房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》模擬試題_0

1、姓名：_ 班級(jí)：_ 學(xué)號(hào)：_-密-封 -線- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論模擬試題考試時(shí)間：120分鐘 考試總分：100分題號(hào)一二三四五總分分?jǐn)?shù)遵守考場(chǎng)紀(jì)律，維護(hù)知識(shí)尊嚴(yán)，杜絕違紀(jì)行為，確?？荚嚱Y(jié)果公正。1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)既是一種民事行為，也是一種中介活動(dòng)。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有（ ）。a誠(chéng)實(shí)守信原則b公開(kāi)原則c平等原則d自愿原則e客觀公正原則2對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別，就是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（ ）等進(jìn)行分析。a準(zhǔn)確性b規(guī)律性c真實(shí)性d權(quán)威性e可信性3下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說(shuō)法中正確的有（ ）。a道德產(chǎn)生于人類社會(huì)實(shí)踐b道德作為一種獨(dú)立的社會(huì)意識(shí)形態(tài)，形成于奴隸社會(huì)c道德形成于原始社會(huì)d職

2、業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性、連續(xù)性e職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)制定的行業(yè)規(guī)則具有（ ）。a公約性質(zhì)b對(duì)行業(yè)的約束力c一定的法律約束力d依據(jù)法律制定的特點(diǎn)e規(guī)范該行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)道德的作用5以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有（ ）。a已付清土地使用權(quán)出讓金的證明b身份證明c初始登記申請(qǐng)書(shū)d土地使用權(quán)出讓合同e地籍圖6居間業(yè)務(wù)的售后服務(wù)內(nèi)容主要包括（ ）。a延伸服務(wù)b針對(duì)性服務(wù)c改進(jìn)服務(wù)d信息咨詢服務(wù)e跟蹤服務(wù)7為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟(jì)糾紛，房地產(chǎn)賣方代理合同應(yīng)明確的條款有（ ）。a交易價(jià)格范圍b銷售時(shí)間和進(jìn)度c

3、銷售中投入的人員數(shù)d不同價(jià)格下傭金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)e商品房銷售過(guò)程中廣告費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排8對(duì)信息的分析方法包括（ ）。a定性分析b數(shù)學(xué)處理分析c市場(chǎng)分析d比較分析e因果關(guān)系分析9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)有效期滿再次注冊(cè)的，除提供初次注冊(cè)時(shí)應(yīng)提供的證明外，還須提供（ ）的證明。a接受繼續(xù)教育b考勤記錄c參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)d專業(yè)論文e納稅情況10當(dāng)房屋涉及轉(zhuǎn)讓抵押租賃時(shí)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不應(yīng)接受代理的房屋有（ ）。a權(quán)屬有爭(zhēng)議的b權(quán)利人住院治療的c房屋被司法機(jī)關(guān)查封的d未取得房地產(chǎn)權(quán)證的e權(quán)利人在國(guó)外定居的11對(duì)于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在應(yīng)注重（ ）。a對(duì)行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理b對(duì)房

4、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)絡(luò)的管理c對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理d對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠(chéng)信的管理e對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理12下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有（ ）。a房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開(kāi)拓b方案設(shè)計(jì)與推廣c開(kāi)發(fā)過(guò)程控制d營(yíng)銷策劃e房地產(chǎn)交易價(jià)款收取與管理13當(dāng)委托人已有初步委托意向時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要與其進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談，洽談內(nèi)容涉及（ ）。a查清委托人是否對(duì)委托事務(wù)具有相應(yīng)的權(quán)利b了解委托人的主體資格及信譽(yù)c確認(rèn)委托房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格d向委托人履行告知義務(wù)e與委托人協(xié)商簽訂房地產(chǎn)代理合同14傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本，其性質(zhì)是（ ）等幾項(xiàng)的綜合。a勞動(dòng)收入b風(fēng)險(xiǎn)收入c差價(jià)收入d經(jīng)營(yíng)收入e投資收入15美國(guó)對(duì)失職或在執(zhí)業(yè)中出現(xiàn)問(wèn)

5、題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采取的主要措施有（ ）。a拒發(fā)牌照b罰款c暫停牌照d吊銷執(zhí)照e行政處罰16房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用主要包括（ ）。a降低成交價(jià)格b透過(guò)信息的發(fā)布影響消費(fèi)者c指導(dǎo)具體的業(yè)務(wù)活動(dòng)d制定計(jì)劃e提高成交價(jià)格17房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)主要包括（ ）。a新建商品房的期權(quán)預(yù)租b新建商品房現(xiàn)房出租c存量房屋的出租d存量房屋的期權(quán)預(yù)租e存量房屋的轉(zhuǎn)租18在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)，下列對(duì)尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不正確的有（ ）。a注銷后再終止合同并賠償損失b注銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成c注銷前直接終止合同并賠償損失d注銷前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成e在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當(dāng)方

6、式解決19房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義（ ）的行為。a承租房屋b出讓房屋c購(gòu)買住宅d購(gòu)買商業(yè)用房e出售商品房20在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，如果當(dāng)事人之間對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行有爭(zhēng)議，對(duì)爭(zhēng)議的處理方式有（ ）。a必須在政府主持下，由當(dāng)事雙方協(xié)商解決b聘請(qǐng)律師調(diào)解c雙方自行和解d合同中雖無(wú)仲裁條款但另行達(dá)成仲裁協(xié)議的，向有關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁e向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟21確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有（ ）。a查看該土地的土地使用證b查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證c查看該期房的建設(shè)進(jìn)度d查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證e到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢22下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的有（ ）。a恪守信用b盡職守責(zé)c市場(chǎng)分析d人際溝通e把握成交時(shí)機(jī)23特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式的共同特點(diǎn)有（ ）。a（法人）對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所有權(quán)b權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo)服務(wù)標(biāo)志等c在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款d在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款e受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用24侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括（ ）等。a行為違法b不可抗力c違法行為與損