(零售價超過5000元)，由此催生出價格段為1000-5000元的巨大市場空白，波司登主品牌敏銳地捕捉到了市場變化趨勢，通過設(shè)計提升和品牌重塑實現(xiàn)了產(chǎn)品均價的明顯提升，2017年公司推出了“極寒系列”產(chǎn)品，零售價為189

42、9元，但是售罄率卻高達90%。2018年后，波司登主品牌的產(chǎn)品價位段已從1000元以下提升至1300-1500元，此外1800元以上的產(chǎn)品也從過去的4-5%提升至25%左右。2019年，波司登可能推出5000元甚至10000元以上的羽絨服，進一步提升品牌形象。國內(nèi)羽絨服市場上，本土頭部羽絨服品牌競爭格局向好，波司登處于長期領(lǐng)先位置。數(shù)據(jù)顯示，本土羽絨服前十大品牌的市占率約為40%-50%，市場集中度一直較高，其中公司羽絨服主品牌波司登自1999年起始終處于第一位，雪中飛長期穩(wěn)定在第二或第三，冰潔長期穩(wěn)定在第九或第十。2016年，波司登在羽絨服業(yè)務(wù)上決定讓設(shè)計風(fēng)格偏向傳統(tǒng)的康博品牌退出市場，以便

43、其集中資源在其他品牌上。總體來看，每年排名榜單中的企業(yè)僅有小幅變動，競爭格局穩(wěn)定。波司登作為國內(nèi)羽絨服第一龍頭的地位幾乎無人能撼動。當(dāng)前我國服裝行業(yè)也是典型的受到互聯(lián)網(wǎng)和電商沖擊的行業(yè)，根據(jù)市場調(diào)查顯示，2018年，我國電商平臺已經(jīng)成為羽絨服消費最主要的銷售渠道。具體來看，2018年，電商渠道銷售份額已經(jīng)達到42%，其次專賣店渠道份額為27%。據(jù)不完全統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2018年國內(nèi)服裝行業(yè)并購事件達到了二十多起，并購金額超過了600億元。其中，并購金額最高的莫過于安踏體育聯(lián)同私募基金方源資本發(fā)起對芬蘭體育巨頭AmerSports金額高達47億歐元(折合人民幣370多億元)的要約收購?？梢钥闯觯覈?/p>

44、裝行業(yè)目前正處于混合并購興起階段，跨界多元化戰(zhàn)略成為服裝企業(yè)保持增長的一個常規(guī)手段。同時，行業(yè)海外并購，構(gòu)建多品牌綜合性集團是服裝企業(yè)做強做大的主要路徑。第四章 項目規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為羽絨，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值20608.00萬元。采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價格、加工內(nèi)容、需求對象和市場動態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過科學(xué)測算，確定項目產(chǎn)品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產(chǎn)品的美譽度。堅持把項目產(chǎn)品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點和落腳點，根據(jù)市場的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正

45、做到市場需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場的熱點在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對項目產(chǎn)品的需求。進入二十一世紀以來，隨著我國國民經(jīng)濟的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟建設(shè)提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國家出臺并實施了加快經(jīng)濟發(fā)展的一系列政策，對于相關(guān)行業(yè)來說，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經(jīng)濟逐漸融入全球經(jīng)濟大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應(yīng)企業(yè)將面對極具技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征

46、地面積47870.59平方米（折合約71.77畝），其中：凈用地面積47870.59平方米（紅線范圍折合約71.77畝）。項目規(guī)劃總建筑面積56966.00平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程40598.96平方米，計容建筑面積56966.00平方米；預(yù)計建筑工程投資4871.89萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計121臺（套），設(shè)備購置費4488.38萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資16259.80萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入20608.00萬元。第五章 選址可行性分析一、項目選址原則場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且

47、生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。項目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。對周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。二、項目選址該項目選址位于某某產(chǎn)業(yè)園。南通，簡稱通，古稱通州，別稱靜海、崇州、崇川，江蘇省地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長三角北翼經(jīng)濟中心、現(xiàn)代化港口城市。截至2019年末，全市轄3個區(qū)、1個縣、代管4個縣級市，總面積8544平方千米，建成區(qū)面積2

