房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)模擬試題（4）_1

1、姓名：_ 班級(jí)：_ 學(xué)號(hào)：_-密-封 -線- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)模擬試題（4）考試時(shí)間：120分鐘 考試總分：100分題號(hào)一二三四五總分分?jǐn)?shù)遵守考場(chǎng)紀(jì)律，維護(hù)知識(shí)尊嚴(yán)，杜絕違紀(jì)行為，確保考試結(jié)果公正。多項(xiàng)選擇題1根據(jù)內(nèi)部收益率的含義可知，內(nèi)部收益率表示（ ）。a項(xiàng)目各期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率b財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率c項(xiàng)目的收益能抵償全部初始投資d當(dāng)其大于基準(zhǔn)收益率時(shí)，投資項(xiàng)目可行e投資者所能接受的最低收益率2下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)搜集工作的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（ ）。a統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是對(duì)客觀現(xiàn)象進(jìn)行計(jì)量的結(jié)果b房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查是專門調(diào)查c調(diào)查單位是指根據(jù)調(diào)查目的確定的所要研究的某種現(xiàn)象的總體d

2、統(tǒng)計(jì)報(bào)表不是常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式e個(gè)別深度訪問(wèn)是一種詢問(wèn)調(diào)查3按流轉(zhuǎn)情況劃分，下列不屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的有（ ）。a土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)b新開(kāi)發(fā)商品房初次交易市場(chǎng)c已購(gòu)公房再交易市場(chǎng)d土地征用市場(chǎng)e二手房市場(chǎng)4按城市平面幾何形狀，可將城市分為（ ）。a棋盤形城市b放射形城市c星狀城市d塊狀城市e帶狀城市5計(jì)算房屋建筑面積的一般規(guī)定有（ ）。a應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋b層高應(yīng)在220m以上c所有房屋都應(yīng)該計(jì)算建筑面積d突出房屋墻面的構(gòu)件裝飾玻璃幕墻等應(yīng)計(jì)算建筑面積e同一房屋如果結(jié)構(gòu)層數(shù)不相同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積6下列屬于完全壟斷市場(chǎng)的特點(diǎn)有（ ）。a只有一個(gè)賣者，而買者很多b買者和賣者都比較多c產(chǎn)品無(wú)

3、相近的替代品，即壟斷者幾乎享有完全的產(chǎn)品差異d存在產(chǎn)品差別e新生產(chǎn)者不能進(jìn)入市場(chǎng)，潛在競(jìng)爭(zhēng)與實(shí)際競(jìng)爭(zhēng)一樣是不存在的7以下關(guān)于個(gè)人住房貸款的說(shuō)法中，正確的有（ ）。a償還比率通常為借款人的月償還額占借款人家庭年收入的比率b貸款余額是指分期付款的貸款，在經(jīng)過(guò)一段時(shí)期的償還之后，尚未償還的貸款本息數(shù)額c貸款成數(shù)是指貸款金額占抵押房地產(chǎn)價(jià)值的比率d貸款額度可以超過(guò)按照最高償還比率計(jì)算出的金額e在個(gè)人住房貸款中，住房的壽命越短，貸款期限會(huì)越短8有關(guān)地基的說(shuō)法正確的是（ ）。a地基是建筑物的組成部分，是基礎(chǔ)下面的土層b地基應(yīng)有足夠的承載力c地基應(yīng)有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉d地基應(yīng)有防止產(chǎn)生滑坡傾斜方面的能力e地基應(yīng)有擋土墻防止出現(xiàn)滑坡變形的能力9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可分為（ ）。a財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)b責(zé)任保險(xiǎn)c保證保險(xiǎn)d法定保險(xiǎn)e信用保險(xiǎn)10小王從甲銀行獲得了一筆個(gè)人住房貸款，并按銀行要求投保了人身保險(xiǎn)，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的有（ ）。a甲銀行是保險(xiǎn)單的受益人b小王是保險(xiǎn)單的受益人c小王的保險(xiǎn)期限可以小于貸款期限d如果小王在保險(xiǎn)期間因保險(xiǎn)事故無(wú)力償還貸款時(shí)，