48、46平方千米，常住人口731.8萬人，城鎮(zhèn)人口498.4萬人，城鎮(zhèn)化率67.1%。南通地處中國華東地區(qū)、江蘇東南部，東抵黃海、南瀕長江，是揚子江城市群的重要組成部分、上海大都市圈北翼門戶城市、中國首批對外開放的14個沿海城市之一，集黃金海岸與黃金水道優(yōu)勢于一身，擁有長江岸線226千米，據(jù)江海之會、扼南北之喉，被譽為北上海。南通是國家歷史文化名城，自后周顯德三年（956年）建城至今已有一千多年歷史。在中國近代文化科教史上，南通創(chuàng)辦第一所師范學(xué)校、第一座民間博物苑、第一所紡織學(xué)校、第一所刺繡學(xué)校、第一所戲劇學(xué)校、第一所中國人辦的盲啞學(xué)校和第一所氣象站等七個第一，被稱為中國近代第一城。南通是精神文明

49、南通現(xiàn)象的發(fā)源地，是中國、江蘇省重大精神文明先進典型最多的地區(qū)之一，連續(xù)四次被評為全國文明城市，并先后入選國家智慧城市試點、寬帶中國示范城市。截至2014年，南通人口平均預(yù)期壽命達80.71歲，百歲壽星多達1031位。2014年5月，南通被國際自然醫(yī)學(xué)會、世界長壽鄉(xiāng)認證委員會授予全球首個世界長壽之都。2018年10月，獲評首屆健康中國年度標(biāo)志城市。2018年中國百強城市排行榜中，位列第22位。三、建設(shè)條件分析項目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗的項目產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技術(shù)和管理人才，通過引進和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團隊，形成了核心技術(shù)專家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、一般技術(shù)人

50、員的完整梯隊。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。項目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理部門、規(guī)劃管理部門、建設(shè)管理部門等提出了具體的實施方案與保障措施，并給予充分的肯定；其二，項目建設(shè)區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可滿足項目實施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項目可依托項目建設(shè)地成熟的公用工程、輔助工程、儲運設(shè)施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善的社會化服務(wù)體系，從而加快項目建設(shè)進度，降低建設(shè)成本，節(jié)約項目投資，提高項目承辦

51、單位綜合經(jīng)濟效益。四、用地控制指標(biāo)建設(shè)項目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達到工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。該項目均按照項目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進行設(shè)計，同時，嚴格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。五、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)50.07%，建筑容積率1.19，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.97%，固定資產(chǎn)投資強度192.16萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米47870.5971.77畝2基底面積平方米23968.8

52、03建筑面積平方米56966.004871.89萬元4容積率1.195建筑系數(shù)50.07%6主體工程平方米40598.967綠化面積平方米4542.198綠化率7.97%9投資強度萬元/畝192.16六、節(jié)約用地措施土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方

53、案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則達到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。（二）主要工程布置設(shè)計要求車間布置方案需要達到“物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求。項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。（三）綠化設(shè)計場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹

54、種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次感。（四）輔助工程設(shè)計1、場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。2、投資項目生產(chǎn)給水的對象主要是各類清洗設(shè)備，其余輔助設(shè)備、空壓機及廠房內(nèi)水冷制冷機組等均采取冷卻循環(huán)用水。3、配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護，低壓用電設(shè)備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。低壓配電系統(tǒng)采用TN

55、-C-S接地型式，電源中性線在進戶處作重復(fù)接地，接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ)，重復(fù)接地后PE線和N線完全分開。4、外部運輸應(yīng)盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應(yīng)避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。場內(nèi)運輸系統(tǒng)的設(shè)計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸?shù)陌踩?、主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風(fēng)為主、機械換氣通風(fēng)為輔；對生產(chǎn)系統(tǒng)中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風(fēng)方案，以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。八、選址綜合評價建設(shè)項目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單

56、位面積產(chǎn)能設(shè)計規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達到工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。綜上所述，項目選址位在項目建設(shè)地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學(xué)合理的。第六章 土建工程研究一、建筑工程設(shè)計原則二、項目總平面設(shè)計要求功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。本次設(shè)計融入了全新的設(shè)計理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。三、土